Hoppa till innehåll
Välkomna till Fridkullagatan 17D och denna unika bostad med ljuvlig uteplats. Fridkullagatan 17D - Bjurfors

Väldisponerad genomgångslägenhet med trivsam uteplats!

  • På förhand
  • 54,6 kvm
  • 2 rum
  • 2 495 000 kr

Johanneberg, Göteborg

Fridkullagatan 17D

Utgångspris:
2 495 000 kr
Avgift:
3 445 kr*
Antal rum:
2
Boarea:
54,6 kvm**
Typ:
Bostadsrättslägenhet

*I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-tv varav 125 kr avser obligatoriskt tillägg för internet.

**Areauppgifter enligt lägenhetsförteckningen och säljaren.

[En bra dold rubrik här]

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Simon Hultström

Fastighetsmäklare / Partner

Kontakta mig

Bjurfors Göteborg City
Simon Hultström

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Väldisponerad genomgångslägenhet med trivsam uteplats!

Ta möjligheten att flytta in i en lägenhet med ett lugnt och tyst läge, charmerande egenskaper och en ljuvlig uteplats!

Beskrivning

I omtyckta och trygga Johanneberg finner ni denna unika och charmfulla bostad som har alla bekvämligheter som man önskar. Här återfinns unika och charmerande egenskaper som bidrar till en bra vardag. Genom en egen ingång välkomnas ni in i lägenheten och dess genomgångsläge gör sig påtagligt direkt då man omgående skymtar fönstren och uteplatsen i andra änden. Den härliga uteplatsen i solsäkert läge ger lägenheten ett extra rum under sommaren. Här kan man möblera med sittgrupp och det finns även möjlighet att odla. Vem tackar nej till att umgås med vänner och familj på en egen uteplats? Vidare håller lägenheten en fin standard genom såväl kök som badrum. Sovrummet är placerat i ett rofyllt läge helt ostört där man sover gott om natten. Snabb tillträde kan erbjudas.

Bostaden är belägen i ett charmigt funkishus i Johanneberg som är en mycket trivsam stadsdel. Här bor man i ett bekvämt, centralt och samtidigt lugnt läge där både grönska och cityliv finns på nära avstånd, närhet till Chalmers och övriga högskolor, restauranger, Avenyns rika nöjesutbud och matbutiker. Ypperliga kommunikationsmöjligheter erbjuds direkt utanför porten och från Korsvägen nås alla delar av stan via kollektivtrafiken. Det finns många fina grönområden i närheten och det är kort gångavstånd till Carlanderska parken, Näckrosdammen och Mossen.

Varmt välkommen på visning!

Interiör

Entréhall: Ni välkomnas in i lägenheten genom en egen entré. Efter ett kliv in skapas en god överblick över bostadens alla rum. Hallen erbjuder plats för avhängning till ytterkläder och skor samt god förvaring genom flertalet garderober. På hallgolvet vilar ett praktiskt klinker i mörkare nyans som sedan bryts av med en genomgående ekparkett med underliggande och vattenburen golvvärme, perfekt inför stundande vinterhalvår.

Kök: Köket är beläget till höger om hallen och är inrett med ett kök från Marbodal med vita snickerier. Den maskinella utrustningen består av spis, ugn, kyl/frys, mikro samt diskmaskin för att underlätta i vardagen. Intill fönster ges naturligt utrymme för matplats.

Vardagsrum: Några trappsteg upp från hallen nås vardagsrummet som är beläget mot den härliga uteplatsen. Här finns plats för soffgrupp, tv-möbel samt annat möblemang efter önskemål. Rummet ligger fritt från insyn och grönskan utanför fönstren gör sig ständigt påmind. Här ifrån tar ni enkelt klivet ut till uteplatsen som blir en förlängning på vardagsrummet under sommarhalvåret. Med sol under stor delen av dagen kan ni här njuta av lugn och ro samt ha fina stunder i solen i goda vänners lag. Uteplatsen är stenbelagd och ger god plats för utegruppsmöblemang efter önskemål för att skapa er en rofylld oas. Här ges även möjlighet till plantering.

Sovrum: Sovrummet är beläget intill vardagsrummet. Ett övre fönster skänker ett behagligt ljusinsläpp, här får du plats med dubbelsäng och tillhörande möblemang.

Badrum: Badrummet är helkaklat i stilrent svart och vitt, badrumsinredningen består av duschhörna med glasdörr, toalett, handfat, spegelskåp, handdukstork samt tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare. Hela bostaden har underliggande golvvärme som värmer fötterna gott på vinterhalvåret.

