-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Stor renoverad trea med öppen planlösning och generös inglasad balkong mot gården!
Nya Gårda, Göteborg
*Inklusive värme, vatten, bredband.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
Bokad förhandsvisning. Kontakta mäklaren för tidsbokning.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Sällsynt genomgångstrea med det lilla extra – här är det bara att flytta in och börja trivas
Kontakta ansvarig fastighetsmäklare Ebba Westerlind för mer information och för att boka förhandsvisning!
Äntligen har vi nöjet att presenterna en tilltagen, stilren och modern trea på omtyckta Vestagatan 9 – En bostad där smakfull design möter en social planlösning i perfekt harmoni!
Det renoverade köket är hemmets självklara hjärta. Stilrena materialval kombineras med smart funktionalitet, och den centralt placerade köksön blir en naturlig samlingspunkt för familj och vänner. Här finns gott om arbetsyta och förvaring, samtidigt som köksön elegant binder samman rummen och skapar en social och inbjudande atmosfär. Vardagsrummet blir också en naturlig samlingspunkt för umgänge och gemenskap. Denna del av hemmet förlängs vidare ut i en stor inglasad balkong som suddar ut gränsen mellan inne och ute när årets varmare perioder står för dörren.
Bostaden erbjuder två rogivande sovrum med optimal förvaring och behagligt ljusinsläpp. Ett hem som passar lika bra för paret som för den lilla familjen eller dig som önskar ett extra rum för kontor nu när hemarbete förekommer allt mer ofta.
Här bor du i en omtyckt och stabil förening med en trivsam och grönskande gård som bäddar in husen – en lugn oas mitt i stadens puls. I föreningen finns även gästlägenhet till medlemmarnas förfogade.
En modern och inflyttningsklar trea med social planlösning och det lilla extra – En bostad som måste få upplevas på plats!
Välkomna till en smakfullt renoverad trerumslägenhet på omtyckta Vestagatan 9 – en bostad med genomgående modern touch, stilrena materialval och ett extra sovrum som ger plats för den växande familjen, hemmakontoret eller gästrummet.
Ni välkomnas in i en inbjudande hall med vitlaserad parkett som löper tröskelfritt vidare genom hela bostaden och skapar ett enhetligt och harmoniskt intryck. Här finns generösa förvaringsmöjligheter direkt till höger.
Vidare in öppnar bostaden upp sig i en social och luftig planlösning där vardagsrum och kök samspelar på ett naturligt sätt tack vare att nuvarande ägare förändrat planlösningen. Det rymliga sällskapsrummet är lättmöblerat och erbjuder gott om plats för både större soffgrupp och loungedel. Flera fönsterpartier släpper in rikligt med ljus och förstärker den moderna och trivsamma känslan. Härifrån nås även den generösa inglasade balkongen i sydvästligt läge.
Det renoverade köket är stilrent utformat med släta, vita skåpsluckor och generös förvaring. Här finns full maskinell utrustning i modern standard – ugn, mikro, induktionshäll, diskmaskin samt kombinerad kyl och frys. Arbetsytorna pryds av bänkskivor i kompositsten som även letar sig upp på väggen och blir ett stänkskydd. Intill köket finns en naturlig plats för en större matgrupp, perfekt för middagar och sociala tillställningar. Här finns även en lyxig vinkyl och förvaring i ett skafferi.
Bostaden erbjuder två välplanerade sovrum. Det större sovrummet rymmer dubbelsäng och har garderober med skjutdörrar samt parkettgolv i samma stilrena utförande som övriga bostaden. Det andra sovrummet passar utmärkt som barnrum, gästrum eller arbetsrum nu när hemarbete förekommer allt mer ofta – båda med fint ljusinsläpp och optimala förvaringslösningar i en skjutdörrsgarderob med spegelglas.
Det helkaklade badrummet är utrustat med golvvärme för extra komfort. Här finns dusch, handfat med kommod, spegel, wc, handdukstork samt både tvättmaskin och torktumlare – allt för en bekväm och funktionell vardag.
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
Inklusive värme, vatten, bredband.
2022 helrenoverades bostadens kök.Samtliga vitvaror är bytta (utöver fläkt och häll).
Samma år installerades nytt golv i hela lägenheten, vägg och tak målades om samt nya lister installerades.
Till bostaden hör ett källarförråd.
Andelstal kapital 2,2941 %.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Detta är enbart riktvärden och kan variera beroende på avtal och förbrukning.
*Betalas av köpare
Riksbyggens Brf Jupiter äger fastigheten Gårda 71:3 och består av ett flerbostadshus med 46 bostadsrättslägenheter som byggdes 2008. Fastighetens adress är Vestagatan 9-11. Föreningen äger marken som köptes 2008. Förvaltning sker av Riksbyggen.
