-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Mycket elegant och påkostad 1930-talsbostad med balkong och eldningsbar öppen spis
Lorensberg, Göteborg
*I månadsavgiften ingår värme, TV (basutbud) och bredband.
**Areauppgift enligt lägenhetsförteckning. Observera att den exakta storleken inte är uppmätt.
2,5 rum och kök enligt lägenhetsförteckning.
Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!
Bjurfors Century presenterar en oerhört väldisponerad bostad om 77 kvm på eftertraktade Arkivgatan 6. Fjärde våningsplan, vackra originaldetaljer, kök från Canadaköket med vitvaror från Gaggenau, eldningsbar öppen spis samt balkong.
På attraktiva Arkivgatan erbjuds nu en synnerligen elegant och smakfullt renoverad 1930-talsbostad där tidstypisk charm möter modern komfort på allra bästa vis. Bostaden om 77 kvm präglas av generös takhöjd, vackra originaldetaljer såsom fiskbensparkett, stuckaturer, takrosetter, gjutjärnsradiatorer, fönsterbänkar i sten och en eldningsbar öppen spis. Sällskapsytorna är mycket sociala och det exklusiva köket kommer från Canadaköket med vitvaror från Gaggenau. Två rofyllda rum vetter mot föreningens innergård, liksom bostadens rundade balkong i sydostläge. Badrummet har renoverats med stilrena och noggrant utvalda material.
Det här är ett hem utöver det vanliga med en genomgående känsla av kvalitét, elegans och omsorg i varje detalj.
Läget på Arkivgatan är svårslaget. Den lugna, enkelriktade gatan tillhör en av de mest eftertraktade adresserna i Göteborgs innerstad och kombinerar ett avskilt boende med omedelbar närhet till stadens puls. Runt hörnet väntar Avenyn, Götaplatsen, Göteborgs kulturinstitutioner, förstklassiga restauranger, caféer och shopping.
Välkommen upp till fjärde våningsplan - hit tar du dig smidigt via hiss eller trapphus.
HALL
Redan i hallen möts du av bostadens tidstypiska charm och generösa takhöjd – ett signum för 1930-talets eleganta arkitektur. Här finns gott om plats för avhängning i den platsbyggda hallmöbeln. Ljusa väggar, parkett i stavutförande och den vackra platsbyggda bröstningen skapar ett första intryck utöver det vanliga.
MATSAL OCH VARDAGSRUM
Vidare in i bostaden öppnar sig en social och inbjudande sällskapsdel där matsal och vardagsrum samspelar på ett naturligt sätt. Rummen präglas av fantastiskt ljusinsläpp tack vare det breda fönsterpartier och en sober färgsättning med spegelbeklädda väggar som förstärker den eleganta känslan. Här samsas vackra originaldetaljer såsom gjutjärnsradiator, fiskbensparkett, stuckaturer, takrosetter och fönsterbänk i sten med moderna inslag. Den fungerande öppna spisen bidrar med både karaktär och en extra dos mysfaktor. I matsalsdelen ryms en stor matsalsmöbel med enkelhet.
SOVRUM
Från matsalen nås det harmoniska sovrummet beläget mot föreningens innergård. Även här återkommer de smakfulla spegelväggarna och en stilsäker färgsättning. Förvaringen är mycket generös tack vare en exklusiv platsbyggd garderobsvägg samt via två inbyggda och bevarade originalgarderober. Heltäckningsmattan bidrar till en ombonad och lyxig känsla.
BALKONG
Bostadens rundade balkong vetter mot härligt sydostligt läge och här kan du njuta av utsikt över grönskande och välskött innergårdsmiljö. Du kan knappt tro att du befinner dig bara några meter ifrån Göteborgs aveny.
