-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Ljus och social vindsvåning med utsikt över Linnégatan
Linné, Göteborg
*Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 804 kr/mån för värmetillägg. Den totala kostnaden blir då 2487 kr.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
Registrerad som 3 ROK enligt lägenhetsförteckningen.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Trivsamt boende med utsikt över grönskande Linnégatan. Ljust burspråk, sociala ytor och ett stilrent Kvänum-kök skapar ett hem att trivas i.
Välkommen till en högt belägen pärla i charmiga och eftertraktade Brf Solhörnan – ett hem med karaktär, ljus och utsikt mitt i hjärtat av Linné!
Här bor ni i en mycket välskött förening som ägt fastigheten sedan 1929 – ett tryggt och stabilt boende med lång tradition. Läget är svårslaget, med utsikt över vackra Linnégatans grönskande allé som sträcker sig från livfulla Järntorget till lummiga Slottsskogen. Lägenheten bjuder på en klassisk planlösning med härliga, ljusa ytor – perfekt för både vardagsliv och sociala tillställningar. Vardagsrummets vackra burspråk ger rummet extra karaktär och låter ljuset flöda in, samtidigt som bjälkar och frilagd tegelvägg ger hemmet en unik vindskänsla och massor av charm. Det stilrena köket från Kvänum är smakfullt utformat med gott om förvaring och en öppen känsla som bjuder in till matlagning och umgänge. Sovrummet är rofyllt och rymmer en dubbelsäng samt har bra inbyggd förvaring. Badrummet håller en genomgående hög standard med snygga materialval, tvättmaskin och torktumlare, takdusch samt vägghängd wc – allt för att göra vardagen både bekväm och stilfull.
Läget är ett kapitel för sig och erbjuder det bästa av två världar. Dels bor du högt över folklivet i Linnéstaden med dess restauranger, caféer och shopping, dels väntar lugnet och näktergalssången i Slottsskogen eller Botaniska trädgården ett litet stycke bort. Atmosfären i dessa kvarter känns internationell, med sina breda gator kantade av höga sekelskifteshus. Stadsdelen är levande och full av aktivitet, men på de fridfulla innergårdarna eller i de grönskande parkerna är kontrasten total.
Kommunikationsmöjligheterna är utmärkta med både spårvagnar och bussar nere på gatan. Men framförallt promenerar eller cyklar du till det mesta i innerstaden på några minuter.
Redan när du kliver in i bostaden möts du av en ljus och inbjudande hall som direkt förmedlar den unika vindskaraktären med den synliga murstocken som präglar bostaden. Här finns gott om plats för avhängning samt en praktisk skjutdörrsgarderob som erbjuder smart förvaring för ytterkläder och skor.
Planlösningen är både genomtänkt och social – det rymliga vardagsrummet och köket är i öppen anslutning till varandra och skapar en självklar plats för umgänge och avkoppling. Ett charmigt burspråk i vardagsrummet förstärker känslan av rymd och bjuder in ett härligt ljusflöde. Från fönstren har du dessutom en vacker utsikt över populära Linnégatan – en levande gata med stadens puls utanför, men ändå en rofylld känsla inomhus.
Det påkostade köket från Kvänum håller en tidlös och elegant stil, samtidigt som det är fullt utrustat för att möta moderna krav. Här finns gott om skåp och generös arbetsyta för både matlagning och förvaring. Köket är utrustat med spishäll, fläkt, integrerad diskmaskin, kyl/frys i rostfritt. En perfekt plats att skapa middagar med vänner och familj.
Det rymliga sovrummet erbjuder en lugn och avskild plats för vila. Här finns inbyggd förvaring som gör det enkelt att hålla ordning. Rummets charm förstärks av de synliga bjälkarna som ger karaktär och en ombonad känsla – en fin kontrast mellan modernt och tidlöst.
Badrummet är smakfullt inrett med hög standard och moderna materialval. Här finns både tvättmaskin och torktumlare, vilket gör vardagen smidigare. Takdusch, vägghängd wc, vitt kakel och mörk klinker på golvet skapar en stilren och harmonisk känsla – en plats för både funktion och avkoppling.
Till lägenheten finns ett förråd som ligger i källaren.
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
Registrerad som 3 ROK enligt lägenhetsförteckningen.
Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 804 kr/mån för värmetillägg. Den totala kostnaden blir då 2487 kr.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av säljare
Brf Solhörnan bildades 1921 och är en trevlig bostadsrättsförening belägen i en av Göteborgs mest eftertraktade stadsdelar. Huset stod klart 1904, och i föreningen finns det sammanlagt 18 bostadsrätter och 2 lokaler. Fastighetens totalyta är enligt taxeringsbeskedet 2325 kvm varav 2194 kvm utgör bostadsyta och 184 kvm lokalyta.
Föreningens ekonomi är att anse som mycket god och välskött. Inga avgiftshöjningar är planerade i nuläget.
Historiska renoveringar:
1985 gjordes en omfattande Rot-renovering av fastigheten med bland annat stambyte och även vinden byggdes om till lägenheter. Huset rätades upp då det hade satt sig och man gör kontrollerade mätningar vart fjärde år att det inte rört sig. Balkonger ut mot Linnégatan upprättades år 2007 och taket renoverades samma år. År 2010 målades fönstren och nya fönsterkarmar på utsidan byttes ut.
2014 gjordes ett omfattande trädgårdsarbete mot Linnégatan och nu under sommaren 2015 har innergården renoverats där bland annat mysig kullersten lagts och trädgården planterats om.
2023 Hela fastighetens yttreskalskydd är totalrenoverat och alla ventilationsfläktar är utbytta mot nya energieffektiva.
Kommande renoveringar:
För kommande renoveringar och s.k löpande underhåll så finns det redan pengar avsatta.
Avtal med leverantörer.
Ekonomisk förvaltning SBC
Fastighetsskötsel Veteranpoolen
Fiber IP-Only
Hiss Kone
Internetleverantör Bahnhof
Trygghetsavtal och brand Anticimex
I området gäller boendeparkering, vänligen se www.goteborgstad.se för mer information och områdessträckning.
Fin innergård mellan föreningens gatuhus och gårdshus.
Föreningens tvättstuga är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och mangel.
Har man en gång flyttat till Linné blir man lätt kvar här och det är inte undra på. Få stadsdelar erbjuder kombinationen av kontinental stadsvibb, ståtliga sekelskifteshus och en park som Slottsskogen intill, nästan som en egen trädgård – alltihop inlindat i en avslappnad och tillbakalutad atmosfär.
UTELIV OCH HEMMAKÄNSLA
Linné är en av Göteborgs mest omtyckta stadsdelar. Oavsett om du bor här eller bara brukar hänga på någon av de många restaurangerna, barerna eller kaféerna är det lätt hänt att du gör Linné till din hemmaplan – din del av stan. Det som bygger upp den sköna stämningen i Linné är förmodligen områdets blandning av folk, allt ifrån unga hipsters till äldre damer med hund och småbarn i overall. Längs huvud-stråket Linnégatan är det alltid folk i rörelse och gatan binder ihop Järntorget i norr med Slottsskogen i söder, samt sidogatorna med dess respektive kvarter.
MOTLUT OCH UPPSVING
När du bott ett tag i Linné upptäcker du snart att de olika kvarteren skiljer sig åt i såväl karaktär som byggnadsstilar. Linnégatan kantas av många stenhus från sekelskifte till 1930-tal, med restauranger, kaféer, frisörer och boutiquer i gatuplan. Även i Kommendantsängen öster om Linnégatan finns många bra matställen, bagerier och speciella affärer. Olivedal, väster om Linnégatan är även det ett vibrerande område men med lugnare gator insprängda, samt några av stans allra brantaste backar och trappor. På kvällarna flockas tusentals nöjeslystna människor i Linné, framförallt i kvarteren längs Långgatorna som fått ett enormt uppsving de senaste åren.
Det är ingen hemlighet att närheten till Slottsskogen är en stor orsak till att det är så populärt att bo här. Vad kan ge mer livskvalitet än att vilken dag som helst på året kunna ladda med en morgonjogg i din egen park, eller slappa i eftermiddagssolen med vännerna? Löprundan förlänger du lätt genom att ta dig vidare upp mot vildmarken i Änggårdsbergen.
STAMMISAR OCH NYTÄNKARE
Även om Linnéområdet utvecklas och nya ställen poppar upp emellanåt finns det vissa saker som ändå är precis som de alltid har varit. Visst säger det en del om en inrättnings popularitet när den har 10, 20 eller 30 år på nacken, vilket gäller för många klassiska kaféer, restauranger och butiker längs Linnégatan. Kanske är det så att invånarna i Linné ofta väljer sitt eget stammisställe, gärna i samma byggnad man bor i, så att man kan traska ner en helt vanlig tisdag och låtsas som att det är helg.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Linné? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
