-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Vacker 20-talslägenhet med karaktär och själ i omtyckta Kungsladugård
Kungsladugård, Göteborg
*Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 365 kr/mån för fiber. Den totala kostnaden blir då 4 997 kr.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Ljuvlig trea med knarrande brädgolv, salongsdörrar och grönskande innergård
Bjurfors centrury har nöjet att presentera en charmig landshövdingetrea som är belägen i ett vackert hus på omtyckta Älvsborgsgatan. Bostaden har varsamt tagits hand om med stor respekt för husets byggår, vilket skapar en harmonisk tidstypisk karaktär. Här får ni möjligheten att flytta in där lugnet råder med närhet till allt som kan tänkas behövas.
Det ljusa köket präglas av välhållen charm som bidrar till hemmets genuina känsla. Vardagsrummet erbjuder generösa ytor med plats för både soffgrupp, tv-möbel och arbetsyta. Lägenheten rymmer två generösa sovrum där det ena ligger i anslutning till vardagsrummet och med fördel även kan nyttjas som matsal om så önskas. Det andra sovrummet är rofyllt beläget mot föreningens grönskande innergård som skiftar i färg och blomsterprakt under årets gång. Badrummet är fräscht och helkaklat och förvaringsmöjligheterna är goda tack vare två rymliga tillhörande förråd.
Här bor du i en bostad som andas 1920-talets elegans, i en välskött förening med trivsam atmosfär och fin gemenskap.
Varmt välkomna att kontakta ansvarig fastighetsmäklare Ebba Westerlind för mer information samt för att boka förhandsvisning!
hoppas vi ses!
Varmt välkommen till Älvsborgsgatan 32, en ljuvlig trea mitt i hjärtat av pittoreska Kungsladugård. Hemmet präglas av sin tidstypiska karaktär med pampig takhöjd, genomgående vackra brädgolv, spegeldörrar, höga spröjsade originalfönster och vackra salongsdörrar.
Genom den pampiga porten, en trappa upp, så nås denna charmfulla trea. Det första du slås av när du stiger in i farstun är den underbara atmosfären som präglar bostaden. En härligt välkomnande entré. Rakt fram finner ni den möblerbara innerhallen med plats för skrivbord.
Vidare till köket som är bostadens hjärta med den bevarade äldre charmen. Ljus köksinredning och kakel med charmig dekorbård. Det höga spröjsade köksfönstret vetter in mot innergårdens tysta lugn. Här finns spishäll, ugn, fläkt, kyl/frys och diskmaskin. Väggarna är ljusa och samsas fint med brädgolvet.
Vardagsrummet bjuder på ljusa väggar och brädgolv i original. Från fönstret blickar man ut över Älvsborgsgatans grönskande allé.
Intill vardagsrummet ligger ett rymligt sovrum med plats för dubbelsäng, här smyckas rummet av en välhållen fiskbensparkett. Längst in bredvid badrummet, ligger nästa sovrum. Tystnaden är fullkomlig då rummet ligger in mot den stora, lummiga innergården. Gott om plats för dubbelsäng samt yterliggare möblering.
Badrummet som ligger rakt fram i anslutning till innerhallen är helkaklat i ljusa färgsättningar. Rummet är utrustat med dusch, wc samt tvättställ med ovanhängande spegel.
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 365 kr/mån för fiber. Den totala kostnaden blir då 4 997 kr.
Mysig prunkande innergård i föreningen.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Bostadsrättsföreningen Linnéan nr 2 är en mycket välskött förening med fin gemenskap. Föreningens byggnad uppfördes år 1925 i Kungsladugårds pittoreska landshövdingekvarter. Föreningen ombildades år 2008 från bostadsförening till bostadsrättsförening. I föreningen finns 6 st lägenheter, 5 st 3 rok och 1 st 1,5 rok.
Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning.
Ekonomisk och teknisk förvaltning sköts av M3-gruppen. Föreningens ekonomi bedöms vara mycket välskött med en belåning på ca 4 600 kr/kvm.
