-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Gaveltvåa med balkong i söderläge!
Örgryte, Göteborg
*Inkl värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg om 195 kr/mån (fiber) tillkommer.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen och säljare.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
I populära Örgryte presenteras denna otroligt ljusa tvåa tack vare fönster i tre väderstreck, med burspråk, balkong i söderläge och renoverat badrum!
Välkomna att stiga in i ett hem där solens strålar välkomnar dig direkt i hallen. Med fönster i tre väderstreck - öst, syd och väst, får du all möjlighet att njuta av en ljus bostad. På balkongen blickar du ut över grönskande omgivning i ett helt fritt läge framför dig. Bostaden är insynsskyddad och har en generös takhöjd. Köket är mycket väl tilltaget ger plats åt köksbord för flera middagsgäster. Burspråket i köket sätter en fin prägel i charm och mer ljus. Badrummet är smakfullt renoverat med ett klinkergolv som ger liv i bostaden och matchas perfekt till det vita kaklet på väggarna. Här finns tvättmaskin.
På Birkagatan bor man i ett lugnt och populärt område utan direkt insyn och närhet till naturen såväl som stadens puls. Närbutiken Tempo på Delsjövägen ligger endast ett stenkast från Birkagatan, porten till Skatås motionscentrum och grönområdena runt Härlanda Tjärn och Delsjön ligger strax intill. Bara någon minut bort ligger en spårvagnshållplats, trafikerad av linje 5, som snabbt tar dig till Korsvägen och vidare in till city. Vill du hellre stanna i området finns den välrenommerade restaurangen Oizo och caféet "Bar á Kaffe" en kort promenad bort.
Två våningar upp välkomnas ni av en ljus och rymlig hall. På krokarna finns plats att hänga av er ytterkläderna och här finns en garderob. Från hallen nås alla bostadens rum och tack vare den genomgående planlösningen ges en öppen känsla.
Rakt fram nås det välkomnande vardagsrummet med plats för sociala sammanhang. Ett fantastiskt ljusflöde från stora fönster i två riktningar slås du av direkt när du tar steget in i vardagsrummet. Här kan ni ta tillvara på solens bästa timmar på balkongen i söderläge. Blicka ut över grönskande gårdsyta utanför. I vardagsrummet ges plats åt både soffgrupp och matplats.
Vägg i vägg med vardagsrummet finner ni det mysiga sovrummet. I båda rummen finns originalgolv. Sovrummet har en rymlig yta med plats för dubbelsäng, sängbord och kontorsplats om så önskas. Här finns garderober.
Fortsättningsvis tar ni er tillbaka genom hallen till det renoverade badrummet från 2017. Snyggt golv i mönstrat motiv smälter ihop mycket smakfullt med vitt kakel på väggarna. Här finns fönster som ger god vädringsmöjlighet och härligt ljus, vilket gör att även badrummet är ljust. Badrummet är utrustat med wc, dusch med glasdörr, handfat med kommod och spegelskåp med förvaring ovan. För er bekvämlighet finns golvvärme, handdukstork och tvättmaskin (2025).
Välkommen vidare in till köket i generös storlek med burspråk som ger köket charm. Bjud in era gäster på middagsbjudning och ha möjlighet att sitta antingen i detta stora kök, eller vardagsrummet. De ljusa skåpsluckorna med nätta beslag matchas ihop fint med den ljusa bänkskivan och kaklet som fortsätter på väggen ovan. Köket är utrustat med kyl/frys, spis, ugn och fläkt.
Varmt välkommen på visning!
Planritningen är ej skalenlig, viss avvikelse kan förekomma
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen och säljare.
Inkl värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg om 195 kr/mån (fiber) tillkommer.
Till lägenheten hör ett vindsförråd och ett källarförråd.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Observera att driftskostnaderna varierar beroende på familjestorlek och förbrukning. Uppgifterna utgör beräknade driftskostnader per månad för bostadsrätten.
*Betalas av köpare
Föreningen bildades 2011 och består av ett flerbostadshus i tre våningar med 17 st lägenheter och 3 st lokaler.
Marken är upplåten med tomträtt, nuvarande tomträttsavtal löper till och med 2026-03-18.
Bredablick sköter den ekonomiska förvaltningen.
2 rok - 16 st
4 rok - 1 st
En mycket trevlig och aktiv förening som värnar om gemenskap och ansvar.
Styrelsen arbetar mycket med att försöka förbättra föreningens ekonomi, just nu ser man över olika energibesparande åtgärder.
Tomträtten ska omförhandlas 1/3 2026 och föreningen ligger i fas för ändringen. Ökning av avgiften kommer ske med 2% vid årsskiftet 2026. (information från föreningen 2025-12-18)
Utförda renoveringar:
1982: Nytt tak och nya fönster
1984: Nya elledningar, avloppstammar och tappvattenledningar. Installation av fjärrvärme.
1999: Balkongrenovering
2009: Insättning av säkerhetsdörrar. Trappuppgångar och källardörrar målades om
2012: Ommålning av tvättstuga. Inköp och installation av tvättmaskiner och torktumlare. Ombyggnad av cykelrum. Stängning av sopnedkast och iordningställande av ÅV-utymmen
2013: Byte av kopplingar på vattenrör i källaren. Installation av belysning med rörelsedetektor i källaren.
