-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Funkisfyra med Slottsskogen som närmaste granne!
Majorna - Kungsladugård, Göteborg
*ink. värme, vatten och kabel-tv. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om förrådsutrymmen på 267 kr/mån.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Här möter nutidens funktion dåtidens charm
Varmt välkommen till en charmfull planlösning med rymd och ljus! I denna familjevänliga funkisfyra, omsluten av Kungsladugårds lummiga grönska, möter modernt och praktisk funktion dåtidens 40-tals charm.
Hemmet präglas av rymd, genomgående siktlinjer, generös takhöjd och har fönster i tre väderstreck. Bevarade originaldetaljer så som brädgolv och fiskbensparkett bidrar till ett trivsamt boende. Kvadratmeterna är proportionerligt fördelade och det är lätt att tycka om planlösningen, som är både välkomnande och funktionell. Utöver stora sällskapsytor och generösa förvaringsmöjligheter erbjuds en solig balkong i sydöstligt läge. Både kök och badrum är stilmedvetet renoverat. Tvättstugan ligger praktiskt en våningar ner.
Mysfaktorn är påtaglig, både i bostaden och i den välskötta föreningen. Som medlem får man ta del av flertalet fördelar, så som tillgång till en grön och privat innergård med utemöbler och odlingslotter. Parkeringsplats, tvättstuga och extraförråd finns att tillgå. Här bor man bokstavligt talat granne med grönskande Slottsskogen och närhet till övriga grönområden samt promenadstråk längst havet. Tacksamt gångavstånd finns till alla tänkbara bekvämligheter så som matbutiker, bageri, restauranger, pubar, caféer, gym samt kommunikationer.
Ett underbart hem och område!
Planlösning
ink. värme, vatten och kabel-tv. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om förrådsutrymmen på 267 kr/mån.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Bostadsrättsföreningen Brf Söderläge 4 bildades 2011 och förvärvade fastigheten Kungsladugård 72:1 samma år. Föreningen upplåter 3 lägenheter med bostadsrätt.
Inga större underhåll är planerade inom de närmsta åren. Medel reserveras årligen till framtida underhållsbehov.
Den senaste höjningen gjordes 2025-01-01 med 5%
Fastigheten har under de senaste åren genomgått omfattande renoveringar och löpande underhåll för att säkerställa en god standard och långsiktig förvaltning.
2011 – Nytt yttertak, byte till 3-glasfönster, nya takfönster, ny plåtbeslagning runt skorsten, nya vindskivor, ny utrymningsstege från vinden, renovering av trapphus, putsrenovering av fasad, ommålning av hus och garage, ommålning av källare, nytt staket runt trädgården, upprustning av parkering, genomgång och modernisering av elsystemet med byte av äldre elkablar, nya elcentraler och elmätare, rörelsestyrd belysning i gemensamma utrymmen samt installation av två nya torktumlare.
2012 – Installation av bergvärme (ny energibrunn).
2013 – Dränering runt fastigheten.
2014 – Ny plattläggning.
2016 – Renovering av balkonger samt fasad- och putsarbeten.
2017 – Ny bakdörr till fastigheten samt montering av galler på källarfönster.
2018 – Fiberanslutning installerad.
2019 – Plantering av ny häck samt stamspolning av avloppssystemet.
2020 – Installation av ny rörelsestyrd fasadbelysning och vägguttag vid garage, 3-fasuttag i källaren, nya garageportar, byte av inkommande vattenledning samt relining av den liggande avloppsstammen.
2021 – Installation av vattenutkastare samt byte av element i lägenhet 2.
2022 – Ommålning av trapphus från källare till våning 2, rivning av skadat staket samt slipning och målning av entréräcke (samtliga arbeten utförda av föreningens medlemmar).
2023 – Reparation av fasad och entrétrappa, underhåll och spolning av dagvattenledning mellan garage och uppsamlingsbrunn, uppförande av ny spaljé vid garage samt demontering och bortforsling av oljetank.
2024 – Asbestsanering i pannrum inför bortkoppling av oljepanna, installation av grovdiskbänk i tvättstugan, installation av smarta elmätare, ommålning av fönster på våning 3 (kortsida) samt byte av växelventil, motor och cirkulationspump till bergvärmeanläggningen.
2025 – Installation av nya tilluftsventiler i sovrum (bottenvåning och våning 1), rengöring och omfogning av stenytor, ny tvättmaskin i tvättstugan samt installation av övervakningskameror vid trädgård och utfart.
