Hoppa till innehåll
Digital styling

Högt fritt läge med balkong i söderläge

  • 62,5 kvm
  • 2 rum
  • 3 990 000 kr

Linné, Göteborg

Fjärde Långgatan 20

Pris:
3 990 000 kr
Avgift:
4 094 kr*
Antal rum:
2
Boarea:
62,5 kvm**
Typ:
Lägenhet
Våningsplan:
5 av 6
Hiss:
Ja
Balkong:
Ja

*I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv

**Enligt förvaltarens uppgifter

Vill du veta mer om bostaden?

Ansvarig mäklare

Anton Högemark

Fastighetsmäklare

Bjurfors Göteborg City
Anton Högemark

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Högt fritt läge med balkong i söderläge

Beskrivning

Välkommen till denna stilfulla och ljusa tvåa med högsta orginalplan på charmiga Fjärde Långgatan. Här möts du av vacker stavparkett och generös takhöjd, i kombination med en modern, öppen planlösning mellan kök och vardagsrum – perfekt för dig som uppskattar sociala ytor och ett hem att trivas i. Den gemensamma lummiga innegården erbjuder odlingslotter för de boende och grillplats.

Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en luftig och inbjudande känsla, där matlagning och umgänge smälter samman. Från köket kliver du rakt ut på den soliga balkongen i söderläge – en underbar förlängning av bostaden under årets varmare månader.

Vardagsrummet pryds av vacker stavparkett och stora fönster som släpper in rikligt med dagsljus. Sovrummet är rofyllt med plats för dubbelsäng och gott om förvaring. Badrummet är funktionellt och fräscht, med möjlighet till uppdatering efter eget tycke.

Fjärde Långgatan erbjuder ett av Linnéstadens mest eftertraktade lägen, med närhet till både grönområden som Slottsskogen och stadens rika utbud av restauranger, caféer och kommunikationer. Föreningen är välskött med god ekonomi och fina gemensamhetsytor.

En perfekt bostad för den som söker karaktär, ljus och ett svårslaget läge.

Välkommen att boka visning – detta vill du inte missa!

Håll koll på detta objekt

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Stigberget 34:25

Information

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Pris
3 990 000 kr
Lägenhetsnummer
11
Våningsplan
5 av 6
Hiss
Ja
Rum
2
Antal sovrum
1
Boarea
62,5 kvm*
Balkong
Ja

*Enligt förvaltarens uppgifter

Månadsavgift

Avgift/hyra
4 094 kr

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggår
1929
Uppvärmning
Fjärrvärme

Uteplats/balkong

Balkong
Ja

Ekonomi

Andel i föreningen
7,49387%
Andel av årsavgiften är
7,49744%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
347 092 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Driftskostnad (per månad)

Personer i hushållet
2
Hushållsström
417 kr
Försäkring
130 kr
Summa
547 kr

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
D
Energiförbrukning per kvm och år
101
Energideklarationsdatum
2020-10-01

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Snäckan Göteborg
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
13
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 433 kr*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Brf Snäckan Göteborg är en trevlig bostadsrättsförening belägen i en av Göteborgs mest eftertraktade stadsdelar. Fastigheten förvärvades år 1987 och består av 13 bostadsrätter. Husen stod klara 1928. Föreningens ekonomi är god och fastigheten är välskött. Husen har renoverats löpande under åren med bl.a. rörstambyte och elstambyte. Föreningen följer en underhållsplan. Den ekonomiska och tekniska förvaltningen sköts av SBC.

Städning trapphus samt gräsklippning sköts av de boende efter ett rullande schema. Varje lägenhetsinnehavare klipper gräs ca 1 ggn/år.

