Kvadratsmart etta med inglasad balkong

Johanneberg - Almedal, Göteborg

Mölndalsvägen 89B

På förhand
Avgift
2 478 kr
Antal rum
1
Boarea
35 kvm
Typ
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan
6 av 9
Hiss
Ja

Kvadratsmart etta med inglasad balkong

Väldisponerad etta i växande och citynära Almedal. Gångavstånd till matbutiker, träningsanläggning, kommunikationer och stadens puls!

  • Ansvarig mäklare

    Oliver Katz

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 031-761 79 51

Bilder

Välkommen till Mölndalsvägen 89B!. Mölndalsvägen 89B - Bjurfors
Välkommen till Mölndalsvägen 89B!
. Mölndalsvägen 89B - Bjurfors
. Mölndalsvägen 89B - Bjurfors
. Mölndalsvägen 89B - Bjurfors
En elegant och om kvällarna upplyst byggnad. Mölndalsvägen 89B - Bjurfors
En elegant och om kvällarna upplyst byggnad
Nedanför köper du morgonfrallan eller fikabrödet till kaffet. Mölndalsvägen 89B - Bjurfors
Nedanför köper du morgonfrallan eller fikabrödet till kaffet

Planskiss

Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

Modern etta med inglasad balkong i Light Factory. Elegans, rymd och lyx präglar detta nyproducerade hem. Nyproduktion utöver det vanliga.

Light Factory Göteborg är kvarteret som markerar Göteborgs växande södra centrum på kartan. Projektet är signerat välrenommerade JM som är en av Nordens ledande projektutvecklare av bostäder och bostadsområden. Nu har de uppfört elegant upplysta byggnader med adresserna Mölndalsvägen samt Falkenbergsgatan. Byggnaden är formad som ett L och har hela 10 våningar. I projektet ingår totalt 234 lägenheter med allt från 1 till 5 rum och kök. Detta påkostade boendekoncepten är namngett Nyx och Nova.

Light Factory är ett påkostat framtidsboende med praktiska lägenhetsförråd på samma våningsplan som bostaden är belägen. Köp med dig morgonkaffet och ta vagnen in till city på endast ett fåtal minuter.

Interiör

Ta hissen eller trapporna till sjätte våningen. Stig in i den ljusa hallen. Till vänster finns gott om plats för kläd och skoförvaring. Ljusa väggar och ljust golv ger ett mycket fräscht och gediget intryck vilket är genomgående i hela bostaden.

Du går vidare in i det stora rummet som med sina ljusa väggar och sin öppna planlösning mot köksdelen skapar fina luftiga ytor. Rummet är lätt möblerat och här finns plats för både soffa och matbord.

Köket är från Marbodal och är utrustat med ugn, häll, kombinerad kyl & frys, mikro, integrerad diskmaskin samt gott om skåpförvaring i de vita skåpluckorna.

Vill du lägga dig till ro går du in till den delvis avskilda sovalkoven. Sovalkoven skärmas av mot köksdelen med en vägg med ett glasparti som ger ljusinsläpp. Här får både säng och sängbord plats.

Till höger om hallen når vi det helkaklade badrummet. På väggarna sitter vitt kakel och på golvet ligger grå klinkers. Här finns en kombinerad tvättmaskin/torktumlare, WC, tvättställ med inbyggd bluetooth högtalare och dusch.

På samma våningsplan disponeras ett praktiskt lägenhetsförråd.

Fakta

Bostadsrättsförening

Namn
Södra Nova
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
63
Antal lokaler
3
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1183*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

* Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Denna bostadsrättsförening har 63 lägenheter och 3 lokaler och ligger i Södra Centrum. Ett par kvarter från Korsvägen i Göteborg. Brf Södra Nova är en äkta bostadsrättsförening.

JM har påbörjat sin byggnation i södra Centrum. För mer information om projekten vänligen se hemsida.
https://www.jm.se/bostader/sok-bostad/vastra-gotaland/goteborg/sodra-centrum/

Föreningens ekonomi

Inga planerade avgiftshöjningar i nuläget enligt representant från styrelsen (2020-07-28)

Renoveringar - Utförda och planerade

Föreningen har bytt till låssystem med tag.
Inga planerade underhåll. (2020-07-28)
Tvåårsbesktningen har genomförts.

Parkering

30 garageplatser. Går att hyra för 1 300 kr/mån.
2 MC-platser (garage). Går att hyra för 400kr/mån.
Inga lediga platser i nuläget.
I föreningen finns det en bilpool.

TV/bredband

Föreningen är ansluten till digital-TV, Internet och telefoni via Telia Triple Play (fiberLAN).

Gemensamma utrymmen

Det finns möjlighet att boka gemensam loungeyta med trådlöst internet. Föreningen har ingen gemensam tvättstuga.

Byggnadssätt

Byggår
2017-2018
Uppvärmning
Fjärrvärme

Övriga byggnader/utrymmen

Till bostaden disponeras ett förråd på samma våningsplan som bostaden.

Månadsavgift

Avgift/hyra
2 478 kr

Varav 2258 kronor utgör föreningens årsavgift per månad som inkluderar värme och kallvatten samt 220 kronor utgörs av obligatoriskt tillägg för bredband. Utöver månadsavgift och obligatoriska tillägget för bredband tillkommer månadsavgift för varmvatten. Årsavgift för varmvatten debiteras efter individuell uppmätt förbrukning.

