-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Familjevänlig etagefyra med kakelugn och gårdsbalkong!
Linné, Göteborg
*Inkl värme och vatten. Obligatoriskt tillägg för bredband (305kr/mån) och balkongavgift (162kr/mån) tillkommer.
**Enligt föreningens förvaltare.
Bokad förhandsvisning. Anmäl dig på Bjurfors.se.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Bjurfors Century kan nu presentera en fantastisk etagefyra mitt i hjärtat av Linné
Varmt välkomna till en perfekt familjefyra på attraktiva Nordhemsgatan. Bostaden erbjuder en genomtänkt planlösning som elegant skiljer sällskapsytor från de privata sovrummen.
Entréplanet bjuder på luftiga sällskapsytor med en härlig rymd. Vardagsrummet präglas av klassiska sekelskiftesattribut såsom stuckatur, takrosett, generös takhöjd och vackra plankgolv. Detaljer som i kombination med ett underbart ljusinsläpp bidrar till en charmig och levande bostad. Här är det lätt att möblera, och i ena hörnet står en fungerande kakelugn som bidrar till att vardagsrummet blir en naturlig samlingspunkt.
Köket är socialt planerat och även här löper det vackra plankgolvet. Intill de stora fönstren finns gott om plats för ett rejält matbord för 8–10 personer, helt perfekt för middagar med familj och vänner. Härifrån nås även den trevliga balkongen.
På bostadens övre plan väntar en mer privat sfär. Här finns tre sovrum samt en rymlig klädkammare. Ett stort badrum på detta plan kompletteras av en gäst-WC på entréplanet.
BRF Smugglaren 2003 är en stabil bostadsrättsförening mitt i hjärtat av Linné. Läget längs Nordhemsgatan är helt perfekt med närhet till stadens puls och gemytliga kvartersliv. Kaféer, restauranger och butiker ligger precis runt hörnet, samtidigt som Slottsskogens gröna omgivningar bara är en kort promenad bort.
Varmt välkommna på visning!
Olivedal 7:5 & 7:6
*Vån 3 och 4, etagelägenhet.
**Enligt föreningens förvaltare.
Inkl värme och vatten. Obligatoriskt tillägg för bredband (305kr/mån) och balkongavgift (162kr/mån) tillkommer.
Till bostaden hör ett vindsförråd.
Vidare tillhandahåller föreningen tvättstuga, uteplats med grillmöjligheter och cykelförvaring.
Adressen Nordhemsgatan 67A är berättigad till boendeparkering inom område "M"
Tele2 - 100Mbit, tillkommer som ett obligatorisk tillägg på avgiften.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Uppgifter från säljare, kan variera beroende på avtal och leverantör.
*Betalas av köpare
Brf Smugglaren 2003 förvärvade fastigheterna Olivedal 7:5 och 7:6 från den tidigare ägaren Wallenstam år 2008. Adresserna är Nordhemsgatan 65 och 67. Huskropparna består av 36 lägenheter (varav 34 är bostadsrätter och två hyresrätter) samt 2 lokaler.
Föreningen har en pittoresk och inbjudande innergård med sittgrupper samt grillplats.
Utförde renoveringar
1979: Stambyte
2009-2015:
-Dränering runt stora delar av fastigheten
-Nytt tak
-Renovering av fönster
-Tilläggsisolering och ny puts på baksidans och innergårdens fasader
-Automatiska dörröppnare på entréportarna samt målning av dessa
-Putslagningar och översyn av fasad mot Nordhemsgatan
-Ny belysning vid fasad, entréportar samt markbelysning på gården
-Renovering av trapphus på Nordhemsgatan 67
-Renovering av nedre gård samt soprum
-Byggnation av balkonger
2017: Renovering trapphus Nordhemsgatan 65
2017: OVK-besiktning
2018: Besiktning av samtliga eldstäder
2018: Renovering innerportar
2018: Ombyggnad trädgårdsland
2019: Energideklaration
2019: Montering cykelställ
2020: Montering låsbågar cykelrum
2020: Spolning och filmning spillvattenledningar
2021: Nytt tak cykelrum
2021-2022: Relining spillvattenledningar
2022: Renovering hyreslägenhet
2022: Sotning
2022: Byte av tvättmaskin gemensam tvättstuga
2023: Renovering tvättstuga
2024: OVK
2024: Renovering fönster
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig till 2049
Tvättstugan är placerad i uppgång 65C och är utrustad med 3 tvättmaskiner, torktumlare och två torkrum.
