-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Exklusiv vindsvåning med takterrass – ett drömhem i hjärtat av Örgryte!
Örgryte - Bö, Göteborg
*I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg om 258 kr/mån (tillägg för bredband och TV). Gemensamt elavtal finns i föreningen. Varje lägenhet debiteras efter egen faktisk förbrukning.
**Areauppgifter enligt mätbevis
Registrerad som 35 kvm i lägenhetsförteckningen, 38 kvm genom mätbevis från 2025.
Bokad visning.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
I eftertraktade Örgryte erbjuds nu en nyproducerad vindsvåning som kombinerar lyx med bekvämlighet - med en spektakulär takterrass!
Välkommen till en vindsvåning utöver det vanliga, där varje detalj är genomtänkt och där lugnet infinner sig direkt när du kliver in. Denna vackra vindslägenhet om 2 rum och kök bjuder på ett generöst ljusflöde, rymd och stilren design som skapar en känsla av lugn lyx. Den generösa takterrassen erbjuder en fantastisk utsikt och är perfekt för avkoppling eller sociala tillställningar med vänner.
Köket, signerat Kvänum, är hemmets hjärta. Här möts varm elegans och funktion i en harmonisk helhet med träluckor i mjuka toner och en bänkskiva av kalksten. Utrustningen är integrerad och av högsta kvalitet. Badrummet är en oas av komfort med golvvärme, kombinerad tvättmaskin och torktumlare samt exklusivt kakel och klinker. Sovrummet är rofyllt, och här vaknar du till stillheten, med bara himlen ovanför. Med golvvärme i hela bostaden och noggrant utvalda material får du här ett hem som andas kvalitet och harmoni.
Utanför dörren väntar Delsjöns vackra natur med badsjöar, promenadstråk och Skatås friluftsområde. Här finns även tennisklubben GLTK, Nordic Wellness, Göteborgs Fältrittklubb med ridskola samt Delsjö Golfklubb – allt inom bekvämt avstånd. I Bö centrum hittar du det nyöppnade och mysiga caféet - Bar á Kaffe, ett välsorterat Tempo och en pizzeria. Det är gångavstånd till spårvagnen som på några få minuter når Korsvägen och sedan Avenyn. Även pendelstationen och Fokushuset vid Liseberg ligger inom cykelavstånd, med all service du kan tänkas behöva – apotek, systembolag, frisör samt en av Göteborgs mest välsorterade matbutiker.
Det här är ett hem för dig som söker något mer än bara ett boende – en plats att landa, leva och trivas i varje dag.
Välkommen till denna unika vindslägenhet som erbjuder en kombination av exklusivitet och bekvämlighet! Redan i hallen möts du av bostadens höga standard. Här finns praktisk förvaring och en tydlig överblick mot hemmets olika rum. Golvet är klätt med elegant enstavsparkett från Bjelin Vejby och kompletteras av golvvärme som löper genom hela bostaden.
Köket är skapat med omsorg och pryds av Kvänum design. De eleganta luckorna i ek harmonierar vackert med bänkskivan i kalksten. Goda förvaringsmöjligheter och generösa arbetsytor på den stilrena diskbänken. Köket är fullt utrustat med Siemens vitvaror av högsta kvalitet: ugn, induktionshäll, inbyggd diskmaskin samt kyl och frys. Smarta lösningar som exempelvis genomtänkt belysning, bidrar till en både funktionell och trivsam helhet.
Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum bjuder in till umgänge och skapar ett inbjudande socialt utrymme. Ljust målade väggar och stora takfönster förstärker känslan av rymd och fyller rummen med naturligt ljus. Vardagsrummet har gott om plats för en soffgrupp där gäster kan koppla av medan middagen förbereds i köket.
Från allrummet kliver du ut på den rymliga terrassen - en plats för avkoppling och social samvaro. Med en vidsträckt utsikt över trädtopparna mot Delsjöterrängen är detta en idealisk plats att njuta av solen. Terrassen rymmer loungemöbler, grill och gröna planteringar – ett riktigt paradis under bar himmel.
