-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Imponerade vindslägenhet med soldränkt terrass!
Linné, Göteborg
*I avgiften ingår: värme, vatten och bredband från Telenor.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
Registrerad som 4 ROK enligt lägenhetsförteckning.
Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!
Varmt välkomna till denna unika vindslägenhet på en av Linnéstadens mest populära gator. Vi tar smidigt hissen hela vägen upp till byggnadens vindsplan. De sociala ytorna är öppna och sammanhängande, men erbjuder samtidigt goda möjligheter att möblera i olika grupperingar. Här finns generösa ytor som ger plats för både ett stort middagsbord och en loungegrupp. Intill den öppna spisen får även ytterligare en soffgrupp sin självklara plats.
Vid sidan av de sociala ytorna finns bostadens kök, som exklusivt renoverades 2022. Härifrån når vi även bostadens kronjuvel, den soldränkta takterrassen, med gott om plats för både sittmöbler och växtlighet.
Bostadens disponeras idag med ett stort sovrum och ett gästrum/kontor. För den som önskar finns det goda möjligheter att sätta upp en vägg i vardagsrummet för att skapa ytterligare ett rymligt sovrum. Vidare har bostaden ett rymligt badrum med tvättmöjligheter, som kompletteras av en gäst-WC utrustad med dusch.
BRF Utanverket är en populär bostadsrättsförening med stabil ekonomi. På Kastellgatan bor ni på en lugn och trevlig gata, men ändå bara runt knuten från Linnéstadens puls och dess rika restaurangliv. Från bostaden är det gångavstånd till Slottsskogens underbara natur, Skansens Kronas fantastiska utsikt och Hagas pittoreska omgivningar.
Den här fantastiska vindslägenheten måste verkligen upplevas på plats. Välkomna!
Hall
Vi välkomnas av en rymlig hall vars golv pryds av grön Kolmårdsmarmor. Här finns gott om plats för avhängning, som kompletteras av en stor spegelgarderob.
Vardagsrum
De karakteristiska diamantformade fönsterna i kombination med bostadens många takfönster bidrar till ett härligt ljusinsläpp. Vardagsrummets ytor är öppna och sammanhängande, men erbjuder samtidigt goda möjligheter att möblera i olika grupperingar. Här finns med enkelhet plats för ett stort matbord, loungegrupp och TV-hörna med tillhörande soffmöblemang. Centrerat finns en underbar öppen spis som skänker både värme och hög mysfaktor.
För den som önskar så går det med enkelhet att skapa ett ytterligare rymligt sovrum här.
Kök
Bostadens kök från Ballingslöv renoverades 2022. Den långa köksbänken med gott om arbetsytor ramas in av både över- och underskåp med utmärkt förvaring. Arbetsytorna kompletteras ytterligare av en praktisk köksö. För den som hellre föredrar ett traditionellt köksbord går köksön enkelt att flytta. Här är välutrustat med kyl/frys, ugn, mikro, spishäll och diskmaskin. Vidare finns här även en vinkyl som bidrar med extra elegans.
Terrass
Köket och terrassen avgränsas med stora fönsterpartier som tillåter ljuset att flöda in. Terrassens utmärkta läge ger rikligt med soltimmar. Under de varma sommarmånaderna blir detta snabbt en favoritplats. Här finns plats för både sittmöbler och växtlighet. Utsikten över Linnéstadens takåsar är verkligen slående.
Sovrum 1
Det stora sovrummet rymmer med lätthet en dubbelsäng med tillhörande sängmöbler, samt exempelvis en förvaringsmöbel och ett litet skrivbord. Platsbyggda garderober erbjuder god klädförvaring. Här matchas sandfärgade väggar med en smakfull Morristapet. Sovrummet har fönster i två väderstreck, båda vetter mot den lugna innergården, vilket ger både karaktär och rofyllhet.
Sovrum 2
Bostadens andra sovrum är ett mysigt krypin som idag används som kontor och gästrum. Även detta sovrum vetter mot innergården.
Badrum 1
Det större badrummet är smart placerat i anslutning till sovrummen. Här finns WC, ett stort handfat, badkar och tvättpelare. Badrumsförvaring erbjuds i en stilren kommod samt ett traditionellt spegelskåp.
Badrum 2
Det andra badrummet ligger i anslutning till de sociala ytorna. Det är helkaklat i svart och vitt med modern känsla. Här är utrustat med WC, handfat, dusch och handdukstork. kort och gott, ett gästbadrum med allt det nödvändigaste.
Varmt välkommen på visning!
Kommendantsängen 5:7
*Hissen går hela vägen till vån 6.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
Registrerad som 4 ROK enligt lägenhetsförteckning.
