-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Perfekt planerad citytvåa i hjärtat av Linné
Linné, Göteborg
*I avgiften ingår värme och vatten. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 190kr/månaden avseende bredband.
**Areauppgift enligt bostadsrättsförening
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Hemtrevlig tvåa med smart disponering, fina ytskikt och ett av Linnés mest eftertraktade lägen.
Varmt välkommen till en välplanerad och trivsam tvåa i hjärtat av populära Linnéstaden – ett hem som kombinerar sociala ytor, stilrena materialval och ett fantastiskt läge med närhet till allt du kan önska.
Bostaden erbjuder en smart och genomtänkt planlösning där kök och vardagsrum samspelar i en öppen och social miljö med plats för både soffgrupp och matplats. Det klassiska kvalitetsköket från Marbodal tillsammans med det fina ljusinsläppet skapar en varm och inbjudande atmosfär. Här finns även ett rofyllt sovrum med fransk balkong mot Vegagatan, ett fräscht badrum med egen kombimaskin samt generösa förvaringsmöjligheter i rymlig walk-in-closet/förråd.
Här bor du i ett av Göteborgs mest eftertraktade områden med citypulsen precis utanför dörren samtidigt som du har närhet till grönområden och natur. På kort promenadavstånd når du både Slottsskogen och Änggårdsbergen – perfekta platser för promenader, löprundor och avkoppling. Runt hörnet väntar Linnés stora utbud av restauranger, caféer, butiker och service. Dessutom erbjuds mycket goda kommunikationer med kollektivtrafik samt smidig access till motorlederna för dig som pendlar.
HALL
Välkomnande hall med stilrent klinkergolv, ljusa väggar och plats för avhängning samt förvaring i garderob.
VARDAGSRUM
Ljust och trivsamt vardagsrum med stora fönsterpartier och vitpigmenterat parkettgolv. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matplats i en social och öppen planlösning.
KÖK
Klassiskt och högkvalitativt kök från Marbodal med vita skåpsluckor, vitt kakel och grå bänkskiva i laminat. Köket är utrustat med spis med ugn, fläkt, diskmaskin samt kombinerad kyl och frys.
SOVRUM / FRANSK BALKONG
Ljust och rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. Den franska balkongen mot Vegagatan bidrar med fint ljusinsläpp och en härlig känsla.
BADRUM
Ljust och fräscht badrum med vitt kakel och grå klinker. Här finns wc, kommod, spegelskåp, dusch med vikbara glasväggar, handdukstork samt egen kombimaskin för tvätt och tork.
FÖRVARING / EXTRA YTA
Praktisk walk-in-closet/förråd med gott om plats för både kläder och övrig förvaring. Intill finns även ett flexibelt utrymme som kan användas som exempelvis arbetsplats eller extra förvaringsyta.
Olivedal 6:3
*Areauppgift enligt bostadsrättsförening
I avgiften ingår värme och vatten. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 190kr/månaden avseende bredband.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av säljare
Brf Blåvalen (fd NOP 3659) bildades 2006 och äger fastigheten Olivedal 6:34. Föreningens fyra byggnader stod klara 1967. Föreningen innefattar sammanlagt 262 lägenheter, varav 12 lägenheter upplåtes med hyresrätter. När hyreslägenheterna avyttras genererar det pengar till föreningen då de ombildas till bostadsrätter. Föreningen följer en upprättad underhållsplan.
Föreningen är även aktiv i Grannsamverkan.
Lägenhetsförteckning samt ekonomiska förvaltning innehas av Primär fastighetsförvaltning och teknisk förvaltning och städ sköts av PLL. För mer information besök: www.blavalen.se
Eftersom all förvaltning och skötsel sker professionellt har föreningen har inga krav på gemensamma arbetsinsatser från medlemmarna. Däremot är frivilligt engagemang i föreningen välkommet.
Vid renovering av lägenhet gå in på länken nedan för mer information http://www.blavalen.se/Renovering/.
Räntekostnaderna har ökat betydligt för de lån som lades om. För att anpassa föreningens ekonomi till de höjda räntorna och de ökade kostnaderna generellt i samhället så höjdes årsavgiften med 15 % 2025-01-01. Årsavgiften höjdes med 3 % 2026-01-01.
2010 – Re-lining av stammar samt installation av nya fläktar för centralventilation.
2011 – Renovering av takterrasser.
2013 – Fasad- och balkongrenovering inklusive nya balkongräcken.
2017 – Renovering av samtliga hissar.
2019 – Nya entrépartier, dörrar och porttelefonisystem samt målning av trapphus.
2021 – Renovering av samtliga tvättstugor samt nybyggnation av lägenhet i NP 51.
2022–2023 – Byte av radiatorer, byte av tak och rökluckor samt nybyggnation av fyra lägenheter i NP 42.
