-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Smakfull tvåa med lyxigt renoverat badrum och ljuvlig balkong i sydvästläge!
Munkebäck, Göteborg
*Vatten, värme, sophämtning och kabel-TV ingår i avgiften.
**Areauppgift enligt lägenhetsförteckningen och säljaren.
Bokad visning.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Vi välkomnar till ett hem med mycket smak och hemtrevlig känsla. Perfekt planlösning, renoverat badrum och balkong i underbart sydvästläge!
Nära natur och city på bästa läge i Munkebäck! Nu finns chansen att förvärva ett hem med omhändertagna ytor, underbart ljusinsläpp från två väderstreck och en väldisponerad planlösning. Morgonens solstrålar lyser in genom köksfönstret och förgyller din frukoststund. Badrummet från 2025 går i färgskalan beige och är påkostat med sin renovering i lyxig touch. Bostadens mysiga sovrum ger dig gott om plats för säng och här finns bra med förvaring. Vardagsrummets stora fönsterparti gör att det andas dagsljus i lägenheten. Från eftermiddag till kväll har du möjlighet att njuta av dessa solstrålar utomhus tillsammans med frisk luft på den ljuvliga balkongen!
Bo med närhet till city och naturen med Härlanda Tjärn, Skatås och Delsjöarna som bjuder in till en mängd olika fritidsaktiviteter året runt inom gång/cykelavstånd. Mycket goda kommunikationer med cykelvägar in mot city och någon minuts gångavstånd till både Munkebäckstorgets spårvagns- och stombusshållplatser. En kort promenad till Munkebäckstorgets generösa serviceutbud och närhet även till ICA Kvantum, systembolag, bensinstation och gym. Flera populära restauranger i området. Direkt närhet till tågstationen där ni bland annat kan ta pendeln till Alingsås eller ta er till Göteborgs Station på ca 5 min.
På första våningen välkomnas du av ett trivsamt hem. Hallen är din första syn, bostadens mittpunkt där du kan nå samtliga rum. I hallen finns plats för avhängning av ytterkläder samt skor. Fint parkettgolv i holländskt mönster pryder golvet i hallen, vardagsrummet och sovrummet. I hallen är det ljusa väggar och det finns en stor klädkammare med mycket goda förvaringsmöjligheter, här kan du gömma undan det du önskar.
Från hallen nås vardagsrummet till vänster. Välkommen in till en härlig och social yta med perfekt plats för soffgrupp och middagsbord. Det vackra parkettgolvet, de ljusa väggarna och det stora fönsterpartiet samspelar fint och skapar ett ljust och trivsamt rum med karaktär. Härifrån nås balkongen. En härlig balkong i härligt sydvästläge där solens strålar värmer från eftermiddag till kväll. Balkongen går enkelt att inreda med caféset och blomster. Fin utsikt över föreningens gemensamma uteplats med grillmöjligheter, trädgård och möblemang.
Bredvid når du det mysiga sovrummet med samma parkettgolv. Väggarna är målade i en ljus kulör som lämpar sig utmärkt till ett sovrum. Stor yta där du med enkelhet får plats med en dubbelsäng och tillhörande sängbord samt annat möblemang för den som önskar. I sovrummet finns goda förvaringsmöjligheter i form av tre garderober.
Tillbaka i hallen tar du dig vidare till det lyxigt totalrenoverade badrummet från 2025 med beige kakel och klinker. Badrummet är påkostat med detaljerade och smarta val så som specialbeställda hopvikta duschväggar som även skyddar fönstret från vatten. Här finns ett vädringsfönster som ger ett fint ljusinsläpp. God förvaring i dubbla vägghängda skåp, spegelskåp och kommod med lådor under handfatet. WC:n är vägghängd. I badrummet har du de bästa bekvämligheterna så som tvättmaskin, golvvärme och handdukstork.
Vidare välkomnas du in i det stilrena köket. Plats för matbord finns och här kan du njuta av morgonsolen tillsammans med en kopp kaffe. Gott om förvaring finns i de ljusbeiga över-och underskåpen, omlackade 2021. Ovan bänkskivan finns nytt modernt ljust kakel som uppdaterades 2021. I köket finns diskmaskin som förenklar din vardag. Här sätter du ner fötterna på det fina ljusa plankgolvet i trä och tillsammans med de ljusa väggarna är detta också ett ljust rum. Köksfläkt och godkänd OVK 2025. Spis 2022. Kylskåp/frys och diskmaskin 2021. Ny blandare 2021.
Varmt välkomna till ett hem att trivas i!
Planritningen är ej skalenlig, viss avvikelse kan förekomma
*Areauppgift enligt lägenhetsförteckningen och säljaren.
Vatten, värme, sophämtning och kabel-TV ingår i avgiften.
Målning av väggar och tak senaste 1-4 åren.
Till bostaden hör ett förråd på vinden och ett i källaren.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Observera att driftskostnaderna varierar beroende på familjestorlek och förbrukning. Uppgifterna utgör beräknade driftskostnader per månad för bostadsrätten.
*Betalas av köpare
Fastigheten Göteborg Kålltorp 96:1 förvärvades 2011 och bebyggdes 1947. Föreningen äger fastigheten som är upplåten med tomträtt som omförhandlas var tionde år, nuvarande avtal löper till 2027. Byggnaden består av ett flerbostadshus i 3 våningsplan samt källare och vind. Adresserna är Lydinghielmsgatan 1 A-F. Föreningen registrerades 2011-02-23 hos Bolagsverket och dom senaste stadgarna registrerades 2011-02-05. Den nuvarande ekonomiska planen registrerades 2011-05-12.
Esplanad Förvaltning AB har hand om fastighetsskötsel och SBC AB har hand om administrationen sedan 2019-01-01.