I avgiften ingår: värme, vatten och bredband från Telenor.
Till bostaden hör ett källarförråd.
Vidare tillhandahåller föreningen föreningslokal, bastu, cykelförvaring och uteplats med grillmöjligheter.
Adressen Kastellgatan 19 är berättigad till boendeparkering inom område "M"
Bredband via Telenor ingår i avgiften.
Beräknad på uppgifter från senaste årsredovisningen
Brf Utanverket registrerades 1983. Kort därefter förvärvades fastigheten från familjen Samuelsson. Föreningen äger än idag fastigheten Kommendantsängen 5:7. Fastighetens totala byggnadsyta är 1719 kvm varav lägenhetsyta är 1595 kvm och lokalyta 118 kvm. Den vackra byggnaden innehar idag 22 bostadsrätter och 2 lokaler.
Föreningen förvaltas av Nabo och fastigheten är försäkrad hos Länsförsäkringar.
Tidigare utförda underhållsarbeten:
2006 Stensättning gård och omläggning trädgård
2006 Målning trapphus B inkl ny dekor
2006 Målning av grind
2007 Vattenavledning gårdshusets tak
2007 Fönsterbyte mot gård
2007 Hissrenovering
2010 Ventilationsförbättringar i lägenheterna
2015 Fönster- och balkongrenovering avseende gatuhuset
2016 Relining
2018 Installation av brandlarmssytem och byte av hydrauliksystem hiss
2019 Byte av fjärrvärmeanläggning
2020 Radonmätning utan utslag och ny underhållsplan
2021 Dränerat innegården, OVK och brandskyddsarbete
2023 Renovering/målning tak, målning innerfasad och renovering av trapphus i B-uppgången.
2024 Ny värmefläkt föreningslokal och kontroll/byte av avstängningsventiler
2025 Målning samt nya golv i uppgång B
Inget större planerat underhåll just nu.
Har man en gång flyttat till Linné blir man lätt kvar här och det är inte undra på. Få stadsdelar erbjuder kombinationen av kontinental stadsvibb, ståtliga sekelskifteshus och en park som Slottsskogen intill, nästan som en egen trädgård – alltihop inlindat i en avslappnad och tillbakalutad atmosfär.
UTELIV OCH HEMMAKÄNSLA
Linné är en av Göteborgs mest omtyckta stadsdelar. Oavsett om du bor här eller bara brukar hänga på någon av de många restaurangerna, barerna eller kaféerna är det lätt hänt att du gör Linné till din hemmaplan – din del av stan. Det som bygger upp den sköna stämningen i Linné är förmodligen områdets blandning av folk, allt ifrån unga hipsters till äldre damer med hund och småbarn i overall. Längs huvud-stråket Linnégatan är det alltid folk i rörelse och gatan binder ihop Järntorget i norr med Slottsskogen i söder, samt sidogatorna med dess respektive kvarter.
MOTLUT OCH UPPSVING
När du bott ett tag i Linné upptäcker du snart att de olika kvarteren skiljer sig åt i såväl karaktär som byggnadsstilar. Linnégatan kantas av många stenhus från sekelskifte till 1930-tal, med restauranger, kaféer, frisörer och boutiquer i gatuplan. Även i Kommendantsängen öster om Linnégatan finns många bra matställen, bagerier och speciella affärer. Olivedal, väster om Linnégatan är även det ett vibrerande område men med lugnare gator insprängda, samt några av stans allra brantaste backar och trappor. På kvällarna flockas tusentals nöjeslystna människor i Linné, framförallt i kvarteren längs Långgatorna som fått ett enormt uppsving de senaste åren.
Det är ingen hemlighet att närheten till Slottsskogen är en stor orsak till att det är så populärt att bo här. Vad kan ge mer livskvalitet än att vilken dag som helst på året kunna ladda med en morgonjogg i din egen park, eller slappa i eftermiddagssolen med vännerna? Löprundan förlänger du lätt genom att ta dig vidare upp mot vildmarken i Änggårdsbergen.
STAMMISAR OCH NYTÄNKARE
Även om Linnéområdet utvecklas och nya ställen poppar upp emellanåt finns det vissa saker som ändå är precis som de alltid har varit. Visst säger det en del om en inrättnings popularitet när den har 10, 20 eller 30 år på nacken, vilket gäller för många klassiska kaféer, restauranger och butiker längs Linnégatan. Kanske är det så att invånarna i Linné ofta väljer sitt eget stammisställe, gärna i samma byggnad man bor i, så att man kan traska ner en helt vanlig tisdag och låtsas som att det är helg.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Linné? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!
Ansvarig mäklare