Bostadens sovrum är lugnt beläget och erbjuder plats för en säng samt gott om förvaring i fyra garderober. Här somnar du under stjärnorna och vaknar till ett mjukt ljus genom takfönstret.
Badrummet är elegant och modernt - med ljusa kakelväggar som kontrasterar mot klinkergolvet med golvvärme. Dimbara spotlights i taket bidrar till en avslappnad och behaglig atmosfär. Här finns wc, handfat med kommod, spegel, handdukstork och en dusch med vikbar glasvägg. Dusch och blandardetaljer i krom från Tapwell. För extra bekvämlighet finns en kombinerad tvättmaskin och torktumlare från Siemens som gör vardagen smidig.
Ett drömboende som verkligen erbjuder allt du kan önska dig - och lite till!
Planritningen är ej skalenlig, viss avvikelse kan förekomma
*Areauppgifter enligt mätbevis
Registrerad som 35 kvm i lägenhetsförteckningen, 38 kvm genom mätbevis från 2025.
I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg om 258 kr/mån (tillägg för bredband och TV).
Gemensamt elavtal finns i föreningen. Varje lägenhet debiteras efter egen faktisk förbrukning.
Till lägenheten hör ett källarförråd.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Kvarngärdet nr 8 registrerades år 1998-06-13. Föreningens nuvarande ekonomiska plan registrerades 2001-08-27 och nuvarande stadgar registrerades 2016-04-01 hos Bolagsverket. Huset uppfördes 1946 och består av en byggnad som innefattar 18 stycken bostadsrätter.
Lägenhetsfördelning:
1 rok - 3 st
2 rok - 6 st
4 rok - 9 st
Föreningen har knutit ett gemensamt rörligt elavtal med DinEl. Elkostnaden för varje lägenhet debiteras efter faktisk förbrukning med viss eftersläpning. En preliminär elkostnad tas ut månadsvis o räknas av mot faktisk förbrukning.
Ekonomisk förvaltning sköts av SBC - Sveriges Bostadsrättscentrum AB.
Fastighetsskötsel sköts av C Wikloff Fastighetsförvaltning AB.
Beslut om avgiftsförändring kommer tas på föreningens budgetmöte under november månad.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Länsförsäkringar. Ansvarsförsäkring ingår för styrelsen.
Utförda renoveringar:
2001 Säkerhetsdörrar.
2002 Fönsterrenovering.
2002 Ny dränerings-, avlopps- och dagvattenledning.
2002/2003 Rörstambyte, omläggning av tak, nya balkonger.
2003/2004 Renovering tvättstuga.
2007 Reparation och hydrofobering av västra gaveln.
2011 Utvändig fasad-och markbelysning.
2011/2012 Ventilbyte och balansering av värmesystem.
2013 Målning fönster utvändigt. Trapphus: målning och slipning golv.
2014 OVK-besiktning samt rengöring och effektivisering av värmesystem.
2015 Nya elstammar.
2016 Tätning av fönsterkarmar utvändigt.
2016/2017 Hydrofobering av västra gaveln. Detta innebär behandling av ett material med ett vattenavvisande skikt men utan att de porer materialet sätts igen. Detta genomförs på fasader byggda av material som annars drar åt sig vätska.
2017 3 nya fönster på västra gaveln
2019 Byte av fönster och balkongdörrar, 3-glas m aluminiumutsida
2019 Energideklaration
2020 OVK-besiktning
2021 Spolning o filmning avloppsstammar
2022 Reparation entredörrar
2023 Mälning källafönster o räcken källarnedgångar
2024 Dränering norra gaveln. Förra året dränerades den norra gaveln på fastigheten. Montering av en ny sk avgasare som skyddar värmesystemet samt rengöring av värmesystemet i värmecentralen.
Kommande renoveringar: Tvätta taket i samband med byggnation av vindslägenheter. Montering av branddörrar i källaren som är ett krav i samband med byggnation av lägenheterna. Göra om grusgång vid norra gaveln. Sen finns det alltid saker som dyker upp.
