Fredholmsgatan 31

2-familjsvilla med två lägenheter, stor trädgård, centralt läge, gångavstånd till det mesta!

Nu finns det ett ypperligt tillfälle att förvärva denna tvåfamiljsvillan med två lägenheter och mycket mer!

Beskrivning

Välkommen till ett välplanerad tvåfamiljsvilla. I nuläget disponeras huset som två lägenheter bestående av en lägenhet med fyra sovrum och en lägenhet med tvåsovrum. Med närhet till service, skolor och kommunikationer och en fantastisk trädgårdstomt på totalt 800 kvm. Perfekt boende för generationsboende alternativ om man önskar hyra ut delar eller hela bostaden.

Trädgården erbjuder plats för lek men är också en lugn och tyst oas för vuxna att njuta middagen i goda vänners lag. Omgivningen erbjuder något för hela familjen. Här bor ni med ett bekvämt promenadavstånd till skolor och områdets goda serviceutbud. Bra kommunikationsmöjligheter både med bil och kollektivt.

Välkomna att kontakta mäklaren för mer information.

Interiör

Entréplan
Välkomnande hall med klinkergolv och målade väggar samt spotlights. Till vänster om hallen finns det plats för en krokar och hatthylla för att hänga upp ytterplagg. I hallen finns det även två garderober för förvaring. Till höger om hallen finns det två sovrum. Båda rummen har laminatgolv, tapetserade väggar. Ett av rummen har skjutdörrsgarderob och utgång till altanen. Till vänster om hallen finns det stora köket som är rejält och erbjuder bra arbetsytor, goda förvaringsmöjligheter och plats för ett matbord. Köket har klinkergolv, panel på väggar, kakel till stänkskydd, luckor i trä, köksö, bänkskivor i både laminat och stenskivor och komplett maskinparkett. Den maskinella utrustningen består av kyl, frys, häll, fläkt, ugn och mikro. Vidare in huset från köket finns en matsalsdel med plats för ett större matbord. Från matplatsen kommer in till det stora och rejäla vardagsrummet. Här finns en öppenspis, utgång till uterummet, parkettgolv och målade väggar samt spotlights. På detta plan finns ett stort uterum med laminatgolv och en alldeles egen öppenspis. Rakt fram från hallen finns wc som är helkaklat med toalett, tvättställ, tvättmaskin, torktumlare och garderob.
Man har inrett garaget till en hall och vardagsrum samt installerat en trappa ner till det inredda källarplanet. Här har man en separat entré vilket skapar uthyrningsmöjligheter. Hela rummet har tapetserade väggar och parkettgolv. Från vardagsrummet når man trädgården. Hallen erbjuder goda förvaringsmöjligheter och har praktiskt klinkergolv.

Övre plan
Trappan tar en upp till övre plan. Det första man möts av är ett allrum med stor takkupa. Här finns det två sovrum med garderobsväggar, laminatgolv och målade väggar varav ett av sovrummen har en balkong. Fint renoverat badrum med luxuös känsla med allt man kan önska. Här finns det golvvärme, dubbelhandfat, handdukstork, dusch, badkar och spotlights.

Källarplan
Ner för trappan möts man av en hall med praktisk garderobsvägg och laminatgolv. Till vänster om hallen finns en tvättstuga med klinkergolv som har tvättmaskin, torktumlare och värmepanna. Vidare in från hallen möts man av vardagsrummet med öppenspis med plats för soffgrupp. Rummet har laminatgolv och tapetserade väggar. Vidare in till planet finns sällskapsrum med tapetserade väggar och laminatgolv. I källarplanet finns det rum som kan användas som sovrum. Båda rummen har tapetserade väggar och laminatgolv och garderobsvägg. Här finns det ett kök från IKEA med allt man kan önska som goda förvaringsmöjligheter, bra arbetsytor, bänkskiva i laminat, kakel ovan bänkskiva, klinkergolv och plats för ett matbord. Köket har kyl, frys, häll, ugn, mikro och fläkt. Strax innan köket finns ett helkaklat badrum med duschhörna, kommod, spegelskåp, toalett, handdukstork och spotlights samt eldriven golvvärme.