Rumsbeskrivningar

Entréhall
Ni välkomnas in i lägenheten genom en egen entré. Efter ett kliv in skapas en god överblick över bostadens alla rum. Hallen erbjuder plats för avhängning till ytterkläder och skor samt god förvaring genom flertalet garderober. På hallgolvet vilar ett praktiskt klinker i mörkare nyans som sedan bryts av med en genomgående ekparkett med underliggande och vattenburen golvvärme, perfekt inför stundande vinterhalvår.

Kök
Köket är beläget till höger om hallen och är inrett med ett kök från Marbodal med vita snickerier. Den maskinella utrustningen består av spis, ugn, kyl/frys, mikro samt diskmaskin för att underlätta i vardagen. Intill fönster ges naturligt utrymme för matplats.

Vardagsrum
Några trappsteg upp från hallen nås vardagsrummet som är beläget mot den härliga uteplatsen. Här finns plats för soffgrupp, tv-möbel samt annat möblemang efter önskemål. Rummet ligger fritt från insyn och grönskan utanför fönstren gör sig ständigt påmind. Här ifrån tar ni enkelt klivet ut till uteplatsen som blir en förlängning på vardagsrummet under sommarhalvåret. Med sol under stor delen av dagen kan ni här njuta av lugn och ro samt ha fina stunder i solen i goda vänners lag. Uteplatsen är stenbelagd och ger god plats för utegruppsmöblemang efter önskemål för att skapa er en rofylld oas. Här ges även möjlighet till plantering.

Sovrum
Sovrummet är beläget intill vardagsrummet. Ett övre fönster skänker ett behagligt ljusinsläpp, här får du plats med dubbelsäng och tillhörande möblemang.

Badrum
Badrummet är helkaklat i stilrent svart och vitt, badrumsinredningen består av duschhörna med glasdörr, toalett, handfat, spegelskåp, handdukstork samt tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare. Hela bostaden har underliggande golvvärme som värmer fötterna gott på vinterhalvåret.

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Välkomna till Fridkullagatan 17D och denna unika bostad med ljuvlig uteplats. Fridkullagatan 17D - Bjurfors
    Välkomna till Fridkullagatan 17D och denna unika bostad med ljuvlig uteplats
  • Under sommarhalvåret blir uteplatsen en härlig oas. Fridkullagatan 17D - Bjurfors
    Under sommarhalvåret blir uteplatsen en härlig oas
  • Ljuvlig uteplats i soligt västerläge, inbäddad i härlig grönska. Fridkullagatan 17D - Bjurfors
    Ljuvlig uteplats i soligt västerläge, inbäddad i härlig grönska
  • Vardagsrummet erbjuder gott om plats för socialt umgänge. Fridkullagatan 17D - Bjurfors
    Vardagsrummet erbjuder gott om plats för socialt umgänge
  • Genomgångsläget skänker ett fint ljusinsläpp. Fridkullagatan 17D - Bjurfors
    Genomgångsläget skänker ett fint ljusinsläpp
  • Rofylld sovalkov. Fridkullagatan 17D - Bjurfors
    Rofylld sovalkov
  • Den vita köksinredningen från Marbodal rymmer gott om förvaring.... Fridkullagatan 17D - Bjurfors
    Den vita köksinredningen från Marbodal rymmer gott om förvaring...
  • Naturligt rum för matplats intill fönstret. Fridkullagatan 17D - Bjurfors
    Naturligt rum för matplats intill fönstret
  • Alternativ planlösning. Fridkullagatan 17D - Bjurfors
  • Stilrent helkaklat badrum med tvättpelare. Fridkullagatan 17D - Bjurfors
    Stilrent helkaklat badrum med tvättpelare
  • Interiörbild. Fridkullagatan 17D - Bjurfors
  • Varmt välkomna till Fridkullagatan 17D!. Fridkullagatan 17D - Bjurfors
    Varmt välkomna till Fridkullagatan 17D!
  • Interiörbild. Fridkullagatan 17D - Bjurfors
  • Interiörbild. Fridkullagatan 17D - Bjurfors
  • Carlanderska parken är belägen nära till hands. Fridkullagatan 17D - Bjurfors
    Carlanderska parken är belägen nära till hands
  • Även ljuvliga Näckrosdammen nås via en kortare promenad bort. Fridkullagatan 17D - Bjurfors
    Även ljuvliga Näckrosdammen nås via en kortare promenad bort

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Uteplats/balkong

Underbar uteplats med sol under stor delen av dagen och plats för möblering helt efter önskemål. Nyttjanderätt.

Övriga byggnader/utrymmen

Till lägenheten disponeras ett vindsförråd.

