-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Hemtrevlig trea med tidstypisk charm och fina möjligheter att sätta egen prägel!
Lunden, Göteborg
*Areauppgift enligt lägenhetsförteckningen och säljaren.
Bokad visning! Anmäl dig på bjurfors.se eller ring Bjurfors 031-761 79 50.
Ljus trea med välplanerade ytor i solid förening och två tillhörande förråd. Perfekt läge med närhet till stan, restauranger och kollektivtrafik.
Här bor ni i omtyckta Lunden, ett av Göteborgs mest trivsamma och levande bostadsområden. Runt hörnet väntar Danska vägens charmiga utbud av caféer, restauranger och småbutiker, medan Olskrokstorget erbjuder ett brett serviceutbud med mataffärer och goda kommunikationer. Området präglas av en härlig småstadskänsla samtidigt som stadens puls finns inom bekvämt avstånd.
Läget är svårslaget för den som uppskattar det bästa av två världar, närheten till både stadsliv och natur. På cykelavstånd nås de uppskattade friluftsområdena kring Skatås, Delsjöarna och Härlanda tjärn, där motionsspår, vandringsleder och badmöjligheter lockar året om. Samtidigt tar ni er enkelt in till centrala Göteborg med täta bussförbindelser från närliggande hållplatser.
Ett område att trivas i länge, där grönskande omgivningar, stadens bekvämligheter och ett levande kvartersliv samspelar på bästa sätt.
En halv trappa upp välkomnas vi in i denna trivsamma trerummare med ett lugnt och attraktivt läge i Lunden. Här erbjuds en bostad med charm, välplanerade ytor och stora möjligheter för nästa ägare att sätta sin egen prägel. Hallen erbjuder plats för avhängning och förvaring direkt innanför entrén.
Köket är ljust och trivsamt med gott om arbetsyta och förvaring bakom skåpsluckor och i lådor. Här finns plats för ett mindre matbord intill fönstret, en naturlig plats för morgonkaffet. Den maskinella utrustningen består av spis med ugn, fläkt samt kyl och frys. Ett funktionellt kök med goda förutsättningar för både vardagens måltider och trevliga middagar med vänner och familj. Golvet bryds av ekparkett.
Vidare in i bostaden öppnar vardagsrummet upp sig, ett generöst rum med ett fint ljusflöde från de stora fönsterpartierna. Den tilltagna takhöjden och de välproportionerade ytorna skapar en luftig och inbjudande atmosfär. Här finns gott om plats för både en större soffgrupp och matsalsmöblemang. Det vackra parkettgolvet ger rummet karaktär och förstärker den klassiska känslan.
Från vardagsrummet nås den härliga balkongen som blir en naturlig förlängning av bostaden under årets varmare månader. En rofylld plats för morgonkaffet, en bok i solen eller långa sommarkvällar i gott sällskap.
Bostaden erbjuder två sovrum. Det större sovrummet ligger avskilt och rymmer med lätthet dubbelsäng, sängbord och ytterligare möblering. Här finns också goda förvaringsmöjligheter i garderober. Det andra sovrummet nås från vardagsrummet och passar lika bra som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Här vilar ett linoleumgolv som bidrar till rummets ombonade känsla. I övriga delar av bostaden löper ett stilrent ekgolv som binder samman hemmet på ett fint sätt.
Badrummet är funktionellt disponerat och utrustat med badkar, handfat, spegelskåp samt WC. Ett fönster bidrar med både dagsljus och vädringsmöjligheter, något som alltid uppskattas i vardagen.
Genom hela bostaden finns en fin grund att bygga vidare på. Kombinationen av generösa rum, vackra golv, balkong och två väl tilltagna sovrum skapar ett hem med stor trivsel och många möjligheter för nästa ägare att sätta sin egen prägel.
Planskissen är ej skalenlig, viss avvikelse kan förekomma
Lunden 31:8
*En halv trappa upp.
**Areauppgift enligt lägenhetsförteckningen och säljaren.
Till lägenheten hör ett vinds- och källarförråd.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Brf Lunden 4D registrerades 1952 och omfattar 64 lägenheter med bostadsrätt samt en lokal med hyresrätt. Lägenhetsfördelningen är: 6 st 1 rok, 40 st 2 rok, 18 st 3 rok. I lokalen bedrivs en konstnärsateljé.
Fastigheten bebyggdes 1955 och består av 3 flerbostadshus. Den totala boytan är enligt taxeringsbeskedet 3 635 kvm, varav 3 422 kvm utgör lägenhetsyta och 213 kvm utgör lokalyta. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar Göteborg och Bohuslän. Ansvarsförsäkring ingår för styrelsen.
Lånet som gick ut 2024-03-30 ligger med rörlig ränta.
Föreningen äger sin mark och således betalas ingen tomträttsavgäld.
Inga beslutade avgiftsförändringar i dagsläget, enligt kontroll med styrelse 2025-12-17.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar Göteborg och Bohuslän.
