Hoppa till innehåll
Balkongen är en av alla trevligheter som erbjuds här!. Olof Rudbecksgatan 15 - Bjurfors

Funkistvåa med solig balkong!

  • Bjurfors Century
  • På förhand
  • 52 kvm
  • 2 rum

Johanneberg, Göteborg

Olof Rudbecksgatan 15

Avgift:
3 582 kr*
Antal rum:
2
Boarea:
52 kvm**
Typ:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
2 av 4
Hiss:
Ja

*Till avgiften tillkommer obligatoriska tillägg om 192 kr/mån för bredband och tv samt 492 kr/mån för värmeavgift.

**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen och säljaren.

[En bra dold rubrik här]

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Amanda Öst

Fastighetsmäklare / Partner

Kontakta mig

Bjurfors Göteborg City
Amanda Öst

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Funkistvåa med solig balkong!

Bjurfors Century presenterar en charmerande tvåa som bjuder på fria- och insynsskyddare vyer, dessutom med balkong!

Beskrivning

Inom finns kort möjlighet att flytta in i denna hemtrevliga funkistvåa med flertalet omtyckta kvaliteter! Lägenheten är välplanerad, här har man tagit tillvara på varje kvadratmeter. Genom dess planlösning så skapas goda möjligheter för socialt umgänge såväl inomhus som ute på den härliga balkongen. Genom fönster i flera väderstreck och den tidstypiska takhöjden fylls lägenheten med en känsla av rymd. Dessutom återfinns vackra detaljer så som fönsterbänkar i sten och charmigt brädgolv. Den trivsamma balkongen nås från vardagsrummet och ger plats för cafébord och stolar. Vidare har lägenheten ett rymligt vardagsrum som ger plats för möblemang med såväl soffmöbel som ett matbord för flera sittande gäster. Köket är charmigt med goda förvaringsmöjligheter och en matplats intill fönstret, här kan man njuta av det fria läget och den fina utsikten. Sovrummet bjuder även det på den trivsamma vyn över närområdet och ger plats för en dubbelsäng med tillhörande möblemang samt förvaring.

Föreningen har en gemensam uteplats med möbler, grill samt odlingsplats som är mycket omtyckt av föreningens medlemmar. Här kan man njuta av sommarkvällarna med fin utsikt mot Liseberg och närområdet. Det är inte svårt att förstå att Johanneberg har blivit ett så omtyckt område med sitt centrala men samtidigt lugna läge, omgivet av härliga grönområden samt ett stort utbud av mysiga caféer och restauranger. Här bor ni i en grön och rogivande stadsdel med kort promenadavstånd från stadspulsen med närhet till Chalmers, Korsvägen, Götaplatsen och Avenyn med dess stora utbud av restauranger, nöjen och kommunikationer.

Varmt välkomna till ett hem att trivas i!

Interiör

Entréhall - Det räcker att ta ett kliv in i hallen för att känna den härliga atmosfären som den här lägenheten bjuder på. Det vackra brädgolvet löper direkt från hallen och genom hela lägenheten. Plats för avhängning av ytterkläder och förvaring genom garderober.

Kök - Köket bär vita snickerier och har god förvaring och arbetsyta. Här kan man möblera med ett matbord invid fönstret och njuta av den fria vyn ut över närområdet.

Sovrum - Sovrummet ligger även det i ett högt och fritt läge, här sover man gott om natten. Plats finns för en dubbelsäng med tillhörande sängbord och förvaring genom garderober.

Vardagsrum - Härligt vardagsrum som kan möblera med såväl soffmöbel som ett matbord för flera sittande gäster. Härifrån nås även balkongen som blir som ett extra rum om sommaren.

Badrum - Delvis kaklade väggar med klinkers på golvet. Dusch, handfat med kommod, handdukstork och wc.

