-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Välplanerad tvåa i solid förening med låg belåningsgrad!
Lunden, Göteborg
*Inkl värme, VA och kabel-TV (grundutbud) och fiberanslutning.
**Areauppgift enligt lägenhetsförteckningen och säljaren.
Bokad visning! Anmäl dig på bjurfors.se eller ring Bjurfors 031-761 79 50.
Inflyttningsklar tvåa med moderna materialval, social planlösning och balkong i västerläge.
Bjurfors Century presenterar denna ljusa och välplanerade tvåa. Bostaden omfattar ca 54 kvm och präglas av ett härligt ljusinsläpp från fönster i två väderstreck. Denna bostad erbjuder ett fint kök med stilrena toner och gott om plats för både matlagning och plats för gäster. Den stora ytan i vardagsrummet ger en luftig känsla och bjuder in till social samvaro med plats för ett större matbord. I vardagsrummet flödar ljuset från det stora fönsterpartiet över det vackra trägolvet. Balkongen intill blir en perfekt plats för att koppla av på kvällen och se solen gå ned. Sovrummet rymmer väl sängmöblemang och förvaring. Ett helkaklat badrum med extra komfort som dusch med glasväggar och tvättmaskin.
Området är mycket omtyckt och erbjuder en grön och lugn miljö med närhet till ett brett utbud av service, restauranger och butiker. Kommunikationerna är goda med busshållplats endast ett par minuter bort, där buss 60 snabbt tar dig in till city. Redbergsplatsen, som är en viktig knutpunkt för kollektivtrafiken, finns också i närheten. För den som uppskattar natur och friluftsliv finns cykelavstånd till Skatås, Delsjöområdet och Härlanda tjärn med fina möjligheter till bad och rekreation.
Varmt välkommen till Persgatan 11A!
Välkommen in i denna smakfullt renoverade lägenhet där samtliga ytskikt och materialval uppdaterades 2020. Hallen ger ett ljust och trivsamt första intryck med plats för avhängning och goda förvaringsmöjligheter. Härifrån nås bostadens samtliga rum på ett praktiskt och välplanerat sätt. I hallen finner du även en rymlig inbyggd klädkammare för bra förvaring. Genom bostaden löper ett tröskelfritt laminatgolv som tillsammans med de vitmålade väggarna skapar en enhetlig och modern känsla.
Till vänster från hallen öppnar bostadens sociala ytor upp sig. Köket och vardagsrummet binds samman genom en halvöppen planlösning som skapar en luftig och social känsla samtidigt som rummen behåller sin egen karaktär. Köket renoverades 2020 och erbjuder goda arbetsytor, bra förvaring och plats för matgrupp. Skåpsluckorna går i en exklusiv mörkbrun kulör som fint matchar med den gråa bänkskivan i sten. Den öppna kontakten mot vardagsrummet gör det enkelt att umgås med familj och gäster under både vardag och fest.
Vardagsrummet är ljust och lättmöblerat med plats för en generös soffgrupp och övrig möblering efter behov. De stora fönsterpartierna bidrar till ett fint ljusinsläpp som förstärker den öppna och inbjudande atmosfären. Här finns plats för en matgrupp för cirka sex personer. Från vardagsrummet nås den rymliga balkongen som blir en förlängning av bostaden under årets varmare månader. Här finns gott om plats för utemöbler och möjlighet att njuta av solen från eftermiddag till kväll.
Rakt fram från hallen ligger badrummet, detta också renoverat 2020 i samband med den omfattande uppdateringen av bostaden. Badrummet är stilrent inrett i tidlösa färgval och utrustat med dusch och glasvägg, wc, handfat med kommod samt golvvärme som bidrar till extra komfort i vardagen.
Till höger från hallen ligger sovrummet, lugnt beläget och med en harmonisk känsla. Här finns gott om plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang samt bra förvaringsmöjligheter i form av garderober. Rummet erbjuder en rofylld miljö som passar utmärkt för återhämtning och vila.
*En halv trappa upp.
**Areauppgift enligt lägenhetsförteckningen och säljaren.
Inkl värme, VA och kabel-TV (grundutbud) och fiberanslutning.
Till lägenheten hör ett vinds- och källarförråd.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Observera att detta är säljarens driftkostnader och ovanstående driftskostnader kan variera år för år beroende på avtal, familjestorlek och förbrukning.
Brf Lunden 4D registrerades 1952 och omfattar 64 lägenheter med bostadsrätt samt en lokal med hyresrätt. Lägenhetsfördelningen är: 6 st 1 rok, 40 st 2 rok, 18 st 3 rok. I lokalen bedrivs en konstnärsateljé.
Fastigheten bebyggdes 1955 och består av 3 flerbostadshus. Den totala boytan är enligt taxeringsbeskedet 3 635 kvm, varav 3 422 kvm utgör lägenhetsyta och 213 kvm utgör lokalyta. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar Göteborg och Bohuslän. Ansvarsförsäkring ingår för styrelsen.
Lånet som gick ut 2024-03-30 ligger med rörlig ränta.
