-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Stor och modern tvåa med balkong mot innergården!
Hisings Backa, Göteborg
*I avgiften ingår värme, vatten, grundutbud tv, bredband och bostadsrättstillägg.
Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!
Modern tvåa om 65 kvm med öppen planlösning, generösa förvaringsmöjligheter och stor balkong mot den lugna innergården.
Välkommen till en modern och välplanerad tvåa om 65 kvm där generösa ytor, stilrena materialval och ett härligt ljusinsläpp skapar ett hem att trivas i. Här bor du i en fastighet från 2022 med genomgående hög standard och en stor balkong mot den lugna och grönskande innergården. Hemmets naturliga samlingsplats är det rymliga köket och vardagsrummet i öppen planlösning. Här finns gott om plats för både matgrupp och soffhörna samtidigt som de stora fönsterpartierna skapar en ljus och luftig känsla. Köket från Marbodal har gott om arbetsytor och förvaring samt är utrustat med all maskinell utrustning som behövs i vardagen.
Sovrummet är rymligt och erbjuder plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Intill ligger en praktisk klädkammare som ger mycket goda förvaringsmöjligheter. Det helkaklade badrummet är modernt inrett och utrustat med tvättmaskin, torktumlare och arbetsbänk som gör vardagen smidig. Från vardagsrummet nås den stora balkongen om cirka 8 kvm med utsikt över föreningens trevliga innergård. Här finns gott om plats för utemöbler och balkongen blir en naturlig förlängning av bostaden under årets varmare månader. Till lägenheten hör ett källarförråd.
Brf Selma Park erbjuder ett bekvämt boende med cykelparkering på gården och i källaren samt parkeringsplatser i det närliggande parkeringshuset. Innergården är grönskande och välplanerad med trätrall, sittplatser och lekplats för de yngsta. Föreningen erbjuder en lugn och barnvänlig innergård med plats för lek, umgänge och grillkvällar i kvällssolen. Här bor du mitt i expansiva Backa, precis intill Selma Lagerlöfs torg och den nya stadsdel som vuxit fram runt omkring. I närområdet finns ett brett serviceutbud med bland annat matbutiker, gym, apotek, restauranger, fiskbutik och vårdcentral inom bekvämt gångavstånd. Goda kommunikationer tar dig smidigt till Hjalmar Brantingsplatsen på cirka 10 minuter och centrala Göteborg på omkring 15 minuter. Dessutom ligger Bäckebol handelsområde nära till hands med IKEA och flera större butiker.
Välkommen in i en ljus och modern bostad där genomgående vitmålade väggar och vacker ekparkett skapar en stilren och tidlös känsla. Hallen erbjuder gott om plats för avhängning i form av en skjutdörrsgarderob.
Direkt öppnar bostaden upp sig mot det stora vardagsrummet och köket i öppen planlösning. Här finns generösa sällskapsytor med plats för både en större soffgrupp och ett ordentligt matbord. De stora fönsterpartierna ger ett fint ljusinsläpp och skapar en luftig känsla i hela rummet.
Köket från Marbodal är modernt utformat med vita skåpluckor, gott om arbetsytor och bra förvaring. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, inbyggd ugn och mikrovågsugn, diskmaskin samt kombinerad kyl och frys. Ovan arbetsbänken sitter ett stilrent vitt kakel som tillsammans med den mörka bänkskivan ger köket en modern karaktär.
Från vardagsrummet nås den rymliga balkongen som vetter mot föreningens lugna innergård. Här finns gott om plats för utemöbler och planteringar, vilket gör balkongen till en uppskattad plats för både morgonkaffet och sommarens middagar.
Sovrummet är väl tilltaget och erbjuder plats för en dubbelsäng med tillhörande sängbord samt ytterligare möblemang om så önskas. Intill finns en rymlig klädkammare som ger mycket goda förvaringsmöjligheter.
Det helkaklade badrummet är inrett i tidlösa färgval med vitt kakel och grått klinkergolv. Här finns wc, handfat med kommod, spegelskåp, dusch med glasväggar, handdukstork samt en praktisk tvättavdelning med tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk och överskåp.
*En trappa upp
I avgiften ingår värme, vatten, grundutbud tv, bredband och bostadsrättstillägg.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Detta är enbart riktvärden och kan variera beroende på avtal och förbrukning
*Betalas av köpare
BRF Selma Park bebyggdes 2021-2022 och består av två flerbostadshus om 111 st lägenheter med en yta om totalt 6 918 kvm. Föreningen äger marken.
