-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Sekelskiftesjuvel med rofyllt gårdsläge i Lorensberg
Lorensberg, Göteborg
*I avgiften ingår värme, VA och bredband.
**areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Bokad visning. Kontakta mäklaren för anmälan.
Med ett magnifikt cityläge, mellan Avenyn och Vasaparken återfinns detta vackert renoverade hem med välbevarade tidsenliga detaljer.
Bjurfors Century presenterar en sällsynt fin sekelskiftestvåa om 65 kvm, där 1800-talets arkitektoniska skönhet möter en smakfullt förnyad interiör. I ett stillsamt gårdsläge, mitt i eftertraktade Lorensberg, väntar ett hem med själ, karaktär och en alldeles särskild atmosfär.
Redan i entrén gör sig husets historia påmind. Fastighetens tidstypiska arkitektur och omsorgsfulla detaljrikedom för tankarna till en svunnen epok, där hantverket fick ta plats och varje utsmyckning hade sin självklara roll. Väl inne i bostaden fortsätter berättelsen genom vacker stuckatur, klassiska brädgolv och generös takhöjd – detaljer som tillsammans skapar en tidlös inramning. Här har originalkaraktären fått leva vidare, samtidigt som hemmet har förnyats med en stilren känsla för både estetik och funktion. Resultatet är ett hem där det historiska och det moderna möts i en självklar harmoni.
Planlösningen bjuder på en personlig disposition med charmiga vinklar, rundade former och sociala ytor som inbjuder till såväl kreativa inredningsidéer som långa middagar i goda vänners lag. Det nyrenoverade köket öppnar upp mot vardagsrummet i en luftig och inbjudande helhet. Här ryms både en generös matsalsmöbel och ett mindre matbord intill fönstret, liksom en naturlig plats för hemmakontoret. De vackra rumsvolymerna ger utrymme för personliga uttryck och låter möbler, konst och utvalda detaljer samspela med bostadens historiska själ.
Sovrummet är rofyllt och generöst tilltaget, med en intilliggande klädkammare som erbjuder utmärkta förvaringsmöjligheter. Badrummet är utrustat med både tvättmaskin och torktumlare – en bekväm vardagslyx som gör livet lite enklare. Som en extra tillgång finns den gemensamma balkongen, belägen endast en halv trappa upp. Här kan du slå dig ned och njuta av gårdens stilla atmosfär, med stadens puls behagligt avskärmad.
Adressen placerar dig mitt i Lorensbergs eftertraktade kvarter, där anrika fasader samsas med charmiga caféer, personliga kvarterskrogar och några av stadens mest välrenommerade restauranger. Ett kvarter bort väntar Avenyn med sitt myllrande stadsliv, butiker och goda kommunikationer, medan Vasaparkens grönska erbjuder en välkommen paus bland lummiga träd och slingrande gångar.
Det här är ett hem för dig som uppskattar det genuina, det vackra och det genomtänkta – där historiens vingslag möter en modern livsstil och där varje detalj bidrar till helheten.
Varmt välkommen till en sekelskiftesjuvel utöver det vanliga, signerad Bjurfors Century.
Så snart du kliver innanför entrédörren slås du av bostaden unika planlösning och vackert tidstypiskt renoverade ytor.
Köket och vardagsrum samsas i en öppen och unik planlösning som blir till hemmets hjärta. Ett luftigt och inbjudande rum beläget med ett mysigt gårdsläge format kring trapphusets mjuka rundning. Bostaden stoltserar med 3,15 meter till takhöjd och oklanderligt vacker stuckatur följer runt rummet. Här finns utrymme för både soffgrupp och större matsalsgrupp samt arbetshörna förslagsvis placerat vid fönstret mot gården. Innanför dörren finns utrymme för avhänging av ytterkläder samt lite längre in i rummet förvaring av resterande av ytterkläder och skor i en stor garderob. På golvet ligger smakfullt plankträgolv och väggarna är målade i en jordnära ljust beige kulör.
Köket är nyrenoverat i modern tappning som smälter in smakfullt i bostadens karaktär. Här är varje detalj genomtänkt och middagar för familj och vänner hålls gärna här då köket bjuder in till sociala tillställningar tack vare de inbjudande ytorna. Här erbjuds gott om skåpsförvaring då man platsbyggt köket efter hemmets generösa takhöjd. Den maskinella utrustningen består av spishäll, fläkt, inbyggd ugn och förberett för micro, integrerad diskmaskin och kyl/frys.
En luftig inre hall med utrymme för platsbyggd förvaring tar dig vidare in mot sovrummet som är beläget med fönster mot den lugna innergården. Även här gör sig sekelskiftet påmint med vackert välbevarat trägolv, stuckatur samt orginalskafferi bevarat för extra förvaringsutrymme utöver den rymliga klädkammaren . Väggarna är målade i en rogivande blågrå ton och som ger en vilsam känsla till rummet.
