-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Spatiös trettiotalsvåning med högt läge. Bostadens nettoskuld är 0 kr!
Lorensberg, Göteborg
*I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV. För lägenheten har kapitaltillskott gjorts och därmed är månadsavgiften lägre samt att medlemmens ansvar för sin andel av föreningens lån inte längre finns.
**Areauppgifter enligt säljaren och förvaltaren
Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Här presenteras en spatiös trettiotalsvåning om fyra rum och kök. Optimal planlösning, fritt läge och vackra originaldetaljer. Mycket stabil Brf!
Tre trappor upp i vackert hus välkomnas ni in till denna representativa, rymliga och optimalt planerade våning. Möblerbar och välkomnande hall, tre bra sovrum samt ett stort vardagsrum med naturlig plats för matsalsdel med en fungerande öppen spis. Bostaden är omsorgsfullt renoverad de senaste åren med kök från Ballingslöv och badrummen renoverade i modern tappning. Genomgående för hela bostaden är trivsamhet. Med gedigna rumsvolymer, charmiga detaljer och gott om ljusinsläpp skapas här ett hem att trivas i.
De höga tegelpalatsen sträcker sig över det fridfulla Lorensberg. Stadsdelen fick sin första bebyggelse under 1700-talets andra hälft men byggdes på allvar ut mellan åren 1910-1935. Intill den Carlanderska parken blir stadsdelen extra grönskande och pittoresk. Här på Eklandagatan reser sig den imponerande tegelfastigheten med sina sex våningar ut mot med gemensam takterrass högst upp. Här bor ni i en stabil Brf som är i princip obelånad (85 kr/kvm 2025). Kapitaltillskott har gjorts vilket innebär att månadsavgiften är lägre samt att medlemmens ansvar för sin andel av föreningens lån inte längre finns.
Kontakta mäklaren för mer information!
Från den tidstypiska entrén tar ni hissen eller trapporna tre våningar upp till husets fjärde bostadsplan. Ni välkomnas in i en rymlig och möblerbar hall som binder samman flertalet rum. Här finns gott om förvaring av ytterkläder. På golvet ligger fiskbensparkett i oljepigmenterad hårdvax som sedan löper vidare mot de spatiösa rummen i fil.
Till vänster från hallen nås de stora sällskapsytorna. Här finns en naturlig plats för en större matsalsgrupp med plats för stora bjudningar. Vidare i de öppna ytorna nås vardagsrummet med högt läge mot Eklandagatan. I ena hörnet står en fungerande öppen spis som värmer höst- och vinterkvällarna. Den luftiga takhöjden och de stora ytorna skapar en mycket trivsam atmosfär som återspeglas i hela våningen.
Innanför vardagsrummet, till vänster, nås ett av de tre möjliga sovrummen. Detta sovrum har gott om förvaring både i vanliga garderober samt en rymlig walk-in-closet. Dessutom finns här access till den nyligen påbyggda balkongen i rakt västerläge med ljuvlig eftermiddags- och kvällssol. Här kan ni sitta med ett glas vin och blicka ut över Eklandagatans myllrande kvarter och vidare mot evenemangsstråket och känna in atmosfären under sommarens konsertkvällar på Ullevi.
På andra sidan vardagsrummet ligger det tredje rummet i fil. Detta kan användas som sovrum, TV-rum eller matsal. Även här ligger den enhetliga fiskbensparketten.
Mellan det tredje rummet i fil och köket löper en klassisk serveringsgång med tidstypisk inredning i form av flera höga skåp, bänkar och lådor. Längs serveringsgången ligger badrum och wc som är smakfullt reonverat. I badrummet finns dusch, handfat med kommod samt tvättmaskin och intill ligger en separat wc.
Det platsbyggda köket som totalrenoverades 2019 är signerat Ballingslöv med en gedigen maskinpark bestående av kyl och frys i fullhöjd (Husqvarna), dubbla ugnar (en med microfunktion och en med ångfunktion, även dessa från Husqvarna), diskmaskin (Miele), induktionshäll (Siemens från 2026) och en fläkt från Fjäråskupan. Alla bänkskivor är från Silestone "White Arabesque" med stänkskydd från Fired Earth "grön Teal". Vid platsen för köksbord finns en fristående bänk med förvaring som används som sittplats som följer med bostaden.
Till höger från entrén ligger ytterligare ett sovrum som lämpar sig utmärkt för barn, tonåring eller gäster. Tack vare den rymliga sovalkoven lämnas gott om plats till möblering med soffgrupp, skrivbord etc.
Varmt välkomna på visning!
Johanneberg 14:17
*Tre hela trappor upp, husets fjärde bostadsplan.
