-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Chans att förvärva en fantastisk tvåa på lugn återvändsgata i Lunden!
Lunden, Göteborg
*I avgiften ingår värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg om 125 kr/mån tillkommer (gruppavtal bredband). Total månadsavgift = 4606 kr/mån.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen och säljare.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Fantastisk 40-talstvåa med gavelläge, balkong och enastående utsikt över stan
Bjurfors Century presenterar denna välplanerade och ljusa gavellägenhet med genomgående planlösning och fint ljusinsläpp från flera väderstreck. Bostaden erbjuder en rymlig hall med goda förvaringsmöjligheter, separat sovrum med platsbyggda garderober, helkaklat badrum med möjlighet till tvättmaskin samt ett totalrenoverat kök från 2023 med full maskinell utrustning. Det generösa vardagsrummet rymmer både större matplats och soffgrupp och har utgång till balkong som blir en naturlig förlängning av bostaden. Genomgående brädgolv och bevarade detaljer som samspelar med 40-talskaraktären ger hemmet charm och en tidlös känsla.
Brf Överås är en trygg och välförvaltad förening med god ekonomi. För medlemmarna finns flera uppskattade gemensamhetsutrymmen såsom bastu och hobbyrum, samt inbjudande gårdsmiljöer med grillplatser och fin utsikt över staden.
Läget erbjuder smidiga kommunikationer med buss 60 från Överåsvallen, och vid Redbergsplatsen finns både buss- och spårvagnsförbindelser som snabbt tar dig vidare in mot centrala Göteborg och andra delar av staden. På bekvämt promenadavstånd ligger Olskrokstorget och Danska vägen med ett brett utbud av caféer, restauranger och service. I närområdet finns även grönskande parker som Överåsparken och Snikens kulle, och för den aktive nås både Delsjöområdet och Skatås enkelt med cykel.
En halv trappa upp välkomnas du in i bostaden via en rymlig och inbjudande hall. Här finns gott om plats för avhängning samt extra förvaring i form av garderob. Väggarna är målade i en behaglig beige ton som tillsammans med det vackra brädgolvet skapar en varm och harmonisk känsla redan vid första steget in. Det tröskelfria brädgolvet löper enhetligt genom hela bostaden och bidrar till ett stilrent och sammanhängande intryck.
Till vänster om hallen nås badrummet. Här möts du av vitt kakel på golvet och blått klinker på väggarna, en klassisk och tidlös kombination. Badrummet är utrustat med dusch, WC, handfat med spegelskåp ovan samt handdukstork. För den som önskar finns även möjlighet att installera tvättmaskin, vilket ger extra bekvämlighet i vardagen.
Till höger om hallen ligger sovrummet, en rofylld plats med väggar i en blå, lugn och harmonisk ton. Sängen ramas fint in av praktiska garderober som erbjuder generös förvaring utan att ta onödig golvyta. Nya taklister har installerats och samspelar fint med bostadens charmiga 40-talskaraktär, vilket ger rummet både elegans och karaktär.
Längre in i bostaden finner du det totalrenoverade köket från 2023. Här kombineras modern funktion med smakfull design. Väggarna är vita och de gröna skåpsluckorna skapar ett stilfullt och samtida uttryck. Bänkskivan i komposit ger både hållbarhet och exklusiv känsla, och ovanför sitter vitt kakel som förstärker det fräscha intrycket. Köket är fullt utrustat med kyl/frys, mikro, ugn, spis och diskmaskin, samtliga också från 2023.
Från köket öppnar sig det rymliga vardagsrummet. Här finns gott om plats för en större matgrupp samt en generös soffgrupp med tillhörande möblemang. Väggarna är målade i vitt, vilket tillsammans med gavelläget ger ett fantastiskt ljusinsläpp från flera väderstreck. Rummet upplevs ljust, luftigt och lättmöblerat.
Härifrån nås även bostadens balkong i västläge, en härlig förlängning av vardagsrummet som erbjuder en naturlig plats för avkoppling under årets varmare månader och en fantastisk utsikt över Göteborgs stad.
Planskissen är ej skalenlig, viss avvikelse kan förekomma
*En halv trappa upp.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen och säljare.
I avgiften ingår värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg om 125 kr/mån tillkommer (gruppavtal bredband). Total månadsavgift = 4606 kr/mån.
Till lägenheten hör ett källarförråd om ca 4 kvm.
Leverantör: Tele2/Comhem
Leverantör: Telenor, (hastighet 500/500)
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Observera att detta är säljarens driftkostnader och ovanstående driftskostnader kan variera år för år beroende på avtal, familjestorlek och förbrukning.
*Betalas av säljare
Brf Överås ligger i stadsdelen Lunden och har 100 lägenheter upplåtna med bostadsrätt. Föreningens tre byggnader, benämnda block 1-3, är belägna på Överåsberget ovanför Turionhuset. Total lägenhetsyta är 5 417kvm.
Fastigheterna byggdes 1943 och totalrenoverades 1989. Samma år byggdes även 15 etagelägenheter och hissar monterades i de 12 uppgångarna.
Föreningen äger marken.
Mer info läs i årsredovisning eller föreningens hemsida: https://wp.brfoveras.se/
Föreningen höjde inte avgifterna 2024, men en avgiftshöjning skedde 1/1-2025 på 3%.
Inga planerade avgiftsjusteringar i dagsläget (enligt information från styrelse 2025-11-20).
