Ärlegatan 40

Stilfull tvåa med generös balkong i sydväst & härligt ljusinsläpp - Stabil förening & låg avgift!

Nyproducerat 2021 med stilren arkitektur, moderna bekvämligheter och smarta funktioner samspelar för att skapa ett trivsamt hem!

Beskrivning

På Ärlegatan 40 väntar denna moderna och välplanerade tvåa, där stilrena materialval möter ett naturnära läge och en utsikt utöver det vanliga!

De stora fönstren låter dagsljuset flöda in och tillsammans med den fria vyn skapas en öppen och behaglig atmosfär. Bostadens verkliga höjdpunkt är den generösa balkongen om cirka 12 kvm, belägen i sydväst med fina soltimmar från eftermiddag till kväll. Här blickar ni ut över Eriksbergskranen och Göta älvs inlopp, en vy som är lika fin att njuta av till morgonkaffet som under långa sommarkvällar. Balkongens storlek ger utrymme för att inreda med matbord, sköna loungemöbler och grönskande växter – en härlig plats för avkoppling och umgänge.

Invändigt möts ni av ljusa ytskikt som binder samman bostadens olika delar och skapar ett harmoniskt helhetsintryck. Den genomtänkta planlösningen tar väl tillvara på varje kvadratmeter och erbjuder flexibla möbleringsmöjligheter, oavsett om ni föredrar öppna sociala ytor eller en mer personlig inredningsstil.

Här bor ni i ett skyddat och stillsamt läge vid en återvändsgata. På husets baksida breder en grönskande skogsdunge ut sig intill berget, vilket ger omgivningen en naturnära karaktär och en avskild känsla. Samtidigt finns stadens service, kommunikationer och övriga bekvämligheter på bekvämt avstånd.

En bostad som erbjuder en fin balans mellan stadsliv och natur, med genomtänkta ytor, ett generöst balkongliv och en utsikt som gör varje dag lite mer speciell.

Interiör

Redan i hallen möts ni av ett välkomnande intryck med slitstarkt grått klinkergolv och goda möjligheter till både avhängning och förvaring. En stilren entré som sätter tonen för resten av bostaden.

Köket från Marbodal präglas av en modern och smakfull design, där de stilfulla grå skåpsluckorna samspelar fint med laminatbänkskivan. Bänkskivan löper även upp längs väggen och fungerar som ett praktiskt stänkskydd, samtidigt som den bidrar till kökets enhetliga uttryck. Här finns vitvaror från Siemens, inklusive en ugn med integrerad mikrovågsfunktion. Den centralt placerade köksfläkten arbetar tyst och bidrar till en trivsam köksmiljö. Ett genomtänkt kök där estetik och funktion går hand i hand.

Köket övergår i en öppen och inbjudande sällskapsyta där vardagsrummet präglas av ljus, rymd och vacker ekparkett. De stora fönsterpartierna släpper in rikligt med dagsljus och skapar en luftig känsla. Här finns gott om utrymme för såväl en bekväm soffgrupp som en matplats, vilket gör rummet perfekt för både sociala tillställningar och lugna hemmakvällar. Från vardagsrummet kliver ni ut på den härliga balkongen, en uppskattad plats att njuta av under årets soligare och varmare dagar.

Mer avskilt ligger sovrummet, en rofylld plats med ekparkett och en harmonisk känsla. Rummet rymmer enkelt en dubbelsäng med tillhörande sängbord och annan möblering efter behov. Här skapas en lugn miljö där det är lätt att koppla av och samla ny energi.

Badrummet har en stilren och tidlös utformning med vitt kakel på väggarna och grå klinker på golvet. Den praktiska kommoden med två rymliga lådor ger goda förvaringsmöjligheter, medan tvättmaskin och torktumlare från Siemens står placerade på höjden för att nyttja utrymmet effektivt. Handdukstork och behaglig golvvärme sätter extra guldkant på vardagen och bidrar till en bekväm helhet.