-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Lugnt gårdsläge med Avenyn runt hörnet
Lorensberg, Göteborg
*Värme, Vatten och basutbud tv
**Area enligt föreningens lägenhetsförteckning.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välkommen till Södra Vägen 11B – ett trivsamt hem där lugnet möter stadens puls. Här bor du avskilt i ett rofyllt gårdsläge, med Avenyns restauranger, caféer och nöjen bara ett stenkast bort. Ett attraktivt läge för dig som vill njuta av det bästa av Göteborg!
Välkommen till Södra Vägen 11B – ett trivsamt hem med ett attraktivt läge där lugnet möter stadens puls. Här bor du rofyllt i ett skyddat gårdsläge, samtidigt som Göteborgs levande stadsliv finns alldeles runt hörnet. Med närhet till Avenyn, restauranger, caféer, shopping och nöjen har du allt du behöver för en bekväm och inspirerande vardag.
Bostaden erbjuder en välplanerad planlösning med ljusa ytskikt, fina materialval och gott om förvaringsmöjligheter. Det stilrena köket kombinerar vit inredning med en elegant bänkskiva i sten och svart mosaikkakel, vilket skapar ett modernt och smakfullt uttryck. Här finns gott om utrymme för matlagning och umgänge.
Vardagsrummet är luftigt och inbjudande . Här finns plats för både en generös soffgrupp och en matplats, perfekt för såväl avkopplande hemmakvällar som trevliga middagar med vänner. Sovrummet erbjuder en rofylld miljö med plats för en större säng och skrivbord, medan den inbyggda skjutdörrsgarderoben bidrar till en praktisk och välorganiserad vardag.
Bostaden kompletteras av ett stilrent, helkaklat badrum och en rymlig hall med goda förvaringsmöjligheter. Till lägenheten hör även ett vindsförråd.
Södra Vägen 11B erbjuder helt enkelt det bästa av två världar – ett lugnt och avskilt boende mitt i stadens attraktiva kvarter, med Avenyns utbud och Göteborgs nöjesliv på bekvämt avstånd. Ett hem att trivas i, med stadens möjligheter precis utanför dörren.
*Area enligt föreningens lägenhetsförteckning.
Värme, Vatten och basutbud tv
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga ingen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Övrig information – Brf Kastelholm
Föreningen arbetar för närvarande med att ta fram en ny underhållsplan som sträcker sig över de kommande 50 åren. Ambitionen är att skapa en långsiktig och tydlig planering med en så jämn kostnadsutveckling som möjligt över tid.
Underhåll och framtida åtgärder
Föreningen planerar att genomföra takåtgärder under kommande år samt utreder relining av fastighetens stammar. Dialog med leverantör har inletts för att ta fram underlag kring omfattning och kostnader. Finansiering av större åtgärder kan ske genom lån, eventuella avgiftsjusteringar samt realisering av tillgångar beroende på vald strategi och framtida beslut.
Dolda tillgångar och utvecklingsmöjligheter
Föreningen disponerar en hyresrätt om cirka 90 kvm högst upp i huset, vilken vid en eventuell framtida försäljning bedöms kunna stärka ekonomin väsentligt. Föreningen utreder även möjligheten att omvandla befintliga ytor till bostäder samt ser långsiktigt över potentialen att utveckla delar av lokalerna för bostadsändamål.
Avgifter och ekonomi
Målet är att långsiktigt upprätthålla stabila avgiftsnivåer samtidigt som föreningen påverkas av faktorer såsom ränteläge, inflation och framtida underhållsbehov. Eventuella avgiftsförändringar kan därför inte uteslutas. Föreningen arbetar för att underhållsplan och ekonomi ska vara i balans och hållbara över tid.
Sammanfattning
Föreningen befinner sig i ett utvecklingsskede där flera utredningar och strategiska beslut pågår. Samtidigt finns tydliga ambitioner att stärka ekonomin och säkerställa en stabil och hållbar förvaltning av fastigheten. Under de senaste åren har både akuta och planerade underhållsåtgärder genomförts för att säkra fastighetens skick och minska framtida kostnadsrisker. ( kontrollerad med ordförande 2026-04-05)
LORENSBERG ÄR EN STADSDEL MED NÄRHET TILL ALLT
Genom hjärtat av Göteborg där pulsen slår som hårdast, löper Avenyn med sina butiker, restauranger, kaféer och de klassiska nattklubbarna. Men Lorensberg är så mycket mer än bara Avenyn. Kvarteren har gamla anor och ett högt kulturhistoriskt värde och här har du nära till allt. Mer centralt än så här kan man helt enkelt inte bo.
KLUBBKIDS OCH KULTURTANTER
Hela Lorensberg andas historia. Det var här stadens societet skulle bo när den förnäma stadsdelen planerades på 1860-talet. Sedan dess har de stora, pampiga stenhusen i Jugend-, nationalromantik och tjugotalsklassicism fått sällskap av funkishus från 1930-tal och tillsammans med nyare hus från 70- och 80-talen skapar de den storstadskänslan som är så typisk för Lorensberg.
Carl Milles Poseidon har blivit en symbol för Göteborg där han ståtligt tittar ut över Avenyn, omringad av Konstmuseet, Stadsteatern och Konserthuset. Platsen byggdes till Jubileumsutställningen 1923 och är i nyklassicistisk stil. Här i finkulturens centrum är det inte långt till andra nöjen och Avenyns trendiga klubbar. På parallellgatan Södra vägen hittar du ett pärlband av restauranger för alla smaker och många fina mindre butiker och mysiga kaféer. Det centrala läget till trots uppstår ett skönt lugn så snart man viker av från huvudgatorna.
NÄRA TILL ALLT
Mitt i Göteborg är det aldrig långt att ta sig någonstans. I stadsdelen finns ett stort utbud av förskolor, grundskolor och gymnasium. Flera buss- och spårvagnslinjer löper genom stadsdelen och Korsvägen, Valand och Hedens busscentral är tre av stans viktigaste knutpunkter.
Snett bakom Götaplatsen planeras det för det nya området Cirkus Lorensberg, med bostäder och lokaler. Social och ekologisk hållbarhet kommer att prägla området och ska bidra till att hela Lorensberg blir en influens som inbjuder till ett gott vardagsliv och möten i innerstadsmiljö.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Lorensberg? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
