-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
En unik bostad med rymd, karaktär och historia.
Kungshöjd, Göteborg
*I avgiften ingår värme & vatten.
**areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Historisk elegans möter modern kvalitet på anrika Kungshöjd.
Bjurfors Century presenterar nu ett hem utöver det vanliga, beläget i en av Kungshöjds karaktärsfulla sekelskiftesfastigheter på Arsenalsgatan. Här möter fastighetens historiska arkitektur en modern och stilren interiör, där generös takhöjd, arkitektonisk rymd och genomtänkta materialval skapar en bostad med tydlig internationell prägel.
Med egen diskret entré imponerar bostaden redan vid första anblick och direkt innanför ytterdörren slås möts du av bostadens volym och ljus. De höga fönsterpartierna i söderläge låter dagsljuset flöda in och framhäver den öppna, sociala planlösningen. Här möts ena linjer med en påtaglig rymd och matsal och vardagsrum samspelar fint, medan köket lite avskilt upp för trappan ändå blir en självklar del av hemmets sociala mittpunkt. Den svarta färgsättningen, den eleganta bänkskivan i sten och beslag i mässing tillför en sofistikerad karaktär med noga avvägd balans mellan det moderna och det tidlöst exklusiva.
Mot den stillsamma innergården väntar ett generöst sovrum med utmärkta förvaringsmöjligheter och egen utgång till föreningens gemensamma skyddade gård. Här skiftar atmosfären från den öppna sociala atmosfären till en mer avskild och rofylld miljö. I anslutning till sovrummet finns även en väl tilltagen klädkammare som även kan disponeras som hemmakontor. Badrummet är helkaklat och utfört med modern komfort i åtanke, där en kombinerad tvättmaskin och torktumlare förenklar vardagen. Genomgående präglas bostaden av en hög ambitionsnivå, där material, funktion och estetik bildar en väl sammanhållen helhet.
Ett hem där sekelskiftets karaktär möter storstadens internationella uttryck – med en alldeles egen plats i Göteborgs historia.
Högt över stadens gator reser sig Kungshöjd med en självklar pondus. Områdets historia präglas av stadens försvar, den äldre bebyggelsen och det strategiska läget ovanför älven. Mellan de historiska fasaderna öppnar sig grönskande parker och utsiktsplatser, där stadens takåsar möter hamninloppet och blicken sträcker sig över Göteborgs välbekanta silhuett.
Den formrena tegelfastigheten stod färdig 1911 och ritades av arkitekten A. Bjerke, vars namn även förknippas med Göteborgs konsthall och Carlanderska sjukhemmet. Här är arkitekturen mer än en kuliss – den är en del av områdets identitet och den atmosfär som gör Kungshöjd så speciellt.
Det är en miljö som bär på både lugn och karaktär, samtidigt som stadens puls finns alldeles intill. Från bostaden når du enkelt Kungsgatans levande stråk, Magasinsgatans välrenommerade restauranger, personliga butiker och caféer samt de charmiga kvarteren i Haga och Linnéstaden. Avenyns kulturliv och nöjesutbud finns också inom bekvämt räckhåll, liksom den maritima atmosfären längs Skeppsbrokajen.
Planritning
*Bottenvåning, egen entré
**areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
I avgiften ingår värme & vatten.
Ett förråd hör till lägenheten.
Tvättstuga i fint skick med torkrum finns att tillgå på gården samt verkstad för hemmasnickeri.
Välskött innergård men planteringar sommartid samt belysning och julgran vintertid.
Fiber finns indraget i fastigheten.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga ingen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Arsenalsgatan 10 är en äkta bostadsrättsförening med ett attraktivt läge i hjärtat av Kungshöjd, där Göteborgs historiska stadsmiljö möter det moderna stadslivet. Föreningen bildades 2001 och förvärvade fastigheten år 2010. Den pampiga fastigheten uppfördes 1911 och bär på den tidstypiska karaktär som präglar områdets anrika stenstad.
Huset har genom åren genomgått flera större moderniseringar, bland annat under 1930-talet, i slutet av 1970-talet och i början av 2000-talet. Under 2012–2013 genomfördes stambyte och modernisering av elnätet. Här förenas således den äldre fastighetens charm med viktiga moderniseringar som bidrar till ett bekvämt boende.
Föreningen omfattar 20 lägenheter, varav 19 bostadsrätter och en hyreslägenhet, med en total bostadsyta om cirka 1 995 kvm. Fastigheten innehas med äganderätt, vilket innebär att föreningen äger marken den står på.
Här bor du i en väl förankrad del av Kungshöjd, omgiven av historisk arkitektur, charmiga kvarter och grönskande promenadstråk. Med stadens restauranger, caféer, butiker och kommunikationer inom bekvämt räckhåll erbjuds ett boende där Göteborgs anrika historia möter en levande och urban livsstil.
Fastigheten genomgick inför köpet 2010 en teknisk besiktning som är grunden för den underhållsplanen som följs. Från mitten av 1980 talet och framåt har fastigheten löpande underhållits och fasad, trappuppgångar, fönster och hiss har renoverats.
Underhåll de senaste åren:
2025:Garantibesiktning från fasadrenovering 2020 har genomförts, endast mindre sprickor i mjuka fogar upptäcktes, vilka åtgärdades inom garantin.
Reparation av läckande takterrass påbörjades 2024 och färdigställdes under 2025.
