Generös trea med sociala ytor och inglasad balkong!

Masthugget, Göteborg

Paradisgatan 20

På förhand
Pris
3 890 000 kr
Avgift
4 433 kr
Antal rum
3
Boarea
84,4 kvm
Typ
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan
3 av 7
Hiss
Ja

Generös trea med sociala ytor och inglasad balkong!

Äntligen erbjuds en öppen och social trea i gemytliga Masthugget. Väl tilltagna ytor, stilfullt kök och badrum samt inglasad balkong i solfyllt läge!

  • Ansvarig mäklare

    Angelica Stenvold

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 031-7617918

  • Extra kontaktperson

    Lisa Wessberg

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 031-761 79 55

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Bilder

Välkommen till Paradisgatan!. Paradisgatan 20 - Bjurfors
Välkommen till Paradisgatan!
Köket erbjuder en perfekt plats för det stora sällskapet!. Paradisgatan 20 - Bjurfors
Köket erbjuder en perfekt plats för det stora sällskapet!
Interiörbild. Paradisgatan 20 - Bjurfors
Beläget i ett rofyllt gårdsläge. Paradisgatan 20 - Bjurfors
Beläget i ett rofyllt gårdsläge
Hela bostaden präglas av ett härligt ljusinsläpp!. Paradisgatan 20 - Bjurfors
Hela bostaden präglas av ett härligt ljusinsläpp!
Från det generösa vardagsrummet nås den solfyllda, inglasade balkongen. Paradisgatan 20 - Bjurfors
Från det generösa vardagsrummet nås den solfyllda, inglasade balkongen

Planskiss

Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

Nu finns chans att förvärva en perfekt trea på Paradisgatan. En härlig genomgångslägenhet där de stora fönsterpartierna bjuder på både utsikt över den lummiga innergården samt gamla Masthuggets vackra husfasader. Detta hem erbjuder förutom stora sociala ytor, ett badrum med egen tvättutrustning, ett fullutrustat kök och vardagsrum med plats för stora sällskap. Vidare finns en balkong i solfyllt läge som tack vare inglasningen ger ett extra rum året om.

Här bor ni lugnt och rofyllt, trots det centrala läget. Busshållsplatsen nås runt hörnet och ett stenkast bort ligger Slottsskogen. Om ni önskar puls, nås även Linnés populära restaurangliv endast inom några minuters promenad. Brf Lustgården är en stabil och omtyckt förening med flertalet uppskattade gemensamhetsutrymmen.

Välkomna till ett hem att trivas i!

Fakta

Fastighetsbeteckning

Olivedal 32:6

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Lustgården
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
190
Antal lokaler
7
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1183
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

Allmänt om föreningen

HSB brf Lustgården är en äkta bostadsrättsförening som består av 190 lägenheter. Föreningen äger fastigheten Olivedal 32:6, vilken är byggd 1981. Den totala lägenhetsytan uppgår till 13 700 kvm. Föreningen förfogar också över sju affärslokaler (samtliga är uthyrda) på Fjällgatan där den totala ytan är 388 kvm.

Ekonomi:
Föreningens ekonomi är trygg och stabil, låg belåningsgrad. Föreningen planerar avgiftshöjningar på 2% årligen framöver i enlighet med underhållsplan och budget.

Genomfört underhåll:
Föreningens vision för de kommande åren delas upp i fem etapper.
2017 - 2018: Underhåll av trapphus, tvättstugor och hissar.
2017: OVK-besiktning.
2016: Renovering av trapphuset samt bygge av en ny tvättstuga på Sjömansgatan 3. Byggt om och gjort fyra nya lägenheter som är klara och inflyttade.
2015: Trapphusrenovering
2014: Byte av samtliga fönster
2013 - 2014: Byte av belysning i garaget och på gården
2010 - 2011: Renovering/lagning av balkonger, takterrasser samt fogning mellan huskropparna
2010: Enhetsavläsning av el och vatten, uppgradering av ventilationssystemet.
2009: Renovering av gästlägenheten.
2008 - 2009: Energideklaration.
2007 - 2008: Lansering av fönster samt inventering av skicken på alla fönster.