Fastigheterna ä fullvärdesförsäkrade hos Trygghansa.
Tv och bredband via Tele2
Föreningens medlemmar disponerar en mysig innergård, denna är uppdelad i två nivåer. På den övre delen av gården finns utomhusmöbler med möjlighet till grillning under sommarhalvåret. Grönskande växter med blommande rabatter, plommonträd och bärbuskar skapar en lummig och inbjudande känsla. Möjlighet till cykeluppställning via innergården, även tillgång till separat cykelrum.
Föreningens medlemmar disponerar en uppdaterad och fräsch tvättstuga. De boende bedömer tillgängligheten som mycket god och är enkel att boka via en app.
Har man en gång flyttat till Linné blir man lätt kvar här och det är inte undra på. Få stadsdelar erbjuder kombinationen av kontinental stadsvibb, ståtliga sekelskifteshus och en park som Slottsskogen intill, nästan som en egen trädgård – alltihop inlindat i en avslappnad och tillbakalutad atmosfär.
UTELIV OCH HEMMAKÄNSLA
Linné är en av Göteborgs mest omtyckta stadsdelar. Oavsett om du bor här eller bara brukar hänga på någon av de många restaurangerna, barerna eller kaféerna är det lätt hänt att du gör Linné till din hemmaplan – din del av stan. Det som bygger upp den sköna stämningen i Linné är förmodligen områdets blandning av folk, allt ifrån unga hipsters till äldre damer med hund och småbarn i overall. Längs huvud-stråket Linnégatan är det alltid folk i rörelse och gatan binder ihop Järntorget i norr med Slottsskogen i söder, samt sidogatorna med dess respektive kvarter.
MOTLUT OCH UPPSVING
När du bott ett tag i Linné upptäcker du snart att de olika kvarteren skiljer sig åt i såväl karaktär som byggnadsstilar. Linnégatan kantas av många stenhus från sekelskifte till 1930-tal, med restauranger, kaféer, frisörer och boutiquer i gatuplan. Även i Kommendantsängen öster om Linnégatan finns många bra matställen, bagerier och speciella affärer. Olivedal, väster om Linnégatan är även det ett vibrerande område men med lugnare gator insprängda, samt några av stans allra brantaste backar och trappor. På kvällarna flockas tusentals nöjeslystna människor i Linné, framförallt i kvarteren längs Långgatorna som fått ett enormt uppsving de senaste åren.
Det är ingen hemlighet att närheten till Slottsskogen är en stor orsak till att det är så populärt att bo här. Vad kan ge mer livskvalitet än att vilken dag som helst på året kunna ladda med en morgonjogg i din egen park, eller slappa i eftermiddagssolen med vännerna? Löprundan förlänger du lätt genom att ta dig vidare upp mot vildmarken i Änggårdsbergen.
STAMMISAR OCH NYTÄNKARE
Även om Linnéområdet utvecklas och nya ställen poppar upp emellanåt finns det vissa saker som ändå är precis som de alltid har varit. Visst säger det en del om en inrättnings popularitet när den har 10, 20 eller 30 år på nacken, vilket gäller för många klassiska kaféer, restauranger och butiker längs Linnégatan. Kanske är det så att invånarna i Linné ofta väljer sitt eget stammisställe, gärna i samma byggnad man bor i, så att man kan traska ner en helt vanlig tisdag och låtsas som att det är helg.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Linné? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad förhandsvisning. Anmäl dig på Bjurfors.se.
Ansvarig mäklare
