-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Bo i en välplanerad tvåa mitt i Lunden med insynskyddad uteplats i soligt västerläge!
Lunden, Göteborg
*I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv. Obligatoriskt tillägg för bredband tillkommer på 129 kr/mån. Total månadsavgift = 3392 kr/mån.
**Areauppgift enligt lägenhetsförteckningen och säljaren.
Bokad visning! Anmäl dig på bjurfors.se eller ring Bjurfors 031-761 79 50.
Välkomna till denna stilrena tvåa med öppen planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum.
På ett lugnt och attraktivt läge i Lunden finner ni denna stilrena tvåa från 2019/2020 med en fantastisk uteplats i västerläge. Genomgående ljusa materialval, stora fönsterpartier och en social planlösning skapar ett hem med härligt ljusinsläpp och generösa sällskapsytor. Den grönskande och insynsskyddade uteplatsen blir under sommarhalvåret ett extra rum att njuta av. Ett smakfullt boende med hög komfort och en trivsam känsla rakt igenom.
Här bor ni i ett omtyckt område med närhet till både stadsliv och grönområden. Några minuter från porten avgår buss 60, samtidigt som Redbergsplatsens breda kommunikationsutbud nås på en kort promenad. Runt hörnet breder Danska Vägens charmiga kvartersliv ut sig med caféer, restauranger, fruktbutiker och små specialbutiker. Även Olskrokstorget ligger nära till hands med sitt stora serviceutbud och den populära torghandeln. För den som gärna tillbringar fritiden utomhus väntar Skatås, Delsjöarna och Härlanda tjärn på bekvämt cykelavstånd, perfekta utflyktsmål för såväl motion som avkoppling året om.
Välkommen till en ljus och välplanerad tvåa med ett av områdets kanske mest trivsamma lägen. Här bor du med en generös, insynsskyddad uteplats omgiven av grönska och med eftermiddags- och kvällssol, en naturlig förlängning av bostaden under årets varmare månader.
Lägenheten färdigställdes under 2019/2020 och präglas av en modern och tidlös estetik där ljusa materialval, genomgående ekparkett och stora fönsterpartier skapar ett hem med både rymd och harmoni. Planlösningen är social och genomtänkt med kök och vardagsrum i öppen anslutning till varandra. De generösa fönstren och glaspartiet mot uteplatsen släpper in ett rikligt ljusflöde som förstärker den luftiga känslan och suddar ut gränsen mellan inne och ute.
Köket går i klassiskt vitt med släta luckor, vitt kakel och väl tilltagna arbetsytor. Här finns gott om förvaring och plats för matlagning såväl till vardag som till fest. Intill fönstret ryms en matplats där morgonkaffet kan avnjutas med utsikt mot grönskan utanför. Den öppna planlösningen gör att köket samspelar fint med vardagsrummet, där det finns gott om utrymme för både soffgrupp och sociala ytor.
Från vardagsrummet öppnar sig bostadens kanske mest uppskattade del, den generösa uteplatsen. Omgiven av uppvuxna häckar och planteringar erbjuds en privat och ombonad känsla, samtidigt som ytan är tillräckligt stor för både matgrupp, loungemöbler och odlingar. Här skapas en grön oas som förlänger bostaden stora delar av året.
Sovrummet ligger lugnt placerat mot föreningens innergård och erbjuder en rofylld atmosfär. Här finns plats för dubbelsäng och kompletterande möblering, medan de ljusa väggarna och det generösa ljusinsläppet bidrar till en harmonisk känsla. Förvaringen är väl tillgodosedd genom garderobslösningar i anslutning till hallen.
Även badrummet håller samma stilrena nivå som resten av bostaden. Vita helkaklade väggar möter ett mörkare klinkergolv och skapar en elegant kontrast. Här finns dusch med glasvägg, kommod med förvaring, spegelskåp med integrerad belysning samt handdukstork, allt utfört i en modern och tidlös design.
Sammantaget är detta ett hem där ljuset, de sociala ytorna och den grönskande uteplatsen står i centrum. Ett modernt boende med hög komfort och ett attraktivt läge i populära Lunden, där stadens puls möter lugna kvarter och grönskande omgivningar.
Planskissen är ej skalenlig, viss avvikelse kan förekomma
*Areauppgift enligt lägenhetsförteckningen och säljaren.
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv. Obligatoriskt tillägg för bredband tillkommer på 129 kr/mån. Total månadsavgift = 3392 kr/mån.
Ett källarförråd tillhör lägenheten.
TV: Kabel-TV via Telenor.
Internet: Fiber är indraget.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Bostadsrättsföreningen Wrangelsgatan 4 som har sitt säte i Göteborg har till ändamål att främja medlemmarnas ekonomiska intressen genom att i föreningens hus upplåta bostadslägenheter för permanent boende med nyttjanderätt och utan tidsbegränsning.
Fastigheten består idag av 28 lägenheter.
Föreningen har en bostadsarea om 1278 kvm.