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Balkongen är en av alla trevligheter som erbjuds här!. Olof Rudbecksgatan 15 - Bjurfors
    Balkongen är en av alla trevligheter som erbjuds här!
  • Hemtrevligt kök. Olof Rudbecksgatan 15 - Bjurfors
    Hemtrevligt kök
  • Det fina brädgolvet löper genom hela lägenheten. Olof Rudbecksgatan 15 - Bjurfors
    Det fina brädgolvet löper genom hela lägenheten
  • Från köket kan man blicka ut över denna vyn!. Olof Rudbecksgatan 15 - Bjurfors
    Från köket kan man blicka ut över denna vyn!
  • Några av lägenhetens tidstypiska detaljer. Olof Rudbecksgatan 15 - Bjurfors
    Några av lägenhetens tidstypiska detaljer
  • Varmt välkomna till Olof Rudbecksgatan!. Olof Rudbecksgatan 15 - Bjurfors
    Varmt välkomna till Olof Rudbecksgatan!
  • Utsikt från de gemensamma balkongerna. Olof Rudbecksgatan 15 - Bjurfors
    Utsikt från de gemensamma balkongerna
  • Trevlig grillplats till föreningens medlemmar. Olof Rudbecksgatan 15 - Bjurfors
    Trevlig grillplats till föreningens medlemmar
  • Nyrenoverad tvättstuga med flertalet maskiner från Miele. Olof Rudbecksgatan 15 - Bjurfors
    Nyrenoverad tvättstuga med flertalet maskiner från Miele

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Bostadsrättsförening

Namn
Riksbyggen Bostadsrättsförening Göteborgshus 2
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 433 kr*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Föreningen bildades 1942 då även fastigheterna bebyggdes. Totalt upplåter föreningen 72 lägenheter med bostadsrätt med adress Olof Rudbecksgatan 15-25. Då föreningen äger fastigheterna kommer de ej att drabbas av några höjda tomträttsavgälder.

Genomföra renoveringar:
1987: Fastigheterna har genomgått en totalrenovering genom stamrenovering, takomläggning och installation av hiss gjordes.
2010: Spolning av stammar.
2011: Målning av fasad och balkong.
2015: Ommålning trapphus.
2016: Värmesystem.
2017: Målning av husgrund och dörrar.
2018: Målning av belysning och soprum.
2019/2020: Renovering tvättstuga.
2019/2020: Relining tvättstuga, inspektion, spolning rörarbeten.
2020: Relining stammar i bottenplattan.
2023: Rengöring tak, målning av entrédörrar.

Kommande underhåll:
2023-2024: Belysningssystem.
2025-2030: Takomläggning, enligt information från styrelsen 230523 har man precis påbörjat arbetet med att rengöra taket och ytbehandla det vilket ska förlänga livslängden. Det betyder att man inte kommer att påbörja ett takarbete 2025 i alla fall.

Föreningen har en mycket god och stabil ekonomi med en belåningsgrad om 4029kr/kvm enligt årsredovisningen för 2022.

Föreningen följer en uppsatt underhållsplan, för vidare information se årsredovisningen. Ekonomiska förvaltningen sköts av Riksbyggen.

Föreningens medlemmar har tillgång till cykelrum samt tvättstuga. En gemensam uteplats finns även där det ställs ut möbler och grill på sommaren.

Parkering

En parkeringsförening finns där man kan ställa sig i kö för p-plats.

För den som är folkbokförd i området är det möjligt att ansöka om boendeparkeringstillstånd. Detta görs hos Göteborgs stad.

Driftskostnad (per månad)

Försäkring
200 kr
Summa
200 kr

Detta är enbart riktvärden och kan variera beroende på avtal och personlig förbrukning.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
F

Övriga byggnader/utrymmen

Föreningen har en tvättstuga (belägen i uppgång 19) som nyligen renoverades där maskinparken består av fem tvättmaskiner, tre torktumlare, två torkskåp. Det finns även två torkrum. Allt fördelat på tre stationer som bekvämt kan bokas via en app i mobilen, på webben eller på plats. Det finns även flera cykelförråd och ett gemensamt redskapsförråd för trädgårdsutrustning och grillar.

