-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Generös trea med sociala ytor och inglasad balkong
Masthugget, Göteborg
*Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 170 kr/mån för vatten. I föreningen tillämpas individuell mätning och debitering av el, medan kostnad för vatten tas ut i form av ett avgiftspåslag om 2 % på boendeavgiften. Detta innebär att avtal för el och vatten hanteras helt av föreningen och avgifterna läggs direkt på avgiften.
**Areauppgift enligt lägenhetsförteckning
Förhandsvisning. Anmälan krävs.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välplanerad trea i populära Masthugget – generösa ytor och inglasad balkong i söderläge!
Nu finns möjligheten att förvärva en perfekt planerad trea på Paradisgatan. Detta är en trivsam genomgångslägenhet där stora fönsterpartier bjuder på fin utsikt över både den lummiga innergården och Gamla Masthuggets vackra fasader.
Bostaden erbjuder generösa sällskapsytor med ett rymligt vardagsrum som rymmer större sällskap, ett fullutrustat kök samt ett badrum med egen tvättutrustning. Här finns även två sovrum som ger gott om plats för både vila och förvaring.
Från vardagsrummet nås den inglasade balkongen i soligt läge – en uppskattad plats som fungerar som ett extra rum under stora delar av året.
Här bor ni i ett lugnt och rofyllt område trots det centrala läget. Busshållplats finns runt hörnet och endast ett stenkast bort breder Slottsskogen ut sig. För den som söker stadspuls nås Linnés populära restauranger och caféer inom några minuters promenad. Bostaden tillhör Brf Lustgården, en stabil och omtyckt förening med flera uppskattade gemensamhetsutrymmen.
Välkomna till ett hem att trivas i!
Ni välkomnas in i hallen som erbjuder gott om plats för avhängning. På golvet ligger praktisk klinker som harmonierar fint med de ljusa väggarna. Längre in i hallen finns en rymlig klädkammare som ger utmärkta förvaringsmöjligheter.
Vidare in i bostaden möts ni av köket som tack vare sitt trevliga vinkelläge mot gården får ett fint ljusinsläpp. Här erbjuds gott om förvaring i både över- och underskåp. De vita skåpsluckorna tillsammans med vitt kakel skapar en tidlös och stilren känsla som samspelar väl med de ljusa väggarna. Den maskinella utrustningen består av spishäll, ugn, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys. Intill fönstret finns en naturlig matplats som rymmer upp till åtta personer.
Vardagsrummet erbjuder generösa ytor med plats för en större soffgrupp med tillhörande möblemang och tv-möbel. Härifrån når ni även bostadens inglasade balkong som fungerar som ett extra rum stora delar av året.
Master bedroom är rymligt och rymmer enkelt en dubbelsäng med tillhörande sängbord. Här finns även plats för en kontorshörna eller en trivsam läshörna för den som önskar. Ett stort garderobsparti finns tillgängligt.
Bostadens andra sovrum är även det väl tilltaget och erbjuder plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang.
Badrummet är helkaklat i sobra färgval. Här finns wc, badkar, en rymlig kommod med förvaring samt vägghängt skåp, handdukstork och tvättmaskin. För extra komfort är rummet även utrustat med golvvärme.
Planlösning
*Våning 3 mot gården och bottenvåning mot Kompassgatan.
**Areauppgift enligt lägenhetsförteckning
Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 170 kr/mån för vatten. I föreningen tillämpas individuell mätning och debitering av el, medan kostnad för vatten tas ut i form av ett avgiftspåslag om 2 % på boendeavgiften. Detta innebär att avtal för el och vatten hanteras helt av föreningen och avgifterna läggs direkt på avgiften.
Till bostaden hör ett förråd
Rymlig balkong med kvällssol och härlig utsikt mot G:a Masthuggets vackra husfasader.
Föreningen har garage i 3 våningsplan under huset och disponerar totalt 162 platser. 106 platser är kopplade till en viss lägenhet och 27 platser hyrs ut till medlemmar och de grannföreningar som har servitutsavtal. Dessa kostar 690 kr/mån.
Ansluten till kabelnät. Leverantör: Com Hem. Basutbudet ingår i månadsavgiften.
Bredband. Hastighet: 100 Mbit/s. Leverantör: Telia.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
HSB Brf Lustgården är en äkta bostadsrättsförening som består av 190 lägenheter. Föreningen äger fastigheten Olivedal 32:6, vilken är byggd 1981. Den totala lägenhetsytan uppgår till 13 700 kvm. Föreningen förfogar också över sex affärslokaler (samtliga är uthyrda) på Fjällgatan där den totala ytan är 361 kvm.
Individuell mätning av elen debiteras på månadsavin för varje medlem. Föreningen har gjort en förmånlig upphandling och bundit elen till ett förmånligt pris, vilket gör det positivt för de med elbil som har tillgång till laddstolpe.
Föreningens ekonomiska och tekniska förvaltning sköts av TidX.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar.
Föreningens hemsida är väl värd ett besök: https://www.brflustgarden.se/
Avgifterna höjdes med 3 % 2026-01-01.
Utförda renoveringar:
2024: 3 nyrenoverade tvättstugor, byte av låstaggar för alla delägare
2023: Ny LED-belysning i garaget
2022: OVK samt laddplatser för elbil färdigställs för varje parkeringsplats
2021: Trapphusrenovering färdigställd för alla 10 trapphusen
2020: Ny hiss kompassgatan 5
2020: Totalrenoverat lekplats med nya gungor, rutschkana m.m
2017 - 2019: Underhåll av trapphus, tvättstugor och hissar. Även underhåll av tak.
2017: OVK-besiktning.