Byggnadens utformning är en flerbostadsbyggnad i 4 våningar samt delvis inredd vind och källare.
De har amorterat 1 miljon på det rörliga lånet pga att föreningen sålde en av hyresrätterna under 2023.
Månadsavgiften och hyra för parkering höjdes med 3% från och med 1/3-2025.
Genomförda renoveringar:
2020: Vindsbyggnation med tillkommande lägenheter.
Takomläggning.
Nya förråd till samtliga lägenheter.
Upprustning av tvättstuga, nya maskiner, kakel och målning.
Relining
2021: Utbyte av inkommande vattenservis.
2022: Reparation av stödmur, trappor m.m.
Omplantering av buskar på gården.
Målning av plåtavtäckning brandmur.
2023: Byte av entréparti. Byte av elcentral för offentliga utrymmen
2024: Reparation av takpanna samt förbättrad gårdsbelysning, montering av frånluftsfläkt i tvättstugan, reparation av asfalt, samt förbättringsarbete av gräsyta.
2025: Byte av samtliga föråldrade fönster.
Upprustning av befintliga balkonger i samband med nybyggnation av balkonger. Målning och lagning av trapphus.
OVK samt rengöring av kanaler.
Kommande renoveringar:
Inga större kommande renoveringar. Prioritet är fastighetsnära återvinning.
Föreningen undersöker möjligheten till att bygga port till innegården. Målning och lagning av trapphus. OVK av Vindsvåningar samt rengöring av kanaler.
Enligt årsredovisning 2024 och kontakt med styrelsen 2026-04-24.
7 st parkeringsplatser finns på framsidan vid föreningen. Dessa kostar 600 kr/mån. Separat kö.
Boendeparkering finns i området.
För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad.
Du kan även gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: https://goteborg.se/wps/portal/start/trafik-och-resor/parkering
Öppen fiber har installerats via Telia. Hastighet väljs och betalas separat.
Kabel-TV via Telenor.
Föreningen har en innergård med gångytor, gräsmatta och planteringar.
Det finns cykelförråd under tak och större förråd för utemöbler eller liknande.
Källarvåning innehållande tvättstuga, elrum, fjärrvärmerum samt cykelförråd.
SOM EN STAD I STADEN
I hjärtat av Göteborgs östra centrum ligger ett område som kännetecknas av både stadskänsla och lugn. Stadsdelen Lunden har en charmig och unik karaktär där du kan tillbringa en dag med att gå från butik till butik, promenera genom parker och gator och njuta av utsikten från Snikens kulle.
ALLT DU BEHÖVER INPÅ KNUTEN
I ljuvliga, lugna, lummiga Lunden slingrar sig gatorna upp på höjder bland trivsam och blandad bebyggelse i stadsmiljö. Bebyggelsen domineras av landshövdingehus i olika färger jämte funkishus med fasader av puts och tegel. Många av bostadshusen har olika typer av affärsverksamheter i gatuplan, så det är inte många steg till kvartersbutiken när du glömt köpa mjölk och det finns en charm med att äta frukost på favoritcaféet istället för hemma en ledig lördag.
Genom stadsdelen ringlar sig Danska vägen, från Redbergsplatsen hela vägen ner till Örgryte. Längs det här huvudstråket ligger många välbesökta affärer, caféer och restauranger för alla smaker.
VÄRLDSARTISTERNA SPELAR FÖR DIG
Lika nära som det är in till city, lika lätt är det att ta sig till östra Göteborgs stora gröna lunga – Delsjöområdet. Här hittar du fina badsjöar och Skatås med sina oslagbara träningsmöjligheter. Men Lunden levererar nog så väl, med många grönområden och parker. Uppe på en höjd hittar du Slätten, med lekpark och stora härliga ytor för picknickar, häng i solen och promenader. Där ligger också Snikens kulle med fin utsikt över hela stan. Är det klart väder och vinden ligger från nordväst kan du uppleva konserterna på Ullevi därifrån, därav kullens namn. Vid sommarens stora spelningar brukar det vara fullt med folk här, som tagit med sig allt från picknickväskor till bekväma stolar. Strax intill ligger Pauli backe, ett område med terrasshus från 70-talet som har en ovanlig och intressant arkitektur.
NJUT AV VACKRA PROMENADSTRÅK
I området ligger också Överåsparken, som ibland kallas Engelska parken. Den tillhörde tidigare Överås slott och under 1800-talet odlade familjen Dickson bland annat persikor, vindruvor och ananas där. De exotiska frukterna finns inte längre kvar men däremot en del träd från tiden och parken bjuder på fina promenadstigar och härlig utsikt.
När du behöver ta dig iväg från ditt lugna Lunden har du nära till knutpunkten Redbergsplatsen där både buss och spårvagn avgår.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Lunden? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning! Anmäl dig på bjurfors.se eller ring Bjurfors 031-761 79 50.
Ansvarig mäklare
Extra kontaktperson
