-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Välplanerad etta med bevarade detaljer, generös takhöjd och en grönskande innegård precis utanför!
Lunden, Göteborg
*I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv. Obligatoriskt tillägg för bredband tillkommer på 129 kr/mån. Total månadsavgift = 2790 kr/mån.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen och säljaren.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Genomgångsetta med möjlighet att bli en smart minitvåa i trevlig förening på en lugn återvändsgata.
Nu presenteras denna charmiga lägenhet, belägen en halv trappa upp med en grönskande innergård som närmaste granne. Här bor du i hjärtat av populära och rofyllda Lunden, ett område uppskattat för sin harmoniska atmosfär.
Lägenheten bjuder på ljusa väggar och ett renoverat kök och badrum som elegant samspelar med bevarade originaldetaljer som det klassiska serveringsskåpet, breda listverk och den generösa takhöjden. Detta bidrar med tidlös karaktär och ett tydligt avtryck av fastighetens historia.
Köket är både rymligt och genomtänkt med plats för ett matbord för fyra, och gott om förvaring som gör det lätt att hålla ordning. Här kombineras praktiska lösningar med en inbjudande känsla. Vardagsrummet erbjuder en flexibel planlösning där du enkelt kan möblera efter behov och skapa din egen personliga oas. Här har man lyckats förena äldre charm med moderna funktioner till ett hem att trivas i!
För dig som önskar en mer yteffektiv tvåa finns ett alternativt planlösningsförslag att ta del av.
Läget är dessutom svårslaget med närhet till goda kommunikationer – buss 60 stannar bara några minuter bort och Redbergsplatsen med sina förbindelser nås enkelt till fots. I närområdet finner du Danska vägen med sitt utbud av caféer, restauranger och butiker. En kort promenad bort ligger Olskrokstorget som erbjuder både butiker, marknad en gång i månaden och goda vardagsmöjligheter. Här bor du också med cykelavstånd till rekreationsområden som Skatås, Delsjöområdet och badvänliga Härlanda tjärn.
När du kliver in i hallen möts du av ett ljust och välkomnande utrymme med vitmålade väggar och ett fint parkettgolv som sträcker sig genom hela bostaden. Rakt fram finns två platsbyggda garderober med överskåp som ger bra plats med förvaring.
Till vänster om hallen öppnar sig det luftiga allrummet, där ett stort fönsterparti släpper in rikligt med dagsljus. Väggarna är målade i en vit ton, vilket tillsammans med parketten som skapar en varm och inbjudande atmosfär. Rummet har plats för både soffgrupp och dubbelsäng med tillhörande möbler, samt möjlighet att inreda med en större garderob vid behov.
Det stora fönsterpartiet släpper in härligt med ljus och ut ser man till föreningens grönskande innegård.
Köket genomgick en uppfräschning år 2020, då skåpsluckorna målades om och fler underskåp installerades. För att vara en enrummare är köket ovanligt rymligt, med utrymme för ett matbord som rymmer minst fyra personer. De greiga skåpsluckorna och det bevarade originalskafferiet erbjuder gott om förvaringsmöjligheter. Köket är utrustat med spishäll/ugn med fläkt kyl/frys. Ett stort fönster vetter mot lugna Wrangelsgatan och släpper in ett fint ljus. Väggarna är målade i vitt, och golvet består av ett tidstypiskt brädgolv som förstärker kökets charm.
Till höger i hallen finns badrummet som renoverades 2024, inrett med våtrumstapet på väggarna och våtrumsmatta på golvet i stilrena färger. Här finns toalett, dusch, handfat med underskåp samt spegelskåp.
Planskissen är ej skalenlig, viss avvikelse kan förekomma.
Göteborg Lunden 13:9
*En halv trappa upp.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen och säljaren.
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv. Obligatoriskt tillägg för bredband tillkommer på 129 kr/mån. Total månadsavgift = 2790 kr/mån.
Ett källarförråd tillhör lägenheten.
7 st parkeringsplatser finns på framsidan vid föreningen. Dessa kostar 600 kr/mån. Separat kö.
Boendeparkering finns i området.
För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad.
Du kan även gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: <a href="https://goteborg.se/wps/portal/start/trafik-och-resor/parkering">https://goteborg.se/wps/portal/start/trafik-och-resor/parkering</a>
Kabel-TV via Telenor.
Fiber är indraget.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Driftskostnaderna kan skiljas beroende på avtal och förbrukning.
*Betalas av köpare
Bostadsrättsföreningen Wrangelsgatan 4 som har sitt säte i Göteborg har till ändamål att främja medlemmarnas ekonomiska intressen genom att i föreningens hus upplåta bostadslägenheter för permanent boende med nyttjanderätt och utan tidsbegränsning.
Fastigheten består idag av 28 lägenheter.
Föreningen har en bostadsarea om 1278 kvm.
Byggnadens utformning är en flerbostadsbyggnad i 4 våningar samt delvis inredd vind och källare.
