Välplanerad tvåa med ett fritt läge och stor balkong med fin utsikt över det grönskande närområdet

Johanneberg, Göteborg

Spaldingsgatan 5

På förhand
Utgångspris
2 990 000 kr
Avgift
2 647 kr
Antal rum
2
Boarea
49 kvm
Typ
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan
5 av 7
Hiss
Ja

Välplanerad tvåa med ett fritt läge och stor balkong med fin utsikt över det grönskande närområdet

Välkomna till detta välplanerade och stilrena hem med ett högt och fritt läge och stor balkong. Digital-TV och fiberbredband ingår i avgiften!

  • Ansvarig mäklare

    Sara Alfredsson

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 0766-487921

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Bilder

Varmt välkomna denna välplanerade funkistvåa på Spaldingsgatan 5!. Spaldingsgatan 5 - Bjurfors
Varmt välkomna denna välplanerade funkistvåa på Spaldingsgatan 5!
På den rymliga balkongen kan man njuta av solen under morgon och förmiddag. Spaldingsgatan 5 - Bjurfors
På den rymliga balkongen kan man njuta av solen under morgon och förmiddag
Hela bostaden präglas av ett generöst ljusinsläpp från stora fönster. Spaldingsgatan 5 - Bjurfors
Hela bostaden präglas av ett generöst ljusinsläpp från stora fönster
Bostadens höga läge erbjuder en vacker vy över det grönskande närområdet. Spaldingsgatan 5 - Bjurfors
Bostadens höga läge erbjuder en vacker vy över det grönskande närområdet
Varmt välkommen till Spaldingsgatan 5!. Spaldingsgatan 5 - Bjurfors
Varmt välkommen till Spaldingsgatan 5!
På husets lugna baksida kan man slå sig ner på en filt i solen på en av de stora gräsmattorna. Spaldingsgatan 5 - Bjurfors
På husets lugna baksida kan man slå sig ner på en filt i solen på en av de stora gräsmattorna

Planskiss

Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

Med ett oslagbart läge mitt i Johanneberg finner ni denna trivsamma tvåa med stilren inredning i en modern färgskala. Hela bostaden präglas av en luftig känsla tack vare det insynsfria läget, ett fint ljusinsläpp från flera stora fönster och generös takhöjd. Här erbjuds ett ljust kök med gott om förvaring som har öppen planlösning mot det luftiga vardagsrummet som är lättmöblerat och rymmer både soffgrupp samt ett stort matsalsbord för många sittande gäster. Från vardagsrummet nås utgången till den härliga balkongen där man kan njuta av morgon- och förmiddagssol och har plats för utemöbler, planteringar och grill. Längst in i bostaden nås det mysiga sovrummet som har plats för en dubbelsäng och förvaring i garderober. Fräscht badrum i bra storlek med badkar. Här bor man i en stabil förening med solid ekonomi, digital-TV och fiberbredband ingår i avgiften!

Det är inte svårt att förstå varför Johanneberg har blivit så omtyckt med sitt lugna läge, omgivet av härliga grönområden samt ett stort utbud av mysiga caféer och restauranger. Här bor ni i en grön och rogivande stadsdel, med promenadavstånd till Chalmers samt till Avenyn med dess stora utbud av restauranger, butiker och övriga nöjen. Från Spaldingsgatans hållplats har man även mycket goda kommunikationer med kollektivtrafiken.

Varmt välkommen till ett hem att trivas i!

Fakta

Uteplats/balkong

Rymlig balkong i österläge med morgon- och förmiddagssol.

TV/bredband

Kanalpaket med ca 49 kanaler "Comhem Silver" samt fiberbredband 250 mbit/s via Comhem ingår i avgiften

Parkering

Föreningen har 8 parkeringsplatser som kan hyras av medlemmarna för ca 375 kr/mån. Till parkeringsplatserna är det separat kö.