Badrummet nås även det från hallen med väggar helkaklade i stilrent vitt samt mörkt grönt kakel i duschutrymmet som bryts av fint med klinker på golvet i träimitation. Badrummet är utrustat med tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare för extra komfort, spegelskåp, handfat med kommod samt wc.
Planlösning Chalmersgatan 25B
*Våning 3 av 4 i gårdshuset.
**areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
I avgiften ingår värme, VA och bredband.
Ett förråd hör till bostaden.
En halv trappa upp återfinns den gemensamma balkongen.
Föreningen har ett kollektivt avtal med Telia avseende fiber bredband 100 Mbit/s och ett baspaket för TV som ingår i månadsavgiften.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Chalmersgatan i Göteborg är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1987 och omfattar fastigheter på Chalmersgatan 25, 27 och 29 i attraktiva Lorensberg. De vackra fastigheterna uppfördes i slutet av 1800-talet och präglas av den tidens klassiska arkitektur och charm. Föreningen äger sin mark och består av 52 bostadsrätter, en hyreslägenhet samt lokaler som bidrar till föreningens intäkter. Här bor du i en anrik miljö med ett centralt läge, där stadens rika utbud av restauranger, caféer, shopping och kultur finns inom bekvämt räckhåll. Ett boende för dig som uppskattar kombinationen av historisk karaktär, innerstadens puls och ett hem med tidlös charm.
Ekonomi:
Exempel på genomfört- och kommande underhåll:
Föreningen följer en underhållsplan från 2020 som sträcker sig 50 år fram.
2026-2027: Byte av 3 st balkonger . Underhåll/byte av tak.
2022 och framåt: Vindskonvertering. I samband med en vindskonvertering ska taken underhållas. Relining av avloppsstammar. Renovering av skorstenar Chalmersgatan 27 & 29.
2021: Förbättringsarbete av ventilationen. Godkänd OVK.
2019/2020: Balkonger.
2019: Upprustning av entréer.
2018-2019: Upprustning av innergårdarna.
2015-2016: Grundförstärkning.
2015: Fasaderna.
2010: Portar.
2010-2015: Borinfiltration.
2008-2009: Fönster.
2007-2008: Balkonger.
2005: Trapphus.
2005: Tak.
1978 och 1995: Rörstammar och elstammar byttes.
Gemensamhetslokaler:
På gården finns cykelförråd och soprum. Vidare återfinns tre tvättstugor som likväl är placerade på innergårdarna.
För dig som är folkbokförd i området kan även tillstånd om boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad.
Föreningen har tre tvättstugor som nås via resp. gårdstrapphus.
Föreningen har gemensamma cykelparkeringar på innergårdarna.
LORENSBERG ÄR EN STADSDEL MED NÄRHET TILL ALLT
Genom hjärtat av Göteborg där pulsen slår som hårdast, löper Avenyn med sina butiker, restauranger, kaféer och de klassiska nattklubbarna. Men Lorensberg är så mycket mer än bara Avenyn. Kvarteren har gamla anor och ett högt kulturhistoriskt värde och här har du nära till allt. Mer centralt än så här kan man helt enkelt inte bo.
KLUBBKIDS OCH KULTURTANTER
Hela Lorensberg andas historia. Det var här stadens societet skulle bo när den förnäma stadsdelen planerades på 1860-talet. Sedan dess har de stora, pampiga stenhusen i Jugend-, nationalromantik och tjugotalsklassicism fått sällskap av funkishus från 1930-tal och tillsammans med nyare hus från 70- och 80-talen skapar de den storstadskänslan som är så typisk för Lorensberg.
Carl Milles Poseidon har blivit en symbol för Göteborg där han ståtligt tittar ut över Avenyn, omringad av Konstmuseet, Stadsteatern och Konserthuset. Platsen byggdes till Jubileumsutställningen 1923 och är i nyklassicistisk stil. Här i finkulturens centrum är det inte långt till andra nöjen och Avenyns trendiga klubbar. På parallellgatan Södra vägen hittar du ett pärlband av restauranger för alla smaker och många fina mindre butiker och mysiga kaféer. Det centrala läget till trots uppstår ett skönt lugn så snart man viker av från huvudgatorna.
NÄRA TILL ALLT
Mitt i Göteborg är det aldrig långt att ta sig någonstans. I stadsdelen finns ett stort utbud av förskolor, grundskolor och gymnasium. Flera buss- och spårvagnslinjer löper genom stadsdelen och Korsvägen, Valand och Hedens busscentral är tre av stans viktigaste knutpunkter.
Snett bakom Götaplatsen planeras det för det nya området Cirkus Lorensberg, med bostäder och lokaler. Social och ekologisk hållbarhet kommer att prägla området och ska bidra till att hela Lorensberg blir en influens som inbjuder till ett gott vardagsliv och möten i innerstadsmiljö.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Lorensberg? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning. Kontakta mäklaren för anmälan.
Ansvarig mäklare
