-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Omsorgsfullt renoverat hem om 82 kvadratmeter med stora & öppna ytor
Linné, Göteborg
*I avgiften ingår värme, VA, kabel-tv
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Bostaden är registrerad som 2 rum & kök
Förhandsvisning. Anmälan krävs.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Bjurfors Century presenterar en stor 2,5:a proppad med sekelskiftescharm i ljust gavelläge med!
Med rofyllt läge vid Nordhemsbackens krön, innanför portarna på den tidtypiskt mönstermurade fasaden finner du detta trivsamma hem. När man öppnar den vackra röda porten och kliver in i trapphuset för Brf Saltbacken slås man av känslan av ordning, reda och trivsel. Möjlighet finns att gå in via porten på Övre Majorsgatan 8 samt via gården på adress Nordhemsgatan 63. Inne på föreningens gård är atmosfären lugn och under sommarmånaderna erbjuds grillmöjligheter, utekök och sittgrupper för mysiga sommarkvällar.
1,5 trappor upp välkomnas ni in till ett elegant hem med ljuvlig rymd, imponerande takhöjd, spatiösa fönsterpartier och bevarade originaldetaljer. Sekelskiftets vackra charm har sannerligen inte gått detta hem förbi, dekorativ stuckatur, takrosett, spegeldörrar och höga fotlister är några av de många detaljer. Som kronan på verket stoltserar en pampig kakelugn i vardagsrummet. Köket är en given samlingsplats för härliga tillställningar med plats för många sittande middagsgäster. Köket som renoverades 2016 är elegant med exklusiva och tidlösa materialval. Vidare erbjuds ett stort vardagsrum beläget i husets gavel med fönster i två väderstreck och i fritt läge. Ni får även ett generöst sovrum mot ett lugnt gårdsläge, helkaklat badrum samt bostadens extrarum som lämpar sig utmärkt som gästrum, barnrum eller kontor.
Läget på den lugna återvändsgatan är det bästa tänkbara, här bor ni tyst och ostört mitt i Linné men med Linnégatans puls runt hörnet. Bostadsrättsföreningen som bildades 2011 är mycket stabil och den goda ekonomin återspeglas inte minst i den låga månadsavgiften. Dessutom har man goda intäkter från flera kvarvarande hyresrätter.
Precis utanför porten finns det bästa Linné har att erbjuda. Närservicen är den bästa tänkbara och förutom större mataffärer finns även saluhall och spännande speceributiker med ekologiska sortiment. Kaféer, fik och restauranger kantar gatorna i området och ett stenkast bort nås stadens oas Slottsskogen, som med sina härliga grönområden erbjuder något för alla. Njut av närheten till lekplatser, djurgårdar, promenad- och motionsslingor samt kaféer, som dessutom är öppna stor del av året. Att bo så nära Slottsskogen är eftertraktat av många och det är enkelt att förstå varför. Närliggande Linnéplatsen trafikeras flitigt av bussar och spårvagnar som med täta turer in mot citykärnan såväl som ut mot havet ger er enkel access till det mesta.
Olivedal 7:4
*1,5 trappa upp
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Bostaden är registrerad som 2 rum & kök
I avgiften ingår värme, VA, kabel-tv
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Saltbacken bildades 2011 och upplåter 35 lägenheter med bostadsrätt samt 3 lägenheter med hyresrätt. Föreningen äger fastigheterna Olivedal 7:4 med adress Nordhemsgatan 63 och Övre Majorsgatan 8. Fastigheten byggdes år 1929. Fastighetens totalyta uppgår till 2 262 kvm, varav allt är bostadsyta. Fastigheten är fullförsäkrad via länsförsäkringar och i försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna. Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2016 och sträcker sig till 2046. Medel reserveras årligen för de planerade underhållet.
Den ekonomiska förvaltningen administreras av SBC.