Den som är folkbokförd på adressen Spaldingsgatan 5 är berättigad till boendeparkering inom område "S". För mer information om områdets sträckning och priser, gå in på www.trafikkontoret.goteborg.se.

Månadsavgift

Avgift
2 647 kr

I avgiften ingår värme, vatten, TV och bredband.

Ekonomi

Andel i föreningen
3,13%
Andel av årsavgiften är
3,32855%
Pantsatt
Ja

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
2 990 000 kr
Lägenhetsnummer
17
Våningsplan
5 av 7*
Hiss
Ja
Rum
2
Boarea
49 kvm

* Våningsplan 5 av 6.

Energideklaration

Utförd
Ej utförd

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Spaldingsgatan 5
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1183*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

* Betalas av säljare

Allmänt om föreningen

Brf Spaldingsgatan 5 är en välskött förening som år 2000 förvärvade fastigheten Johanneberg 46:3. Fastigheten bebyggdes 1939 och består av 1 flerbostadshus i 8 våningar. Föreningen består av 26 lägenheter med bostadsrätt och 2 lägenheter med hyresrätt. Byggnadens totalyta är enligt taxeringsbeskedet 1 616 kvm lägenhetsyta.

Ekonomi
Föreningen har en stabil ekonomi med en belåningsgrad på ca 5196 kr (2019). Man har även två hyresrätter kvar i huset vilket innebär ett innestående kapitaltillskott som realiseras den dag dom säljs och då kommer stärka ekonomin ytterligare. I dagsläget finns inga planerade förändringar av avgifterna. Den ekonomiska förvaltningen handhas av SBC.

Underhåll/renoveringar i urval:
1992-1993 ROT-renovering (då bl.a. rör- och elstammar byttes, nyinstallation av hiss, omputsning av fasad, omläggning av tak, nytt gårdsbjälklag, renovering/nya balkonger samt etageplanet byggdes)
2008 Kontroll, fotografering och spolning av avloppsledningar och energideklaration
2010 Ny stor tvättmaskin
2012 Ommålning av trapp och källare
2013 Parkeringar och utemiljö omgjord
2015 Ny OVK gjordes
2016 Byttes hissen
2017 Spolning av avloppsstammar
2018 Generell översyn och förbättring av entrémiljö
2019 Badrumsrenovering i en av hyresrätterna

Driftskostnad (per månad)

Hushållsström
250 kr
Försäkring
250 kr
Summa
500 kr

Byggnadssätt

Byggår
1939

Området

Mäklaren om Johanneberg

Att bo i Johanneberg är att få det bästa av två världar. Att på några minuters promenad nå Göteborgs absoluta mittpunkt bäddar för spontant aktivt stadsliv men när citypulsen blir för påträngande flyr Johannebergsborna ofta hem till det stillsamma småstadslivet med sina gröna parker, trygga kvarterskrogar och mysiga kaféer.

STJÄRNKRÖGARE OCH JUNKFOOD
Johanneberg är en av Göteborgs mest populära stadsdelar. Många väljer att bo här just för att det är så nära till centrala Göteborg – Korsvägen, Södra vägen, Götaplatsen och Avenyn men ganska snart inser man att det inte finns någon anledning att lämna sin kära stadsdel. Här finns ju allt man behöver: enkla kvarterskrogar och en av landets främsta stjärnkrogar, mysiga kaféer och småbutiker och inte minst en skön och avslappnad atmosfär.

FUNKIS OCH SWEDISH GRACE
Det centrala läget till trots, så upplevdes faktiskt Johanneberg ligga ”i utkanten” när området skapades på 1920-talet. Det stora flertalet av stadsdelens byggnader är från den här tiden, när nordisk klassicism (även kallat Swedish Grace) mötte funktionalism, vilket har satt sin karaktäristiska prägel. Faktum är att Övre Johanneberg är ett av Sveriges mest välbevarade funkisområden och blandningen av stilar, bostäder och affärsverksamheter i samma byggnader skapar den där härliga, levande och trivsamma småstadskänslan.