I övrigt finns det tre tvättstugor i föreningen vilka är belägna i källaren vid Golvläggaregatan 4C, Fridkullagatan 17G (tre tvättmaskiner, torkrum och torktumlare) samt Fridkullagatan 18A. I tvättstugan på Fridkullagatan 18A finns det även en så kallad "drop in-maskin" med tillhörande torktumlare.

Föreningen har även cykelrum samt två hobbyrum. Hobbyrummen finner ni i källaren på Fridkullagatan 18 (mellan uppgång A och B) samt på Golvläggaregatan (mellan uppgång 4A och B).

TV/bredband

Ansluten till kabelnät. Leverantör: Com Hem.

Bredband 1000 Mbit/s via fiber från Bredbandsbolaget.

Månadsavgift

Avgift/hyra
3 445 kr

I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-tv varav 125 kr avser obligatoriskt tillägg för internet.

Ekonomi

Andel i föreningen
0,82144%
Andel av årsavgiften är
0,82301%
Pantsatt
Ja
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
9 004 kr

Bostadsrättsandel: 0,00829 (0,82144% i föreningen)

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
2 495 000 kr
Lägenhetsnummer
109
Våningsplan
0 av 4*
Hiss
Nej
Rum
2
Boarea
54,6 kvm**

*Bottenvåning med egen entré från gatan.

**Areauppgifter enligt lägenhetsförteckningen och säljaren.

Driftskostnad (per månad)

Personer i hushållet
1
Hushållsström
425 kr
Försäkring
125 kr
Summa
550 kr

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggår
1949-50
Uppvärmning
Fjärrvärme

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
E
Energiförbrukning per kvm och år
110
Energideklarationsdatum
2018-12-19

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Lilla Le
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
113
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 433 kr*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Nej, tomträtt

*Betalas av säljare

Allmänt om föreningen

Brf Lilla Le är belägen på Golvläggaregatan och Fridkullagatan i Johanneberg. Föreningen bildades 1948 och består av 113 bostadsrätter och 1 lokal fördelade i två huskroppar. Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade hos Länsförsäkringar. Föreningen har en informativ hemsida som är väl värd ett besök: www.lillale.se.

Byggnaderna står på mark med tomträtt. Tomträttsavgälden omförhandlades 2018 och gäller i 10 år.

Enligt information från styrelsen (2024-01-11) höjde de månadsavgifterna 4% från årsskiftet 2023/2024. I dags läget finns inga beslut om ytterligare höjningar. Framtida höjningar bör inte uteslutas.

Renoveringar - Utförda och planerade

Följande stora renoveringar har utförts på fastigheten:
1989: byttes fönster till 3-glas.
1994: renoverades tak och fasad.
1998: genomförde föreningen ett byte av VA-stammar och elstigare.
2005: gjordes en uppfräschning av den yttre miljön. Bland annat sågs planteringar och stenläggning över och ytterbelysningen runt fastigheterna förbättrades. Man genomförde även förbättring av dräneringen. Detta år installerades även nya säkerhetsdörrar.
2008: utfördes energideklaration.
2009: sålde föreningen av delar av torkvindarna för ny- och tillbyggnation av bostadsrätter, vilket inbringade kapital samt löpande avgiftsintäkter. En översyn av balkongerna gjordes för att fastställa statusen. Tre balkonger renoverades, resterande renoverades 2012.
2011: genomfördes radonmätning med godkänt resultat.
2012: genomfördes fasad- och balkongrenoveringar.
2013: utfördes asfaltering av en parkeringsplats samt ommålning av soprum.
2015: utfördes byte av dagvattenanslutning på Golvläggaregatan 4 och Fridkullagatan 17.
2016: installation av nytt passersystem och kraftiga brytbleck på ytterdörrar.
2018: Installation av 2 stycken rökgasluckor i trapphusen på Fridkullagatan 18.
2018: Markarbeten har genomförts på parkeringen Golvläggaregatan 4 i form av nya brunnar för dagvatten samt en infiltrationsanläggning.
2018: 4 övervåningar har tillkommit till lägenheterna under respektive yta, vilket gett högre avgift till föreningen samt ökade engångsintäkter.
2018: En tvättmaskin har bytts ut i tvättstugan
2019 lades en stenlagd uteplats om dessutom byggdes det en ny stenlagd uteplats och en ny träaltan, det finns nu tre platser för samvaro och grill.
2020: Golv i tvättstugan på 4C har lagts om, en tvättmaskin har bytts ut
2020: Rökgasfläktar installerades i uppgångarna 4A/D samt 17E/G
2020: Husgrunden putsades om på 4, 17, 18
2020: Upptäckta brister vid besiktning av skyddsrum har åtgärdats.
2022: Styrelserum ombyggt till övernattningslägenhet

Planerade/kommande underhåll:
Föreningen har inga stora planerade renoveringar/underhåll den närmsta tiden. På sikt (preliminärt 2025) planerar föreningen en övergång till IMD, individuell mätning och debitering. De har undersökt förutsättningarna för att investera i solceller, men valt att lägga det på paus tills vidare. (enligt information från föreningen 2024-01-11).
Föreningen följer en underhållsplan de uppdaterar varje år.

