Unik sekelskifteslägenhet i etage!

Till översikten

Nordhemsgatan 68B

På förhand

Avgift: 6 330 kr
Antal rum: 3,5

Typ: Bostadsrättslägenhet
Boarea / Biarea: 89 kvm / 18 kvm

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för mer information.

För din trygghet

Välj den typ av visning som passar dig bäst! Vi erbjuder både personliga och digitala visningar. Läs mer om våra alternativ.

Unik sekelskifteslägenhet i etage!

I det populära Linné finner ni denna mycket unika etagelägenhet i fastighet anno 1903 med balkong in mot den lugna innergården.

Ansvarig mäklare

Hugo Alfredsson

Fastighetsmäklare

hugo.alfredsson@bjurfors.se: hugo.alfredsson@bjurfors.se?subject=Bjurfors.se,%20Nordhemsgatan%2068B
Telefon: 031-7617936

Bevaka slutpris

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Bilder

Prinsgatan ligger bara ett par minuters promenad bort från bostaden

Långgatanorna har blivit ett självklart inslag på Linnéstadens restaurang och nöjesscen

Bo i en pulserande stadsdel som erbjuder såväl stora grönytor som rikt restaurangliv

Lika så närhet till pulsen på Tredje Långgatan som under sommarhalvåret blir en helt bilfri gågata

Visa alla bilder

Planskiss

Entréplan

Undervåning

Beskrivning

Här erbjuds en mycket unik och charmig sekelskifteslägenhet i etage på Nordhemsgatan 68B!
Tack vare de bevarade originaldetaljerna från fastighetens ursprung så som takstuckatur, kakelugn och brädgolv skapas en gedigen charm på hela övre plan. De väl tilltalande fönsterpartierna skapar ett genomgående ljus från två värdestreck tillsammans med balkongen som vetter mot föreningens trevliga innegård. Lägenhetens nedre våning är en mycket praktisk del av bostaden som säljaren köpt loss av föreningen och nu utgör ett större sovrum, ett mindre extrarum och tvättavdelning. Det mindre sovrummet går alldeles utmärkt att använda som ytterligare ett sovrum eller arbetsrum. Sammantaget erbjuds här en spännande planlösning i två etage med väl bibehållen charm i hjärtat av Linné.

Linnégatan som ligger precis runt hörnet erbjuder stort utbud av restauranger, caféer och shopping i kombination med lugnet och grönskan i Slottsskogen eller Botaniska trädgården ett litet stycke bort. Alldeles nedanför backen nås kollektivtrafiken som tar dig vidare in mot centrum på bara några minuter.

Denna bostad är två stycken lägenheter sammanslagna till 3,5 rok. Det innebär att bostaden är registrerad som två lägenheter hos bostadsrättsföreningens förvaltare vilket kan påverka möjligheten att göra uppskov som säljare av bostaden, övre plan har lägenhetsnummer 16 och nedre plan 15. Det finns också två olika avgifter samt två andelstal.

Fakta

Bostadsrättsförening

Namn: Brf Höjdpunkten
Organisationsform/typ: Bostadsrättsförening
Äkta/oäkta bostadsrättsförening: Äkta
Föreningen tillåter delat ägande: Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare: Nej
Föreningen äger marken: Ja

Allmänt om föreningen

Brf Höjdpunkten bildades år 2000 och omfattar adresserna Nordhemsgatan 68 A och B. Huset uppfördes under år 1903. Föreningen består 23 bostadsrätter och 3 lokaler som hyrs ut till olika verksamheter. Tack vare dessa marklokaler med attraktivt läge kan medlemsavgifterna hållas låga. Fastigheten värms upp med fjärrvärme vilket är en miljövänlig och ekonomisk uppvärmningsform. Föreningen har en god och stabil ekonomi med en belåningsgrad per kvm om ca 3500 kr boyta (snittet i området är ca 6000 kr/kvm). Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2017 och sträcker sig fram till 2046.

Renoveringar - Utförda och planerade

1986 Rör- och elstambyte
2005 Fasadrenovering
2011 Omläggning av tak
2012 Omputsning fasad
2013 Slipning och målning av entrédörrar
2013 Spoling av avloppsstammar
2015 Nya tork- och tvättmaskiner
2016 Nytt torkskåp
2016 Hissrenovering
2017 Stamspolning
2018 OVK
2018 Tak stuprör och rännor
2019 Fönster och tätningslister
2020 Fasadputsning och målning av balkonger

Planerat underhåll:
2020 Ny energideklaration
2026 Trapphus
2035 Fasadrenovering

Parkering

Adressen Nordhemsgatan 68 A-B är berättigad till boendeparkering inom område "M". För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, tfn 031-61 36 65. Du kan även gå in på deras hemsida och få mer information samt beställa din ansökan där: www.trafikkontoret.goteborg.se.