2000 stambyttes VA-stammar.
2008 renoverade man tvättstugan samt källaren, renovering av fönster, dränering samt make over av trädgård och lagning av en del av husets stuprör.
2009 gjordes en elrenovering, elrenovering i lägenheterna bekostade medlemmarna själva, man stängde också av gasen och installerade ersättande el.
2013 Tvättstuga och källare.
2015 renoverades taket och nya säkerhetsdörrar sattes in till alla lägenheter samt vind och källare.
2017 drogs fiber in i fastigheten till samtliga medlemmar.
2018 köptes en ny tvättmaskin in till tvättstugan.
2023 målades fasaden om.
2024 köptes nya trädgårdsmöbler och grill in till medlemmarna.
2025 installerades en ny kompost.
2026 genomfördes OVK.
Föreningen har en ny underhållsplan som togs fram 2025.
Bredband via Bahnhof.
LÄTT ATT TRIVAS I KUNGSLADUGÅRD
Gemytliga Kungsladugård är som en stad i staden. Från Mariaplan som central punkt med sina mysiga butiker, caféer och restauranger, breder de olika kvarteren ut sig med sina särskiljande drag. Den levande stadskänslan bryts av med grönområden som Slottsskogen och Svalebo, härliga lekplatser och ytor för stora och små och inte minst närheten till både havet och city, dit du lätt tar dig med cykel eller spårvagn.
MED MARIAPLAN SOM MITTPUNKT
I Kungsladugård hittar du några av stans vackraste och bäst bevarade landshövdingehus, med prunkande gröna storgårdar. Här är det lätt att trivas och stadsdelen har blivit en av de mest eftertraktade i Göteborg. Den naturliga mittpunkten Mariaplan är en fantastisk plats att röra sig kring när du har en ledig dag. Kika in i de fina små butikerna, köp färskt bröd och avsluta med en god middag på någon av alla restauranger och kvarterskrogar som inte bara lockar stammisar. Hit vallfärdar mat- och kulturintresserade från alla stadsdelar.
Den breda boulevarden Älvsborgsgatan som går upp mot Mariaplan anlades som en aveny för arbetarklassen, med Kungsladugårdsskolan och plaskdammen som en pampig avslutning. Varma sommardagar är ”Plaskis” fullt med badsugna och lekfulla barn och på vintern är backen intill perfekt för pulkaåkning. Ett hopp nedanför Mariaplan ligger ett annat omtyckt område, Gröna Vallen med fotbollsplaner och lekplats som passar alla åldrar.
NÄRHET TILL BÅDE PULS OCH LUGN
Stadsdelen har fått sitt namn efter Älvsborgs Kungsladugård, som tillhörde Älvsborgs slott som låg i området fram till 1621 när Göteborg bildades. Området var sedan i stort sett obebyggt ända tills början av 1900-talet då stadsplaneraren Albert Lilienberg fick i uppdrag att dra upp riktlinjerna för en stadsdel där människor i alla samhällsklasser kunde bo. Målet var att skapa variation med människan och stadsrummet i centrum. Man får väl säga att det lyckades väl – Kungsladugård är en stadsdel där det är lätt för vem som helst att trivas.
Stadsdelens södra del präglas av egnahemsområdet med villor och radhus som började byggas på 1920-talet i nationalromantisk stil och på 40-talet tillkom fler en- och tvåfamiljsvillor. Än idag är det här området en fridfull trädgårdsstad, här kan du ta en ljuvlig promenad och lyssna på fåglarnas kvitter en stilla vårkväll. Eller varför inte ta vägen förbi koloniträdgårdarna som ligger strax intill, granne med Slottsskogen? Men var inte orolig att det blir för lugnt. På bara några steg är du tillbaka bland liv och rörelse, butiker, spårvagnar, restauranger och caféer igen.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Kungsladugård? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