Brf Jupiter ingår i samfälligheten "Venus Norra" tillsammans med 5 andra brf:er. Samfälligheten sköter om innergård, miljöhus samt garage.
Föreningens lägenheter fördelas enligt följande:
1 rok: 2st
2 rok: 14st
3 rok: 14st
4 rok: 14st
5 rok: 2st
Föreningens ekonomi bedöms som stabil och välskött, med ett långsiktigt fokus på hållbar förvaltning och inga större avgiftshöjningar planerade inom överskådlig tid.
Föreningen har gjort en höjning på 5% 2024-01-01
Utförda:
Byggnaden har genomgått en 5-årsbesiktning under 2013/2014. Under 2014 byggdes en föreningslokal om till en gästlägenhet. Under 2015 genomfördes och godkändes en OVK i föreningens fastighet.
2019 – OVK
2019 – Föreningen har justerat inglasningen och dörrar på samtliga balkonger.
2019 – Bytt fläkt i fläktutrymmet
2019 – Rensat avlopp
2019 – Justering av fläktsystemet i samtliga lägenheter
2020 - Fastigheten sågs över och estetiska skador åtgärdades.
2020 - Belysning i allmänna utrymmen byttes.
2023 - Total renovering av golv i garaget
I samfällighetens garage förfogar föreningen över 31st parkeringsplatser, varav tolv stycken har laddningsmöjlighet för elbil. Kostnad 1000kr/mån.
För att använda sig av laddbox behöver man registrera sig på ett konto hos Aneo Mobility där avgift för laddbox på 89/månad tillkommer utöver elpriset, som baseras på spotpris. Aktuellt förbrukning och fakturainformation förmedlas via Aneos mobilapp som finns tillgänglig på både iOS och Android.
Det är ganska lång väntetid för tillfället, drygt 1-2 år. Föreningen består av 46 lägenheter och därmed finns inte en plats per lägenhet. I och med detta är det svårt att uppskatta väntetid då det i första hand frigörs platser vid flytt från föreningen.
Det går inte att ansöka om garageplats före inflytt.
Alla lägenheter bredband 1000/1000 mbit/s via fiber från Bahnhof som ingår i avgiften.
Föreningen erbjuder flera trevliga gemensamhetslösningar:
- Gästlägenhet som medlemmarna kan hyra.
- Cykel- och barnvagnsrum samt förråd för varje lägenhet.
- Garageplats finns i huset via fastighetens underjordiska garage. Kö tillämpas, och vissa platser har elbilsladdning.
- Grönskande innergård med utemöbler och lekplats.
Gårda är ett område med många nybyggda lägenheter och det har på senare tid blivit ett populärt ställe att bo på. Tidigare var Gårda mer känt som ett företagsområde. I de södra delarna av Gårda finns den gamla bebyggelsen kvar. Området har ett bra läge ett stenkast från innerstaden, med ypperliga kommunikationer för att ta sig runt till övriga stadsdelar.
Göteborgs centrum ligger på bekvämt avstånd med ett stort utbud av restauranger, nattklubbar, affärer, banker, bibliotek etc. I stadsdelen Centrum som Gårda tillhör finns ett stort utbud av dagis, förskolor, grundskolor och gymnasium. I centrala Göteborg finns också flera alternativa skolor som till exempel Franska förskolan och International School of the Gothenburg Region (ISGR). På ISGR sker undervisningen på grundskolan på svenska med engelsk profil, medan på gymnasiet undervisar man helt och hållet på engelska.
I Gårda ligger Vagnhallen som är uppställningsplats för Göteborgs spårvagnar. Göteborg har Sveriges största spårvagnsnät och den första hästspårvagnen började gå 1879. Brandstation i Gårda har sedan 1988 varit huvudstationen i Göteborg. Namnet Gårda kommer från ägorna Stora Gårda, på vars mark stadsdelen är byggd. Fabriksgatan som går genom södra delen av Gårda anlades 1891 har fått namn efter de många fabriker som tidigare låg här. Under 1980 och 1990-talet ändrades stadsdelens karaktär från industriområde till nya bostadsområden med moderna lägenheter.
Gårda ligger invid evenemangsstråket och från Ullevi passerar du Filmstaden Bergakungen, Valhallabadet, Scandinavium, Svenska Mässan. Vid Korsvägen ligger Världskulturmuseet, Universeum och Liseberg. I hörnan Parkgatan/Ullevigatan har Gamla Ullevi återuppstått i ny skepnad. Här utövas det fotboll av högsta klass då arenan är hemmaarena för tre stora Göteborgslag, IFK Göteborg, GAIS och ÖIS. Arenan är dessutom nationalarena för det svenska damlandslaget i fotboll.
Kommunikation är bra i området med både buss och spårvagn. Centralstationen når du med kollektivtrafik på några minuter.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Gårda? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad förhandsvisning. Kontakta mäklaren för tidsbokning.
Ansvarig mäklare
