-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Välplanerad trea med låg avgift!
Linné, Göteborg
*Ink värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg om 114 kr/mån tillkommer för kabel-tv och bredband.
**Areauppgift enligt bostadsrättsförening
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Nu finns möjligheten att förvärva en av Brf Kosterns trevliga treor med fin utsikt över hamninloppet och till en extremt låg avgift!
Välkommen till Andra Långgatan 57 och Brf Kostern – en välplanerad och rymlig trerummare mitt i centrala Göteborg, med stor inglasad balkong i västerläge och en ovanligt låg månadsavgift.
Bostaden har en luftig och social planlösning där kök och vardagsrum möts på ett naturligt sätt. De stora fönsterpartierna ger ett fint ljusinsläpp och skapar en härlig känsla av rymd. Från vardagsrummet och köket når du den inglasade balkongen, som med sitt västerläge blir en perfekt plats för eftermiddags- och kvällssol. Här kan du slå dig ner och njuta av utsikten över hamninloppet. Fastigheten stod färdig 2004 och är ritad av arkitekten Gert Wingårdh. Föreningen är välskött och erbjuder bland annat gästlägenhet, gästparkering och garage under huset.
Läget är svårt att slå. Restauranger, caféer, barer och butiker finns precis runt hörnet, samtidigt som grönområden och promenadstråk finns nära. Med hållplats precis utanför porten är det dessutom enkelt att ta sig runt i Göteborg. Ett hem som kombinerar citylivets puls med en ljus och bekväm bostad – och en balkong som gör det lätt att trivas lite extra.
Välkommen hem!
Hall
Du välkomnas av en rymlig hall med bra överblick över bostaden tack vare den öppna planlösningen. Här finns gott om plats för hatthylla och skoförvaring, samt möjlighet att komplettera med en större garderob.
Kök & vardagsrum
Direkt till höger från hallen ligger köket, som går i en ljus och tidlös stil med vita snickerier, vitt kakel och arbetsbänk i laminat. Köket är utrustat med spishäll, fläkt, inbyggd varmluftsugn och mikro, kyl/frys samt integrerad diskmaskin.
En stor köksö skiljer köket från vardagsrummet och fungerar både som en naturlig samlingsplats och som extra arbetsyta. Vardagsrummet är generöst tilltaget och erbjuder gott om plats för både en stor soffgrupp och en rejäl matplats.
Från köket nås den stora balkongen i västerläge. Tack vare det praktiska skjutglassystemet kan balkongen enkelt öppnas upp eller glasas in efter behov, vilket gör den användbar under stora delar av året.
Badrum
Badrummet nås från hallen och är stilrent inrett med kakel och klinker i grå toner. Här finns vägghängd toalett, handfat, duschhörna och en stor spegel med integrerad belysning. Infällda spotlights i taket ger ett behagligt ljus. I anslutning till badrummet finns en praktisk tvättavdelning med tvättpelare, höj- och sänkbar tvättställning, diskho och linneskåp.
Sovrum
Master bedroom ligger lugnt placerat i anslutning till hall och badrum. Här finns en hel garderobsvägg som ger gott om förvaring, samtidigt som rummet rymmer ytterligare möbler om så önskas. Längst in i bostaden finns det andra sovrummet, som passar lika bra som barnrum, gästrum eller arbetsrum. Även här finns platsbyggd garderob. Båda sovrummen har ett lugnt och tyst läge mot gården.
*Areauppgift enligt bostadsrättsförening
Ink värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg om 114 kr/mån tillkommer för kabel-tv och bredband.
Till bostaden hör ett källarförråd
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Kostern är en bostadsrättsförening belägen i en av Göteborgs eftertraktade stadsdelar. De fyra husen stod klara 2004 och i föreningen finns det 90 bostadsrätter. Dessutom finns ett garage under fastigheten med 75 garageplatser. 24 av dem är installerade med laddstolpe.
Brf Kostern består av följande typer av lägenheter:
1 st 1 rok, 15 st 2 rok, 55 st 3 rok, 14 st 4 rok, 5 st 5 rok.
Föreningen erbjuder ett bekvämt boende i centrala Göteborg. Gert Wingårdh har utformat de ljusa lägenheterna, och själva placeringen av husen bidrar också till ett luftigt och öppet intryck. Samtidigt står Brf Kostern för avskildhet, då det bara är två lägenheter per våningsplan. Gården är avskärmad med glasväggar och låsbara grindar.
På föreningens hemsida www.brf-kostern.se finns mycket information om föreningen och den uppdateras kontinuerligt.
