-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Välplanerad etta med modernt kök och badrum!
Johanneberg, Göteborg
*Inkl: värme och vatten. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg för bredband om 173kr / månad.
**Area enligt ekonomiska förvaltaren.
Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Varmt välkommen till denna kvadratsmarta och stilfulla 1,5:a med modernt kök och smakfullt renoverat badrum. Bostaden är belägen näst högst upp i huset. Här erbjuds ett fantastiskt ljusinsläpp tack vare stora fönsterpartier som i kombination med en gedigen takhöjd bidrar till en luftig och levande bostad.
Planlösningen är väl genomtänkt med generösa sällskapsytor i ett rymligt vardagsrum där det finns gott om plats för både soffgrupp och praktisk skrivbordshörna. Det moderna köket erbjuder plats för matbord och en trivsam miljö för vardagens måltider. Från vardagsrummet nås den mysiga sovalkoven med plats för dubbelsäng, smart avskild men samtidigt integrerad i bostadens luftiga och sociala känsla. Under sängen finns mängder av specialbyggd klädesförvaring.
Här bor du i en stabil och uppskattad bostadsrättsförening med låg månadsavgift. Endast två trappor upp finns föreningens stora gemensamma takterrass som sträcker sig längs hela huset i bästa sydvästläge. Detta är verkligen en perfekt plats för både avkoppling och sociala stunder i solen.
Johanneberg är ett av Göteborgs mest attraktiva områden där cityliv möter lugna och grönskande kvarter. Här har du närhet till parker, caféer och restauranger samtidigt som Chalmers, Korsvägen och Götaplatsen nås inom bekvämt gångavstånd. Ett perfekt boende för dig som vill kombinera ett harmoniskt hem med stadens puls precis runt hörnet.
HALL
Välkomnande och rymlig hall med goda avhängningsmöjligheter samt en generös klädkammare som erbjuder utmärkt förvaring. Det vackra parkettgolvet löper tröskelfritt vidare genom bostaden och bidrar till en enhetlig och harmonisk känsla redan från första steget in.
VARDAGSRUM & SOVALKOV
På tredje våningen flödar ljuset in genom det stora fönsterpartiet och skapar en ljus och luftig atmosfär. 30-talscharmen gör sig påmind genom bland annat den gedigna takhöjden och vackra fönsterbänkar i sten. Vardagsrummet är inrett i jordnära toner och erbjuder plats för både soffgrupp, arbetshörna och förvaringsmöbel.
Intill ligger den mysiga sovalkoven med en specialbyggd dubbelsäng som har mycket god förvaring undertill. Sovalkoven är verkligen smart placerad för att skapa en naturlig och avskild sovdel.
KÖK
Det stilrena köket präglas av ljusgrå skåpsluckor i kombination med mörkgrått kakel som tillsammans skapar ett modernt och tidlöst uttryck. Här erbjuds mycket god förvaring i flertalet över- och underskåp samt full maskinell utrustning i form av kyl/frys, diskmaskin, spishäll, ugn och mikro. Intill väggen får matbordet sin självklara plats.
BADRUM
Smakfullt renoverat badrum med harmoniska materialval där beige kakel möter vit inredning. Här finns dusch, wc, handfat, golvvärme och tvättmaskin för extra bekvämlighet i vardagen. Förvaring erbjuds i en stilren kommod och kompletteras av ett vägghängt spegelskåp.
Varmt välkommen på visning!
Johanneberg 44:5, 45:1, 45:2
*Area enligt ekonomiska förvaltaren.
Inkl: värme och vatten. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg för bredband om 173kr / månad.
Till bostaden hör 2st förråd. Ett på vinden och ett i källaren.
Vidare tillhandahåller föreningen en fantastisk takterrass, p-platser, föreningslokal samt tvättstuga.
Föreningen förfogar över 33 egna p-platser, varav 9 är utrustade med el (separat kö).
Adressen Eklandagatan 67C är berättigad till boendeparkering inom område "S"
Bredband tillkommer som ett obligatoriskt tillägg till månadsavgiften (173kr / månad).
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Driftkostnader varierar beroende på användning och leverantör.
*Betalas av säljare
HSB brf Johanneberg 1936 är en stabil och omtyckt förening som äger sina tre byggnader på adresserna Gibraltargatan 21 A-E, Eklandagatan 67 A-D samt Lindströmsgatan 3 A-D. Byggnaderna uppfördet 1936. De tre fastigheterna innehar 156 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt tre kommersiella lokaler.
Exempel på utfört underhåll:
1983- ROT-renovering
1994- Gjordes balkongerna om samt att trapphusen målades.
1996- Lades ny takpapp. Samma år målades fönster om.
1998-2000 Skedde nyläggning av dränering runt byggnaderna. I samband med detta uppfördes även två stycken nya cykelplatser.
1999- Installerades ett data-/tele-/signalnät.
