-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Ljuvlig tvåa med genomgående ljus och bevarad charm i Kungsladugård
Kungsladugård, Göteborg
*inkl värme, vatten, kabel-TV och bredband (50 MB).
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
Registrerad som 1 ROK enligt lägenhetsförteckningen.
Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Bjurfors Century presenterar en renoverad landshövdingepärla med generösa ytor och flödande ljus - precis vid Mariaplan!
Mitt i hjärtat av Kungsladugård, i en välbevarad fastighet anno 1929, hittar ni detta ljuvliga hem. En trappa upp välkomnas ni in till en bostad med härlig rymd, ljusinsläpp från dubbla väderstreck och en generös takhöjd. Vackra spröjsade fönster, ljuvliga spegeldörrar och höga fotlister är några av de bevarade originaldetaljer som ger bostaden dess unika karaktär och tidstypiska charm. Det modernt renoverade köket ligger i öppen planlösning med vardagsrummet och skapar en inbjudande miljö för både vardagsliv och sociala tillställningar. Sovrummet bjuder på en vackert framtagen tegelvägg som tillför både karaktär och en varm atmosfär. Badrummet är smakfullt renoverat i ljusa, tidlösa materialval och erbjuder god funktion i en stilren miljö.
Välkommen till Brf Hästhoven som är en solid förening med god ekonomi och välskött fastighet där de flesta renoveringar är genomförda. Föreningen har en mysig och idyllisk innergård likt en oas där både bär- och rosenbuskar samt päronträd växer fritt. Gården är mycket välskött med kullerstensbeläggning och möjlighet till fika och grillning. Med både uteplats och lekplats att nyttja blir gården en naturlig samlingsplats för föreningens medlemmar. Röda Sten och Slottsskogen ligger på bekvämt promenadavstånd. Det stora utbudet av restauranger och lokala handlare gör behovet av innerstan litet. För den som ändå vill ta sig dit finns spårvagnarna alldeles i närheten.
Kontakta ansvarig fastighetsmäklare för möjlighet till förhandsvisning!
Redan i hallen möts ni av bostadens härliga rymd och fina ljusinsläpp. Här erbjuds goda förvaringsmöjligheter genom en praktisk inbyggd garderob som nås direkt från hallen och bidrar till en välorganiserad entré.
Vidare öppnar bostaden upp sig i en social och inbjudande planlösning där kök och vardagsrum samspelar på ett naturligt sätt. Det modernt renoverade köket går i stilrena, mörka kulörer med släta luckor, en matchande bänkskiva och öppna hyllplan ovan arbetsytan som ger både karaktär och praktisk förvaring. Intill det spröjsade fönstret finns en naturlig plats för matbord, där måltider kan avnjutas i ett fint ljusinsläpp. Vardagsrummet erbjuder samtidigt gott om utrymme för en generös soffgrupp och blir en självklar samlingsplats för familj och vänner.
Sovrummet är rofyllt och har plats för en dubbelsäng med tillhörande möblemang. De framtagna tegelväggarna ger rummet en unik karaktär och skapar en härlig kontrast till bostadens ljusa interiör. Från fönstret blickar ni ut över den grönskande innergården, vilket bidrar till en lugn och harmonisk atmosfär.
Badrummet är smakfullt renoverat i ljusa, tidlösa materialval. Här finns vägghängd WC, handfat med spegel ovan, dusch samt infällda spotlights i tak som skapar en behaglig belysning och förstärker den stilrena känslan.
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
Registrerad som 1 ROK enligt lägenhetsförteckningen.
inkl värme, vatten, kabel-TV och bredband (50 MB).
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Huset byggdes 1927 och består av ett flerbostadshus. 23 lägenheter och 1 lokal med bostadsrätt. Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2007 och sträcker sig fram till 2031. Underhållsplanen uppdaterades december 2014.
Läs mer om föreningen på deras hemsida https://brfhasthoven.se
Ekonomisk förvaltning sköts av SBC.
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2007 och 2035. Nedan finns ett urval av underhåll som har utförts eller planeras, för mer information se årsredovisningen eller kontakta styrelsen.
Genomförda renoveringar:
Yttertaket lades om 1999.
Vertikala stammar relinades 2003 - 2004 och de horisontella renoverades och relinades 2010.
Obligatorisk Ventilationskontroll (OVK) genomfördes 2005.
Fasaden målades om 2006 - 2007.
Fönsterrenovering gjordes 2006.
Byte av elstammar 2009. Fastigheten dränerades 2009 och besiktigades 2010 - 2011.
