-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Underbar bostad i populära Lunden med härlig balkong!
Lunden, Göteborg
*inkl värme, VA, kabel-tv och bredband.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
Förhandsvisning, kontakta mäklaren för mer information
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Här bor ni på en av Lundens mysiga och eftertraktade gator med närhet till både naturen och cykelavstånd till stan!
En underbar och rymlig trea som kombinerar generösa sällskapsytor med en hemtrevlig känsla. Bostaden erbjuder en mysig och väl tilltagen balkong med plats för både utemöbler och grönska. En perfekt förlängning av hemmet under årets varmare månader. Här finns gott om utrymme för långa frukostar i solen, middagar med vänner eller avkopplande kvällar i trevligt sällskap. Lägenheten passar dig som vill ha det bästa av två världar. Med närhet till stadens puls, service och kommunikationer har du allt du behöver inom bekvämt räckhåll.
Lunden är ett populärt område som ligger öster om city med både promenad och cykelavstånd till Göteborgs innerstad, men det finns även goda kommunikationer med buss och spårvagn. Danska vägen kantas av diverse butiker, såsom mataffärer, restauranger, café, konditori, möbelbutik och stadens godaste glass hos Lejonet & Björnen. Det är även nära till Olskrokstorget som erbjuder gemytlig torghandel. Lockar natur, motion eller bad kan ni promenera till Skatås och Delsjöområdet på cirka 15 minuter.
Varmt välkomna att höra av er för att boka in en visning!
En halv trappa upp i huset på Karlagatan 26C välkomnas du till denna trivsamma och välplanerade 3:a om 67 kvm. en bostad som kombinerar genomtänkta ytor med en hemtrevlig och ljus atmosfär.
Redan i hallen möts du av ett inbjudande första intryck med plats för avhängning direkt innanför dörren samt ytterligare förvaringsmöjligheter längre in. Den centrala placeringen gör att hallen på ett naturligt sätt binder samman bostadens samtliga rum och skapar ett bra flöde genom hemmet. Ljusa ytskikt och en enhetlig färgsättning bidrar till den luftiga känslan som genomsyrar hela lägenheten.
Vardagsrummet är generöst tilltaget och lätt att möblera efter behov. Här finns gott om plats för en större soffgrupp, mediamöbel och en rymlig matplats för den som önskar. De fina ljusinsläppen skapar en trivsam rymd och gör rummet till hemmets självklara samlingspunkt. Detta blir lika inbjudande för lugna hemmakvällar som för sociala tillställningar.
Köket är funktionellt och välplanerat med goda arbetsytor och bra förvaring i både över och underskåp. Här finns plats för matbord intill fönstret, vilket ger en naturlig och trevlig matplats med fint ljusinsläpp. Från köket nås bostadens balkong. Detta blir en uppskattad förlängning av hemmet under årets varmare månader. Här finns utrymme för cafébord och stolar eller en mindre loungedel, perfekt för morgonkaffet, odlingar eller en stunds avkoppling i solen.
Bostaden erbjuder två sovrum i bra storlek. Det större sovrummet rymmer utan problem en dubbelsäng med tillhörande sängbord samt förvaringsmöbler eller garderober. Det mindre sovrummet passar utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Ett flexibelt rum som kan anpassas efter livets olika skeden.
Det renoverade badrummet är smakfullt utfört i moderna, tidlösa materialval. Här finns dusch med glasväggar, stilren kommod med förvaring samt spegel och bra belysning. Ett fräscht och lättskött utrymme som höjer bostadens helhetsintryck och ger en känsla av kvalitet.
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
inkl värme, VA, kabel-tv och bredband.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
BRF Karlagatan 24-26 bildades 2002 och består av 31 lägenheter, varav 30 stycken är upplåtna med bostadsrätt och 1 med hyresrätt samt 7 stycken lokaler.
År 2003 förvärvades fastigheterna Göteborg 1:7 & 1:8 med adresserna Karlagatan 24 & 26.
Fastigheterna bebyggdes 1931-1939 och består av två flerbostadshus.
Lägenhetsfördelningen ser ut som följande:
1 rok - 6 stycken
2 rok - 9 stycken
3 rok - 16 stycken
Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av SBC.