Renoveringar - Utförda och planerade

Utförda renoveringar och utfört underhåll:
El- och rörstamsbyte 1987
Putsning av fastad 1987
Ny hiss 1987
Målning av tak samt 8 nya balkonger 2007
Byte av porttelefoner 2009
Snörasskydd på taket 2011
Översyn av ventilationssystem 2015
Renovering av tvättstuga, byte av takfläkt 2016
Förbättring av ventilationssystemet, byte av spiskåpor i vissa lägenheter, OVK 2017
Inspektion och bättringsmålning av tak 2017
Ny tvättmaskin i tvättstugan 2017
Ny torktumlare i tvättstugan 2018
Målning av fönster och byte av vissa fönster 2018
Hissrenovering, byte av automatik till fjärrvärmen 2019
Ny energideklaration upprättad 2020
Ny elgräsklippare med laddstation 2020
Spolning av stammar 2020
Byte reglercentral fjärrvärme 2021
Byte av kodlås vid port 2021
Tätning balkongfäste lgh, 13 2023
OVK - Obligatorisk ventilationskontroll 2023

Parkering

I området gäller boendeparkering via Göteborgs Stad. Boendeparkering för folkbokförda på adressen kostar ca 700kr/mnd.

TV/bredband

Via Tele 2.

Gårdsplats/innergård

Förmodligen innerstadens bästa innergård! En ljuvlig, grönskande och lummig oas med grönskande träd, buskar och planteringar. Här finns en sittgrupp med grill att nyttja under sommarmånaderna. Möjlighet till egen odlingslott.

Gemensamma utrymmen

Nyligen renoverad tvättstuga (källaren) och cykelrum (ingång från gatan).

Övrigt

Det tillhör ett vindsförråd.

Om Linné

Mäklaren om Linné

Har man en gång flyttat till Linné blir man lätt kvar här och det är inte undra på. Få stadsdelar erbjuder kombinationen av kontinental stadsvibb, ståtliga sekelskifteshus och en park som Slottsskogen intill, nästan som en egen trädgård – alltihop inlindat i en avslappnad och tillbakalutad atmosfär.

UTELIV OCH HEMMAKÄNSLA
Linné är en av Göteborgs mest omtyckta stadsdelar. Oavsett om du bor här eller bara brukar hänga på någon av de många restaurangerna, barerna eller kaféerna är det lätt hänt att du gör Linné till din hemmaplan – din del av stan. Det som bygger upp den sköna stämningen i Linné är förmodligen områdets blandning av folk, allt ifrån unga hipsters till äldre damer med hund och småbarn i overall. Längs huvud-stråket Linnégatan är det alltid folk i rörelse och gatan binder ihop Järntorget i norr med Slottsskogen i söder, samt sidogatorna med dess respektive kvarter.

MOTLUT OCH UPPSVING
När du bott ett tag i Linné upptäcker du snart att de olika kvarteren skiljer sig åt i såväl karaktär som byggnadsstilar. Linnégatan kantas av många stenhus från sekelskifte till 1930-tal, med restauranger, kaféer, frisörer och boutiquer i gatuplan. Även i Kommendantsängen öster om Linnégatan finns många bra matställen, bagerier och speciella affärer. Olivedal, väster om Linnégatan är även det ett vibrerande område men med lugnare gator insprängda, samt några av stans allra brantaste backar och trappor. På kvällarna flockas tusentals nöjeslystna människor i Linné, framförallt i kvarteren längs Långgatorna som fått ett enormt uppsving de senaste åren.

Det är ingen hemlighet att närheten till Slottsskogen är en stor orsak till att det är så populärt att bo här. Vad kan ge mer livskvalitet än att vilken dag som helst på året kunna ladda med en morgonjogg i din egen park, eller slappa i eftermiddagssolen med vännerna? Löprundan förlänger du lätt genom att ta dig vidare upp mot vildmarken i Änggårdsbergen.

STAMMISAR OCH NYTÄNKARE
Även om Linnéområdet utvecklas och nya ställen poppar upp emellanåt finns det vissa saker som ändå är precis som de alltid har varit. Visst säger det en del om en inrättnings popularitet när den har 10, 20 eller 30 år på nacken, vilket gäller för många klassiska kaféer, restauranger och butiker längs Linnégatan. Kanske är det så att invånarna i Linné ofta väljer sitt eget stammisställe, gärna i samma byggnad man bor i, så att man kan traska ner en helt vanlig tisdag och låtsas som att det är helg.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Linné? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Fjärde Långgatan 20

Fjärde Långgatan 20

413 27 GÖTEBORG

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Håll koll på detta objekt

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo

Liknande bostäder