-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Högst upp med utsikt – charmig tvåa med ljus, rymd och trivsam planlösning!
Lunden, Göteborg
*I avgiften ingår värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg om 250 kr/mån tillkommer (kabel-tv/bredband).
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Genomgående tvåa på 53 kvm högst upp i huset med fint ljusinsläpp, modern känsla och utsikt mot innergård
Välkommen till Persgatan 10B! Här bor ni i en välplanerad tvårummare om 53 kvm med genomgående planlösning, fint ljusinsläpp och utsikt över en renoverad innergård. Köket är charmigt med uppdaterade grå luckor, god förvaring och plats för matbord. Delvis öppen planlösning mot vardagsrummet som rymmer stor soffgrupp. Bostaden erbjuder bra förvaringmöjligheter med klädkammare i hallen, garderob i sovrummet och vindsförråd som man når smidigt ovanför lägenhet.
Lägenheten ligger högst upp i huset och kombinerar lugn med närhet till stadens puls – ett hem att trivas i.
Här bor ni på ett mycket trevligt läge i gemytliga Lunden beläget i närheten av Danska vägen som erbjuder ett rikt utbud av kaféer, restauranger och butiker samt minilivs. Runt hörnet når ni busshållsplatsen där buss 60 går ofta ner till city. För ytterligare kommunikation till stadens alla hörn finner ni spårvagnarna på Redbergsplatsen. Cykelavstånd till friluftsområdena vid Skatås och Delsjöarna samt Härlanda tjärn med badplats.
När man kliver in i bostaden möts man av en ljus och välkomnande hall. Här finns plats för avhängning av ytterkläder och skor, och till vänster ligger en rymlig klädkammare som erbjuder flexibla möjligheter – exempelvis som garderob, extra förvaringsutrymme eller till och med ett litet hemmakontor.
Rakt fram ligger köket som har en charmig och stilren känsla. Köksluckorna är nyligen lackerade i en modern grå ton och saknar traditionella handtag – i stället öppnas de med en smidig push-funktion, vilket ger en ren och modern estetik. Det finns gott om förvaringsutrymmen, bra arbetsytor samt en naturlig plats för matbord vid fönstret.
Från köket öppnar sig rummet mot vardagsrummet i en delvis öppen planlösning som skapar en härlig känsla av rymd. Vardagsrummet är stort och ljust med plats för både en stor soffgrupp, TV-möbel samt en kontorsplats för den som önskar. De ljusa väggarna och det fina ljusinsläppet från fönstret ger rummet en inbjudande atmosfär.
Sovrummet nås från vardagsrummet och är generöst tilltaget. Här ryms en dubbelsäng utan problem, och det finns även garderob för klädförvaring. Rummet har ljusa ytskikt och ett stort fönster med utsikt över den renoverade innergården – en rogivande och grön vy som förhöjer känslan av lugn och harmoni.
Badrummet ligger i anslutning till hallen och är ljust och fräscht. Här finns spotlights i taket som ger bra belysning och ytan är välutnyttjad med funktionell inredning.
Lägenheten är genomgående, vilket gör att dagsljuset strömmar in från två håll och skapar en luftig och trivsam känsla i hela bostaden. Hela hemmet är väl omhändertaget och har en inbjudande stil som passar många smaker.
Planritningen är ej skalenlig, viss avvikelse kan förekomma
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
I avgiften ingår värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg om 250 kr/mån tillkommer (kabel-tv/bredband).
Till lägenheten hör ett vindsförråd.
Andelstal kapital: 1,27
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Föreningen bildades 2005 och består av tre flerbostadshus som består av 78 lägenheter med bostadsrätt och 3 lokaler.
Föreningen äger sin mark och påverkar inte av tomträttsavgälder.
Ekonomisk och teknisk förvaltning sköts av Riksbyggen.
Föreningen har en hemsida, www.brflunden28.se
För mer information se senaste årsredovisning.
Föreningen har inga beslut på kommande avgiftsförändringar. (information från styrelsen 2025-11-18)
Utförda renoveringar:
1972: Fasadbeklädnad av gatufasad med gult stavtegel.
1979: Stamrenovering och nya eldragningar i samtliga lägenheter.
2000: Renovering av ena tvättstugan.
2006: Spolning samtliga V/A-stammar i kök och badrum.
2007: Nya tvättmaskiner samt tvätt av plåtfasader.
2008: Nya entrédörrar, tvättning av fasad samt ny puts på husgrund. Målning av trapphus samt iordningställande av gården.
2008-09: Energideklarerades fastigheten.
2008-10: Installation av nya spisfläktar i samtliga lägenheter, nya tilluftsventiler med backventil, frånluftsdon med fuktsensor i badrum samt nya fläktar på tak som är tryck- och temperaturstyrda.
2009: Avstängningsventiler och pump till uppvärmningssystem byttes ut.
2010: OVK-besiktning.
2011: Kontroll, filmning och spolning av dagvatten- och dräneringsledningar. Cykelförvaring på gården. Ett mindre skärmtak sattes upp vid ingångarna vid Persgatan 6 och Bielkegatan.
