Unik sekelskifteslägenhet i etage!

Linné, Göteborg

Nordhemsgatan 68B

På förhand
Avgift
6 330 kr
Antal rum
3,5
Typ
Bostadsrättslägenhet
Boarea / Biarea
89 kvm / 18 kvm

Unik sekelskifteslägenhet i etage!

I det populära Linné finner ni denna mycket unika etagelägenhet i fastighet anno 1903 med balkong in mot den lugna innergården.

  • Ansvarig mäklare

    Hugo Alfredsson

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 031-7617936

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Bilder

. Nordhemsgatan 68B - Bjurfors
Prinsgatan ligger bara ett par minuters promenad bort från bostaden. Nordhemsgatan 68B - Bjurfors
Prinsgatan ligger bara ett par minuters promenad bort från bostaden
Långgatanorna har blivit ett självklart inslag på Linnéstadens restaurang och nöjesscen. Nordhemsgatan 68B - Bjurfors
Långgatanorna har blivit ett självklart inslag på Linnéstadens restaurang och nöjesscen
Bo i en pulserande stadsdel som erbjuder såväl stora grönytor som rikt restaurangliv. Nordhemsgatan 68B - Bjurfors
Bo i en pulserande stadsdel som erbjuder såväl stora grönytor som rikt restaurangliv
Lika så närhet till pulsen på Tredje Långgatan som under sommarhalvåret blir en helt bilfri gågata. Nordhemsgatan 68B - Bjurfors
Lika så närhet till pulsen på Tredje Långgatan som under sommarhalvåret blir en helt bilfri gågata
. Nordhemsgatan 68B - Bjurfors

Planskiss

Planlösning
Entréplan
Planlösning
Undervåning

Beskrivning

Beskrivning

Här erbjuds en mycket unik och charmig sekelskifteslägenhet i etage på Nordhemsgatan 68B!
Tack vare de bevarade originaldetaljerna från fastighetens ursprung så som takstuckatur, kakelugn och brädgolv skapas en gedigen charm på hela övre plan. De väl tilltalande fönsterpartierna skapar ett genomgående ljus från två värdestreck tillsammans med balkongen som vetter mot föreningens trevliga innegård. Lägenhetens nedre våning är en mycket praktisk del av bostaden som säljaren köpt loss av föreningen och nu utgör ett större sovrum, ett mindre extrarum och tvättavdelning. Det mindre sovrummet går alldeles utmärkt att använda som ytterligare ett sovrum eller arbetsrum. Sammantaget erbjuds här en spännande planlösning i två etage med väl bibehållen charm i hjärtat av Linné.

Linnégatan som ligger precis runt hörnet erbjuder stort utbud av restauranger, caféer och shopping i kombination med lugnet och grönskan i Slottsskogen eller Botaniska trädgården ett litet stycke bort. Alldeles nedanför backen nås kollektivtrafiken som tar dig vidare in mot centrum på bara några minuter.

Denna bostad är två stycken lägenheter sammanslagna till 3,5 rok. Det innebär att bostaden är registrerad som två lägenheter hos bostadsrättsföreningens förvaltare vilket kan påverka möjligheten att göra uppskov som säljare av bostaden, övre plan har lägenhetsnummer 16 och nedre plan 15. Det finns också två olika avgifter samt två andelstal.

Utvald detaljbild

Fakta

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Höjdpunkten
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

Allmänt om föreningen

Brf Höjdpunkten bildades år 2000 och omfattar adresserna Nordhemsgatan 68 A och B. Huset uppfördes under år 1903. Föreningen består 23 bostadsrätter och 3 lokaler som hyrs ut till olika verksamheter. Tack vare dessa marklokaler med attraktivt läge kan medlemsavgifterna hållas låga. Fastigheten värms upp med fjärrvärme vilket är en miljövänlig och ekonomisk uppvärmningsform. Föreningen har en god och stabil ekonomi med en belåningsgrad per kvm om ca 3500 kr boyta (snittet i området är ca 6000 kr/kvm). Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2017 och sträcker sig fram till 2046.

