-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Välplanerad gaveltvåa med balkong i västerläge!
Munkebäck, Göteborg
*Inkl vatten, värme och standardutbud av TV. Obligatoriskt tillägg om 60 kr/mån (bredband) samt 44 kr/mån (balkongtillägg) tillkommer.
**Areauppgift enligt lägenhetsförteckningen och säljaren.
Bokad visning.
Välkomna till denna väldisponerade gaveltvåa med fönster i tre väderstreck och en underbar balkong i västerläge!
Välkomna till denna välplanerade bostad om två rum och kök. Det rymliga vardagsrummet är lättmöblerat och erbjuder ett härligt ljusinsläpp. Det underbara ljuset i kombination med en helt underbar parkett ger ett levande hem. Härifrån kommer vi även ut på den mysiga balkongen i västerläge.
Sovrummet ger plats åt en stor dubbelsäng och på golvet ligger ett charmigt brädgolv. I bostadens motsatta sida finner vi det praktiska köket som går i vita färgkombinationer. För att underlätta vardagen lite extra så finns här diskmaskin. Intill kökets fönsterparti får matbordet sin självklara plats.
I närområdet finns ett bra serviceutbud. Inom ett par minuters gångväg nås bland annat ICA kvantum, SATS träninganläggning och Media Markt. Med spårvagn 1 och 5 tar du dig till centrala Göteborg på ca 15 min. Här bor du även närhet till fantastiska grönområden vid Delsjön, Härlanda tjärn och Skatås.
Via trapphuset tar vi oss upp till det andra bostadsplanet och in i denna trevliga gaveltvåa. I hallen möter vi ett vackert parkettgolv och direkt får en känsla av den charm bostaden har att erbjuda. Här finns goda användningsmöjligheter som kompletteras med en inbyggd garderob.
Vi följer parketten och tar oss tröskelfritt vidare in i vardagsrummet. De rymliga ytorna ger plats åt en soffgrupp med tillhörande TV-möblemang. Längs ena väggen finns möjligheter att möblera ytterligare och förslagsvis skapa en mysig skrivbordshörna. Det breda fönsterpartiet pryds av en vacker stenskiva och härifrån tillåts ljuset att forsa in vilket bidrar till ett levande hem.
Från vardagsrummet välkomnas vi även ut på den mysiga balkongen. Med ett härligt västerläge erbjuds här många soltimmar under sommarmånaderna. Här finns plats för bord med stolar och lite fina växter.
Vi fortsätter in i det rofyllda sovrummet. Här ligger ett underbart plankgolv som bidrar till stora mängder charm. Här finns plats för en dubbelsäng med tillhörande sängbord. I den stora skjutdörrsgarderoben finns gott om plats för klädesförvaring.
I bostadens motsatta sida finner vi det rymliga köket. Den L-formade köksbänken ger gott om arbetsytor och följs av ett stilrent vitt kakel. Rikligt med förvaring erbjuds i såväl över- som underskåp. Köket är välutrustat och bland annat finns här diskmaskin för att underlätta vardagen lite extra. Även här erbjuds ett härligt ljusinsläpp och intill fönsterpartiet placeras med fördel ett köksbord för fyra personer. Diskmaskin och spis är från 2026.
Vi återvänder till hallen men innan vi lämnar bostaden tittar vi in i badrummet. Här går både klinker och kakel i ljusa toner vilket stilrent passar ihop med övrig inredning. Här finns WC, handfat och badkar. Förvaring erbjuds i både den rymliga kommoden, i spegelskåpet ovan handfatet och i ett väggskåp ovan toaletten.
Varmt välkomna på visning!
Planritningen är ej skalenlig, viss avvikelse kan förekomma
*Areauppgift enligt lägenhetsförteckningen och säljaren.
Inkl vatten, värme och standardutbud av TV. Obligatoriskt tillägg om 60 kr/mån (bredband) samt 44 kr/mån (balkongtillägg) tillkommer.
Till lägenheten hör ett vindsförråd och ett källarförråd.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av säljare
Bostadsrättsföreningen Arborraren består utav 6 st. huskroppar som är belägna på adresserna Ernst Torulfsgatan 13, 15, 17, 19, 21, 23. Fastigheterna är bebyggda år 1948 (de nya delarna år 1991).
Tomträttsavgälden är omförhandlad och det nya avtalet löper från och med 2021-09-30 till 2031-09-30.
I föreningen finns 142 lägenheter, fördelade enligt följande:
Hus 13 innehåller 18 lägenheter, huset är byggt 1948.
Hus 15-21 innehåller 16 lägenheter vardera i gamla delen (1948) och 12 lägenheter i nya delen (byggår 1991).
Hus 23 innehåller 12 lägenheter, byggår 1948.
För ytterligare information se föreningens årsredovisning och deras hemsida: http://www.hsb.se/goteborg/arborraren
Då fastigheten i den gamla delen byggdes under 40-talet finns det blåbetong i konstruktionen, främst i ytterväggarna. Från 2010 och framåt har styrelsen arbetat intensivt med att se över och förbättra förutsättningarna avseende ventilationsfrågor och hålla lägenheternas radonvärde under riktvärdet. Under hösten 2017 har föreningen fortsatt att se över och förbättra ventilationen i den gamla delen med gott resultat.
Föreningen har beslutat att höja avgifterna med 5% från årsskiftet 2025/2026. (information från styrelsen 2025-11-20)
Föreningens fastighet är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar.
Utförda renoveringar/underhåll:
1991: Stamrenovering (i de äldre huskropparna).
2008: Byggdes två miljöhus för sopsortering.
2012: Ommålning trapphus.
