-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
1920-talsperfektion
Lorensberg, Göteborg
*I månadsavgiften ingår värme, vatten, TV (basutbud) och bredband. Obligatoriskt tillägg om 40 kr/månad tillkommer gällande balkongfond.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
Bokad förhandsvisning. Anmäl dig på bjurfors.se eller ring Bjurfors 031-761 79 50.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Underbart ljus och välrenoverad genomgångstrea med stor balkong, öppen spis och bevarad charm från 1928. Perfekt läge på lugn gata samt mycket lågt belånad Brf.
På lugn återvändsgata och med gröna Carlanderska parken som nära granne ligger denna ljuvliga bostad om 95 kvm fördelat på 3 rum och kök. Det höga läget på tredje våningsplanet bjuder in dagsljuset från två väderstreck och härifrån följer du ostört stadens puls med behändig närhet till det mesta. Den vackra stentrappan alldeles i närheten leder er upp mot Götaplatsen och Näckrosdammens grönska - även Avenyn är enbart ett stenkast bort.
För dig som uppskattar bevarade detaljer från 1920-talet är denna bostad perfekt. Här återfinns vacker fiskbensparkett, brädgolv, serveringsskåp, originalgarderober, spegeldörrar, takrosetter, öppen spis samt en generös takhöjd. Ty detta är enbart en del av de vackra utsmyckningar som präglar denna bostad och ger den dess charmiga karaktär.
Den genomgående harmoniska känslan inne i bostaden gör det lätt att trivas. Köket renoverades mycket smakfullt år 2017 med grå skåpsinredning och bänkskivor av marmor. Två vackra rum i fil med stora öppningar och ett rikligt ljusinsläpp från höga spröjsade fönster med djupa fönsterbänkar erbjuds. Likaså en stor balkong mot föreningens innergård. Självklart finns även tvättmaskin i bostadens helkaklade badrum.
Föreningen är mycket lågt belånad samt erbjuder fördelaktiga månadsavgifter.
Via det tidstypiska och representativa trapphuset nås hissen som tar er upp det tredje våningsplanet.
HALL
Den väl tilltagna och öppna hallen skänker omedelbart en härlig rymd och atmosfär - något som präglar hela bostaden. Hallen erbjuder, förutom plats för fåtölj eller arbetsbord, goda avhängningsmöjligheter och förvaring direkt till höger om entrén.
VARDAGSRUM
Via det djupa och tidstypiska 1920-talsvalvet nås det rymliga vardagsrummet. Takhöjden är generös och det stora fönsterpartiet ger en stark känsla av ljus och volym. Här finns flera detaljer representerade; djupa fönsternischer, takrosett och samma vackra fiskbensparkett som pryder golvet i hall och matsal/sovrum. Kronan på verket är den välbevarade öppna spisen som värmer skönt när höstmörkret faller på.
MATSAL/SOVRUM
I fil med vardagsrummet, separerat av vackra skjutdörrar i original, återfinns bostadens matsal vilket är den självklara platsen för både de stora kalasen och de intima familjemiddagarna. Precis som i vardagsrummet gör sig 1920-talet ständigt påmint i form av takrosett, gjutjärnsradiator och fiskbensparkett. Detta rum kan också med fördel nyttjas som ett sovrum. Här sover man tyst och ostört med fönstret öppet mot lugn återvändsgata. De tre fasta garderoberna erbjuder god förvaring.
KÖK
Köket renoverades med varsam hand 2017 och med stor noggrannhet och omsorg för detaljer. I samband med renoveringen breddades väggen mot hallen för att på så sätt skapa en mer modern planlösning och ett rikligare ljusinsläpp. Den gråa skåpsinredningen harmonierar väl med marmorskivan från Kungsbacka stenhuggeri och det vita kaklet. Den maskinella utrustningen består av kyl och frys i fullhöjd, inbyggd ugn i arbetshöjd, inbyggd micro i arbetshöjd, induktionshäll, fläkt samt integrerad diskmaskin. Matplatsen i köket är väl tilltagen - här njuter du av frukosten medan ljuset flödar in från två stora och spröjsade fönster. Ekparkett, ljusa väggar samt spotlights i tak.