Renoveringar - Utförda och planerade

1986 Rör- och elstambyte
2005 Fasadrenovering
2011 Omläggning av tak
2012 Omputsning fasad
2013 Slipning och målning av entrédörrar
2013 Spoling av avloppsstammar
2015 Nya tork- och tvättmaskiner
2016 Nytt torkskåp
2016 Hissrenovering
2017 Stamspolning
2018 OVK
2018 Tak stuprör och rännor
2019 Fönster och tätningslister
2020 Fasadputsning och målning av balkonger

Planerat underhåll:
2020 Ny energideklaration
2026 Trapphus
2035 Fasadrenovering

Parkering

Adressen Nordhemsgatan 68 A-B är berättigad till boendeparkering inom område "M". För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, tfn 031-61 36 65. Du kan även gå in på deras hemsida och få mer information samt beställa din ansökan där: www.trafikkontoret.goteborg.se.

Det finns parkeringsplatser att tillgå på Nordhemsskolan, för mer information besök https://www.parkeringgoteborg.se/uthyrningsomraden/n/nordhemsskolan-3559/

Gårdsplats/innergård

Brf Höjdpunkten är delägare i samfälligheten Bergfästet där föreningen äger motsvarande 70 procent. Samfälligheten har till uppgift att förvalta gården med tillhörande soprum.

Gemensamma utrymmen

I källaren (direkt utanför hissen) finns föreningens lättolkade tvättstuga med två stora tvättmaskiner, en torktumlare samt ett torkrum.

Månadsavgift

Avgift
6 330 kr

Avgiftsfördelning per lägenhet:
För lgh 16: 3 708kr
För lgh 15: 2 622kr
I avgiften ingår värme, vatten, grundutbudet i kabel-tv och bredband via fiber.

Ekonomi

Andel i föreningen
5,62057%
Andel av årsavgiften är
5,59%
Pantsatt
Ja

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
16 & 15
Våningsplan
0 av 5
Hiss
Nej
Rum
3,5
Sovrum
2
Max antal sovrum
3
Boarea
89 kvm*
Biarea
18 kvm

* Enligt uppmätning 1
1 Enligt uppmätning: Lgh 16: 67 kvm BOA. Lgh 15: 22 kvm BOA + 18 kvm BIA.

Byggnadssätt

Byggår
1903
Uppvärmning
Fjärrvärme

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energideklarationsdatum
2011-11-08

Området

Mäklaren om Linnéstaden

Har man en gång flyttat till Linnéstaden blir man lätt kvar här och det är inte undra på. Få stadsdelar erbjuder kombinationen av kontinental stadsvibb, ståtliga sekelskifteshus och en park som Slottsskogen intill, nästan som en egen trädgård – alltihop inlindat i en avslappnad och tillbakalutad atmosfär.

UTELIV OCH HEMMAKÄNSLA
Linné är en av Göteborgs mest omtyckta stadsdelar. Oavsett om du bor här eller bara brukar hänga på någon av de många restaurangerna, barerna eller kaféerna är det lätt hänt att du gör Linné till din hemmaplan – din del av stan. Det som bygger upp den sköna stämningen i Linné är förmodligen områdets blandning av folk, allt ifrån unga hipsters till äldre damer med hund och småbarn i overall. Längs huvud-stråket Linnégatan är det alltid folk i rörelse och gatan binder ihop Järntorget i norr med Slottsskogen i söder, samt sidogatorna med dess respektive kvarter.

MOTLUT OCH UPPSVING
När du bott ett tag i Linné upptäcker du snart att de olika kvarteren skiljer sig åt i såväl karaktär som byggnadsstilar. Linnégatan kantas av många stenhus från sekelskifte till 1930-tal, med restauranger, kaféer, frisörer och boutiquer i gatuplan. Även i Kommendantsängen öster om Linnégatan finns många bra matställen, bagerier och speciella affärer. Olivedal, väster om Linnégatan är även det ett vibrerande område men med lugnare gator insprängda, samt några av stans allra brantaste backar och trappor. På kvällarna flockas tusentals nöjeslystna människor i Linné, framförallt i kvarteren längs Långgatorna som fått ett enormt uppsving de senaste åren.