2013: Stamspolning.
2013: Ommålning källaren samt ett "däckrum" som gjorts i ordning i hus 23 där boende ges möjlighet att förvara bildäck. Nya ytterdörrar i de äldre byggnaderna.
2014: Installation av nytt passersystem.
2015: Renovering, reparation och målning av samtliga tak i föreningen. Renovering av gästrummet.
2017: Byte av ventilationen i nya delen. Till hösten ska föreningens fyra hissar bytas ut. Ventilationen i gamla delen kommer att ses över och förbättras ytterligare.
2018: Löpande underhåll av karaktär såsom tvättmaskiner och ytterdörrar. Hobbyrum färdigställdes, gymrummet färdigställdes och besiktning av lekplatserna. Energideklaration upprättades.
2020: Stamspolning.
2021: Byggnation av nya balkonger. Förbättring av ventilationen. Tvättning av fasaderna. Reparationer på fastigheterna avseende vattenskador, markarbeten, tak och fasader.
2023: Nya effektiva fjärrvärmecentraler. Kabeltvnätet uppgraderat med fiber av Tele2. 2-årsbesiktning av balkonger i gamla delen. OVK nya delen.
2024: Takrenovering hus 15 och 17 nya delen. Byte av staket mellan parkering och gårdar.
2025: Takrenovering hus 19 och 21. Nya delarna är klara.
Föreningen arbetar aktivt med en underhållsplan som de följer.
Kommande renovering:
Föreningen har renoverat taken för den nya delen. Kommer göra resterande tak på nummer 15-21 under 2026-27, troligtvis nr 13 och 23 under -28. (information från styrelsen 2025-11-20)
Föreningen innehar 36 st. parkeringsplatser. Kostnad om 325 kr per månad. Kösystem tillämpas och kön är lång. Gratis parkering på gatorna runt och 2 st. betalparkeringar finns på Ahrenbergsgatan.
Kabel-tv via Tele2, ingår i månadsavgiften. Kabeltvnät via fiber. Bredband via Telenor, tillägg om 150 kr på månadsavgiften.
Nytt bredbandsavtal från våren 2026 som sänker kostnaderna, debitering sker från och med då. (information från styrelsen 2025-11-20)
Det finns cykelförråd i alla hus, bibliotek (placerat i hus nr. 15), gästlägenhet (placerad i hus nr. 21 och går att hyra för 250 kr per natt) och gym (placerat i hus nr. 15 och kostar 40 kr per månad).
Tvättstugan är placerad i källaren och är utrustad med 2 st. tvättmaskiner, torktumlare, torkrum och mangel. Tvättider finns tillgängligt alla dagar i veckan mellan 8-21.
I föreningen finns även mattvätt (placerad i hus nr. 19).
Det finns även gemensam stengrill att nyttja, placerad mellan hus nr. 15 och hus nr. 13.
Det finns ett välutrustat miljöhus med avfallshantering / sopsortering, även för elektronik / lampor/ batteri.
BO PÅ PROMENADAVSTÅND TILL DELSJÖNS NATURRESERVAT
I Munkebäck har du rötterna i historien men får uppleva ett område som ständigt utvecklas. Du möts av nybyggnation jämte en småstadscharm från 40- och 50-talet. Här har du vacker natur på promenadavstånd och du tar dig enkelt med bil eller spårvagn in till stan.
MUNKARNA SOM GAV STADSDELEN SITT NAMN
Munkebäck, Torpa eller Vidkärr – kärt barn har många namn och även om benämningarna egentligen syftar på olika delar av området så väljer munkebäcksborna sin version för att beskriva var de bor. Torpa var en medeltida by som låg på platsen och Munkebäck har fått sitt namn från de munkar som passade på att fiska i Härlandabäcken som rinner ut i Säveån, på sin färd mellan klostret i Nya Lödöse och Härlanda gamla kyrka (numera en kyrkoruin intill den nya kyrkan). Vidkärr är den del av området som består av en trädgårdsstad med mestadels småhus från 40- och 50-talet. Men gammal historia till trots är Munkebäck ett område som ständigt växer och utvecklas.
ETT BEKVÄMT LIV MED NÄRHET TILL SKOG OCH STAD
Det bästa med stadsdelen, om man frågar munkebäcksborna, är kombinationen av närhet till stan och lederna – från Munkebäcksmotet kör du direkt ut på E20 mot Stockholm. Men framförallt har du tillgång till härlig natur med Delsjöområdet och Härlanda Tjärn på kort promenadavstånd. Munkebäck gränsar också till Kålltorp och stadsdelarna har en naturlig och knappt märkbar övergång.
Lugnet och närheten till service har lett till en ökad inflyttning av många yngre familjer. Och vem hade inte älskat att ha nära till sandstrand, härliga lekplatser och gräsytor att springa och leka på som barn? Men även för lite äldre barn, ungdomar och vuxna finns mycket att hitta på i området. Som kulturhuset Kåken i Härlandaparken till exempel, där det finns bibliotek, café, utställningar och massor av aktiviteter för alla åldrar.
Från området går det täta kommunikationer med buss och spårvagn. Spårvagnslinjen med ändhållplats Östra sjukhuset passerar genom både Munkebäck och Vidkärr. Det storskaliga köpcentret Torpavallen med sina 10 000 kvm bland annat stormarknad och gym lockar besökare från alla delar av stan. Munkebäcksbor som är ute efter lite mer småstadsfeeling när de gör sina inköp styr istället stegen mot Munkebäckstorget eller Kaggeledstorget, som båda är typiska 50-talstorg med butiker och service.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Munkebäck? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning.
Extra kontaktperson