Kommande underhåll:
Föreningen arbetar efter underhållsplaner som sträcker sig 5, 10 och 30 år framåt. Årliga avsättningar sker till reparationsfond som ska finansiera kommande reparationer och underhåll.

Planen är att fortsätta arbetet med trapphusen och hissarna. Därefter påbörjas underhållet av gården.

Gemensamhetsutrymmen:
Föreningens medlemmar har flertalet gemensamhetsutrymmen att tillgå. Förutom den härliga innergården med lekplats för de små och grillplatser finns också ett gym, två övernattningslägenheter, en snickarbod och en lounge. Vidare finns såklart soprum, cykel- och barnvagnsrum samt tvättstugor.

Förvaltning:
Föreningens ekonomiska och tekniska förvaltning sköts av TidX.

Försäkring:
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar.

Föreningens hemsida är väl värd ett besök: https://www.brflustgarden.se/

Parkering

Föreningen har garage i 3 våningsplan under huset och disponerar totalt 162 platser. 106 platser är kopplade till en viss lägenhet och resterande 56 hyrs ut till medlemmar och de grannföreningar som har servitutsavtal. Utöver dessa finns 15 MC-platser till uthyrning.

TV/bredband

Ansluten till kabelnät. Leverantör: Com Hem. Basutbudet ingår i månadsavgiften. Bredband. Hastighet: 100 Mbit/s. Leverantör: Telia.

Gårdsplats/innergård

På den grönskande gården finns två lekplatser, en badmintonplan och tre grillplatser. Det finns även odlingslotter att hyra för de med gröna fingrar.

Gemensamma utrymmen

Gemensamt i föreningen finns flera tvättstugor, två gästlägenheter (Kompassgatan 5 och Paradisgatan 12, se hemsidan för mer info), gym, snickarbod, och flera cykelförråd.

Övrigt

Föreningen har en mycket informativ hemsida: www.brflustgarden.se där finns ytterligare information.

Uteplats/balkong

Rymlig balkong med kvällssol och härlig utsikt mot G:a Masthuggets vackra husfasader.

Övriga byggnader/utrymmen

Till lägenheten disponeras ett förråd beläget på våning 4.

TV/bredband

Ansluten till kabelnät. Leverantör: Com Hem. Basutbudet ingår i månadsavgiften.

Bredband. Hastighet: 100 Mbit/s. Leverantör: Telia.

Parkering

Föreningen har garage i 3 våningsplan under huset och disponerar totalt 133 platser. 106 platser är kopplade till en viss lägenhet och 27 platser hyrs ut till medlemmar och de grannföreningar som har servitutsavtal. Dessa kostar 690 kr/mån. Garageplats går ofta att hyra hos Brf Masthugget för ca 800:-/mån.

Månadsavgift

Avgift/hyra
4 433 kr

Värme, kabel-TV. I Brf Lustgården har man enhetsmätning på vattenförbrukningen. Säljarna betalar idag 300 kr för el- enhetsmätning samt 89 kr för vatten.

Ekonomi

Andel i föreningen
0,61843%
Pantsatt
Ja

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Pris
3 890 000 kr
Lägenhetsnummer
51
Våningsplan
3 av 7*
Hiss
Ja
Rum
3
Sovrum
2
Boarea
84,4 kvm**

* Våning 3 mot gården och 1 mot Kompassgatan.

** Areauppgift enligt lägenhetsförteckning

Byggnadssätt

Byggår
1981
Uppvärmning
Fjärrvärme

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiklass
E
Energiförbrukning per kvm och år
134
Energideklarationsdatum
2019-01-09

Området

Mäklaren om Masthugget

Å ena sidan är Masthugget slingrande, branta gator med pittoreska landshövdingehus. Å andra sidan stora bostadskomplex från 60-talet med utblick över hamninloppet. Underbara Slottsskogen ligger runt knuten och ändå är det bara några steg ner till Långgatornas bubblande stadsliv med kaféer, restauranger och barer. I Masthugget är historien ständigt närvarande samtidigt som det är lätt att ha full koll på vad som händer i staden.