Föreningen är fullvärdesförsäkrad via Länsförsäkringar
För mer information, vänligen läs föreningen bifogade årsredovisning samt egna hemsida: https://varbrf.sbc.se/karlagatan24-26
1973: Rörstambyte, elstambyte, nya balkonger
1995: Takomläggning
2004: Ventilationsåtgärder, nya tak- & köksfläktar
2007: Ny tvättmaskin
2008: Relining lodräta avloppsrör
2009: Byte av portsystem
2010: Översyn el gemensamma utrymmen, OVK-besiktning, radonmätning
2013: Byte av fönster och balkongdörrar, målning fasad mot innergård, översyn tak, nya portar/entrédörrar
2014: Renovering av entréer i trapphus
2015: Relining liggande rör
2016: OVK
2017/2018: Renovering balkonger
2018: Spolning stammar
2019: Energideklaration
2020/2021: Radonmätning
2022: OVK och rensning av ventilationskanaler, Slipning och målning av källarväggar. Översyn fogar samt tegelfasad. kontroll/omläggning takpapp.
2023: Garantibesiktning av balkonger samt spolning avloppsrör.
Planerade underhåll:
För kommande underhåll: Föreningen följer en underhållsplan skriven fram till 2040.
Föreningen har en gemensam tvättstuga som nås via källaren.
Det finns kombinerat cykel- & barnvagnsförråd.
På den mysiga innergården finns två uteplatser med möbler som kan nyttjas.
SOM EN STAD I STADEN
I hjärtat av Göteborgs östra centrum ligger ett område som kännetecknas av både stadskänsla och lugn. Stadsdelen Lunden har en charmig och unik karaktär där du kan tillbringa en dag med att gå från butik till butik, promenera genom parker och gator och njuta av utsikten från Snikens kulle.
ALLT DU BEHÖVER INPÅ KNUTEN
I ljuvliga, lugna, lummiga Lunden slingrar sig gatorna upp på höjder bland trivsam och blandad bebyggelse i stadsmiljö. Bebyggelsen domineras av landshövdingehus i olika färger jämte funkishus med fasader av puts och tegel. Många av bostadshusen har olika typer av affärsverksamheter i gatuplan, så det är inte många steg till kvartersbutiken när du glömt köpa mjölk och det finns en charm med att äta frukost på favoritcaféet istället för hemma en ledig lördag.
Genom stadsdelen ringlar sig Danska vägen, från Redbergsplatsen hela vägen ner till Örgryte. Längs det här huvudstråket ligger många välbesökta affärer, caféer och restauranger för alla smaker.
VÄRLDSARTISTERNA SPELAR FÖR DIG
Lika nära som det är in till city, lika lätt är det att ta sig till östra Göteborgs stora gröna lunga – Delsjöområdet. Här hittar du fina badsjöar och Skatås med sina oslagbara träningsmöjligheter. Men Lunden levererar nog så väl, med många grönområden och parker. Uppe på en höjd hittar du Slätten, med lekpark och stora härliga ytor för picknickar, häng i solen och promenader. Där ligger också Snikens kulle med fin utsikt över hela stan. Är det klart väder och vinden ligger från nordväst kan du uppleva konserterna på Ullevi därifrån, därav kullens namn. Vid sommarens stora spelningar brukar det vara fullt med folk här, som tagit med sig allt från picknickväskor till bekväma stolar. Strax intill ligger Pauli backe, ett område med terrasshus från 70-talet som har en ovanlig och intressant arkitektur.
NJUT AV VACKRA PROMENADSTRÅK
I området ligger också Överåsparken, som ibland kallas Engelska parken. Den tillhörde tidigare Överås slott och under 1800-talet odlade familjen Dickson bland annat persikor, vindruvor och ananas där. De exotiska frukterna finns inte längre kvar men däremot en del träd från tiden och parken bjuder på fina promenadstigar och härlig utsikt.
När du behöver ta dig iväg från ditt lugna Lunden har du nära till knutpunkten Redbergsplatsen där både buss och spårvagn avgår.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Lunden? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Förhandsvisning, kontakta mäklaren för mer information
Ansvarig mäklare
Extra kontaktperson