**Areauppgifter enligt säljaren och förvaltaren
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV. För lägenheten har kapitaltillskott gjorts och därmed är månadsavgiften lägre samt att medlemmens ansvar för sin andel av föreningens lån inte längre finns.
Till bostaden hör två vindsförråd om cirka 6 kvm vardera.
TV: Ansluten till kabelnät. Leverantör: Com Hem. Basutbudet ingår i avgiften. Internet: Bredband via Com Hem eller via fiber genom Bredbandsbolaget.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
HSB brf Stenskvättan i Göteborg bildades 1977-78 och består av 18 bostadsrätter och en lokal. Fastigheten Johanneberg 14:17 bebyggdes 1932-33.
Exempel på renoveringar som föreningen har genomfört:
1989 - Rörstambyte
2009 - Eldstäder provtryckta
2011 - Renovering av tak
2014 - Renovering av entré
2018 - Fönsterrenovering
2019 - Godkänd OVK- och energibesiktning.
2020 - Underhåll av den gemensamma takterrassen.
2023 - Renoverad hiss, alla maskindelar utbytta, infästningar reparerade och hisskorgen är uppgraderad mot gällande lagstiftning
2024 - Relining av källare och tillförhande ledningar. Nya balkonger mot Eklandagatan för vissa lägenheter.
2025 - OVK.
Planerat underhåll är installation av säkerhetsdörrar. Detta kommer att innebära att ett lån tas upp baserat på varje bostadsrätts andelstal som sedan kan betalas av för den som önskar. För den aktuella bostaden beräknas lånet hamna på 57.000 kr.
Föreningens ekonomiska status är exceptionellt bra med en nästintill obefintlig belåning samt stabila hyresintäkter från Universeum på ca 180.000 kr per år enligt senaste årsredovisningen.
En stor besiktning av huset gjordes för cirka tre år sedan, till följd av detta läggs grund för en långsiktig underhållsplan.
Föreningens ekonomi förvaltas av HSB och är mycket solid förening med exceptionellt låg belåning (85 kr/kvm). För inträde i föreningen krävs individuellt medlemskap i HSB. Boendeparkering gäller i området.
Fastigheten är fullvärdeförsäkrad hos Länsförsäkringar. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna.
I garaget finns 7 stycken p-platser och intill huset ytterligare 3 platser.
TV och bredband via Telenor ingår i avgiften.
Gemensam takterrass om ca 20 kvm med gasolgrill. Gemensam innergård.
Gemensam tvättstuga finns i källaren. Här finns tvättmaskin, torktumlare, torkrum samt mangel.
Förvaringsmöjligheter för cykel finns i garaget samt på innergården.
LORENSBERG ÄR EN STADSDEL MED NÄRHET TILL ALLT
Genom hjärtat av Göteborg där pulsen slår som hårdast, löper Avenyn med sina butiker, restauranger, kaféer och de klassiska nattklubbarna. Men Lorensberg är så mycket mer än bara Avenyn. Kvarteren har gamla anor och ett högt kulturhistoriskt värde och här har du nära till allt. Mer centralt än så här kan man helt enkelt inte bo.
KLUBBKIDS OCH KULTURTANTER
Hela Lorensberg andas historia. Det var här stadens societet skulle bo när den förnäma stadsdelen planerades på 1860-talet. Sedan dess har de stora, pampiga stenhusen i Jugend-, nationalromantik och tjugotalsklassicism fått sällskap av funkishus från 1930-tal och tillsammans med nyare hus från 70- och 80-talen skapar de den storstadskänslan som är så typisk för Lorensberg.
Carl Milles Poseidon har blivit en symbol för Göteborg där han ståtligt tittar ut över Avenyn, omringad av Konstmuseet, Stadsteatern och Konserthuset. Platsen byggdes till Jubileumsutställningen 1923 och är i nyklassicistisk stil. Här i finkulturens centrum är det inte långt till andra nöjen och Avenyns trendiga klubbar. På parallellgatan Södra vägen hittar du ett pärlband av restauranger för alla smaker och många fina mindre butiker och mysiga kaféer. Det centrala läget till trots uppstår ett skönt lugn så snart man viker av från huvudgatorna.
NÄRA TILL ALLT
Mitt i Göteborg är det aldrig långt att ta sig någonstans. I stadsdelen finns ett stort utbud av förskolor, grundskolor och gymnasium. Flera buss- och spårvagnslinjer löper genom stadsdelen och Korsvägen, Valand och Hedens busscentral är tre av stans viktigaste knutpunkter.
Snett bakom Götaplatsen planeras det för det nya området Cirkus Lorensberg, med bostäder och lokaler. Social och ekologisk hållbarhet kommer att prägla området och ska bidra till att hela Lorensberg blir en influens som inbjuder till ett gott vardagsliv och möten i innerstadsmiljö.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Lorensberg? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!