Läckande trycksatt ledning som orsakade vattenskada i lägenhet på bottenplan. Kostnaden täckes av fastighetsförsäkring.- I samband med tvätt av takterrass i norr upptäcktes röta under tätskikt. Det är åtgärdat.
2024: har följande gjorts: Byte av termostater och termostatventiler.- Ny stängare till port 10A.
Historiska renoveringar:
1992 Nya fönster.
1994 Fjärrvärmecentral är utbytt.
2002 Omfogning och tätning av tegelfasader, nya balkonger, betongplatta och räcken.
2010 Ombildades till bostadsrättsförening.
2011 Murar på gården målades. Frostvakter och värmekablar monterades i utsatta hängrännor och stuprör.
2012 Nya avloppsstammar, nya kall- o varm-vattenledningar, med VVC. Ny elcentral i källaren vid inkommande elservis. Nya elmätare placerade i källarens elcentral. Nya trefas-matare till varje lägenhet, avsäkrade 3x16A. Nya elcentraler i varje lägenhet. Många fler avsäkringar och jordfelsbrytare. El i trapphus och allmänna utrymmen utbytt.
2013 Totalrenoverad tvättstuga med nya helkaklade väggar och golv samt ny utrustning. Ny betongplatta under del av marklägenhet. Ny dränering i trottoar utmed gatufasad. Tätning av grundkonstruktion utmed gatufasad. Stuprör på gatufasad nerdragna i mark och anslutna till dagvattenavlopp. Hyreslägenheten renoverades.
2014 Källarförråd i trä rivs. källaren uppgraderas med målning av väggar och golv samt ny el och belysning. 20 st nya källarförråd med trådburar i stål monteras i källaren. Yttertaket rivs och byggs upp på nytt. Balkonger byggs på innergården. Vindsbyggnation påbörjas.
2015 Slutfört bygget med balkonger och vindslägenheterna.
2016 Grävt upp innergården för att byta spillvatten- och dagvattenavlopp samt fukt- och värmeisolera grunden. I samband med detta renoverades gården med nya plattor och nytt cykelparkerings- och miljöhus.
2017 Fortsatt arbete med plattsättning och iordningställande av innergården.
2019 Fasadrenovering.
2020 Färdigställande av fasadrenovering.
Boendeparkering gäller i området. Se Göteborg Stads hemsida för mer information.
Plattsatt innergård med miljöhus samt cykelförråd.
BO MED STORSLAGEN UTSIKT
När du väljer att bo på Kungshöjd har du alla centrala stadsdelarna inom gångavstånd, men samtidigt bor du i ett lugn. Uppe från höjden har du en vidunderlig utsikt över staden och allt finns inom räckhåll, så nära men ändå sett lite grann från ovan.
BORGEN I STAN
Det upphöjda läget gör att Kungshöjd känns enskilt och ostört, trots att det ligger mitt i Göteborg. Här har du nära till allt, från shopping, kaféer och restauranger till upplevelser, service och myllrande stadsliv. De flesta av husen är byggda runt förra sekelskiftet, däribland det karaktäristiska huset med hörntorn som man kan se från stora delar av stan. Arkitektens tanke var att huset skulle påminna om den gamla arsenalsbyggnaden som tidigare låg här, därav husets borgliknande fasad. Och i folkmun kallas huset för just Borgen.
Nedanför flyter Rosenlundskanalen stilla fram och utgör fonden för restaurangstråket – och givetvis gamla hederliga Feskekôrka, som alltid levererar med sitt fantastiska utbud av fisk och skaldjur. Den klassiska fiskmarknaden byggdes 1874 och bär drag av både norska stavkyrkor och gotiska stenkyrkor. Därför glömdes det ursprungliga namnet Fiskhallen snabbt bort och ersattes av det mer beskrivande Feskekôrka. På bänkarna framför slår man sig gärna ner en stund och ser solen glittra i vattnet.
KULLERSTENAR OCH BUTIKER
Ståtliga Kungshöjd med sina sekelskifteshus och pampiga torn ligger på historisk mark på Lilla och Stora Otterhällan. Att Kungshöjd står stadigt på historisk mark märks på fler sätt. Vid Kungsgatans fot, nere vid Esperantoplatsen ser du resterna av den gamla befästningen, bastionen Carolus Rex, en av tre stadsportar som byggdes för att skydda staden mot inkräktare. Vid bergets norra fot ligger ett annat byggnadshistoriskt hus, det gamla Telegrafhuset vid Kaserntorget. Den bastanta byggnaden i tegel och natursten har fantastiska utsmyckningar och är ett av få hus i Jugendstil som finns bevarade i Göteborg.
Strax intill Kaserntorget lockar Magasinsgatan med alla sina trevliga kaféer, restauranger och några av Göteborgs i särklass bästa inredningsbutiker. En solig vårdag är det underbart att promenera utmed gatan och känna stadslivet med alla sinnen: sorlet från shoppingsugna människor, klappret mot kullerstenarna och dofterna från nyrostade kaffebönor och färska blommor. Det är ingen slump att Kungshöjdsborna är folk med bra koll på de senaste trenderna.
Med sitt upphöjda och centrala läge är Kungshöjd något av ett nav i det centrala stadsnätet. Åt vilket håll du än går så kommer du fram dit du ska och det finns flera knutpunkter att välja mellan, som Grönsakstorget, Järntorget eller resecentrumet Stenpiren. Här nere knyts Södra och Norra Älvstranden ihop och blir inom en snar framtid ett nytt vardagsrum för stadens invånare såväl som ett besöksmål för turister.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Kungshöjd? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