Avgiften för hyreslägenheten ökande under 2025 med 4,5 %. Föreningen förhandlade under 2025 om ett av deras två lån och har bundit det under två år med en ränta på 2,67 %.
Senaste förändringen av avgiften var 2025 med 17% för att öka sparandet per kvm inför framtiden. Det finns inga beslut på förändringar av avgiften (information från styrelsen 2026-10-11)
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos if.
Utförda renoveringar:
2012: Nya tvättmaskiner och en stor altan byggdes.
2014: Filmning och besiktning av rör och stammar. Åtgärd av stamledning i källare i ena huskroppen (ABC).
2015: Lägenhetsfönster och säkerhetsdörrar till lägenheter byttes samt invändigt källare.
2016: Målning av trapphusen, byten av räcken samt belysning byttes.
2017-18: Renovering av parkeringsplatser. Dräneringsarbeten runt fastigheten. Renovering av nedre delen av fasaden samt betong med tilläggsisolering. Stammar ut till kommunens avlopp har bytts ut. I samma entreprenad byttes även källarfönster och garageportar.
2020/2021: Puts husgrund.
2022: Målning tvättstuga och källare. Nytt kakel i övernattningslägenhetens kök.
2023: Göteborg energi har dragit in fiber till byggnaden, men inte i var lägenhet för sig.
2024: Filmning och underhållsspolning av avloppsstammar och rör i alla lägenheter och lokaler. Föreningen genomförde relining i en av två längor i källaren under 2024.
2025: OVK inspektion efterkontroll. Systematiskt brandskyddsarbete (SBA). Fasadrengöring norrsida. Radonmätning.
Kommande underhåll:
2026: Balkongbesiktning
2027: Byta klinkersgolv i övernattningslägenhet. Byta belysningsarmatur utomhus
2028: Byta alluminiumdörr entré och gästlägenhet. Byta porttelefon. Injustera värmesystem per lägenhet. Laga/renovera balkongbetong. Radiatorventil och termostatventil byte. Takbesiktning.
(information från årsredovisning 2025)
Föreningen har 36 p-platser samt 4 st garageplatser. Dessa platser hyrs ut både internt och externt. Medlemsplatserna hyrs ut för 350kr/mån och garageplatserna för 1100kr/mån.
Föreningen har ingen kvot för hur många som tillhör intern eller extern uthyrning då det påverkas av efterfrågan. För tillfället har föreningen en ledig garageplats, och 3 i kö till parkeringsplatser.
(information från styrelsen 2026-10-11)
Tv och bredband via Tele2.
Härlig gård med stor altan/uteplats med perfekt västerläge med platsbyggd grill och utemöbler.
Cykelrum samt soprum finns. En större lokal i källaren som i dagsläget används till övernattning för anhöriga, styrelsesammanträden och årsstämma. 350 kr per natt.
Tvättstugan är placerad i källaren från C-ingången. Här finns tvättmaskin, torktumlare, tork- och mangelrum.
BO PÅ PROMENADAVSTÅND TILL DELSJÖNS NATURRESERVAT
I Munkebäck har du rötterna i historien men får uppleva ett område som ständigt utvecklas. Du möts av nybyggnation jämte en småstadscharm från 40- och 50-talet. Här har du vacker natur på promenadavstånd och du tar dig enkelt med bil eller spårvagn in till stan.
MUNKARNA SOM GAV STADSDELEN SITT NAMN
Munkebäck, Torpa eller Vidkärr – kärt barn har många namn och även om benämningarna egentligen syftar på olika delar av området så väljer munkebäcksborna sin version för att beskriva var de bor. Torpa var en medeltida by som låg på platsen och Munkebäck har fått sitt namn från de munkar som passade på att fiska i Härlandabäcken som rinner ut i Säveån, på sin färd mellan klostret i Nya Lödöse och Härlanda gamla kyrka (numera en kyrkoruin intill den nya kyrkan). Vidkärr är den del av området som består av en trädgårdsstad med mestadels småhus från 40- och 50-talet. Men gammal historia till trots är Munkebäck ett område som ständigt växer och utvecklas.
ETT BEKVÄMT LIV MED NÄRHET TILL SKOG OCH STAD
Det bästa med stadsdelen, om man frågar munkebäcksborna, är kombinationen av närhet till stan och lederna – från Munkebäcksmotet kör du direkt ut på E20 mot Stockholm. Men framförallt har du tillgång till härlig natur med Delsjöområdet och Härlanda Tjärn på kort promenadavstånd. Munkebäck gränsar också till Kålltorp och stadsdelarna har en naturlig och knappt märkbar övergång.
Lugnet och närheten till service har lett till en ökad inflyttning av många yngre familjer. Och vem hade inte älskat att ha nära till sandstrand, härliga lekplatser och gräsytor att springa och leka på som barn? Men även för lite äldre barn, ungdomar och vuxna finns mycket att hitta på i området. Som kulturhuset Kåken i Härlandaparken till exempel, där det finns bibliotek, café, utställningar och massor av aktiviteter för alla åldrar.
Från området går det täta kommunikationer med buss och spårvagn. Spårvagnslinjen med ändhållplats Östra sjukhuset passerar genom både Munkebäck och Vidkärr. Det storskaliga köpcentret Torpavallen med sina 10 000 kvm bland annat stormarknad och gym lockar besökare från alla delar av stan. Munkebäcksbor som är ute efter lite mer småstadsfeeling när de gör sina inköp styr istället stegen mot Munkebäckstorget eller Kaggeledstorget, som båda är typiska 50-talstorg med butiker och service.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Munkebäck? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning.
Extra kontaktperson