Enligt årsredovisningen från 2025 bedömde styrelsen att föreningen behöver bygga upp en buffert för att säkerställa tillräckliga medel för kommande underhåll och reparationer. Styrelsen beslutade därför att höja årsavgiften med 7 % inför 2026. Avgifterna för kapitaldelen lämnades oförändrade, då nuvarande nivå bedöms täcka både räntekostnader och den sedan tidigare beslutade policyn att amortera föreningens lån med 2 % per år.
Föreningen följer en långsiktig underhållsplan och följande underhållsåtgärder har genomförts eller planeras:
2008: Ny beläggning i soprummen.
2009: Underhåll av dörrar och betonggolv.
2010: Obligatorisk ventilationskontroll (OVK).
2025: Byte av takpapp enligt underhållsplanen. Antalet laddplatser i garaget utökades med 12 stycken, vilket innebär totalt 24 laddplatser. Samtliga elmätare i lägenheterna byttes ut och sensorer för värme och luftfuktighet installerades.
Föreningen arbetar utifrån en underhållsplan som sträcker sig över de kommande 30 åren.
I föreningens varmgarage finns 75 garageplatser varav 24 stycken med laddstolpar och 5 mc-platser placerade under fastigheten. Garageplats kan hyras till en kostnad av 1000 kr/ månad. Garageplats med laddmöjlighet kostar 1170 kr.
Det finns även 2 gästparkeringar som föreningen förfogar över. Just nu är det kö till en plats i garaget, men några externa hyresgäster kan sägas upp med ganska kort uppsägningstid.
Lägenheterna har utrustats med inbyggt nätverk (LAN) för inkoppling av datorer och tillbehör. Bredband är förberett med aktiva uttag i lägenheterna. Ownit levererar bredbandet, 700-1000 MBit/sek kostar 114 kr/månad och är obligatoriskt i månadsavgiften ihop med ett grundutbud tv-kanaler (inkl box) plus 8 valfria kanaler (Digital-tv Medium 8 Favoriter).
Gården är inhägnad och har både sandlåda, lekhus och gunghäst för barnen att roa sig med.
Föreningen har en egen vinterträdgård och en gästlägenhet som går att hyra för 250 kr/natt.
Har man en gång flyttat till Linné blir man lätt kvar här och det är inte undra på. Få stadsdelar erbjuder kombinationen av kontinental stadsvibb, ståtliga sekelskifteshus och en park som Slottsskogen intill, nästan som en egen trädgård – alltihop inlindat i en avslappnad och tillbakalutad atmosfär.
UTELIV OCH HEMMAKÄNSLA
Linné är en av Göteborgs mest omtyckta stadsdelar. Oavsett om du bor här eller bara brukar hänga på någon av de många restaurangerna, barerna eller kaféerna är det lätt hänt att du gör Linné till din hemmaplan – din del av stan. Det som bygger upp den sköna stämningen i Linné är förmodligen områdets blandning av folk, allt ifrån unga hipsters till äldre damer med hund och småbarn i overall. Längs huvud-stråket Linnégatan är det alltid folk i rörelse och gatan binder ihop Järntorget i norr med Slottsskogen i söder, samt sidogatorna med dess respektive kvarter.
MOTLUT OCH UPPSVING
När du bott ett tag i Linné upptäcker du snart att de olika kvarteren skiljer sig åt i såväl karaktär som byggnadsstilar. Linnégatan kantas av många stenhus från sekelskifte till 1930-tal, med restauranger, kaféer, frisörer och boutiquer i gatuplan. Även i Kommendantsängen öster om Linnégatan finns många bra matställen, bagerier och speciella affärer. Olivedal, väster om Linnégatan är även det ett vibrerande område men med lugnare gator insprängda, samt några av stans allra brantaste backar och trappor. På kvällarna flockas tusentals nöjeslystna människor i Linné, framförallt i kvarteren längs Långgatorna som fått ett enormt uppsving de senaste åren.
Det är ingen hemlighet att närheten till Slottsskogen är en stor orsak till att det är så populärt att bo här. Vad kan ge mer livskvalitet än att vilken dag som helst på året kunna ladda med en morgonjogg i din egen park, eller slappa i eftermiddagssolen med vännerna? Löprundan förlänger du lätt genom att ta dig vidare upp mot vildmarken i Änggårdsbergen.
STAMMISAR OCH NYTÄNKARE
Även om Linnéområdet utvecklas och nya ställen poppar upp emellanåt finns det vissa saker som ändå är precis som de alltid har varit. Visst säger det en del om en inrättnings popularitet när den har 10, 20 eller 30 år på nacken, vilket gäller för många klassiska kaféer, restauranger och butiker längs Linnégatan. Kanske är det så att invånarna i Linné ofta väljer sitt eget stammisställe, gärna i samma byggnad man bor i, så att man kan traska ner en helt vanlig tisdag och låtsas som att det är helg.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Linné? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