Termostaterna på samtliga element byttes 2013.
2014 renoverades både sopskjul och cykelskjul.
Fönstren renoverades 2015.
2016 fick tvättstugan två nya maskiner.
2017-2020 Fönsterrenovering i olika etapper.
Under 2020 genomfördes fasad- och takrenovering samt OVK.
Under 2021 genomfördes byten av uttjänta tilluftsventiler i lägenheter. Under 2021 målades också trapphusens ytterdörrar om.
Under 2023 planeras för målning av fasadens ventilationsgaller.
Kommande renoveringar:
Inom de närmsta åren så kommer troligtvis stammarna behöva bytas. Pengar sätts av kontinuerligt för detta. För mer info kontakta föreningen.
Under 2027 Planeras för trapphusrenovering tillhörande Mariagatan.
Föreningen är ansluten till Göteborgs naturgasnät.
Boendeparkering finns att tillgå. För prisinfo och områdessträckning, gå in på www.trafikkontoret.goteborg.se.
Ansluten till kabelnät. Leverantör: Com Hem.
Bredband. Leverantör: Com Hem (50MB ingår i avgiften).
På gården finns gemensamma utemöbler och grillar för medlemmarna att nyttja. Det finns dessutom gemensamma förrådsutrymmen för cykel och barnvagn. Tvättstugan ligger i källaren på Mariagatan 9B och är utrustad med tre tvättmaskiner, en torktumlare, mangel, torkrum. Uppe på vindarna finns torkvindar.
LÄTT ATT TRIVAS I KUNGSLADUGÅRD
Gemytliga Kungsladugård är som en stad i staden. Från Mariaplan som central punkt med sina mysiga butiker, caféer och restauranger, breder de olika kvarteren ut sig med sina särskiljande drag. Den levande stadskänslan bryts av med grönområden som Slottsskogen och Svalebo, härliga lekplatser och ytor för stora och små och inte minst närheten till både havet och city, dit du lätt tar dig med cykel eller spårvagn.
MED MARIAPLAN SOM MITTPUNKT
I Kungsladugård hittar du några av stans vackraste och bäst bevarade landshövdingehus, med prunkande gröna storgårdar. Här är det lätt att trivas och stadsdelen har blivit en av de mest eftertraktade i Göteborg. Den naturliga mittpunkten Mariaplan är en fantastisk plats att röra sig kring när du har en ledig dag. Kika in i de fina små butikerna, köp färskt bröd och avsluta med en god middag på någon av alla restauranger och kvarterskrogar som inte bara lockar stammisar. Hit vallfärdar mat- och kulturintresserade från alla stadsdelar.
Den breda boulevarden Älvsborgsgatan som går upp mot Mariaplan anlades som en aveny för arbetarklassen, med Kungsladugårdsskolan och plaskdammen som en pampig avslutning. Varma sommardagar är ”Plaskis” fullt med badsugna och lekfulla barn och på vintern är backen intill perfekt för pulkaåkning. Ett hopp nedanför Mariaplan ligger ett annat omtyckt område, Gröna Vallen med fotbollsplaner och lekplats som passar alla åldrar.
NÄRHET TILL BÅDE PULS OCH LUGN
Stadsdelen har fått sitt namn efter Älvsborgs Kungsladugård, som tillhörde Älvsborgs slott som låg i området fram till 1621 när Göteborg bildades. Området var sedan i stort sett obebyggt ända tills början av 1900-talet då stadsplaneraren Albert Lilienberg fick i uppdrag att dra upp riktlinjerna för en stadsdel där människor i alla samhällsklasser kunde bo. Målet var att skapa variation med människan och stadsrummet i centrum. Man får väl säga att det lyckades väl – Kungsladugård är en stadsdel där det är lätt för vem som helst att trivas.
Stadsdelens södra del präglas av egnahemsområdet med villor och radhus som började byggas på 1920-talet i nationalromantisk stil och på 40-talet tillkom fler en- och tvåfamiljsvillor. Än idag är det här området en fridfull trädgårdsstad, här kan du ta en ljuvlig promenad och lyssna på fåglarnas kvitter en stilla vårkväll. Eller varför inte ta vägen förbi koloniträdgårdarna som ligger strax intill, granne med Slottsskogen? Men var inte orolig att det blir för lugnt. På bara några steg är du tillbaka bland liv och rörelse, butiker, spårvagnar, restauranger och caféer igen.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Kungsladugård? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!
Ansvarig mäklare