GRÖNYTOR OCH TRAFIKNAV
Johannebergsborna är verkligen bortskämda med gröna parker. Näckrosdammen är den självklara platsen för grillning eller mys i solen och i Johannebergsparken finns en fin och välbesökt lekplats. Dessutom finns många mindre grönytor mellan bostadshusen, där folk tar spontana pauser och picknickar. Eftersom det är gångavstånd till allt ser man hela tiden människor i rörelse. De som rör sig i snabbare tempo väljer Mossens motionsslinga, eller tränar på Fysiken – den enda anläggningen med bollsport på schemat.

På tal om gångavstånd, är det aldrig långt till någonting om man bor i Johanneberg. Med flera stombusslinjer, gott om hållplatser och med en av lokaltrafikens stora knutpunkter Korsvägen på promenadavstånd, är Johanneberg bästa läget oavsett om du ska till Mölndal, Centralstationen eller ut i vida världen via Landvetter. Men det är egentligen oviktigt – som Johannebergsbo trivs man bäst hemma.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Johanneberg? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Johannebergs 3 bästa

3
  • Thörnströms kök
  • Johannebar - stans trevligaste kvarterskrog
  • Johannebergs Glass - glass med genuina råvaror

Karta

Spaldingsgatan 5

Spaldingsgatan 5,
412 59 Göteborg

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Sara Alfredsson

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 0766-487921

Förslag på andra bostäder

  • Bostadsrättslägenhet

    Johanneberg, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Fribergsgatan 8
    Utgångspris
    2 290 000 kr
    Månadsavgift
    2 219 kr
    Antal rum
    1,5
    Boarea
    32 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Johanneberg, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Gyllenkrooksgatan 1
    Utgångspris
    3 275 000 kr
    Månadsavgift
    3 331 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    61 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!
    Visning: 2020-10-27 17.00 Boka här

  • Bostadsrättslägenhet

    Johanneberg, Göteborg

    Budgivning pågår
    På förhand
    Adress
    Frida Hjertbergs Gata 14
    Utgångspris
    4 700 000 kr
    Månadsavgift
    2 583 kr
    Antal rum
    3
    Boarea
    74 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Johanneberg, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Frida Hjertbergs gata 14
    Utgångspris
    3 500 000 kr
    Månadsavgift
    2 087 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    55 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Johanneberg, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Cosselsgatan 3A
    Utgångspris
    2 995 000 kr
    Månadsavgift
    3 528 kr
    Antal rum
    2,5
    Boarea
    61 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Johanneberg, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Rosensköldsgatan 9
    Utgångspris
    3 995 000 kr
    Månadsavgift
    3 510 kr
    Antal rum
    3
    Boarea
    67 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Johanneberg, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Engdahlsgatan 2
    Utgångspris
    2 950 000 kr
    Månadsavgift
    3 282 kr
    Antal rum
    3
    Boarea
    57 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Johanneberg, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Engdahlsgatan 4
    Utgångspris
    2 500 000 kr
    Månadsavgift
    2 507 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    43 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Johanneberg, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Eklandagatan 41B
    Utgångspris
    3 600 000 kr
    Månadsavgift
    3 294 kr
    Antal rum
    2,5
    Boarea
    69 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Johanneberg, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Gyllenkrooksgatan 15
    Utgångspris
    3 895 000 kr
    Månadsavgift
    3 871 kr
    Antal rum
    3
    Boarea
    70 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Johanneberg, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Brushanegatan 5A
    Utgångspris
    3 200 000 kr
    Månadsavgift
    2 950 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    56 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Johanneberg, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Övre Buråsliden 7A
    Utgångspris
    3 450 000 kr
    Månadsavgift
    4 589 kr
    Antal rum
    3
    Sovrum
    2
    Boarea
    77 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!