2006 - Målades fönstren om på nytt.
2007-2010 Gjordes trädgården mellan byggnaderna Eklandagatan/Gibraltargatan iordning.
2009- Fräschades entrén upp med ommålning och uppsättning av nya belysningsarmaturer för bättre belysning. Nya terrassmöbler.
2013- Upprustning av föreningens gillestuga.
2016- Digital-TV och nya gemensamma tvättmaskiner köptes in.
2017- Installerades en extra soplucka.
2018- Ommålning av sopskåpsdörrar i portarna i vissa entréer.
2015-2019 - Nya rör och dränering i källaren, Eklandagatan.
2021-2024 - Ombyggnation av parkeringsplatser och utemiljö
2024/2025 - byte av låssystem för gemensamma utrymmen.
2024/2025 - byte av avloppsrör under bottenplattan Eklandagatan och Lindströmsgatan, i samband med detta skedde en ombyggnad av tvättstuga.
2024/2025 - Installation av några laddpunkter vid parkeringsplatserna.
2025 – Byte av låssystem för gemensamma utrymmen
Kommande underhåll:
2026-2028 - Fasadrenovering med målning, utbyte av isolering och terrassgolv samt staket terrass och balkonger i samband med fasadrenovering.
Planeras inom 5år - Byte radiatorer samt troligen även rörstammar upp i lägenheter för värmerör samt avstick i lägenheter för värmerör. Tilluft via hål i fasad och luftströmmar genom radiatorn för vardagsrum (två hål) och ett hål sovrum.
2030-2035 - Byte av avloppsrör, uppskattas att genomföras tidigast år 2030, dock senast 2035.
Föreningen har en stabil ekonomi med låg belåning.
Det finns en pågående process för byggnation vid Gibraltarvallen som kan innebära att bebyggelse i området kan bli aktuellt. Besök Göteborgs Stads hemsida för mer information.
https://goteborg.se/wps/portal?uri=gbglnk:gbg.page.bb7386fd-1152-47cb-9da4-d06bd7780a77&projektid=SBF-2023-00501
Ovanstående information grundas i senaste årsredovisning och föreningens mycket informationsrika hemsida: https://www.johanneberg1936.se/
Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
Föreningen förfogar över 33 egna p-platser, varav 9 är utrustade med el (separat kö).
Adressen Eklandagatan 67C är berättigad till boendeparkering inom område "S"
SMÅSTADSLIV MITT I CENTRALA GÖTEBORG
När du bor i Johanneberg får du det bästa av två världar. På en kort promenad når du Göteborgs mittpunkt vilket bäddar för spontant aktivt stadsliv och samtidigt har du närheten till ett stillsamt småstadsliv med gröna parker, härliga kvarterskrogar och mysiga kaféer.
SVERIGES FÖRSTA FUNKISOMRÅDE
Johanneberg är en av Göteborgs mest populära stadsdelar. Många väljer att bo här just för att det är så nära till Göteborgs innerstad – Korsvägen, Södra vägen, Götaplatsen och Avenyn. Arkitekturen i Johanneberg är enhetlig då merparten av husen byggdes på 1940-talet i utpräglad funkisstil.
GRÖNA YTOR OCH TRAFIKNAV
I Johanneberg blir du härligt bortskämd med flera gröna parker. Näckrosdammen är den självklara platsen för grillning eller en paus i solen och i Johannebergsparken finns en fin och välbesökt lekplats. Dessutom hittar du många mindre grönytor mellan bostadshusen, där du kan ta en spontan paus. Eftersom det är gångavstånd till allt ser man hela tiden människor i rörelse. Du som rör dig i snabbare tempo väljer Mossens motionsslinga, eller tränar på någon av de många träningsanläggningarna som finns i området.
På tal om gångavstånd, så är det aldrig långt till någonting när du bor i Johanneberg. Med flera stombusslinjer, gott om hållplatser och en av lokaltrafikens stora knutpunkter Korsvägen på promenadavstånd, är Johanneberg bästa läget oavsett om du ska till Mölndal, Centralstationen eller ut i vida världen via Landvetter.
BO MED NÄRHET TILL SKOLOR
Johanneberg tillhör stadsdelen Centrum där förskolorna och skolorna är indelade i två geografiska spår, Guldhedsspåret och Burås-/Johannebergsspåret. Varje spår har verksamhet för barn från 1 till 16 år så barnen behöver alltså inte byta spår under sin förskole- och skoltid. I centrala Göteborg finns också flera alternativa skolor som till exempel Franska förskolan och International School of the Gothenburg Region (ISGR). I området ligger också Chalmers tekniska högskola med studenter från hela världen vilket bidrar till att många unga bor i Johanneberg. Även Göteborgs universitet har flera institutioner i närheten, bland annat ligger Humanisten i anslutning till Näckrosdammen.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Johanneberg? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!
Ansvarig mäklare