KÖK
Köket nås via den inre hallen och vetter liksom sovrum och balkong mot föreningens innergård. Här väntar ett synnerligen påkostat kök från Canadaköket, utfört i ask och med en genomgående hög kvalité. Intill det stora fönsterpartiet finns en naturlig plats för både matlagning och umgänge. Den exklusiva maskinparken från Gaggenau omfattar bland annat extra bred kyl och frys med höj- och sänkbara hyllor, induktionshäll, diskmaskin och en bred ugn. I den inre hallen finns dessutom en vinkyl. Fläkten kommer från Fjäråskupan och köksblandaren är utrustad med integrerad vattenkokare. Arbetsytorna pryds av slitstarka ljusa bänkskivor i Silestone.
RUM
I anslutning till köket ligger den charmiga kammaren – ett flexibelt rum som lämpar sig utmärkt som arbetsrum, gästrum eller barnrum. Här återfinns samma eleganta golv som i köket, väggar med bröstpanel samt en garderob.
BADRUM
Badrummet nås från den inre hallen och har renoverats med stilrena och noggrant utvalda material. Väggarna är helkaklade med stora ljusa plattor och på golvet ligger klinker med underliggande elburen golvvärme. Här finns vägghängd wc, handfat med kommod och eluttag, belyst spegel samt duschhörna med infällbara väggar. De exklusiva detaljerna från Vola och Geberit förstärker den lyxiga känslan. För maximal bekvämlighet finns även en kombinerad tvättmaskin och torktumlare från 2022.
Lorensberg 6:8
*Areauppgift enligt lägenhetsförteckning. Observera att den exakta storleken inte är uppmätt.
2,5 rum och kök enligt lägenhetsförteckning.
I månadsavgiften ingår värme, TV (basutbud) och bredband.
I dagsläget disponeras ett källarförråd (cirka 2-3 kvm) och ett vindsförråd (cirka 3-4 kvm).
Balkong mot innergård.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen (2025). För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Driftkostnaden avser hemförsäkring gällande bostadsrättstillägg (ej lösöre).
Kostnad för hushållsel och vattenförbrukning tillkommer. Föreningen har kollektivt avtal gällande elförbrukning samt vattenförbrukning och den enskilda medlemmen betalar enbart för sin egen förbrukning.
Driftkostnaden är enbart ett riktvärde och kan variera beroende på avtal och förbrukning.
*Betalas av köpare
Bostadsrättsföreningen registrerades 1992-03-04. Föreningens nuvarande ekonomiska plan registrerades 2012-04-18, samma år förvärvades fastigheten och nuvarande stadgar registrerades 2020-02-04 hos Bolagsverket.
Fastigheten Lorensberg 6:8 bebyggdes 1934 och består av 1 flerbostadshus. Föreningen upplåter 21 bostadsrätter och 1 hyreslägenhet (cirka 80 kvm) om totalt 1 313 kvm samt 5 lokaler (2 butiker och 3 lagerlokaler) om 177 kvm. Byggnadernas totalyta är 1 490 kvm. Marken innehas med äganderätt.
Föreningen är ett privatbostadsföretag enligt inkomstskattelagen (1999:1229) och utgör därmed en äkta bostadsrättsförening.
Fastigheten har sedan ombildningen 2012 genomgått flera stora renoveringar såsom:
2024: 2 st. Miele tvättmaskiner (pro)
2022: Electrolux torktumlare (pro)
2018-2019: Trapphusrenovering inklusive byte till säkerhetsdörrar
2017: Installation brandlarm
2016-2017: Stambyte, vatten-, avlopp- och elstammar
2015: Renovering av fönster och dörrar butiker, byte energiglas (butiker)
2013: Omläggning tak
2013: Ommurning fasad och skorstenar
2013: Renovering fönster och dörrar, byte energiglas (ej butiker)
2013: Underhåll balkonger (omgjutning och breddning mot gatan med nya räcken och ommålning av balkongräcken mot gård
Föreningen har en aktuell underhållsplan som upprättades 2012 och uppdaterades 2025. Underhållsplanen har fastställts för 2026-2075. Utöver traditionell vårstädning skede inga väsentliga händelser avseende fastighetens skötsel under 2025.