FISKARSAMHÄLLE OCH STORSKALIGHET
Det finns alltid två sidor av allting och varför skulle Masthugget vara ett undantag? Även om den avspända atmosfären råder i hela stadsdelen är skillnaden mellan det man i dagligt tal brukar dela upp i Gamla och Nya Masthugget slående. Den norra delen, eller ”Nya Masthugget”, kännetecknas av vinkelhusen från 1960-talet, med sina stora bilfria gårdar. Det här är Sveriges största bostadsrättförening, som börjar uppe på berget och i terrasser ner mot Masthuggstorget, innan långgatorna tar vid och sträcker sig bort mot Linné.

Den ”Gamla”, eller södra delen, sträcker sig upp mot höjden och genomskärs av Fjällgatan, som binder ihop Majorna med Linnéstaden. Smågatorna som sträcker sig söderut kantas av såväl nyare byggnation som landshövdingehus från 1900-talets början med innergårdar som många gånger överraskar med sin rika grönska och lummighet.

REPSLAGARE OCH LEKREDSKAP
Redan på 1600-talet bosatte sig fiskare och hamnarbetare i Masthugget, som fick sitt namn från att timmer lossades och höggs till master i hamnen nedanför branten. Ända sedan dess har berget varit hem för generationer av sjöfartens arbetare. Och även om många kulturhistoriska värden gick förlorade när en stor del av området revs på 1960-talet, lever den historiska atmosfären vidare, inte minst genom många av gatunamnen. Gamla Masthugget gränsar till Slottsskogens norra del med Observatoriet, det gamla vattentornet och gångstigar som leder till sköna promenadslingor och på några minuter når du lekplatsen Plikta.

HAVSUTSIKT OCH HEMLÄNGTAN
Högst upp på berget tornar Masthuggskyrkan upp sig och bjuder på storslagen utsikt över hela staden. Platsen är ett av de bästa ställena att uppleva nyårsfyrverkerierna från. Eller slå dig ner på muren och se solen gå ner borta vid Vinga. Det 62 meter höga kyrktornet är förresten det första landmärket man ser av Göteborg när man kommer in från havet. Så var du än befinner dig är det lätt att hitta hem till Masthugget. Även om alla masthuggsbor har koll på när 60-bussen går, tycker många att det är enklast och trevligast att ta sig till fots, åt vilket håll man än ska.

Köpa eller sälja bostad i Masthugget? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Masthuggets 3 bästa

3
  • Bageriet Bullen och brödet
  • Närheten till Slottskogen och Linné
  • Lustgårdens grönsaksbutik - stort utbud av ekologiskt och vegankost

Karta

Paradisgatan 20

Paradisgatan 20,
413 16 Göteborg

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Angelica Stenvold

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 031-7617918

  • Extra kontaktperson

    Lisa Wessberg

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 031-761 79 55

Förslag på andra bostäder

  • Bostadsrättslägenhet

    Masthugget, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Vaktmästaregången 1
    Utgångspris
    2 950 000 kr
    Månadsavgift
    3 579 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    67,5 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Masthugget, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Masthuggsliden 22
    Utgångspris
    3 700 000 kr
    Månadsavgift
    4 247 kr
    Antal rum
    3
    Boarea
    85 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Masthugget, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Krokegatan 5
    Utgångspris
    3 450 000 kr
    Månadsavgift
    3 310 kr
    Antal rum
    3
    Boarea
    61 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!
    Visning: 2020-06-01 17.30 Boka här

  • Bostadsrättslägenhet

    Masthugget, Göteborg

    Adress
    Bangatan 58
    Utgångspris
    3 695 000 kr
    Månadsavgift
    4 049 kr
    Antal rum
    3
    Boarea
    76,3 kvm

    Visning: 2020-06-07 13.30 Boka här

  • Bostadsrättslägenhet

    Masthugget, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Rangströmsliden 5
    Utgångspris
    2 850 000 kr
    Månadsavgift
    3 016 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    52,5 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Masthugget, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Skepparegången 4
    Utgångspris
    4 295 000 kr
    Månadsavgift
    4 604 kr
    Antal rum
    3,5
    Boarea
    93,5 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!