Ansvarsförsäkring ingår för styrelsen.
Genomförda renoveringar:
2024: Fiber indraget hösten 2024, därav obligtoriskt tillägg på avgiften om 150kr/mån.
2023: Underhåll av balkonger, såsom t.ex. tvätt och ev. målning.
2022: Optimering av värmesystem, såsom termostatbyte och injustering.
2021: Relining av avloppsstammar.
2019: Ny el och belysning på vindar, renovering entrédörrar och målning av källarutrymmen.
2015: Nyplantering av trädgård, målning av källarfönster och byte av förrådsdörrar/soprumsdörrar.
2013: Renovering av gemensamhetslokalen samt övernattningslägenheten, diverse markarbeten. Relining mellan Bielkegatan 13 och Persgatan 14.
2012: Relining i källarplan.
2008: Omläggning av tak
2008: Renovering av balkonger
2005: Ommålning av trapphus
2004: Omdränering
2001: Fönsterbyte
2000: Säkerhetsdörrar
1999: Stamrenovering
1995: Omputsning av fasad
Kommande renoveringar:
Föreningen för en dialog ang några förbättrande åtgärder. Handlar isåfall om underhåll av balkonger så som tvätt och ev. målning. Dock inget beslutat.
Inkommande vatten, dvs att vattenrören behöver bytas ut. Dock inget arbete som i styrelsen är aktivt idag, och inget beslut fattat ännu.
Enligt kontroll med styrelse 2025-12-17.
Föreningen förfogar över 3 stycken p-platser för ca 300 kr/mån. Dessa lottas ut i samband med föreningsstämman varje år. 7 stycken garageplatser, ledig plats till den som bott längst i föreningen och har bil, separat kö. 3 stycken mc-förråd.
Bredband samt tv via Tele2 (ComHem - basutbud tv-kanaler). Fiber indraget.
Föreningen har 2 gemensamma uteplatser, cykelförråd, grill samt övernattningslägenhet för medlemmarna att nyttja för 150kr/dygn.
Tvättstuga finns på Persgatan 14.
Styrelsen vill träffa nytillträdande för ett personligt möte.
SOM EN STAD I STADEN
I hjärtat av Göteborgs östra centrum ligger ett område som kännetecknas av både stadskänsla och lugn. Stadsdelen Lunden har en charmig och unik karaktär där du kan tillbringa en dag med att gå från butik till butik, promenera genom parker och gator och njuta av utsikten från Snikens kulle.
ALLT DU BEHÖVER INPÅ KNUTEN
I ljuvliga, lugna, lummiga Lunden slingrar sig gatorna upp på höjder bland trivsam och blandad bebyggelse i stadsmiljö. Bebyggelsen domineras av landshövdingehus i olika färger jämte funkishus med fasader av puts och tegel. Många av bostadshusen har olika typer av affärsverksamheter i gatuplan, så det är inte många steg till kvartersbutiken när du glömt köpa mjölk och det finns en charm med att äta frukost på favoritcaféet istället för hemma en ledig lördag.
Genom stadsdelen ringlar sig Danska vägen, från Redbergsplatsen hela vägen ner till Örgryte. Längs det här huvudstråket ligger många välbesökta affärer, caféer och restauranger för alla smaker.
VÄRLDSARTISTERNA SPELAR FÖR DIG
Lika nära som det är in till city, lika lätt är det att ta sig till östra Göteborgs stora gröna lunga – Delsjöområdet. Här hittar du fina badsjöar och Skatås med sina oslagbara träningsmöjligheter. Men Lunden levererar nog så väl, med många grönområden och parker. Uppe på en höjd hittar du Slätten, med lekpark och stora härliga ytor för picknickar, häng i solen och promenader. Där ligger också Snikens kulle med fin utsikt över hela stan. Är det klart väder och vinden ligger från nordväst kan du uppleva konserterna på Ullevi därifrån, därav kullens namn. Vid sommarens stora spelningar brukar det vara fullt med folk här, som tagit med sig allt från picknickväskor till bekväma stolar. Strax intill ligger Pauli backe, ett område med terrasshus från 70-talet som har en ovanlig och intressant arkitektur.
NJUT AV VACKRA PROMENADSTRÅK
I området ligger också Överåsparken, som ibland kallas Engelska parken. Den tillhörde tidigare Överås slott och under 1800-talet odlade familjen Dickson bland annat persikor, vindruvor och ananas där. De exotiska frukterna finns inte längre kvar men däremot en del träd från tiden och parken bjuder på fina promenadstigar och härlig utsikt.
När du behöver ta dig iväg från ditt lugna Lunden har du nära till knutpunkten Redbergsplatsen där både buss och spårvagn avgår.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Lunden? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning! Anmäl dig på bjurfors.se eller ring Bjurfors 031-761 79 50.
Ansvarig mäklare
Extra kontaktperson