SOVRUM
Bredvid köket ligger det rymliga och luftiga sovrummet. Rummet är beläget mot den grönskande innergården och här sover du ostört med balkongdörrarna öppna och vaknar till fågelkvitter. Det charmfulla, framtagna brädgolvet i furu känns skönt under fötterna om morgonen och de två originalgarderoberna rymmer mycket.
BALKONG
Den stora balkongen byggdes 2009 och nås från sovrummet via pardörrar i glas från golv till tak. Här njuter du av förmiddagssolen och innergårdens lugn och grönska. Generös plats finns för bord, stolar och växtligheter.
BADRUM
Från den inre passagen, där det ursprungliga serveringsskåpet är bevarat, nås det stilrena badrummet. Detta renoverades i samband med stambytet 2004 och har ljusgrått kakel på väggar och mörkgrått klinkergolv. De vikbara duschdörrarna ger det redan välplanerade badrummet ytterligare känsla av volym och givetvis finns tvättmaskin samt handdukstork för bästa komfort.
Lorensberg 33:14
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
I månadsavgiften ingår värme, vatten, TV (basutbud) och bredband.
Obligatoriskt tillägg om 40 kr/månad tillkommer gällande balkongfond.
Till bostaden hör ett förråd i ett tidigare garage på entréplan.
Väl tilltagen balkong mot innergård.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen (2025). För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Driftkostnaden avser hemförsäkring gällande bostadsrättstillägg (utan lösöre).
Kostnad för el (elnät + elförbrukning) efter egen förbrukning tillkommer.
Driftkostnaden är enbart ett riktvärde och kan variera beroende på avtal och förbrukning och bör endast ses som en uppskattning.
*Betalas av köpare
Brf Lundgrensgatans Vänner registrerades 2003-04-14. Föreningens nuvarande ekonomiska plan registrerades
2004-06-22 och nuvarande stadgar registrerades 2026-02-04 hos Bolagsverket. Bostadsrättsföreningen förvärvade fastigheten 2003. Fastigheten bebyggdes 1928 och består av ett flerbostadshus.
Föreningen är ett privatbostadsföretag enligt inkomstskattelagen (1999:1229) och utgör därmed en äkta bostadsrättsförening.
Föreningen har 3 hyreslägenheter och 11 bostadsrätter om totalt 1 110 kvm. Lägenhetsfördelningen är 1 st 1 rok, 4 st 2 rok, 7 st 3 rok och 2 st 4 rok. Byggnadernas totalyta är 1 110 kvm.
Exempel på utfört underhåll:
2025 - Entrédörr och garageport målad
2025 - Fuktskada fasad åtgärdad samt lägenheter delvis åtgärdade
2024 - Byte kupolfönster vindslägenheter samt undersökning av takplåt och hängränna mot gatan
2023 - Byte låskista entré samt dörr mot innergården
2023 - Byte av insats porttelefon vid entrén
2023 - Undersökning av läckage intill ett fönster i lägenhet plan 5
2022 - Nytt system portläsare installerat entrén och till innergården
2022 - Iloq system - Iloq cylindrar installerade i dörrar till förråd, tvättstuga och lägenhet 302
2022 - Byte av vattenledningar mellan apparatrummet och lägenhet första våningen
2022 - Renovering av värmesystem (byte två ventiler, installation av luftavgasare och magnetitfilter mm)
2022 - Avrinning vattenledning (i samband med badrumsrenovering i 309 gjordes en avrinning för vattenledning i slits i badrummet)
2021 - Underlag för renovering av värmesystemet
2021 - Byte av display i porttelefon
2020 - Spolning av köksstammen i köken samt målning av alla plåttak och plåtdetaljer.