2024 – Installation av laddplatser till samtliga garageplatser.
2025 – Renovering av två hyreslägenheter samt takavattning/rörarbete.
2026 – Dränering av huskropp mot Jungmansgatan samt åtgärd av läckage vid gavel NP 59.
Garageplats finns att hyra; både för bilar och mc. Separat kö. Till alla platser finns laddningsstationer för elbilar. Vid överlåtelse av lägenhet där innehavaren har ett garageavtal finns möjlighet att ta över platsen under förutsättning att ett nytt avtal skrivs. Boendeparkering (område M) finns att tillgå i området, då kan du även parkera i andra delar av stan, läs mer på goteborg.se
Bredband 1000 (500-1000 Mbit/s), TV-baspaket inklusive HD-kanaler och telefoni från Tele2.
Mysig innergård som är bilfri och barnvänlig. Här finns även grill och sittmöbler.
Föreningen har en övernattningslägenhet på Nordostpassagen 55 som BRF Blåvalens medlemmar kan hyra för sina gäster. Mer information finns att läsa på hemsidan: http://www.blavalen.se/Oevernattningslaegenhet/
Det finns tvättstugor i samtliga huskroppar. I varje tvättstuga finns 2-3 st tvättmaskiner med möjlighet till snabbtork (torktumlare + torkrum). Dessa bokas smidigt via en app.
I markplan på Nordostpassagen 57 har föreningen en gemensamhetslokal med regelbunden verksamhet för den som vill delta. Besök http://www.blavalen.se/Gemensamhetslokal/ och https://www.facebook.com/blavalenBRF/ för information.
Föreningen har en cykelmekarlokal där det finns mekstativ, verktygsats och cykelpump med manometer och analog radio. Medlemskapet kostar 100 kr och då ingår en personlig nyckeltagg till cykelmekarlokalen på NP 55, möjlighet att lära känna cykelintresserade grannar samt möjlighet att låna en cykel (äldre modell).
Föreningen tillhandahåller även cykelrum och barnvagnsrum.
Har man en gång flyttat till Linné blir man lätt kvar här och det är inte undra på. Få stadsdelar erbjuder kombinationen av kontinental stadsvibb, ståtliga sekelskifteshus och en park som Slottsskogen intill, nästan som en egen trädgård – alltihop inlindat i en avslappnad och tillbakalutad atmosfär.
UTELIV OCH HEMMAKÄNSLA
Linné är en av Göteborgs mest omtyckta stadsdelar. Oavsett om du bor här eller bara brukar hänga på någon av de många restaurangerna, barerna eller kaféerna är det lätt hänt att du gör Linné till din hemmaplan – din del av stan. Det som bygger upp den sköna stämningen i Linné är förmodligen områdets blandning av folk, allt ifrån unga hipsters till äldre damer med hund och småbarn i overall. Längs huvud-stråket Linnégatan är det alltid folk i rörelse och gatan binder ihop Järntorget i norr med Slottsskogen i söder, samt sidogatorna med dess respektive kvarter.
MOTLUT OCH UPPSVING
När du bott ett tag i Linné upptäcker du snart att de olika kvarteren skiljer sig åt i såväl karaktär som byggnadsstilar. Linnégatan kantas av många stenhus från sekelskifte till 1930-tal, med restauranger, kaféer, frisörer och boutiquer i gatuplan. Även i Kommendantsängen öster om Linnégatan finns många bra matställen, bagerier och speciella affärer. Olivedal, väster om Linnégatan är även det ett vibrerande område men med lugnare gator insprängda, samt några av stans allra brantaste backar och trappor. På kvällarna flockas tusentals nöjeslystna människor i Linné, framförallt i kvarteren längs Långgatorna som fått ett enormt uppsving de senaste åren.
Det är ingen hemlighet att närheten till Slottsskogen är en stor orsak till att det är så populärt att bo här. Vad kan ge mer livskvalitet än att vilken dag som helst på året kunna ladda med en morgonjogg i din egen park, eller slappa i eftermiddagssolen med vännerna? Löprundan förlänger du lätt genom att ta dig vidare upp mot vildmarken i Änggårdsbergen.
STAMMISAR OCH NYTÄNKARE
Även om Linnéområdet utvecklas och nya ställen poppar upp emellanåt finns det vissa saker som ändå är precis som de alltid har varit. Visst säger det en del om en inrättnings popularitet när den har 10, 20 eller 30 år på nacken, vilket gäller för många klassiska kaféer, restauranger och butiker längs Linnégatan. Kanske är det så att invånarna i Linné ofta väljer sitt eget stammisställe, gärna i samma byggnad man bor i, så att man kan traska ner en helt vanlig tisdag och låtsas som att det är helg.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Linné? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