Föreningen har ett rörligt lån och ett lån med ränta på ca 4 % med bindningstid till 2024. De har dock amorterat 1 miljon på det rörliga lånet pga att föreningar har sålt en av hyresrätterna under 2023. Enligt styrelsen 2024-07-23.
Månadsavgiften och hyra för parkering kommer att höjases med 3% från och med 1/3-2025.
Förhandling om ett kollektivt bredband pågår och det kommer att läggas på avgiften, ca 130 kr/mån. Beräknas träda i kraft september i år.
Enligt kontroll med styrelse 2025-01-06.
Genomförda renoveringar:
2020: Vindsbyggnation med tillkommande lägenheter.
Takomläggning.
Nya förråd till samtliga lägenheter.
Upprustning av tvättstuga, nya maskiner, kakel och målning.
Relining
2021: Utbyte av inkommande vattenservis.
2022: Reparation av stödmur, trappor m.m.
Omplantering av buskar på gården.
Målning av plåtavtäckning brandmur.
2023: Byte av entréparti. Byte av elcentral för offentliga utrymmen
2024: Reparation av takpanna samt förbättrad gårdsbelysning, montering av frånluftsfläkt i tvättstugan, reparation av asfalt, samt förbättringsarbete av gräsyta.
Kommande renoveringar:
Dessa är inräknade i projektkostnaden:
Byte av samtliga föråldrade fönster.
Upprustning av befintliga balkonger i samband med nybyggnation av balkonger.
Målning och lagning av trapphus.
OVK samt rengöring av kanaler.
Enligt årsredovisning 2024 och kontakt med styrelse 2025-01-06.
7 st parkeringsplatser finns på framsidan vid föreningen. Dessa kostar 600 kr/mån. Separat kö.
Boendeparkering finns i området.
För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad.
Du kan även gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: https://goteborg.se/wps/portal/start/trafik-och-resor/parkering
Öppen fiber har installerats via Telia. Hastighet väljs och betalas separat.
Kabel-TV via Telenor.
Föreningen har en innergård med gångytor, gräsmatta och planteringar.
Det finns cykelförråd under tak och större förråd för utemöbler eller liknande.
Källarvåning innehållande tvättstuga, elrum, fjärrvärmerum samt cykelförråd.
SOM EN STAD I STADEN
I hjärtat av Göteborgs östra centrum ligger ett område som kännetecknas av både stadskänsla och lugn. Stadsdelen Lunden har en charmig och unik karaktär där du kan tillbringa en dag med att gå från butik till butik, promenera genom parker och gator och njuta av utsikten från Snikens kulle.
ALLT DU BEHÖVER INPÅ KNUTEN
I ljuvliga, lugna, lummiga Lunden slingrar sig gatorna upp på höjder bland trivsam och blandad bebyggelse i stadsmiljö. Bebyggelsen domineras av landshövdingehus i olika färger jämte funkishus med fasader av puts och tegel. Många av bostadshusen har olika typer av affärsverksamheter i gatuplan, så det är inte många steg till kvartersbutiken när du glömt köpa mjölk och det finns en charm med att äta frukost på favoritcaféet istället för hemma en ledig lördag.
Genom stadsdelen ringlar sig Danska vägen, från Redbergsplatsen hela vägen ner till Örgryte. Längs det här huvudstråket ligger många välbesökta affärer, caféer och restauranger för alla smaker.
VÄRLDSARTISTERNA SPELAR FÖR DIG
Lika nära som det är in till city, lika lätt är det att ta sig till östra Göteborgs stora gröna lunga – Delsjöområdet. Här hittar du fina badsjöar och Skatås med sina oslagbara träningsmöjligheter. Men Lunden levererar nog så väl, med många grönområden och parker. Uppe på en höjd hittar du Slätten, med lekpark och stora härliga ytor för picknickar, häng i solen och promenader. Där ligger också Snikens kulle med fin utsikt över hela stan. Är det klart väder och vinden ligger från nordväst kan du uppleva konserterna på Ullevi därifrån, därav kullens namn. Vid sommarens stora spelningar brukar det vara fullt med folk här, som tagit med sig allt från picknickväskor till bekväma stolar. Strax intill ligger Pauli backe, ett område med terrasshus från 70-talet som har en ovanlig och intressant arkitektur.
NJUT AV VACKRA PROMENADSTRÅK
I området ligger också Överåsparken, som ibland kallas Engelska parken. Den tillhörde tidigare Överås slott och under 1800-talet odlade familjen Dickson bland annat persikor, vindruvor och ananas där. De exotiska frukterna finns inte längre kvar men däremot en del träd från tiden och parken bjuder på fina promenadstigar och härlig utsikt.
När du behöver ta dig iväg från ditt lugna Lunden har du nära till knutpunkten Redbergsplatsen där både buss och spårvagn avgår.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Lunden? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
Extra kontaktperson