2020 - Totalrenovering av hyreslägenhet gård (nytt kök, förvaring, garderober, ny toalett, handfat och fläkt)
2020 - Målning av fönstersarg mot gatan
2019 - Byte av låskistor lägenhetsdörrar
2019 - Låsbart cykelställ samt skärm vid sopkärl
2017/2018 - Byte av räcke på innergård
2016/2017 - Renovering av tvättstuga
2016 - Målat om entréportar mot gård och gata
2015 - Uppfräschning av innergård med ny stenläggning
2014 - Målning av takkupor
2011 - Renoverat fönster i trapphus
2011 - Ny porttelefonsanläggning
2010 - Målning av garageportar
2007 - Byte till säkerhetsföretag
2007 - Målning av trapphus
2006 - Granit i entré
2004/2005 - Nya fönster och nya balkongdörrar
2003/2004 - Rörstambyte av stammar i badrum
2003 - Rökgångar till spisar
1990 - Nyinstallation av hiss
1990 - Omläggning av tak
Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av SBC. Föreningens ekonomi är mycket god med en belåningsgrad om enbart 2 615 kr/kvm. De tre hyresrätterna är även en mycket stor ekonomisk tillgång.
Ovanstående information grundas på information från senaste årsredovisningen (2025). Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
För dig som är folkbokförd på adressen kan tillstånd om boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad. Externa P-hus samt garage finns även i närområdet.
TV och bredband (fiber) via Telia.
Trivsam innergård på föreningens baksida.
Föreningen har en gemensam tvättstuga på entréplan.
Cykelförvaring finns.
LORENSBERG ÄR EN STADSDEL MED NÄRHET TILL ALLT
Genom hjärtat av Göteborg där pulsen slår som hårdast, löper Avenyn med sina butiker, restauranger, kaféer och de klassiska nattklubbarna. Men Lorensberg är så mycket mer än bara Avenyn. Kvarteren har gamla anor och ett högt kulturhistoriskt värde och här har du nära till allt. Mer centralt än så här kan man helt enkelt inte bo.
KLUBBKIDS OCH KULTURTANTER
Hela Lorensberg andas historia. Det var här stadens societet skulle bo när den förnäma stadsdelen planerades på 1860-talet. Sedan dess har de stora, pampiga stenhusen i Jugend-, nationalromantik och tjugotalsklassicism fått sällskap av funkishus från 1930-tal och tillsammans med nyare hus från 70- och 80-talen skapar de den storstadskänslan som är så typisk för Lorensberg.
Carl Milles Poseidon har blivit en symbol för Göteborg där han ståtligt tittar ut över Avenyn, omringad av Konstmuseet, Stadsteatern och Konserthuset. Platsen byggdes till Jubileumsutställningen 1923 och är i nyklassicistisk stil. Här i finkulturens centrum är det inte långt till andra nöjen och Avenyns trendiga klubbar. På parallellgatan Södra vägen hittar du ett pärlband av restauranger för alla smaker och många fina mindre butiker och mysiga kaféer. Det centrala läget till trots uppstår ett skönt lugn så snart man viker av från huvudgatorna.
NÄRA TILL ALLT
Mitt i Göteborg är det aldrig långt att ta sig någonstans. I stadsdelen finns ett stort utbud av förskolor, grundskolor och gymnasium. Flera buss- och spårvagnslinjer löper genom stadsdelen och Korsvägen, Valand och Hedens busscentral är tre av stans viktigaste knutpunkter.
Snett bakom Götaplatsen planeras det för det nya området Cirkus Lorensberg, med bostäder och lokaler. Social och ekologisk hållbarhet kommer att prägla området och ska bidra till att hela Lorensberg blir en influens som inbjuder till ett gott vardagsliv och möten i innerstadsmiljö.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Lorensberg? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad förhandsvisning. Anmäl dig på bjurfors.se eller ring Bjurfors 031-761 79 50.