Utförda:
1979: Stamrenovering
2009/2010: Tak och fasadrenovering
2014/2015: Balkonbyggnation
2015: Dränering
2015: Gården gjordes om
2015: En av lokalerna byggdes om till bostadsrätt och såldes
2016: Två lokaler upplåtets till bostadsrätt och sålts.
2016: Byte av entrédörr till Nordhemsgatan 63 samt övriga entrédörrar så som till trapphus, källare och förråd.
2017: Relining av delar av fastighetens rör
2017: OVK
2018: Åtgärder utfördes från anmärkning på OVK 2017
2020: Fönsterrenovering/byte av fönster och fasad utfördes
2022: Byte av enstaka takfönster/vindslägenhet.
2023: OVK
2024/2025: En stam bytt i A uppgången i samband med vattenläckage
Planerat underhåll:
2026/2027: Ommålning av trapphus. Putsning/målning av en vägg mot innergård (en sida mot ÖM8)
Föreningen har under senare år även fixat tvättstugan med bl.a. nya maskiner och uppfräschade ytskikt. Nytt miljörum med sedumtak har byggts med all möjlig återvinning.
Boende parkering finns i området, läs mer hos goteborgsstad.se
I föreningen finns tvättstuga samt cykel- och barnvagnsförråd.
Har man en gång flyttat till Linné blir man lätt kvar här och det är inte undra på. Få stadsdelar erbjuder kombinationen av kontinental stadsvibb, ståtliga sekelskifteshus och en park som Slottsskogen intill, nästan som en egen trädgård – alltihop inlindat i en avslappnad och tillbakalutad atmosfär.
UTELIV OCH HEMMAKÄNSLA
Linné är en av Göteborgs mest omtyckta stadsdelar. Oavsett om du bor här eller bara brukar hänga på någon av de många restaurangerna, barerna eller kaféerna är det lätt hänt att du gör Linné till din hemmaplan – din del av stan. Det som bygger upp den sköna stämningen i Linné är förmodligen områdets blandning av folk, allt ifrån unga hipsters till äldre damer med hund och småbarn i overall. Längs huvud-stråket Linnégatan är det alltid folk i rörelse och gatan binder ihop Järntorget i norr med Slottsskogen i söder, samt sidogatorna med dess respektive kvarter.
MOTLUT OCH UPPSVING
När du bott ett tag i Linné upptäcker du snart att de olika kvarteren skiljer sig åt i såväl karaktär som byggnadsstilar. Linnégatan kantas av många stenhus från sekelskifte till 1930-tal, med restauranger, kaféer, frisörer och boutiquer i gatuplan. Även i Kommendantsängen öster om Linnégatan finns många bra matställen, bagerier och speciella affärer. Olivedal, väster om Linnégatan är även det ett vibrerande område men med lugnare gator insprängda, samt några av stans allra brantaste backar och trappor. På kvällarna flockas tusentals nöjeslystna människor i Linné, framförallt i kvarteren längs Långgatorna som fått ett enormt uppsving de senaste åren.
Det är ingen hemlighet att närheten till Slottsskogen är en stor orsak till att det är så populärt att bo här. Vad kan ge mer livskvalitet än att vilken dag som helst på året kunna ladda med en morgonjogg i din egen park, eller slappa i eftermiddagssolen med vännerna? Löprundan förlänger du lätt genom att ta dig vidare upp mot vildmarken i Änggårdsbergen.
STAMMISAR OCH NYTÄNKARE
Även om Linnéområdet utvecklas och nya ställen poppar upp emellanåt finns det vissa saker som ändå är precis som de alltid har varit. Visst säger det en del om en inrättnings popularitet när den har 10, 20 eller 30 år på nacken, vilket gäller för många klassiska kaféer, restauranger och butiker längs Linnégatan. Kanske är det så att invånarna i Linné ofta väljer sitt eget stammisställe, gärna i samma byggnad man bor i, så att man kan traska ner en helt vanlig tisdag och låtsas som att det är helg.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Linné? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Förhandsvisning. Anmälan krävs.
Extra kontaktperson