Parkering

I föreningen finns 51 parkeringsplatser med motorvärmaruttag. Plats kan hyras till en kostnad för närvarande för 200 kr/månad. Föreningen förfogar även över 11 garageplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 480 kr/månaden (inkl 400 kWh per månad). För närvarande finns det 10 laddaplatser för el/hybridbilar. Vid behov kan laddplatserna utökas. I dagsläget är det kö till samtliga platser. Vid inflytt ställs man automatiskt i köplats till parkering. Det finns 2 st bilpooler med flera bilar utplacerade inom gångavstånd till BRF Lilla Le.

Övrig parkering hänvisas till gatuparkering runt föreningen. För tillfället är de flesta gatorna avgiftsfria.

Adressen är inte berättigad till boendeparkering.

Gårdsplats/innergård

Föreningen har grönytor på båda sidor om fastigheterna, här finns trädgårdsmöbler och grillar finns på baksidan av Fridkullagatan 17 & Golvläggaregatan 4.

Gemensamma utrymmen

I föreningen finns 2 hobbyrum som kan nyttjas av medlemmarna. Det finns även ett antal gemensamma tvättstugor. Dessutom finns utrymmen för att parkera cyklar inomhus. Föreningen har även en övernattningslägenhet för medlemmarna att nyttja.

Övrigt

Fysiken erbjuder Brf Lilla Les medlemmar förmånligt pris på årskort. 25 % rabatt på Singelkort (en anläggning) och Multikort 12 mån samt 10 % rabatt på endast Klätterlabbet och Fysiken Crossfit 12 mån. Det är bara att uppge "Lilla Le" i kassan. Ingen registrering i förväg behövs.

Om Johanneberg

Mäklaren om Johanneberg

SMÅSTADSLIV MITT I CENTRALA GÖTEBORG
När du bor i Johanneberg får du det bästa av två världar. På en kort promenad når du Göteborgs mittpunkt vilket bäddar för spontant aktivt stadsliv och samtidigt har du närheten till ett stillsamt småstadsliv med gröna parker, härliga kvarterskrogar och mysiga kaféer.

SVERIGES FÖRSTA FUNKISOMRÅDE
Johanneberg är en av Göteborgs mest populära stadsdelar. Många väljer att bo här just för att det är så nära till Göteborgs innerstad – Korsvägen, Södra vägen, Götaplatsen och Avenyn. Arkitekturen i Johanneberg är enhetlig då merparten av husen byggdes på 1940-talet i utpräglad funkisstil.

GRÖNA YTOR OCH TRAFIKNAV
I Johanneberg blir du härligt bortskämd med flera gröna parker. Näckrosdammen är den självklara platsen för grillning eller en paus i solen och i Johannebergsparken finns en fin och välbesökt lekplats. Dessutom hittar du många mindre grönytor mellan bostadshusen, där du kan ta en spontan paus. Eftersom det är gångavstånd till allt ser man hela tiden människor i rörelse. Du som rör dig i snabbare tempo väljer Mossens motionsslinga, eller tränar på någon av de många träningsanläggningarna som finns i området.

På tal om gångavstånd, så är det aldrig långt till någonting när du bor i Johanneberg. Med flera stombusslinjer, gott om hållplatser och en av lokaltrafikens stora knutpunkter Korsvägen på promenadavstånd, är Johanneberg bästa läget oavsett om du ska till Mölndal, Centralstationen eller ut i vida världen via Landvetter.

BO MED NÄRHET TILL SKOLOR
Johanneberg tillhör stadsdelen Centrum där förskolorna och skolorna är indelade i två geografiska spår, Guldhedsspåret och Burås-/Johannebergsspåret. Varje spår har verksamhet för barn från 1 till 16 år så barnen behöver alltså inte byta spår under sin förskole- och skoltid. I centrala Göteborg finns också flera alternativa skolor som till exempel Franska förskolan och International School of the Gothenburg Region (ISGR). I området ligger också Chalmers tekniska högskola med studenter från hela världen vilket bidrar till att många unga bor i Johanneberg. Även Göteborgs universitet har flera institutioner i närheten, bland annat ligger Humanisten i anslutning till Näckrosdammen.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Johanneberg? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Fridkullagatan 17D

Fridkullagatan 17D

412 62 Göteborg

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Jag är intresserad av Fridkullagatan 17D

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Liknande bostäder

}