-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Charmig etta med originalbrädgolv, generös takhöjd och grönskande innergård precis utanför!
Lunden, Göteborg
*Obligatoriskt tillägg om 129 kr/mån tillkommer (Bredband).
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen och säljare.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Chans att förvärva en genomgångsetta på lugn återvändsgata i mysiga Lunden! För den som önskar finns möjlighet till en minitvåa.
Här bor ni i populära och trivsamma Lunden, ett lugnt och charmigt område med småstadskänsla, samtidigt som stadens puls finns nära till hands. Wrangelsgatan ligger med ett bekvämt avstånd till Danska vägen, där ett brett utbud av kaféer, restauranger, närservice och små butiker skapar en levande och omtyckt närmiljö.
I närområdet finns goda kommunikationer med både spårvagnar och bussar från knutpunkten vid Redbergsplatsen, vilket gör det enkelt att ta sig vidare in till centrala Göteborg eller andra delar av staden.
För den som uppskattar natur och friluftsliv finns några av Göteborgs mest uppskattade grönområden inom bekvämt cykelavstånd. Skatås, Delsjöområdets vackra natur samt Härlanda tjärn erbjuder motionsspår, badplatser och fina rekreationsmöjligheter året om.
När du kliver in i hallen möts du av ett ljust och välkomnande första intryck. Väggarna är klädda i en ljusgrå tapet som tillsammans med det fina brädgolvet skapar en harmonisk och enhetlig känsla genom bostaden. Rakt fram finns en platsbyggd Elfa garderob med skjutdörrar som erbjuder gott om förvaring och bidrar till ett stilrent intryck. Extra plats för avhängning finns direkt vid ingången.
Till höger om hallen öppnar sig det luftiga allrummet, där ett stort fönsterparti släpper in rikligt med dagsljus. Väggarna är målade i en vit ton som tillsammans med brädgolvet skapar en varm och inbjudande atmosfär. Rummet rymmer både soffgrupp och dubbelsäng med tillhörande möbler, och det finns även möjlighet att komplettera med ytterligare förvaring vid behov. Från det generösa fönsterpartiet blickar du ut över lugna Wrangelsgatan.
Till vänster från hallen nås köket. Bra planerat kök med plats för ett matbord för minst fyra personer. De vita skåpluckorna och det inbyggda originalskafferiet ger gott om plats för köksredskap och förnödenheter. Köket är utrustat med en rostfri fläkt, ugn/spishäll, kyl/frys samt diskmasin. Ett stort fönster, som vetter mot den mysiga innergården, bidrar med härligt ljusinsläpp. Väggarna är målade i vitt, och golvet pryds även här av det tidstypiska brädgolvet som förstärker känslan av hemtrevlighet.
Till höger om hallen ligger badrummet, där väggarna är klädda med våtrumstapet och golvet med våtrumsmatta i stilrena färger. Här finns toalett, dusch samt handfat, ett funktionellt och lättskött badrum med allt som behövs i vardagen.
Planskissen är ej skalenlig, viss avvikelse kan förekomma
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen och säljare.
Obligatoriskt tillägg om 129 kr/mån tillkommer (Bredband).
Ett källarförråd tillhör lägenheten.
TV: Kabel-TV via Telenor.
Internet: Fiber är indraget.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Driftskostnaderna kan skiljas beroende på avtal och förbrukning.
*Betalas av köpare
Bostadsrättsföreningen Wrangelsgatan 4 som har sitt säte i Göteborg har till ändamål att främja medlemmarnas ekonomiska intressen genom att i föreningens hus upplåta bostadslägenheter för permanent boende med nyttjanderätt och utan tidsbegränsning.
Fastigheten består idag av 28 lägenheter.
Föreningen har en bostadsarea om 1278 kvm.
Byggnadens utformning är en flerbostadsbyggnad i 4 våningar samt delvis inredd vind och källare.
De har amorterat 1 miljon på det rörliga lånet pga att föreningen sålde en av hyresrätterna under 2023.
Månadsavgiften och hyra för parkering höjdes med 3% från och med 1/3-2025.
Genomförda renoveringar:
2020: Vindsbyggnation med tillkommande lägenheter.
Takomläggning.
Nya förråd till samtliga lägenheter.
