-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Lyxigt cityboende med utsikt!
Linné, Göteborg
*Varje lägenhet har individuell mätning av värme, vatten och hushållsel. Faktisk förbrukning debiteras löpande, vänligen se driftkostnader. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg för bredband om 149kr / månad.
**Area enligt ekonomiskplan
Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!
Längs med ikoniska Tredje Långgatan, innanför O.A. Möllers historiska smidesverkstad möter ni ett imponerande gårdshus med en exklusiv fasad av natursten och terrassglaspartier. Här uppe på sjunde våningen presenteras en smakfull och optimalt planerad 1,5:a med påkostad interiör. Den långa väggen av panoramafönster erbjuder en fantastisk utsikt i höjd med takåsarna.
Lägenhetens planlösning är öppen och luftig med innerväggar i glas vilket skapar en genomgående rymlig atmosfär och ett ljusinsläpp utöver det vanliga.
En trappa upp från bostaden finns föreningens otroliga takterrass med utsikt över Göteborgs takåsar i alla väderstreck.
Föreningen har ett modernt och miljömedvetet tänk. Här bor ni nyckelfritt med säkerhetslås från Yale Doorman som är installerat på samtliga ytterdörrar. Detta perfekta boende passar lika bra för studenten som för paret, och vill du bo unikt utan att kompromissa på kvalitet har du hittat rätt. Här bor du dessutom i en förening som tillåter andrahandsuthyrning, uthyrning via Airbnb samt juridisk person som köpare. Varmt välkommen till en av Göteborgs häftigaste lägenheter!
Läget längs Tredje Långgatan bjuder på närhet till stadens puls och gemytliga kvartersliv. Kaféer, restauranger och butiker ligger precis runt hörnet, samtidigt som havsbrisen nere vid Klippan och Röda Sten finns på kort avstånd.
Välkomna upp till byggnadens sjunde våning och varmt välkomna in till ett kvadratsmart hem med unik design och alla bekvämligheter du kan tänkas behöva.
HALL
Innanför ytterdörren välkomnas vi av en trevlig hall med gott om plats för fri avhägning samt goda förvaringsmöjligheter via snickerigarderober från Taras Hallgren & Son. Golven i lägenheten kläs genomgående av en ekparkett i enstavsläggning från klassiska Kährs. Parketten är mattlackad och lätt borstad för att framhäva träets struktur och känsla. Samtliga väggar går i en varm greige nyans vilket ger en mjuk kontrast till det vita i taken och listverken.
KÖK & VARDAGSRUN
Vidare in i bostaden når du kök och vardagsrum i en öppen planlösning. Det snickeribyggda takhöga köket från Taras Hallgren & Son är lika smakfull och formrent som funktionellt och bekvämt. Här kombineras stilren design och gedigna material i form av köksinrede i massiv ek och en bänkskiva i ljus granit. Fullt integrerade vitvaror från Siemens, köksblandare från Hafa, köksfäkt från Franke och spottar i borstat stål under överskåpen.
Vardagsummet präglas av ett rikligt ljusinsläpp från de generösa panoramafönstren som sträcker sig från golv till tak och vägg till vägg. Här uppe är det helt insynsfritt. Fönstren är dessutom utrustade med ett helt nytt, vertikalgående och enstersystem vilket maximerar rummets möblerbara yta.
SOVRUM
Bostadens sovrum ligger i anslutning till vardagsrummet och delas av med ett glasparti. Här finns plats för en dubbelsäng med tillhörande sängmöblemang. Färgsättningen är den samma som övriga bostaden vilket skapar en enhetlig känsla till hela hemmet.
BADRUM
Badrummet har inspiration från gotländsk kalksten och är smakfullt inrett med granitkeramik i sobra toner, golvvärme, duschhörna, WC och en handfatskommod med helgjutet handfat i betong. Här finns också en kombinerad tvättmaskin och torktumlare.
*Area enligt ekonomiskplan
Varje lägenhet har individuell mätning av värme, vatten och hushållsel. Faktisk förbrukning debiteras löpande, vänligen se driftkostnader.
Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg för bredband om 149kr / månad.
Till bostaden hör ett förråd placerat på plan 1.
Föreningen har en gemensam takterrass.
Ett obligatoriskt tillägg för bredband från Bahnhof (1000/1000) tillkommer om 149kr / månad.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den ekonomisk plan.
Schablonberäkning enligt ekonomisk plan.