Det är ingen hemlighet att närheten till Slottsskogen är en stor orsak till att det är så populärt att bo här. Vad kan ge mer livskvalitet än att vilken dag som helst på året kunna ladda med en morgonjogg i din egen park, eller slappa i eftermiddagssolen med vännerna? Löprundan förlänger du lätt genom att ta dig vidare upp mot vildmarken i Änggårdsbergen.

STAMMISAR OCH NYTÄNKARE
Även om Linnéområdet utvecklas och nya ställen poppar upp emellanåt finns det vissa saker som ändå är precis som de alltid har varit. Visst säger det en del om en inrättnings popularitet när den har 10, 20 eller 30 år på nacken, vilket gäller för många klassiska kaféer, restauranger och butiker längs Linnégatan. Kanske är det så att invånarna i Linné ofta väljer sitt eget stammisställe, gärna i samma byggnad man bor i, så att man kan traska ner en helt vanlig tisdag och låtsas som att det är helg.

Gå in på sidan www.linneguiden.se för mer lokala tips om Linné, bl.a. i form av guidade turer i området.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Linnéstaden? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Linnéstadens 3 bästa

3
  • Tredje Långgatan
  • Slottsskogen
  • Dubbel Dubbel

Karta

Nordhemsgatan 68B

Nordhemsgatan 68B,
413 09 Göteborg

Visa i Google Maps

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Hugo Alfredsson

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 031-7617936

Förslag på andra bostäder

  • Bostadsrättslägenhet

    Linné, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Första Långgatan 6 A
    Accepterat pris
    4 475 000 kr
    Månadsavgift
    3 396 kr
    Antal rum
    3
    Sovrum
    2
    Boarea
    71 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Linné, Göteborg

    Adress
    Kastellgatan 18A
    Utgångspris
    6 895 000 kr
    Månadsavgift
    6 158 kr
    Antal rum
    4
    Sovrum
    1-3
    Boarea
    119 kvm

    Visning: 2021-01-31 13.30 Boka här

  • Bostadsrättslägenhet

    Linné, Göteborg

    Adress
    Andra långgatan 63
    Pris
    5 390 000 kr
    Månadsavgift
    2 303 kr
    Antal rum
    3
    Boarea
    87 kvm
  • Bostadsrättslägenhet

    Linné, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Risåsgatan 3
    Utgångspris
    4 575 000 kr
    Månadsavgift
    4 750 kr
    Antal rum
    3
    Sovrum
    2
    Boarea
    80 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Linné, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Plantagegatan 7
    Pris
    2 975 000 kr
    Månadsavgift
    3 474 kr
    Antal rum
    2
    Sovrum
    1
    Boarea
    57 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Linné, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Nordhemsgatan 16A
    Utgångspris
    4 690 000 kr
    Månadsavgift
    3 925 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    72 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Linné, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Olivedalsgatan 5B
    Pris
    3 290 000 kr
    Månadsavgift
    3 706 kr
    Antal rum
    2
    Sovrum
    1
    Boarea
    55,6 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Linné, Göteborg

    Adress
    Värmlandsgatan 16B
    Pris
    4 795 000 kr
    Månadsavgift
    4 698 kr
    Antal rum
    3
    Boarea
    84 kvm

    Visning: 2021-01-25 17.00 Boka här

  • Bostadsrättslägenhet

    Linné, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Majorsgatan 1
    Pris
    5 990 000 kr
    Månadsavgift
    5 430 kr
    Antal rum
    2
    Sovrum
    1
    Boarea
    94 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Linné, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Risåsgatan 1
    Pris
    3 390 000 kr
    Månadsavgift
    3 962 kr
    Antal rum
    2
    Sovrum
    1
    Boarea
    61,5 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Linné, Göteborg

    Adress
    Nordenskiöldsgatan 5
    Pris
    7 900 000 kr
    Månadsavgift
    7 224 kr
    Antal rum
    4
    Boarea
    136 kvm
  • Bostadsrättslägenhet

    Linné, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Linnégatan 43
    Utgångspris
    4 750 000 kr
    Månadsavgift
    4 024 kr
    Antal rum
    3
    Sovrum
    2
    Boarea
    79 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!