Inga större underhåll är planerat.
Föreningen äger inga egna parkeringsplatser men i området råder fri 24-timmars gatuparkering.
Internetleverantör är Telenor (10/100) mbit fiber ingår i månadsavgiften.
Kabel-Tv via Tele2 (basutbud).
Stenlagd uteplats med grillmöjlighet.
I källaren finns en tvättstuga med två tvättmaskiner, en torktumlare, en mangel och ett torkrum. Övriga gemensamma utrymmen är pingisrum, lägenhetsförråd, mötesrum och cykelförråd.
Som ett av Göteborgs allra mest centrala villaområden har Örgryte alltid varit eftertraktat och det finns inget som tyder på att intresset avtar. Örgryteborna själva tycker att man inte kan bo bättre och det är lätt att hålla med. För hur fantastiskt är det inte att åt ena hållet ha hela centrala stan på lagom avstånd och åt andra hållet Göteborgs största naturområde Delsjön som trädgård. Allt i ett lugnt och rofyllt område som domineras av vackra villor från 1900-talets första hälft.
SLOTTSBYGGNADER OCH FOLKHEMSFUNKIS
Örgryte har en spännande och anrik bakgrund med många kulturhistoriskt intressanta byggnader, som Wilhelmsberg, Stora Torp och Villa Odinslund. När Göteborg grundats 1621 blev Örgryte hem för stadens mest framträdande familjer som gärna byggde sig slottsliknande herrgårdar.
Tidigare var området jordbruksmark och de gamla gårdarna som låg här – Skår, Bö och Jakobsdal, fick ge namn till stadsdelens olika delar när den började byggas ut i början av förra seklet. Ambitionen var att skapa en trädgårdsstad efter engelsk förebild, med främst villor för en välbeställd medelklass.
Blandningen av stora och små villor, radhus och flerbostadshus från flera olika epoker skapar tillsammans med lätt krökta gator och promenadstråk en idyllisk förstadsmiljö som det är svårt att inte falla för.
GAMLA ANOR OCH MODERNA LÄGENHETER
Örgryte har det perfekta läget: storstadspuls runt ena hörnet och promenadstråk och motionsmöjligheter runt andra. Jobbar man i centrum tar man sig gärna dit till fots och blickar man ut över stan känns det som att man bor mitt i, fast med ett stillsamt lugn i den omedelbara närheten. Huvudleden Delsjövägen ringlar sig från Sankt Sigfrids plan genom Örgryte och bort mot Torp och Kålltorp.
Söder om vägen ligger Skår med bostadshus i utpräglad funkisstil, medan husen i de norra och östra delarna började byggas tidigare och har nyklassisistisk och nationalromantisk stil. Fortsätter du längs Delsjövägen kommer du fram till Torp, där tv-huset tidigare låg och där 500 nya bostäder blev färdigbyggda under 2017.
Området har fått sitt namn av herrgåden Stora Torp som ligger en bit in i skogsbrynet. Strax intill ligger tennisklubben GLTK med många banor både ute och inne.
VINTERPARADIS OCH BLOMMANDE TRÄD
Bor du i Örgryte blir Skatås och hela Delsjö-området en självklar del av vardagen som ger fantastiska möjligheter till naturupplevelser, promenader och träning – året om. Vintertid när snön har lagt sig väljer många att åka skidor både längs de uppkörda spåren i Delsjön eller nedför Brudarebacken, som har knapplift och konstsnö. En ledig dag tar man gärna en promenad ut i Delsjöterrängen och har man bott ett tag i området hittar man snart egna småstigar och hemliga svampställen. Men det finns även många fina promenadstråk mellan husen. Promenerar du längs Delsjöbäcken, förbi Ekmanska och Bö kan du få en skymt av öring i bäcken. Längsmed växer också bland annat bok, ek och al och i april-maj blommar magnolian.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Bö, Örgryte? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning.
Ansvarig mäklare
Extra kontaktperson