*Betalas av köpare
Brf Långgatans Smedja registrerades 2021-04-07. Föreningens byggnader stod klara 2024 och omfattar totalt 39 bostadsrättslägenheter i två hus om en total bostadsarea på 1379 kvm.
Fastigheten uppfördes ursprungligen 1902 som ett gatuhus med två våningar, en inredd vindsvåning och ett gårdshus som utgjorde smidesverkstaden. Smedjan drevs av Olof Anton Möller, vid den här tiden är O.A. Möller Smidesverkstad särskilt duktiga på ornament och byggnadssmide. Genom att bevara och renovera den gamla fastigheten och bygga nytt lever gatans historia kvar samtidigt som vi skriver nästa kapitel.
Brf Långgatans Smedja förvaltar av Nabo.
Läs mer om Brf Långgatans Smedjan och om bostaden via Smedjans hemsida:
https://www.langgatanssmedja.se/
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad med styrelseansvarsförsäkring.
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig från 2025 och 50 år framåt.
Som boende erbjuds du ett attraktivt medlemskap i en bilpool.
Föreningen har en gemensam stenbelagd innergård med gemensam miljöhantering och smart cykelförvaring. I anslutning till cykelförvaringen finns ladduttag, avsedd plats för cykelfix med vatten för avspolning och möjlighet att pumpa och serva din cykel.
På högsta våningen finns en gemensam takterrass.
Varje lägenhet ar individuell mätning av hushållsel, värme och vattenförbrukning.
På taket utanför det vackra glasräcket monteras solceller för gemensam elproduktion. Det höga och fria läget gör det gynnsamt och den installerade effekten beräknas bli ca 20 kWp, vilket innebär drygt 0,5 kWp per lägenhet och en årlig produktion på ungefär 17 MWh/år
Har man en gång flyttat till Linné blir man lätt kvar här och det är inte undra på. Få stadsdelar erbjuder kombinationen av kontinental stadsvibb, ståtliga sekelskifteshus och en park som Slottsskogen intill, nästan som en egen trädgård – alltihop inlindat i en avslappnad och tillbakalutad atmosfär.
UTELIV OCH HEMMAKÄNSLA
Linné är en av Göteborgs mest omtyckta stadsdelar. Oavsett om du bor här eller bara brukar hänga på någon av de många restaurangerna, barerna eller kaféerna är det lätt hänt att du gör Linné till din hemmaplan – din del av stan. Det som bygger upp den sköna stämningen i Linné är förmodligen områdets blandning av folk, allt ifrån unga hipsters till äldre damer med hund och småbarn i overall. Längs huvud-stråket Linnégatan är det alltid folk i rörelse och gatan binder ihop Järntorget i norr med Slottsskogen i söder, samt sidogatorna med dess respektive kvarter.
MOTLUT OCH UPPSVING
När du bott ett tag i Linné upptäcker du snart att de olika kvarteren skiljer sig åt i såväl karaktär som byggnadsstilar. Linnégatan kantas av många stenhus från sekelskifte till 1930-tal, med restauranger, kaféer, frisörer och boutiquer i gatuplan. Även i Kommendantsängen öster om Linnégatan finns många bra matställen, bagerier och speciella affärer. Olivedal, väster om Linnégatan är även det ett vibrerande område men med lugnare gator insprängda, samt några av stans allra brantaste backar och trappor. På kvällarna flockas tusentals nöjeslystna människor i Linné, framförallt i kvarteren längs Långgatorna som fått ett enormt uppsving de senaste åren.
Det är ingen hemlighet att närheten till Slottsskogen är en stor orsak till att det är så populärt att bo här. Vad kan ge mer livskvalitet än att vilken dag som helst på året kunna ladda med en morgonjogg i din egen park, eller slappa i eftermiddagssolen med vännerna? Löprundan förlänger du lätt genom att ta dig vidare upp mot vildmarken i Änggårdsbergen.
STAMMISAR OCH NYTÄNKARE
Även om Linnéområdet utvecklas och nya ställen poppar upp emellanåt finns det vissa saker som ändå är precis som de alltid har varit. Visst säger det en del om en inrättnings popularitet när den har 10, 20 eller 30 år på nacken, vilket gäller för många klassiska kaféer, restauranger och butiker längs Linnégatan. Kanske är det så att invånarna i Linné ofta väljer sitt eget stammisställe, gärna i samma byggnad man bor i, så att man kan traska ner en helt vanlig tisdag och låtsas som att det är helg.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Linné? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!
Ansvarig mäklare
