-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Elegant cityboende i en historisk fastighet
Linné, Göteborg
*Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 149 kr/mån för bredband. Den totala kostnaden blir då 2 404 kr. Varje lägenhet har individuell mätning av värme, vatten och hushållsel. Faktisk förbrukning debiteras löpande.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välkommen till en yteffektiv bostad på femte våningen med noggrant utvalda material och en smakfull, modern interiör.
Längs med ikoniska Tredje Långgatan, innanför O.A. Möllers historiska smidesverkstad möter ni ett imponerande gårdshus med en exklusiv fasad av natursten och terrassglaspartier. Här ges nu en unik möjlighet att förvärva ditt nya drömboende i en av de 39 nyproducerade lägenheterna på Tredje långgatan 26. 34 välplanerade kvadratmetrar på våning 5, högt upp i huset med påkostade material och tillval. Hemmet har en öppen planlösning med härlig social yta och stora sänkbara panoramafönster från golv till tak. Utöver sällskapsytan erbjuds en välutrustad köksdel, enprivat sovalkov och ett exklusivt badrum med kombimaskin. Lägg där till en gemensam takterrass i söderläge för föreningens medlemmar att nyttja!
Föreningen har ett modernt och miljömedvetet tänk för att anpassa sig till den "moderna människan". Här bor ni nyckelfritt med ett elektromekaniskt säkerhetslås från Yale Doorman installerat på samtliga ytterdörrar. Kort och gott ett kvadratsmart, bekvämt och unikt boende med extra allt! Högst upp i samma trapphus har du också möjlighet att nyttja en fantastisk takterrass med utsikt över stadens takåsar i alla riktningar.
Detta perfekta boende passar lika bra för studenten som för paret, och vill du bo unikt utan att kompromissa på kvalitet har du hittat rätt. Här bor du dessutom i en förening som tillåter andrahandsuthyrning samt juridisk person som köpare, vilket gör detta till en gyllene chans för dig som är i behov av en representativ övernattningslägenhet – kanske Göteborgs häftigaste!
Läget längs Tredje Långgatan bjuder på närhet till stadens puls och gemytliga kvartersliv. Kaféer, restauranger och butiker ligger precis runt hörnet, samtidigt som havsbrisen nere vid Klippan och Röda Sten finns på kort avstånd.
HALL
Direkt innanför entrén möts man av en trivsam hall med generöst utrymme för avhängning samt utmärkta förvaringslösningar i snickerigarderober från Taras Hallgren & Son. Bostaden har genomgående golv i enstavsparkett av ek från klassiska Kährs, mattlackad och varsamt borstad för att lyfta fram träets naturliga struktur. Väggarna är målade i en varm greigeton som bidrar till ett harmoniskt helhetsintryck.
KÖK & VARDAGSRUM
Längre in i bostaden öppnar kök och vardagsrum upp sig i en social och öppen planlösning. Det platsbyggda, takhöga köket från Taras Hallgren & Son förenar stilren estetik med hög funktionalitet. Köksinredningen i massiv ek samspelar med en ljus bänkskiva i granit, medan fullt integrerade vitvaror från Siemens och infällda spotlights i borstat stål under överskåpen bidrar till både komfort och helhetskänsla. Vardagsrummet karaktäriseras av ett generöst ljusflöde tack vare stora panoramafönster som löper från golv till tak och sträcker sig längs hela väggen. Med sänkbara fönsteröverdelar kan bostaden enkelt öppnas upp för ett generöst ljusinsläpp under sommaren.
SOVALKOV
Sovalkoven erbjuder plats för säng och kan avskiljas med dörr mot kök och vardagsrum för mer privat känsla.
BADRUM
Badrummet är elegant inrett med granitkeramik i lugna, sobra toner och utrustat med golvvärme, duschhörna med takdusch, WC samt en handfatskommod med helgjutet betonghandfat. Dessutom finns en praktisk kombinerad tvättmaskin och torktumlare.
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 149 kr/mån för bredband. Den totala kostnaden blir då 2 404 kr.
Varje lägenhet har individuell mätning av värme, vatten och hushållsel. Faktisk förbrukning debiteras löpande.
Det finns ingen ny energideklaration för fastigheten. Det åligger föreningen att låta upprätta en ny.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den ekonomisk plan. Uträkningen kan av olika skäl vara felaktig.
*Betalas av köpare
Brf Långgatans Smedja registrerades 2021-04-07. Föreningens byggnader stod klara 2024 och omfattar totalt 39 bostadsrättslägenheter i två hus om en total bostadsarea på 1379 kvm.