Föreningen äger sin mark och således betalas ingen tomträttsavgäld.
Inga beslutade avgiftsförändringar i dagsläget, enligt kontroll med styrelse 2025-12-17.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar Göteborg och Bohuslän.
Ansvarsförsäkring ingår för styrelsen.
Genomförda renoveringar:
2024: Fiber indraget hösten 2024, därav obligtoriskt tillägg på avgiften om 150kr/mån.
2023: Underhåll av balkonger, såsom t.ex. tvätt och ev. målning.
2022: Optimering av värmesystem, såsom termostatbyte och injustering.
2021: Relining av avloppsstammar.
2019: Ny el och belysning på vindar, renovering entrédörrar och målning av källarutrymmen.
2015: Nyplantering av trädgård, målning av källarfönster och byte av förrådsdörrar/soprumsdörrar.
2013: Renovering av gemensamhetslokalen samt övernattningslägenheten, diverse markarbeten. Relining mellan Bielkegatan 13 och Persgatan 14.
2012: Relining i källarplan.
2008: Omläggning av tak
2008: Renovering av balkonger
2005: Ommålning av trapphus
2004: Omdränering
2001: Fönsterbyte
2000: Säkerhetsdörrar
1999: Stamrenovering
1995: Omputsning av fasad
Kommande renoveringar:
Föreningen för en dialog ang några förbättrande åtgärder. Handlar isåfall om underhåll av balkonger så som tvätt och ev. målning. Dock inget beslutat.
Inkommande vatten, dvs att vattenrören behöver bytas ut. Dock inget arbete som i styrelsen är aktivt idag, och inget beslut fattat ännu.
Enligt kontroll med styrelse 2025-12-17.
Föreningen förfogar över 3 stycken p-platser för ca 300 kr/mån. Dessa lottas ut i samband med föreningsstämman varje år. 7 stycken garageplatser, ledig plats till den som bott längst i föreningen och har bil, separat kö. 3 stycken mc-förråd.
Bredband samt tv via Tele2 (ComHem - basutbud tv-kanaler). Fiber indraget.
Föreningen har 2 gemensamma uteplatser, cykelförråd, grill samt övernattningslägenhet för medlemmarna att nyttja för 150kr/dygn.
Tvättstuga finns på Persgatan 14.
Styrelsen vill träffa nytillträdande för ett personligt möte.
SOM EN STAD I STADEN
I hjärtat av Göteborgs östra centrum ligger ett område som kännetecknas av både stadskänsla och lugn. Stadsdelen Lunden har en charmig och unik karaktär där du kan tillbringa en dag med att gå från butik till butik, promenera genom parker och gator och njuta av utsikten från Snikens kulle.
ALLT DU BEHÖVER INPÅ KNUTEN
I ljuvliga, lugna, lummiga Lunden slingrar sig gatorna upp på höjder bland trivsam och blandad bebyggelse i stadsmiljö. Bebyggelsen domineras av landshövdingehus i olika färger jämte funkishus med fasader av puts och tegel. Många av bostadshusen har olika typer av affärsverksamheter i gatuplan, så det är inte många steg till kvartersbutiken när du glömt köpa mjölk och det finns en charm med att äta frukost på favoritcaféet istället för hemma en ledig lördag.
Genom stadsdelen ringlar sig Danska vägen, från Redbergsplatsen hela vägen ner till Örgryte. Längs det här huvudstråket ligger många välbesökta affärer, caféer och restauranger för alla smaker.
VÄRLDSARTISTERNA SPELAR FÖR DIG
Lika nära som det är in till city, lika lätt är det att ta sig till östra Göteborgs stora gröna lunga – Delsjöområdet. Här hittar du fina badsjöar och Skatås med sina oslagbara träningsmöjligheter. Men Lunden levererar nog så väl, med många grönområden och parker. Uppe på en höjd hittar du Slätten, med lekpark och stora härliga ytor för picknickar, häng i solen och promenader. Där ligger också Snikens kulle med fin utsikt över hela stan. Är det klart väder och vinden ligger från nordväst kan du uppleva konserterna på Ullevi därifrån, därav kullens namn. Vid sommarens stora spelningar brukar det vara fullt med folk här, som tagit med sig allt från picknickväskor till bekväma stolar. Strax intill ligger Pauli backe, ett område med terrasshus från 70-talet som har en ovanlig och intressant arkitektur.
NJUT AV VACKRA PROMENADSTRÅK
I området ligger också Överåsparken, som ibland kallas Engelska parken. Den tillhörde tidigare Överås slott och under 1800-talet odlade familjen Dickson bland annat persikor, vindruvor och ananas där. De exotiska frukterna finns inte längre kvar men däremot en del träd från tiden och parken bjuder på fina promenadstigar och härlig utsikt.
När du behöver ta dig iväg från ditt lugna Lunden har du nära till knutpunkten Redbergsplatsen där både buss och spårvagn avgår.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Lunden? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning! Anmäl dig på bjurfors.se eller ring Bjurfors 031-761 79 50.
Ansvarig mäklare
Extra kontaktperson