Föreningen har en gemensam uteplats med möbler, grill samt odlingsplats. Härifrån har du en fin utsikt mot Liseberg och närområdet.

Till lägenheten disponeras 2 förråd i källaren och ett på vinden.

TV/bredband

Digital-TV via Telia, basutbudet ingår i avgiften.

Bredband via Telia fiber.

Månadsavgift

Avgift/hyra
3 582 kr

Till avgiften tillkommer obligatoriska tillägg om 192 kr/mån för bredband och tv samt 492 kr/mån för värmeavgift.

Ekonomi

Andel i föreningen
1,54038%
Andel av årsavgiften är
1,54041%
Pantsatt
Ja
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
181 892 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
24
Våningsplan
2 av 4
Hiss
Ja
Rum
2
Antal sovrum
1
Boarea
52 kvm*

*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen och säljaren.

Byggnadssätt

Byggår
1942
Uppvärmning
Fjärrvärme

Om Johanneberg

Mäklaren om Johanneberg

SMÅSTADSLIV MITT I CENTRALA GÖTEBORG
När du bor i Johanneberg får du det bästa av två världar. På en kort promenad når du Göteborgs mittpunkt vilket bäddar för spontant aktivt stadsliv och samtidigt har du närheten till ett stillsamt småstadsliv med gröna parker, härliga kvarterskrogar och mysiga kaféer.

SVERIGES FÖRSTA FUNKISOMRÅDE
Johanneberg är en av Göteborgs mest populära stadsdelar. Många väljer att bo här just för att det är så nära till Göteborgs innerstad – Korsvägen, Södra vägen, Götaplatsen och Avenyn. Arkitekturen i Johanneberg är enhetlig då merparten av husen byggdes på 1940-talet i utpräglad funkisstil.

GRÖNA YTOR OCH TRAFIKNAV
I Johanneberg blir du härligt bortskämd med flera gröna parker. Näckrosdammen är den självklara platsen för grillning eller en paus i solen och i Johannebergsparken finns en fin och välbesökt lekplats. Dessutom hittar du många mindre grönytor mellan bostadshusen, där du kan ta en spontan paus. Eftersom det är gångavstånd till allt ser man hela tiden människor i rörelse. Du som rör dig i snabbare tempo väljer Mossens motionsslinga, eller tränar på någon av de många träningsanläggningarna som finns i området.

På tal om gångavstånd, så är det aldrig långt till någonting när du bor i Johanneberg. Med flera stombusslinjer, gott om hållplatser och en av lokaltrafikens stora knutpunkter Korsvägen på promenadavstånd, är Johanneberg bästa läget oavsett om du ska till Mölndal, Centralstationen eller ut i vida världen via Landvetter.

BO MED NÄRHET TILL SKOLOR
Johanneberg tillhör stadsdelen Centrum där förskolorna och skolorna är indelade i två geografiska spår, Guldhedsspåret och Burås-/Johannebergsspåret. Varje spår har verksamhet för barn från 1 till 16 år så barnen behöver alltså inte byta spår under sin förskole- och skoltid. I centrala Göteborg finns också flera alternativa skolor som till exempel Franska förskolan och International School of the Gothenburg Region (ISGR). I området ligger också Chalmers tekniska högskola med studenter från hela världen vilket bidrar till att många unga bor i Johanneberg. Även Göteborgs universitet har flera institutioner i närheten, bland annat ligger Humanisten i anslutning till Näckrosdammen.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Johanneberg? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Olof Rudbecksgatan 15

Olof Rudbecksgatan 15

412 60 GÖTEBORG

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Ansvarig mäklare

Amanda Öst

Jag är intresserad av Olof Rudbecksgatan 15

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Liknande bostäder

}