Fastigheten uppfördes ursprungligen 1902 som ett gatuhus med två våningar, en inredd vindsvåning och ett gårdshus som utgjorde smidesverkstaden. Smedjan drevs av Olof Anton Möller, vid den här tiden är O.A. Möller Smidesverkstad särskilt duktiga på ornament och byggnadssmide. Genom att bevara och renovera den gamla fastigheten och bygga nytt lever gatans historia kvar samtidigt som vi skriver nästa kapitel.
Brf Långgatans Smedja förvaltar av Nabo.
Läs mer om Brf Långgatans Smedjan och om bostaden via Smedjans hemsida:
https://www.langgatanssmedja.se/
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad med styrelseansvarsförsäkring.
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig från 2025 och 50 år framåt.
Som boende erbjuds du ett attraktivt medlemskap i en bilpool.
Ett obligatoriskt tillägg för bredband från Bahnhof (1000/1000) tillkommer om 149kr / månad.
Föreningen har en gemensam stenbelagd innergård med gemensam miljöhantering och smart cykelförvaring. I anslutning till cykelförvaringen finns ladduttag, avsedd plats för cykelfix med vatten för avspolning och möjlighet att pumpa och serva din cykel.
På högsta våningen finns en gemensam takterrass.
Varje lägenhet ar individuell mätning av hushållsel, värme och vattenförbrukning.
På taket utanför det vackra glasräcket monteras solceller för gemensam elproduktion. Det höga och fria läget gör det gynnsamt och den installerade effekten beräknas bli ca 20 kWp, vilket innebär drygt 0,5 kWp per lägenhet och en årlig produktion på ungefär 17 MWh/år
Har man en gång flyttat till Linné blir man lätt kvar här och det är inte undra på. Få stadsdelar erbjuder kombinationen av kontinental stadsvibb, ståtliga sekelskifteshus och en park som Slottsskogen intill, nästan som en egen trädgård – alltihop inlindat i en avslappnad och tillbakalutad atmosfär.
UTELIV OCH HEMMAKÄNSLA
Linné är en av Göteborgs mest omtyckta stadsdelar. Oavsett om du bor här eller bara brukar hänga på någon av de många restaurangerna, barerna eller kaféerna är det lätt hänt att du gör Linné till din hemmaplan – din del av stan. Det som bygger upp den sköna stämningen i Linné är förmodligen områdets blandning av folk, allt ifrån unga hipsters till äldre damer med hund och småbarn i overall. Längs huvud-stråket Linnégatan är det alltid folk i rörelse och gatan binder ihop Järntorget i norr med Slottsskogen i söder, samt sidogatorna med dess respektive kvarter.
MOTLUT OCH UPPSVING
När du bott ett tag i Linné upptäcker du snart att de olika kvarteren skiljer sig åt i såväl karaktär som byggnadsstilar. Linnégatan kantas av många stenhus från sekelskifte till 1930-tal, med restauranger, kaféer, frisörer och boutiquer i gatuplan. Även i Kommendantsängen öster om Linnégatan finns många bra matställen, bagerier och speciella affärer. Olivedal, väster om Linnégatan är även det ett vibrerande område men med lugnare gator insprängda, samt några av stans allra brantaste backar och trappor. På kvällarna flockas tusentals nöjeslystna människor i Linné, framförallt i kvarteren längs Långgatorna som fått ett enormt uppsving de senaste åren.
Det är ingen hemlighet att närheten till Slottsskogen är en stor orsak till att det är så populärt att bo här. Vad kan ge mer livskvalitet än att vilken dag som helst på året kunna ladda med en morgonjogg i din egen park, eller slappa i eftermiddagssolen med vännerna? Löprundan förlänger du lätt genom att ta dig vidare upp mot vildmarken i Änggårdsbergen.
STAMMISAR OCH NYTÄNKARE
Även om Linnéområdet utvecklas och nya ställen poppar upp emellanåt finns det vissa saker som ändå är precis som de alltid har varit. Visst säger det en del om en inrättnings popularitet när den har 10, 20 eller 30 år på nacken, vilket gäller för många klassiska kaféer, restauranger och butiker längs Linnégatan. Kanske är det så att invånarna i Linné ofta väljer sitt eget stammisställe, gärna i samma byggnad man bor i, så att man kan traska ner en helt vanlig tisdag och låtsas som att det är helg.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Linné? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
Extra kontaktperson