2012: Fiberlan installerat via Bredbandsbolaget.
2012-13: Grindar med elektronisk låsanordning.
2013-14: Stamledningen i huset filmades och även några serviser för framtida renovering.
2014: Taket renoverades och isolerades och i samband med detta byttes alla fönster ut till treglas.
2016: En hyresrätt omvandlades till bostadsrätt och såldes. Renovering av den stora tvättstugan, ny underhållsplan upprättades.
2017: OVK.
2018-19: Trappnosar är utbytta.
2019: OVK. Avloppsfälla installerad av Anticimex. Renovering av innergården. Entrédörrar och belysning samt fasadtvätt mot innergården.
2020: Dränering. Fasadtvätt. Energideklaration.
2021: Randonmätning, VVC-pump utbytt, entrédörrar oljades, källarfönster målades och ett byttes ut. Under samma år renoverades dessutom ett av badrummen i en av hyresrätterna.
2022: Tegelfasaden fogades om och sockeln lagades. Fastighetsboxar installerades. Säkerhetsdörrar till alla lägenheter med nytt låssystem installerades. Nytt lås- och passersystem till fastigheten.
2023: Stammarna spolades och filmades. Renovering av ett torkrum.
2024: Relining bottenplatta och upp till våning 1.
Kommande underhåll:
Föreningen har inga beslut på kommande underhåll. (information från styrelsen 2025-11-18)
Föreningen har fyra stycken parkeringsplatser (550 kr/mån) och sex stycken garageplatser (1000 kr/mån) att tillgå. Garageplatserna är utmed Persgatan och parkeringsplatserna på kortsidan av byggnaden mot Nobelgatan/kyrkogården. Dessa hyrs ut till medlemmarna i föreningen enligt två separata kölistor: ett för p-platserna och ett för garagen.
Föreningen har ett avtal med Bredbandsbolaget (100 Mbit bredband, telefoni och TV), en avgift på 250 kr är obligatorisk för samtliga medlemmar.
Nyrenoverad innergård med gemensam uteplats med grillmöjligheter.
- Uteplats med utemöbler och grillmöjligheter.
- Två tvättstugor med 4 respektive 2 tvättmaskiner, torktumlare och torkrum (6A samt 10B). Dessa renoverades 2016 respektive 2010.
- Badrum och toalett i källaren.
- Två soprum
SOM EN STAD I STADEN
I hjärtat av Göteborgs östra centrum ligger ett område som kännetecknas av både stadskänsla och lugn. Stadsdelen Lunden har en charmig och unik karaktär där du kan tillbringa en dag med att gå från butik till butik, promenera genom parker och gator och njuta av utsikten från Snikens kulle.
ALLT DU BEHÖVER INPÅ KNUTEN
I ljuvliga, lugna, lummiga Lunden slingrar sig gatorna upp på höjder bland trivsam och blandad bebyggelse i stadsmiljö. Bebyggelsen domineras av landshövdingehus i olika färger jämte funkishus med fasader av puts och tegel. Många av bostadshusen har olika typer av affärsverksamheter i gatuplan, så det är inte många steg till kvartersbutiken när du glömt köpa mjölk och det finns en charm med att äta frukost på favoritcaféet istället för hemma en ledig lördag.
Genom stadsdelen ringlar sig Danska vägen, från Redbergsplatsen hela vägen ner till Örgryte. Längs det här huvudstråket ligger många välbesökta affärer, caféer och restauranger för alla smaker.
VÄRLDSARTISTERNA SPELAR FÖR DIG
Lika nära som det är in till city, lika lätt är det att ta sig till östra Göteborgs stora gröna lunga – Delsjöområdet. Här hittar du fina badsjöar och Skatås med sina oslagbara träningsmöjligheter. Men Lunden levererar nog så väl, med många grönområden och parker. Uppe på en höjd hittar du Slätten, med lekpark och stora härliga ytor för picknickar, häng i solen och promenader. Där ligger också Snikens kulle med fin utsikt över hela stan. Är det klart väder och vinden ligger från nordväst kan du uppleva konserterna på Ullevi därifrån, därav kullens namn. Vid sommarens stora spelningar brukar det vara fullt med folk här, som tagit med sig allt från picknickväskor till bekväma stolar. Strax intill ligger Pauli backe, ett område med terrasshus från 70-talet som har en ovanlig och intressant arkitektur.
NJUT AV VACKRA PROMENADSTRÅK
I området ligger också Överåsparken, som ibland kallas Engelska parken. Den tillhörde tidigare Överås slott och under 1800-talet odlade familjen Dickson bland annat persikor, vindruvor och ananas där. De exotiska frukterna finns inte längre kvar men däremot en del träd från tiden och parken bjuder på fina promenadstigar och härlig utsikt.
När du behöver ta dig iväg från ditt lugna Lunden har du nära till knutpunkten Redbergsplatsen där både buss och spårvagn avgår.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Lunden? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
Extra kontaktperson