Planerat underhåll (2025–2027) är renovering av källarfönster, breddning av övre parkeringsyta och bättringsmålning av entrétak.
Föreningen har idag två parkeringsplatser som hyrs ut till medlemmarna. Ett arbete med att bredda den övre parkeringsytan pågår, vilket kommer att möjliggöra en utökning till totalt tre parkeringsplatser.
Kostnaden för parkeringsplats är 250 kr/mån.
Det finns även boendeparkering i området.
Den privata och grönskande innergården är en uppskattad gemensam miljö med utemöbler, grill och odlingslotter som kan nyttjas av föreningens medlemmar.
Föreningen erbjuder flera gemensamma utrymmen, som tvättstuga, trädgård med utemöbler, parkeringsplatser och garage.
Garaget används i första hand för förvaring av föreningens gemensamma egendom, såsom trädgårdsmöbler, gräsklippare och övriga trädgårdsredskap. Utöver detta beslutar lägenhetsinnehavarna gemensamt om hur det återstående utrymmet ska disponeras, exempelvis för förvaring av cyklar, barnvagnar, cykelkärror eller annan gemensamt överenskommen utrustning.
Det är ingen överdrift att påstå att Majorna är en stadsdel som älskas av många. Även hos de som inte bor här har Majorna en särskild plats i hjärtat, kanske tack vare stadsdelens kulturhistoriska värde som påminner oss om arvet från sjöfartsstaden Göteborg. Majorna har en öppen famn och är hem för såväl unga som medelålders, barnfamiljer, singlar, kollektiv och sambopar och så förstås de gamla majpojkarna och töserna som gärna berättar om gamla tider.
GAMLA GÅRDAR OCH INFLYTTNING
De många landshövdingehusen med sina stora, sammanhängande innergårdar sätter helt klart sin prägel på Majorna. Tittar man lite närmare hittar man även en hel del andra byggnadsstilar, som funkishus från 40-talet, Vita Björns miljonprogram och stenhus från sekelskiftet längs Karl Johansgatan.
Den goda blandningen – av såväl folk som hus, gatstrukturer och grönområden, högt och lågt – är vad som ger Majorna dess särpräglade charm. Stadsdelen växer ständigt och ökar i popularitet. För har man en gång varit i Majorna blir man lätt kvar.
AVSLAPPNAT OCH DRIFTIGT
Majorna är en levande stadsdel, där det alltid är liv och rörelse, fast i ett lugnt och tillbakalutat tempo. Det finns gott om mysiga caféer och restauranger, små butiker och konstgallerier. I landshövdingehusens gatuplan springer man inte sällan på oväntade små verksamheter som drivs av driftiga och kreativa "majbor". Kulturen blomstrar särskilt kring Stigbergstorget, med klassiska skivbutiken Bengans – ett av få ställen där man fortfarande lätt kan lägga en förmiddag på att bläddra i skivbackarna. Alldeles intill ligger Sjöfartsmuseet, där man kan uppleva Göteborgs historia som sjöfartsstad och mitt emot ligger Gathenhielmska Kulturreservatet, som bjuder på en tidsresa tillbaka till det gamla Göteborg. De första som bebyggde Majorna var troligtvis finska och estniska sjömän. Det är det finska ordet för hydda, ”maja” som sägs ha bildat namnet ”Majorna”. När de första hamnarna i Göteborg anlades nedanför Stigbergets sluttningar blev Majorna den naturliga bostadsorten för hamnens arbetare och därtill krogkvarter för törstiga sjömän. Det gamla Majorna är ett stycke levande historia, som inte minst finns bevarad i gatunamn som Kommendörsgatan, Kaptensgatan, Lotsgatan, Skeppsgossegatan och många fler.
GRÖNA RUM OCH KULLERSTEN
Det går förstås inte att nämna Majorna utan att i samma andetag ta upp Slottsskogen, som alltid står redo att bjuda på härliga promenader, picknick eller lek på Plikta. Runtom i Majorna finns även flera andra fina parker, grönytor och lekplatser som Söderlingska Trädgården vid Djurgårdsgatan. En omtyckt mötesplats för alla åldrar och ett toppenställe för att ta en kopp kaffe i vårsolen.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Kungsladugård, Majorna? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
Extra kontaktperson
