-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
65 kvm med hög standard och bevarade 40-talsdetaljer mitt i Örgryte!
Örgryte, Göteborg
*I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV. Ett obligatoriskt tillägg om 280 kr/mån tillkommer (bredband). Bostadsrättstillägg till hemförsäkring ingår i avgiften hos föreningen.
**Areauppgift enligt lägenhetsförteckningen och säljaren.
Lägenheten är registrerad som 2 RoK i lägenhetsregistret.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Bjurfors Century presenterar en välplanerad trea i Örgryte där ljuset ger gott om spelrum, med ljuvlig balkong i lugnt sydvästläge. Genomgående ljusa ytskikt, fina trägolv och charmiga detaljer!
I ett vackert hus från 40-talet, mitt i Örgrytes hjärta välkomnas ni in i en modern och välplanerad trerummare. Här möts ni av genomgående ljusa och nyrenoverade ytskikt, fina parkettgolv, högt till tak och detaljer som fönsterbänkar i sten och sneda vinklar som ger bostaden dess charm. Från vardagsrummet når man en härlig balkong i lugnt sydvästläge. Här är det bara att flytta in och börja trivas direkt.
Utanför dörren väntar Delsjöns vackra natur med badsjöar, promenadstråk och Skatås friluftsområde. Här finns även tennisklubben GLTK, Nordic Wellness, Göteborgs Fältrittklubb med ridskola samt Delsjö Golfklubb – allt inom bekvämt avstånd. Nedanför backen, i Bö centrum, hittar ni det nyöppnade och mysiga caféet - Bar á Kaffe, ett välsorterat Tempo och en pizzeria. Det är gångavstånd till spårvagnen som på några få minuter når Korsvägen och sedan Avenyn. Även pendelstationen och Fokushuset vid Liseberg ligger inom cykelavstånd, med all service du kan tänkas behöva – apotek, systembolag, frisör samt en av Göteborgs mest välsorterade matbutiker.
Välkomna in i en rymlig möblerbar hall med gott om avhängnings- och förvaringsutrymme. Väggarna är målade i vitt och golvet är belagt med en bevarad stavparkett som löper vidare till vardagsrummet och sovrummet. Från hallen nås en inbyggd garderob där man får plats med det mesta samt en hatthylla för ytterkläderna.
Vidare in i bostaden öppnar vardagsrummet upp sig och hela utrymmet speglas av en varm och hemtrevlig känsla. Ögonstenen är verkligen den öppna spisen, dessvärre inte användbar men den är en majestätisk detalj i rummet. I rummet ryms både soffgrupp och matsalsbord för den som önskar. Här finns den vackra stavparketten bevarad och på den breda fönsternischen i sten kan man ställa större krukväxter. Härifrån har man utgång till den mysiga balkongen med sol större delen av dagen då läget vetter åt söder. Det rundade hörnet som gränsar av mot sovrummet ger rummet karaktär.
Från vardagsrummet nås det hemtrevliga köket i hög standard. Fina vita skåpsluckor i klassisk design möter vitt rektangulärt kakel och en bänkskiva i ek. Man får plats med ett matbord för fyra personer bredvid fönstret som vetter mot gården. Köket är utrustat med kyl/frys, diskmaskin, induktionshäll, varmluftsugn samt fläkt.
Till höger om hallen ligger det största sovrummet. Väggarna är målade i en grå nyans, som tillsammans med originalgolvet skapar en rofylld känsla. Det finns gott om plats för en dubbelsäng med tillhörande möblemang. Längs ena väggen ges en garderobsvägg i vitt utförande med profilerade dörrar. Utöver det finns även en inbyggd garderob, så förvaring finns det minst sagt gott om!
Det mindre sovrummet nås också från hallen. Här ligger en nyare ekparkett på golvet. Väggarna är målade rosa nyans. Det stora fönstret vetter mot den lugna gården. Rummet blir perfekt att nyttja som barnrum eller kontor.
Bostadens badrum renoverades 2016 i snygga och moderna materialval. Väggarna går i vitt kakel i halvförband och golvet pryds av en grå klinker med underliggande golvvärme. Badrummet är utrustat med wc, dusch med dubbla munstycken samt vikbar glasdörr, handfat med kommod, spegel med belysning och handdukshängare. Det finns ett praktiskt vädringsfönster för ljusinsläpp. I taket sitter dimbara spotlights.
Välkomna till ett hem att trivas i!
Planritningen är ej skalenlig, viss avvikelse kan förekomma
*Areauppgift enligt lägenhetsförteckningen och säljaren.
Lägenheten är registrerad som 2 RoK i lägenhetsregistret.
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV. Ett obligatoriskt tillägg om 280 kr/mån tillkommer (bredband). Bostadsrättstillägg till hemförsäkring ingår i avgiften hos föreningen.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Fastigheten på Anders Zornsgatan 21 bebyggdes 1945 och består idag av 25 bostadsrätter samt 4 st lägenheter och 5 st lokaler med hyresrätt. Lägenhetsfördelningen ser ut enligt följande: 3 st 1 rok, 19 st 2 rok, 3 st 3 rok, 3 st 4 rok och 2 st 5 rok.
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2015 och sträcker sig fram till 2025.