Upprustning av tvättstuga, nya maskiner, kakel och målning.
Relining
2021: Utbyte av inkommande vattenservis.
2022: Reparation av stödmur, trappor m.m.
Omplantering av buskar på gården.
Målning av plåtavtäckning brandmur.
2023: Byte av entréparti. Byte av elcentral för offentliga utrymmen
2024: Reparation av takpanna samt förbättrad gårdsbelysning, montering av frånluftsfläkt i tvättstugan, reparation av asfalt, samt förbättringsarbete av gräsyta.
2025: Byte av samtliga föråldrade fönster.
Upprustning av befintliga balkonger i samband med nybyggnation av balkonger. Målning och lagning av trapphus.
OVK samt rengöring av kanaler.
Kommande renoveringar:
Inga större kommande renoveringar. Prioritet är fastighetsnära återvinning.
Föreningen undersöker möjligheten till att bygga port till innegården.
Enligt årsredovisning 2024 och kontakt med styrelsen 2026-04-24.
7 st parkeringsplatser finns på framsidan vid föreningen. Dessa kostar 600 kr/mån. Separat kö.
Boendeparkering finns i området.
För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad.
Du kan även gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: https://goteborg.se/wps/portal/start/trafik-och-resor/parkering
Öppen fiber har installerats via Telia. Hastighet väljs och betalas separat.
Kabel-TV via Telenor.
Föreningen har en innergård med gångytor, gräsmatta och planteringar.
Det finns cykelförråd under tak och större förråd för utemöbler eller liknande.
Källarvåning innehållande tvättstuga, elrum, fjärrvärmerum samt cykelförråd.
SOM EN STAD I STADEN
I hjärtat av Göteborgs östra centrum ligger ett område som kännetecknas av både stadskänsla och lugn. Stadsdelen Lunden har en charmig och unik karaktär där du kan tillbringa en dag med att gå från butik till butik, promenera genom parker och gator och njuta av utsikten från Snikens kulle.
ALLT DU BEHÖVER INPÅ KNUTEN
I ljuvliga, lugna, lummiga Lunden slingrar sig gatorna upp på höjder bland trivsam och blandad bebyggelse i stadsmiljö. Bebyggelsen domineras av landshövdingehus i olika färger jämte funkishus med fasader av puts och tegel. Många av bostadshusen har olika typer av affärsverksamheter i gatuplan, så det är inte många steg till kvartersbutiken när du glömt köpa mjölk och det finns en charm med att äta frukost på favoritcaféet istället för hemma en ledig lördag.
Genom stadsdelen ringlar sig Danska vägen, från Redbergsplatsen hela vägen ner till Örgryte. Längs det här huvudstråket ligger många välbesökta affärer, caféer och restauranger för alla smaker.
VÄRLDSARTISTERNA SPELAR FÖR DIG
Lika nära som det är in till city, lika lätt är det att ta sig till östra Göteborgs stora gröna lunga – Delsjöområdet. Här hittar du fina badsjöar och Skatås med sina oslagbara träningsmöjligheter. Men Lunden levererar nog så väl, med många grönområden och parker. Uppe på en höjd hittar du Slätten, med lekpark och stora härliga ytor för picknickar, häng i solen och promenader. Där ligger också Snikens kulle med fin utsikt över hela stan. Är det klart väder och vinden ligger från nordväst kan du uppleva konserterna på Ullevi därifrån, därav kullens namn. Vid sommarens stora spelningar brukar det vara fullt med folk här, som tagit med sig allt från picknickväskor till bekväma stolar. Strax intill ligger Pauli backe, ett område med terrasshus från 70-talet som har en ovanlig och intressant arkitektur.
NJUT AV VACKRA PROMENADSTRÅK
I området ligger också Överåsparken, som ibland kallas Engelska parken. Den tillhörde tidigare Överås slott och under 1800-talet odlade familjen Dickson bland annat persikor, vindruvor och ananas där. De exotiska frukterna finns inte längre kvar men däremot en del träd från tiden och parken bjuder på fina promenadstigar och härlig utsikt.
När du behöver ta dig iväg från ditt lugna Lunden har du nära till knutpunkten Redbergsplatsen där både buss och spårvagn avgår.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Lunden? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
Extra kontaktperson