Ekonomi

Andel i föreningen
1,1086%
Andel av årsavgiften är
1,14%
Pantsatt
Ja

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
21603
Våningsplan
6 av 9
Hiss
Ja
Rum
1
Boarea
35 kvm*

* Areauppgifter enligt säljaren och ekonomisk förvaltare

Driftskostnad (per månad)

Personer i hushållet
1
Hushållsström
300 kr
Försäkring
145 kr
Vatten/Avlopp
100 kr
Summa
545 kr

Varmvatten debiteras enligt förbrukning och de faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammanhållning och levnadssätt. Elavtal tecknas av medlemmen och bekostas av medlemmen.

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiklass
C
Energideklarationsdatum
2019-08-21

Området

Mäklaren om Almedal

I det växande Almedal bor du med närhet till innerstadens utbud, men har samtidigt nära till fina grönområden. Mittemellan Korsvägen och Krokslätt, med Mölndalsån som vacker fond finns förutsättningar för ett enkelt och spontant cityliv, på bekvämt avstånd från stadens puls.

STADEN VÄXER OCH EXPANDERAR åt många håll. Ett av de mest spännande, centrala områdena som är under utveckling är Almedal. Här skapas en ny, modern stadsdel med plats för nya idéer, nära innerstadens utbud men ändå lugnt, grönt och rofyllt. På en kort promenad når du Korsvägen med Världskulturmuséet, Liseberg, Svenska Mässan och hela evenemangsstråket och med cykel eller spårvagn tar du dig smidigt till Avenyn, Kungsgatan eller Centralstationen på ett par minuter. Längre tid tar det inte och du kommer bli förvånad över hur sällan du faktiskt behöver bil. Inte ens för att veckohandla – flera stora matbutiker ligger runt knuten.

DET ÄR INTE HELLER långt till naturupplevelser, som Änggårdsbergen. Eller varför inte ta en promenad genom charmiga Örgrytekolonin, stadens näst äldsta koloniområde? Den som vill vidare ut i världen tar sig smidigt och enkelt till Landvetter på 20 minuter med flygbussen.

NAMNET ALMEDAL KOMMER FRÅN en lantegendom i Skår, som i sin tur fick ge namn åt en linnefabrik i Krokslätt. Grundaren Hans Wesslau lät uppföra arbetarebostäder och skolor längs Mölndalsån och bostadsområdet gavs samma namn som linnefabriken. Området som då låg i stadens ytterkant bestod mest av jordbruksmark, med tätare bebyggelse längs ån. Fram till 1930-talet utvidgades kvarteren med landshövdingehus.

DE NÄRMASTE ÅREN kommer Almedal knytas ihop med en ny, framväxande stadsdel, kallad Södra Centrum – ett levande kvarter med en skön mix av bostäder, kontor, butiker och caféer. I takt med att staden utvecklas och byggs ut, blir Södra Centrum den naturliga förlängningen av innerstaden. Inom några år beräknas området ha fått 2500 fler bostäder, vilket även skapar behov av fler nya butiker, caféer och restauranger. Längsmed Mölndalsån planeras ett grönt och lummigt promenadstråk, med små gångbroar och sittplatser. Kort sagt – ett område för en aktiv storstadsmänniska, som prioriterar livskvalitet, harmoni och en enkel vardag.

Köpa eller sälja bostad i Almedal? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Mäklarens 3 bästa tips i Almedal

3
  • Pasta Etc. – enkelt men gott, mysigt och familjärt
  • Crossfit Göta – utmana dig själv
  • Örgryte Koloniträdgårdar – en charmig oas från 1915

Karta

Mölndalsvägen 89B

Mölndalsvägen 89B,
412 63 Göteborg

Visa i Google Maps

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Oliver Katz

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 031-761 79 51

Förslag på andra bostäder

  • Bostadsrättslägenhet

    Johanneberg - Almedal, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Mölndalsvägen 87 B
    Månadsavgift
    2 304 kr
    Antal rum
    1,5
    Boarea
    35 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Johanneberg - Almedal, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Mölndalsvägen 63
    Månadsavgift
    2 351 kr
    Antal rum
    1,5
    Boarea
    39 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Johanneberg - Almedal, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Ebbe Lieberathsgatan 16C
    Antal rum
    2
    Boarea
    53,5 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Johanneberg - Almedal, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Ebbe Lieberathsgatan 16C
    Månadsavgift
    2 440 kr
    Antal rum
    1,5
    Boarea
    41,5 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Johanneberg - Almedal, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Drivhusgatan 9
    Månadsavgift
    3 196 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    48 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Johanneberg - Almedal, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Thorburnsgatan 10
    Månadsavgift
    2 795 kr
    Antal rum
    1
    Boarea
    41 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Johanneberg - Almedal, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Ebbe Lieberathsgatan 16A
    Månadsavgift
    3 770 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    53,5 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Johanneberg - Almedal, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Bomgatan 10C
    Månadsavgift
    2 720 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    47 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Johanneberg - Almedal, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Mölndalsvägen 89 D
    Utgångspris
    2 895 000 kr
    Månadsavgift
    3 050 kr
    Antal rum
    2
    Sovrum
    1
    Boarea
    50 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Johanneberg - Almedal, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Mölndalsvägen 63
    Utgångspris
    2 490 000 kr
    Månadsavgift
    2 351 kr
    Antal rum
    1,5
    Boarea
    39 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Johanneberg - Almedal, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Mölndalsvägen 87B
    Månadsavgift
    2 304 kr
    Antal rum
    1,5
    Boarea
    35 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!