Tomträttsavtal stäcker sig till 2035.
Den ekonomiska förvaltaren är SBC.
Föreningen har en mycket bra hemsida med information: https://www.brfaz21.se/
Föreningen höjde avgifterna med 3% från 2025 när tomträttsavgälden omförhandlades.
Utförda renoveringar:
2015: Nya tvättmaskiner till tvättstugan.
2016: Dränering av fastighetens baksida. Besiktning av tak, fasad, fönster och balkonger.
2017: Syd- och västläge på fastigheten: renovering av fasad samt byte av fönster och balkongdörrar samt balkonger. Alla horisontella avloppsstammar är bytta.
2018: OVK.
2019: Mindre planteringsarbeten på gården. Renovering av torkrum.
2021: Föreningen har att sett över värmestammarna till radiatorerna lägenheterna
2022: Installation av laddstolpar
2024: Relining av de horisontella avloppsstammarna samt översyn av fönster och fasad åt syd och öst.
2025: Byttes en av tvättmaskinerna i tvättstugan. Genomförd OVK.
Föreningen har 34 st parkeringsplatser (varav 16 st med laddstolpe). Dessa hyrs även ut externt men föreningens medlemmar har förtur till p-platserna.
Kostnad:
Utan el: 570 kr/mån för medlemmar och 885 kr exkl moms för övriga.
Med el: 640 kr/mån för medlemmar och 985 kr exkl moms för övriga.
I övrigt råder gratis parkering i området.
TV: Ansluten till kabelnät via Telenor. Grundutbudet ingår i avgiften mot ett obligatoriskt tillägg.
Bredband: via Telenor. Ingår i avgiften mot ett obligatoriskt tillägg.
Föreningen har en mysig uteplats med flertalet sittplatser och grillmöjlighet.
Föreningen har en gemensam tvättstuga med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkrum samt ett mangelrum.
Det finns två cykelrum och barnvagnsrum i källaren samt en cykelparkering utomhus.
Som ett av Göteborgs allra mest centrala villaområden har Örgryte alltid varit eftertraktat och det finns inget som tyder på att intresset avtar. Örgryteborna själva tycker att man inte kan bo bättre och det är lätt att hålla med. För hur fantastiskt är det inte att åt ena hållet ha hela centrala stan på lagom avstånd och åt andra hållet Göteborgs största naturområde Delsjön som trädgård. Allt i ett lugnt och rofyllt område som domineras av vackra villor från 1900-talets första hälft.
SLOTTSBYGGNADER OCH FOLKHEMSFUNKIS
Örgryte har en spännande och anrik bakgrund med många kulturhistoriskt intressanta byggnader, som Wilhelmsberg, Stora Torp och Villa Odinslund. När Göteborg grundats 1621 blev Örgryte hem för stadens mest framträdande familjer som gärna byggde sig slottsliknande herrgårdar.
Tidigare var området jordbruksmark och de gamla gårdarna som låg här – Skår, Bö och Jakobsdal, fick ge namn till stadsdelens olika delar när den började byggas ut i början av förra seklet. Ambitionen var att skapa en trädgårdsstad efter engelsk förebild, med främst villor för en välbeställd medelklass.
Blandningen av stora och små villor, radhus och flerbostadshus från flera olika epoker skapar tillsammans med lätt krökta gator och promenadstråk en idyllisk förstadsmiljö som det är svårt att inte falla för.
GAMLA ANOR OCH MODERNA LÄGENHETER
Örgryte har det perfekta läget: storstadspuls runt ena hörnet och promenadstråk och motionsmöjligheter runt andra. Jobbar man i centrum tar man sig gärna dit till fots och blickar man ut över stan känns det som att man bor mitt i, fast med ett stillsamt lugn i den omedelbara närheten. Huvudleden Delsjövägen ringlar sig från Sankt Sigfrids plan genom Örgryte och bort mot Torp och Kålltorp.
Söder om vägen ligger Skår med bostadshus i utpräglad funkisstil, medan husen i de norra och östra delarna började byggas tidigare och har nyklassisistisk och nationalromantisk stil. Fortsätter du längs Delsjövägen kommer du fram till Torp, där tv-huset tidigare låg och där 500 nya bostäder blev färdigbyggda under 2017.
Området har fått sitt namn av herrgåden Stora Torp som ligger en bit in i skogsbrynet. Strax intill ligger tennisklubben GLTK med många banor både ute och inne.
VINTERPARADIS OCH BLOMMANDE TRÄD
Bor du i Örgryte blir Skatås och hela Delsjö-området en självklar del av vardagen som ger fantastiska möjligheter till naturupplevelser, promenader och träning – året om. Vintertid när snön har lagt sig väljer många att åka skidor både längs de uppkörda spåren i Delsjön eller nedför Brudarebacken, som har knapplift och konstsnö. En ledig dag tar man gärna en promenad ut i Delsjöterrängen och har man bott ett tag i området hittar man snart egna småstigar och hemliga svampställen. Men det finns även många fina promenadstråk mellan husen. Promenerar du längs Delsjöbäcken, förbi Ekmanska och Bö kan du få en skymt av öring i bäcken. Längsmed växer också bland annat bok, ek och al och i april-maj blommar magnolian.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Örgryte? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Extra kontaktperson