Gjorda renoveringar:
1989: Stambyte och hissmontering gjordes (VVS). Nya fönster sattes in och handikappanpassade entréer in.
2204: Markarbete.
2011: Fasadrenovering.
2015: Hissrenovering.
2017: Dränering.
2018/2019: Trapphusen målades om.
2022: Relining av stammar i bottenplattan.
2023: Stamspolning av stående stammar. Genomförd OVK. Bytt entrésystem och porttelefoni.
2024: Uppdatering av yttre passersystem/porttelefoni.
2025: Relining av stående stammar.
Föreningen följer och uppdaterar kontinuerligt den underhållsplan. För mer detaljer eller svar på frågor, kontakta styrelsen.
I övrigt är det inga planerade underhåll enligt kontakt med styrelse 2025-11-20.
Det finns 30 st parkeringsplatser som föreningen hyr ut till sina medlemmar. Månadsavgiften för parkeringsplatserna är 600 kr/plats. Ett antal av dessa har uttag för motorvärmare. Vid nyttjande av detta tillkommer 150 kr/mån på parkeringshyran. 50 kr extra om man vill ha plats för el.
Längs våra gator Femkampsgatan och Stavhopparegatan är det fri parkering
på de ställen där skyltarna inte säger något annat.
TV: Tele2. Basutbud ingår i månadsavgiften.
Bredband: HSB har avtal med Tele2 och Bredbandsbolaget. Fiber är framdraget via Bredbandsbolaget. 1/1-2025 ingick föreningen ett avtal med Telenor som leverantör till bredband, då tillkom ett tillägg på avgiften varje månad med ett förmånligt pris om 125 kr.
Föreningen har tre uteplatser varav två utrustade med inbyggda grillar. Föreningen har också en boulebana nära en av uteplatserna.
Det finns en tvättstuga i varje huskropp. Varje tvättstuga har två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. Tvättstugan på Femkampsgatan 2B har även en tvättmaskin för tvätt av mattor.
Gemensamt cykelförråd.
Bastu, även denna med enastående utsikt kan nyttjas av föreningens medlemmar och är placerad på Femkampsgatan 2A.
På södra gaveln i block 3 finns ett utrymme som kallas hobbyrum. Här kan alla som vill snickra, spika måla el. dylikt. Det finns gott om plats med arbetsbänk och lite verktyg.
Föreningen har ett soprum vid gaveln på varje husblock. I soprummen finns kärl för brännbart och biologiskt avfall. Dessutom finns kärl för tidningar, wellpapp, plastförpackningar, pappersförpackningar, metall, glas, batterier, glödlampor och lysrör.
Vid ny överlåtelse behöver styrelsen underlag på att köparna är HSB-medlemmar. Bli medlem via HSBs hemsida.
SOM EN STAD I STADEN
I hjärtat av Göteborgs östra centrum ligger ett område som kännetecknas av både stadskänsla och lugn. Stadsdelen Lunden har en charmig och unik karaktär där du kan tillbringa en dag med att gå från butik till butik, promenera genom parker och gator och njuta av utsikten från Snikens kulle.
ALLT DU BEHÖVER INPÅ KNUTEN
I ljuvliga, lugna, lummiga Lunden slingrar sig gatorna upp på höjder bland trivsam och blandad bebyggelse i stadsmiljö. Bebyggelsen domineras av landshövdingehus i olika färger jämte funkishus med fasader av puts och tegel. Många av bostadshusen har olika typer av affärsverksamheter i gatuplan, så det är inte många steg till kvartersbutiken när du glömt köpa mjölk och det finns en charm med att äta frukost på favoritcaféet istället för hemma en ledig lördag.
Genom stadsdelen ringlar sig Danska vägen, från Redbergsplatsen hela vägen ner till Örgryte. Längs det här huvudstråket ligger många välbesökta affärer, caféer och restauranger för alla smaker.
VÄRLDSARTISTERNA SPELAR FÖR DIG
Lika nära som det är in till city, lika lätt är det att ta sig till östra Göteborgs stora gröna lunga – Delsjöområdet. Här hittar du fina badsjöar och Skatås med sina oslagbara träningsmöjligheter. Men Lunden levererar nog så väl, med många grönområden och parker. Uppe på en höjd hittar du Slätten, med lekpark och stora härliga ytor för picknickar, häng i solen och promenader. Där ligger också Snikens kulle med fin utsikt över hela stan. Är det klart väder och vinden ligger från nordväst kan du uppleva konserterna på Ullevi därifrån, därav kullens namn. Vid sommarens stora spelningar brukar det vara fullt med folk här, som tagit med sig allt från picknickväskor till bekväma stolar. Strax intill ligger Pauli backe, ett område med terrasshus från 70-talet som har en ovanlig och intressant arkitektur.
NJUT AV VACKRA PROMENADSTRÅK
I området ligger också Överåsparken, som ibland kallas Engelska parken. Den tillhörde tidigare Överås slott och under 1800-talet odlade familjen Dickson bland annat persikor, vindruvor och ananas där. De exotiska frukterna finns inte längre kvar men däremot en del träd från tiden och parken bjuder på fina promenadstigar och härlig utsikt.
När du behöver ta dig iväg från ditt lugna Lunden har du nära till knutpunkten Redbergsplatsen där både buss och spårvagn avgår.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Lunden? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
Extra kontaktperson