2016: Renovering av trapphuset samt bygge av en ny tvättstuga på Sjömansgatan 3. Byggt om och gjort fyra nya lägenheter som är klara och inflyttade.
2015: Trapphusrenovering
2014: Byte av samtliga fönster
2013 - 2014: Byte av belysning i garaget och på gården
2010 - 2011: Renovering/lagning av balkonger, takterrasser samt fogning mellan huskropparna
2010: Enhetsavläsning av el och vatten, uppgradering av ventilationssystemet.
2009: Renovering av gästlägenheten.
2008 - 2009: Energideklaration.
2007 - 2008: Lansering av fönster samt inventering av skicken på alla fönster.
Kommande underhåll:
Föreningen arbetar efter underhållsplaner som sträcker sig 5, 10 och 30 år framåt. Årliga avsättningar sker till reparationsfond som ska finansiera kommande reparationer och underhåll.
Under 2026 planeras ett underhållsarbete av taket. Underhållet planerar att omfatta ett byte av hela yttertaket med tillhörande insatser och arbeten. Under början av året inleds detta med en projektering.
Föreningen planerar eventuellt att nyttja deras tillgångar genom att bygga nya lägenheter och sälja (beroende av bygglov), vilket kommer kunna generera intäkter till föreningens kassa.
Föreningen har garage i 3 våningsplan under huset och disponerar totalt 162 platser. 106 platser är kopplade till en viss lägenhet och resterande 56 (ca 760 kr/mån) hyrs ut till medlemmar och de grannföreningar som har servitutsavtal. Separat kö till dessa. Utöver dessa finns 15 MC-platser till uthyrning.
Installationen för laddning av fordon i garaget är färdigställt. Det innebär att alla som vill ladda fordon kan ansluta sig till systemet. För att kunna ansluta sig krävs att ett separat avtal måste upprättas mellan innehavaren av p-platsen och föreningen. Kostnaden är en personlig anslutningsavgift på 2500 kr samt en fast månadsavgift på 200 kr. Därutöver debiteras självkostnaden för förbrukad el. I dagsläget är el-kostnaden 2,37 kr/kwh. (2025 års taxa). Läs mer på föreningens hemsida.
Basutbudet för kabel-tv ingår i månadsavgiften, via Tele2. Bredband tecknas via Tele2 eller Telia.
Från och med 16 mars 2026 läggs 130kr på avgiften för bredband, då är det Tele2 som gäller.
På den grönskande gården finns två lekplatser, en badmintonplan och tre grillplatser. Det finns även odlingslotter att hyra för de med gröna fingrar.
Föreningens medlemmar har flertalet gemensamhetsutrymmen att tillgå. Förutom den härliga innergården med lekplats för de små och grillplatser finns ett övernattningsrum. Vidare finns såklart soprum, cykel- och barnvagnsrum samt tvättstugor.
Till medlemmarna erbjuds ett förmånligt pris för gymmet på Nordic Wellness längs Fjällgatan.
Å ena sidan är Masthugget slingrande, branta gator med pittoreska landshövdingehus. Å andra sidan stora bostadskomplex från 60-talet med utblick över hamninloppet. Underbara Slottsskogen ligger runt knuten och ändå är det bara några steg ner till Långgatornas bubblande stadsliv med kaféer, restauranger och barer. I Masthugget är historien ständigt närvarande samtidigt som det är lätt att ha full koll på vad som händer i staden.
FISKARSAMHÄLLE OCH STORSKALIGHET
Det finns alltid två sidor av allting och varför skulle Masthugget vara ett undantag? Även om den avspända atmosfären råder i hela stadsdelen är skillnaden mellan det man i dagligt tal brukar dela upp i Gamla och Nya Masthugget slående. Den norra delen, eller ”Nya Masthugget”, kännetecknas av vinkelhusen från 1960-talet, med sina stora bilfria gårdar. Det här är Sveriges största bostadsrättförening, som börjar uppe på berget och i terrasser ner mot Masthuggstorget, innan långgatorna tar vid och sträcker sig bort mot Linné.
Den ”Gamla”, eller södra delen, sträcker sig upp mot höjden och genomskärs av Fjällgatan, som binder ihop Majorna med Linnéstaden. Smågatorna som sträcker sig söderut kantas av såväl nyare byggnation som landshövdingehus från 1900-talets början med innergårdar som många gånger överraskar med sin rika grönska och lummighet.
REPSLAGARE OCH LEKREDSKAP
Redan på 1600-talet bosatte sig fiskare och hamnarbetare i Masthugget, som fick sitt namn från att timmer lossades och höggs till master i hamnen nedanför branten. Ända sedan dess har berget varit hem för generationer av sjöfartens arbetare. Och även om många kulturhistoriska värden gick förlorade när en stor del av området revs på 1960-talet, lever den historiska atmosfären vidare, inte minst genom många av gatunamnen. Gamla Masthugget gränsar till Slottsskogens norra del med Observatoriet, det gamla vattentornet och gångstigar som leder till sköna promenadslingor och på några minuter når du lekplatsen Plikta.
HAVSUTSIKT OCH HEMLÄNGTAN
Högst upp på berget tornar Masthuggskyrkan upp sig och bjuder på storslagen utsikt över hela staden. Platsen är ett av de bästa ställena att uppleva nyårsfyrverkerierna från. Eller slå dig ner på muren och se solen gå ner borta vid Vinga. Det 62 meter höga kyrktornet är förresten det första landmärket man ser av Göteborg när man kommer in från havet. Så var du än befinner dig är det lätt att hitta hem till Masthugget. Även om alla masthuggsbor har koll på när 60-bussen går, tycker många att det är enklast och trevligast att ta sig till fots, åt vilket håll man än ska.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Masthugget? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Förhandsvisning. Anmälan krävs.
Ansvarig mäklare