Det finns parkeringsplatser att tillgå på Nordhemsskolan, för mer information besök https://www.parkeringgoteborg.se/uthyrningsomraden/n/nordhemsskolan-3559/

Gårdsplats/innergård

Brf Höjdpunkten är delägare i samfälligheten Bergfästet där föreningen äger motsvarande 70 procent. Samfälligheten har till uppgift att förvalta gården med tillhörande soprum.

Gemensamma utrymmen

I källaren (direkt utanför hissen) finns föreningens lättolkade tvättstuga med två stora tvättmaskiner, en torktumlare samt ett torkrum.

Månadsavgift

Avgift: 6 330 kr

Avgiftsfördelning per lägenhet:
För lgh 16: 3 708kr
För lgh 15: 2 622kr
I avgiften ingår värme, vatten, grundutbudet i kabel-tv och bredband via fiber.

Ekonomi

Andel i föreningen: 5,62057%
Andel av årsavgiften är: 5,59%
Pantsatt: Ja

Information

Typ: Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Lägenhetsnummer: 16 & 15
Våningsplan: 0 av 5
Hiss: Nej
Rum: 3,5
Sovrum: 2
Max antal sovrum: 3
Boarea: 89 kvm*
Biarea: 18 kvm

* Enligt uppmätning ¹
¹ Enligt uppmätning: Lgh 16: 67 kvm BOA. Lgh 15: 22 kvm BOA + 18 kvm BIA.

Byggnadssätt

Byggår: 1903
Uppvärmning: Fjärrvärme

Energideklaration

Utförd: Utförd
Energideklarationsdatum: 2011-11-08

Dokument

Länkar

Göteborg kommun

Området

Mäklaren om Linnéstaden

Har man en gång flyttat till Linnéstaden blir man lätt kvar här och det är inte undra på. Få stadsdelar erbjuder kombinationen av kontinental stadsvibb, ståtliga sekelskifteshus och en park som Slottsskogen intill, nästan som en egen trädgård – alltihop inlindat i en avslappnad och tillbakalutad atmosfär.

UTELIV OCH HEMMAKÄNSLA
Linné är en av Göteborgs mest omtyckta stadsdelar. Oavsett om du bor här eller bara brukar hänga på någon av de många restaurangerna, barerna eller kaféerna är det lätt hänt att du gör Linné till din hemmaplan – din del av stan. Det som bygger upp den sköna stämningen i Linné är förmodligen områdets blandning av folk, allt ifrån unga hipsters till äldre damer med hund och småbarn i overall. Längs huvud-stråket Linnégatan är det alltid folk i rörelse och gatan binder ihop Järntorget i norr med Slottsskogen i söder, samt sidogatorna med dess respektive kvarter.

MOTLUT OCH UPPSVING
När du bott ett tag i Linné upptäcker du snart att de olika kvarteren skiljer sig åt i såväl karaktär som byggnadsstilar. Linnégatan kantas av många stenhus från sekelskifte till 1930-tal, med restauranger, kaféer, frisörer och boutiquer i gatuplan. Även i Kommendantsängen öster om Linnégatan finns många bra matställen, bagerier och speciella affärer. Olivedal, väster om Linnégatan är även det ett vibrerande område men med lugnare gator insprängda, samt några av stans allra brantaste backar och trappor. På kvällarna flockas tusentals nöjeslystna människor i Linné, framförallt i kvarteren längs Långgatorna som fått ett enormt uppsving de senaste åren.

Det är ingen hemlighet att närheten till Slottsskogen är en stor orsak till att det är så populärt att bo här. Vad kan ge mer livskvalitet än att vilken dag som helst på året kunna ladda med en morgonjogg i din egen park, eller slappa i eftermiddagssolen med vännerna? Löprundan förlänger du lätt genom att ta dig vidare upp mot vildmarken i Änggårdsbergen.

STAMMISAR OCH NYTÄNKARE
Även om Linnéområdet utvecklas och nya ställen poppar upp emellanåt finns det vissa saker som ändå är precis som de alltid har varit. Visst säger det en del om en inrättnings popularitet när den har 10, 20 eller 30 år på nacken, vilket gäller för många klassiska kaféer, restauranger och butiker längs Linnégatan. Kanske är det så att invånarna i Linné ofta väljer sitt eget stammisställe, gärna i samma byggnad man bor i, så att man kan traska ner en helt vanlig tisdag och låtsas som att det är helg.

Gå in på sidan www.linneguiden.se för mer lokala tips om Linné, bl.a. i form av guidade turer i området.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Linnéstaden? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Linnéstadens 3 bästa

Tredje Långgatan
Slottsskogen
Dubbel Dubbel

Karta