Enligt årsredovisning 2025 planeras nedan underhåll:
2028-2033: Omfogning av gårdsfasaden samt renovering eller omgjutning av gårdsbalkonger
2028-2038: Rostskydd och målning av balkongräcken mot gatan
Ekonomisk förvaltning sköts av Nabo. Några avgiftshöjningar finns inte planerade i dagsläget (avstämt med ordförande 2026-06-08). Sedan senaste årsredovisningen har föreningen amorterat av ytterligare 700 000 kr på lån (avstämt med ordförande 2026-06-08). Föreningen har en stor dold ekonomisk tillgång i form av en stor och mycket attraktiv råvind. Styrelsen undersöker möjligheterna att bygga bostadsrättslägenhet/er på vinden. Detta skulle dels inbringa ett mycket stort kapital till föreningens kassa men också löpande månadsintäkter. Några beslut är inte tagna i dagsläget (avstämt med ordförande 2026-06-08).
Föreningen hade nyligen första omröstningen gällande nya stadgar för att i första hand följa ny lagstiftning (avstämt med ordförande 2026-06-08).
För mer information om föreningen vänligen läs senaste årsredovisningar samt kontakta föreningens styrelse. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
Fastigheterna är försäkrade hos If. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
Det finns 7 reserverade parkeringsplatser på gården (varav 5 för medlemmar och 2 för butikerna). Kösystem gäller.
För dig som är folkbokförd på adressen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad. Externa parkeringsgarage finns även i närområdet.
Föreningen har ett kollektivt avtal med Tele2 för bredband och TV (basutbud) som ingår i avgiften.
Föreningen har en gemensam tvättstuga på vinden med två tvättmaskiner, en torktumlare och en mangel.
Cyklar kan stå på innergården.
LORENSBERG ÄR EN STADSDEL MED NÄRHET TILL ALLT
Genom hjärtat av Göteborg där pulsen slår som hårdast, löper Avenyn med sina butiker, restauranger, kaféer och de klassiska nattklubbarna. Men Lorensberg är så mycket mer än bara Avenyn. Kvarteren har gamla anor och ett högt kulturhistoriskt värde och här har du nära till allt. Mer centralt än så här kan man helt enkelt inte bo.
KLUBBKIDS OCH KULTURTANTER
Hela Lorensberg andas historia. Det var här stadens societet skulle bo när den förnäma stadsdelen planerades på 1860-talet. Sedan dess har de stora, pampiga stenhusen i Jugend-, nationalromantik och tjugotalsklassicism fått sällskap av funkishus från 1930-tal och tillsammans med nyare hus från 70- och 80-talen skapar de den storstadskänslan som är så typisk för Lorensberg.
Carl Milles Poseidon har blivit en symbol för Göteborg där han ståtligt tittar ut över Avenyn, omringad av Konstmuseet, Stadsteatern och Konserthuset. Platsen byggdes till Jubileumsutställningen 1923 och är i nyklassicistisk stil. Här i finkulturens centrum är det inte långt till andra nöjen och Avenyns trendiga klubbar. På parallellgatan Södra vägen hittar du ett pärlband av restauranger för alla smaker och många fina mindre butiker och mysiga kaféer. Det centrala läget till trots uppstår ett skönt lugn så snart man viker av från huvudgatorna.
NÄRA TILL ALLT
Mitt i Göteborg är det aldrig långt att ta sig någonstans. I stadsdelen finns ett stort utbud av förskolor, grundskolor och gymnasium. Flera buss- och spårvagnslinjer löper genom stadsdelen och Korsvägen, Valand och Hedens busscentral är tre av stans viktigaste knutpunkter.
Snett bakom Götaplatsen planeras det för det nya området Cirkus Lorensberg, med bostäder och lokaler. Social och ekologisk hållbarhet kommer att prägla området och ska bidra till att hela Lorensberg blir en influens som inbjuder till ett gott vardagsliv och möten i innerstadsmiljö.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Lorensberg? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!