Avgifterna höjdes med 48% den 1/1-24.
Ingen förändring under 2025 och januari 2026 sänktes avgiften med 4%.
Egnahemsbolagt äger ca 30% av bostäderna och hyr ut ca 25 st som korttidsboende. Egnahemsbolaget är medlem i föreningen och betalar avgifter för dessa tills vidare och planen är att sälja alla över tid. Detta innebär alltså att föreningens ekonomi inte påverkas negativt till följd av osålda lägenheter.
Fastigheten är försäkrad hos Söderberg & Partner.
I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
Utfört:
2024 - 2års besiktning.
2025 - Tvättat tak + OVK
Planerade:
2028 - 5års besiktning.
Eftersom huset är nybyggd finns inga planerade renoveringar.
Totalt 60 parkeringar i parkeringshus i annan fastighet via en samfällighet.
927kr för en p-plats inomhus, och 650kr för en p-plats utomhus.
Huset ansluts till stängd fiber för IP-telefoni, internet och TV via Tele2 (fd ComHem). Hastigheten är upp till 100/100 och ingår i månadsavgiften. Inkommande tv/data-uttag placeras enligt planritning. Wifi/IP-telefoni säkerställer möjligheten att ringa vid eventuell dålig mobiltäckning.
De två husen har en stor gemensam innergård – en grönskande plats där barnen har ett tryggt ställe att leka på och man kan njuta av lata sommardagar. Det finns även en gemensam föreningslokal med övernattningsmöjlighet, vilket gör det enkelt att ha gäster även för de som bor i de mindre lägenheterna.
Förråd finns i källaren. Cykelförråd och barnvagnsförråd finns i varje hus i entréplan. Miljöhus finns.
I hus C3 finns en kombinerad föreningslokal och gästlägenhet på 34 kvm. Utformat som en lägenhet med ett rum med köksdel samt wc/dusch/tvätt.
Informationen är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig.
SHOPPING, SPA OCH NATUR PÅ HEMMAPLAN
Bara en kvart från centrala Göteborg bor du i expansiva Hisings Backa. Området har ökat i popularitet de senaste åren på grund av den intensiva utvecklingen. Samtidigt är naturen aldrig långt borta.
STORT UTBUD AV SHOPPING
Hisings Backa är beläget på ön Hisingen och är ett område som har lika nära till Göteborgs centrum som till natur och landsbygd. Området har en blandad bebyggelse med flerfamiljshus, radhus och villor. Var du än bor i området når du lätt Hisings Backas tre stora köpcentrum – Brunnsbotorget, Bäckebols köpcentrum och Selma Lagerlöfs Torg. Den sistnämnda med tillhörande kvarter har genomgått en stor omvandling de senaste åren. Torgets strategiska position utmed E6 och utbudet av dagligvaror och nischade butiker gör att många hittar hit. Lockar kultur mer finns här både bibliotek och kulturhus. Kultur är en stor del av Hisings Backa och du har den på flera ställen. I Brunnsbo finns Brunnshuset och kulturskolans fina lokaler. Brunnsboskolan har en kulturprofil och på Skälltorpsskolan finns Svenska Balettskolan som lockar elever från hela Västsverige.
Sankt Jörgen var tidigare ett stort sjukhusområde som har byggts om till bostäder. Här har du också välkända designhotellet Sankt Jörgen Park Resort. Resorten erbjuder konferens och spamöjligheter samt en golfbana med 18 vackra hål i parkmiljö. För den sportintresserade har Hisings Backa många olika aktiviteter som fotboll, gym, ridning och framförallt natursköna promenadvägar.
TA DIG ENKELT TILL STAN
Hisings Backa har många kommunala förskolor och föräldrakooperativ, ofta inom gångavstånd. För de äldre barnen finns flera grundskolor och friskolor att välja på. I närliggande Lundby hittar du gymnasieskolor med olika inriktningar.
De goda kommunikationerna tar dig snabbt in till centrala Göteborg. Flera busslinjer passerar Hjalmar Brantingsplatsen där spårvagnar tar dig vidare till Göteborgs olika stadsdelar. Många busslinjer som passerar genom Hisings Backa går vidare till Bäckebols Köpcentrum där bland annat IKEA ligger. För dig som hellre cyklar finns det bra cykelvägar i området.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Hisings Backa? Kontakta våra Bjurfors mäklare på Hisingen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!
Ansvarig mäklare
