-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Rymlig tvårummare stilfullt renoverad fylld med charm
Kålltorp, Göteborg
*Inkl värme, VA, kabel-TV och bredband (via KOAX).
**Areauppgifter enligt areamätning
Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!
Bjurfors Century presenterar denna pärla i fridfulla Kålltorp med 30-tals charm som imponerar med smart planering och härlig uteplats.
Bjurfors Century presenterar ett mysigt hem där äldre inslag på ett smakfullt sätt sammanflätas med en moderna materialval. Utmärkt skick, bär en stilren färgpalett som enhetligt genomsyrar hela bostaden. Vardagsrummets generösa storlek tillåter bekväm placering av både soffgrupp och matplats samt en rymlig klädkammare som erbjuder gott om förvaring. Det angenäma sovrummet är vackert beläget med utsikt mot en frodig trädgård, vilket skapar en perfekt miljö för att koppla av. Tidsenliga detaljer från 1930-talet smälter samman med moderna, stilrena nyanser och noga utvalda materialval. Den underbara uteplatsen blir en naturlig plats för umgänge och avkoppling, där sociala stunder naturligt samlas i en trevlig utomhusmiljö.
I det idylliska Kålltorp smälter mindre bostadsrättsföreningar samman med pittoreska villakvarter. Här erbjuds en mångfald av aktiviteter, från lummiga grönområden vid Delsjön för bad och friluftsliv till närheten till Skatås motionscentrum, med fotbolls- och volleybollplaner samt motionsslingor. Kommunikationen är smidig och tar dig till centrum på blott 15 minuter. Runt hörnet från boendet finner du Munkebäckstorg, där bekvämligheter som ICA Kvantum, en fruktbutik, bageri och mer som bidrar till en trivsam vardagsmiljö. Här uppnår du en perfekt balans mellan lugn, närhet till naturen och ett charmigt boende.
Genom den privata entrén möts man genast av den ljusa trappan, som elegant leder vidare upp i lägenheten. Precis innanför dörren erbjuds utrymme för antingen en stilfull hatthylla eller en kompakt hallmöbel, perfekt för att hänga av sig ytterkläder och ställa ifrån sig skor.
En trappa upp välkomnas ni av den ett vackert brädgolv som genomsyrar hela bostaden.
Framför dig sträcker sig det eleganta köket i lugna ljusgrå toner och ett förtjusande ljusare kakel ovanför bänkskivan. Genom köksfönstret avslöjas en vacker vy över det gröna villaområdet i Kålltorp. Det välplanerade köket erbjuder generöst med förvarings- och arbetsyta, perfekt för att utforska sin kulinariska kreativitet och laga läckra måltider tillsammans med nära och kära. Maskinell utrustning inkluderar kyl/frys, ugn, häll, fläkt och diskmaskin – en harmonisk fusion av stil och funktion.
Från köket når ni lägenhetens sovrum, som ligger i ett lugnt läge. Här förenas ljusinsläppet från sovrumsfönstret och de gråa tonerna på väggarna vilket skapar en mysig atmosfär och bidrar till en rofylld natts sömn. Här ryms med enkelhet en stor dubbelsäng och förvaringsmöbler. Det finns en praktisk klädkammare i ena hörnet, där både klädesplagg och extra attiraljer ryms.
Vardagsrummet präglas av stora sällskapsytor och de stora fönsterpartiet skänker ett vackert ljus över rummet som bidrar till dess luftiga känsla. Plats ges för både soffa och matplats. Här finns alla möjligheter att skapa en trivsam sällskapsyta. Väggarna är målade i en sober ljus färg I anslutning till rummet finns även en klädkammare som skapar bra förvaringsmöjligheter.
Från vardagsrummet når ni enkelt det renoverade badrummet. På väggarna sitter ljust kakel som bryts av mot den gråa klinkers golvet. Badrummet är utrustat med duschhörna, toalett, handfat med kommod, spegel samt förvaringsskåp.
Som inte det vore nog finns vid entrén en trälagd uteplats med chans till många soltimmar. Här får man plats att möblera med bord och flera stolar. Här finns det även möjlighet att grilla och avnjuta härliga middagar under sommarhalvåret. För den med gröna fingrar ges plats för planteringar och odlingar intill uteplatsen.
Planlösning
Utanför ytterdörren har lägenheten en altan. Altanen är rymlig, och det finns plats trädgårdsgrupp.
Uteplatserna ägs inte av den enskilda medlemmen utan nyttjas med nyttjanderätt. Ett nyttjanderättsavtal skrivs därför under av varje medlem vid inflyttning. Detta betyder att det finns vissa regler om hur man får utforma sin uteplats. För mer info se föreningens hemsida.
Till lägenheten tillhör ett källarförråd
Det är fri parkering på gatorna i området.
Inkl värme, VA, kabel-TV och bredband (via KOAX).
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Egen ingång från entréplan.
**Areauppgifter enligt areamätning
*Betalas av säljare
HSB Brf Munkebäcksgatan bildades 1933 och består av 98 st bostadsrätter fördelade på 80 st 2 rok och 18 st 3 rok. Husen som består av 5 st huskroppar stod färdiga 1933 och är ritade av arkitekt Erik Friberger.
Alla lägenheterna har egen entré och uteplats.
Marken ägs av föreningen, man betalar med andra ord ingen tomträttsavgäld.
Föreningen har en hemsida: https://www.hsb.se/goteborg/brf/munkebacksgatan
Föreningen höjde avgiften med 5% vid årsskiftet 2022/2023. En planerad avgiftsjustering kommer att ske vid årsskiftet 2023/2024 om 5%. Styrelse har även beslutit att lösa lånet som har förfallodag 2023-12-21 (Enligt kontroll med styrelsen 2023-11-07)
Gjorda renoveringar:
Plåtfasad: 1986
Stamrenoveringar och badrum: 1986
Renovering av tvättstugor: 1991
Torktumlarna är från år 1991 och maskinerna är från år 2003, 2005, 2006 samt 2012.
Dränering: 2001
Takomläggning: 2005
Nya entrédörrar: 2007
Radonmätning: 2007
Fönsterbyte: 2018
OVK besiktning: 2020
Målat tvättstugor och tak, samt besiktigat tak: 2020
Renovering av den norra tvättstugan: 2022
Kommande åtgärder (enligt senaste underhållsplanen):
Ev grundförstärkning, beslut kommer tas 2024 kring detta.
2031 Stamrenovering
2045 Takomläggning
2051 Omdränering
(Enligt årsredovisning samt kontroll med styrelse 2023-11-07)
Det är fri parkering på gatorna i området.
Tv och bredband (KOAX) via Tele2 ingår i avgiften.
För bredband via fiber kan man som lägenhetsinnehavare teckna avtal via Telia, ingår ej i avgiften.
Övernattningsrum - med fyra sängplatser finns att hyra för 100 kr/natt. Belägen på ovanvåningen av den norra tvättstugan. Toalett finns att gå till i anslutning till tvättstugan.
Tvättstugor - Föreningen har två tvättstugor. Södra tvättstugan mellan huskropp 4 och 5, med två tvättmaskiner, två torkrum och en torktumlare. Norra tvättstugan mellan huskropp 1 och 2, med fyra tvättmaskiner, tre torkrum och två torktumlare.
Utegrill - Vid block 1 finns en utegrill som är bokningsbar för alla medlemmar.
Cykelförråd - 5 st förråd för cykelförvaring finns i föreningen.
Samlingslokal - Föreningens samlingslokal finns i anslutning till den norra tvättstugan. Lokalen är utrustad med bord, stolar och viss köksutrustning. Gratis att låna.
STADEN I STADEN
Det sägs att det är lätt att bli kär i Kålltorp och har man väl fallit för den pittoreska charmen resulterar det inte sällan i en livslång förälskelse. Inte undra på. Här finns allt - liv och rörelse, trivsamt gemyt, bra kommunikationer och samtidigt omedelbar tillgång till alla de möjligheter som Delsjöområdet erbjuder.
KÅLTORPET OCH KALLTORPET
Stadsdelen Kålltorp planlades i början av förra seklet och gatubilden är i stort sett oförändrad sedan dess. Landshövdingehus och småskaliga flerbostadshus sida vid sida längs trädkantade vägar och lummiga villagator där äppelträden står tätt mellan trädgårdarna. Kålltorp är en egen liten stad i staden, med sin värld av blomsteraffärer, caféer, restauranger, bagerier och promenadstråk. Så det finns egentligen ingen anledning att lämna stadsdelen – allt du behöver och lite till finns ju här.
Namnet Kålltorp kan dateras så långt bak som till 1400-talet och gården med samma namn. Kanske hette ägaren långt tillbaka Kålle, eller så är inte en helt vild gissning att det odlades kål på ägorna. En tredje möjlighet är att det fanns en kallkälla strax intill, vilket gav namnet Kalltorp som så småningom förvanskades till det mer göteborgsklingande Kålltorp.
LEKPLATSER OCH KVARTERSKROGAR
Närheten till grönområden och fritidsaktiviteter gör att många familjer trivs bra här. Vid Björcksgatan mitt i stadsdelens hjärta finns en stor lekplats som älskas av kålltorpsbarnen. Med rutschkana, sandlåda och vattenlek för de minsta och skateboardramp, klättervägg och basketkorgar för de lite större är det en fin mötesplats för såväl barn som vuxna i alla åldrar.
En annan trevlig mötesplats är Renströmska parken, som är perfekt för en picknick eller vinterns pulkaåkning. Vid parken ligger det gamla sanatoriet, en vacker byggnad från 1910-talet som idag hyser lägenheter. Det slottsliknande huset som ritades av Ernst Torulf har en arkitektur som känns igen från andra byggnader i Göteborg såsom Naturhistoriska museet, Posthuset och Hvitfeldska. Och visst är det samma arkitekt Torulf som ligger bakom även dem.
I Kålltorp duggar kvarterskrogarna tätt och lämpar sig perfekt för en spontan after work, eller varför inte sluta upp med vännerna för en sen och härligt långdragen frukost innan söndagspromenaden? I omgivningarna kan du gå i timtal, genom bostadsområdena och parkerna och upp längs någon av slingorna i Skatås, Delsjön och Härlanda Tjärn.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Kålltorp? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!
Ansvarig mäklare
Extra kontaktperson
Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!