2014: OVK. Renovering och byte av fönster och balkongdörrar. Byte av vattenmätare. Gjort om en del av skyddsrummet till källarförråd för uthyrning. Byte av samtliga stuprör samt tätning av fotränna. Åtgärdat regnvattenläckage på vinden. Gjort om styrelserummet till gästrum. Två mindre träd har fällts för bättre utsikt och mindre skugga vid södra gaveln
2015: Dränering runt gångbanan (mot spårvagnsspåren. Större energibesiktning som under de närmaste åren ska leda till lämpliga åtgärder. Spolning och filmning av spillvattenledningar och avloppsstammar i bottenplattan
2016: Relining av avloppsstammar. Balkongbesiktning. Tilläggsisolering av vindsutrymme
Gamla ventilationskanaler täpptes igen och ventilationsfel i B-uppgången åtgärdades
2017: Fiber installerades. Renovering av källargång och cykelrum. Ny övernattningslägenhet med högre standard iordningställdes. Tidigare övernattningslägenheten gjordes om till kontorsutrymme för uthyrning. Högtryckstvätt av balkongen in- och utvändigt
2019: Asbestsanering i källaren. Upprustning av pingisrum. Reparation av tak. Utbyte av expansionskärl för fjärrvärmesystem
2020: Byte ventiler till värmesystem. Byte tappvattenledningar i källarstråk
2021: Renovering av elinstallationer i byggnaden. OVK
2022: Fönsterbyte. Byte av fläktmotor och fläktar i lägenheter
2023: Värmeinjustering av termostatventiler
2024: Monterades avvägningsdubbar i källaren.
2025: Genomfördes relining i källaren och spillvatten.
Kommande underhåll:
Det ligger inga större renoveringar i underhållsplanen. (information från föreningen 2025-07-02)
Det är fri parkering på gatorna i området. Föreningen har en parkeringsplats som får nyttjas i mån av plats.
Bredband 250/100 via fiber från Telenor, ingår i fiberavgift för 195 kr/månad. TV via fiber kan beställas separat av medlem.
Föreningen har en härlig gård med utemöbler och blommor.
Tvättstuga finns i källaren och är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, en mangel, en centrifug samt ett torkrum.
Det finns cykelrum, hobbyrum med möjlighet att låna verktyg samt pingisrum.
Det finns även ett övernattningsrum med dubbelsäng samt hopfällbar extrasäng vid behov för uthyrning till besökande gäster. Kostnad 200 kr/dygn.
Som ett av Göteborgs allra mest centrala villaområden har Örgryte alltid varit eftertraktat och det finns inget som tyder på att intresset avtar. Örgryteborna själva tycker att man inte kan bo bättre och det är lätt att hålla med. För hur fantastiskt är det inte att åt ena hållet ha hela centrala stan på lagom avstånd och åt andra hållet Göteborgs största naturområde Delsjön som trädgård. Allt i ett lugnt och rofyllt område som domineras av vackra villor från 1900-talets första hälft.
SLOTTSBYGGNADER OCH FOLKHEMSFUNKIS
Örgryte har en spännande och anrik bakgrund med många kulturhistoriskt intressanta byggnader, som Wilhelmsberg, Stora Torp och Villa Odinslund. När Göteborg grundats 1621 blev Örgryte hem för stadens mest framträdande familjer som gärna byggde sig slottsliknande herrgårdar.
Tidigare var området jordbruksmark och de gamla gårdarna som låg här – Skår, Bö och Jakobsdal, fick ge namn till stadsdelens olika delar när den började byggas ut i början av förra seklet. Ambitionen var att skapa en trädgårdsstad efter engelsk förebild, med främst villor för en välbeställd medelklass.
Blandningen av stora och små villor, radhus och flerbostadshus från flera olika epoker skapar tillsammans med lätt krökta gator och promenadstråk en idyllisk förstadsmiljö som det är svårt att inte falla för.
GAMLA ANOR OCH MODERNA LÄGENHETER
Örgryte har det perfekta läget: storstadspuls runt ena hörnet och promenadstråk och motionsmöjligheter runt andra. Jobbar man i centrum tar man sig gärna dit till fots och blickar man ut över stan känns det som att man bor mitt i, fast med ett stillsamt lugn i den omedelbara närheten. Huvudleden Delsjövägen ringlar sig från Sankt Sigfrids plan genom Örgryte och bort mot Torp och Kålltorp.
Söder om vägen ligger Skår med bostadshus i utpräglad funkisstil, medan husen i de norra och östra delarna började byggas tidigare och har nyklassisistisk och nationalromantisk stil. Fortsätter du längs Delsjövägen kommer du fram till Torp, där tv-huset tidigare låg och där 500 nya bostäder blev färdigbyggda under 2017.
Området har fått sitt namn av herrgåden Stora Torp som ligger en bit in i skogsbrynet. Strax intill ligger tennisklubben GLTK med många banor både ute och inne.
VINTERPARADIS OCH BLOMMANDE TRÄD
Bor du i Örgryte blir Skatås och hela Delsjö-området en självklar del av vardagen som ger fantastiska möjligheter till naturupplevelser, promenader och träning – året om. Vintertid när snön har lagt sig väljer många att åka skidor både längs de uppkörda spåren i Delsjön eller nedför Brudarebacken, som har knapplift och konstsnö. En ledig dag tar man gärna en promenad ut i Delsjöterrängen och har man bott ett tag i området hittar man snart egna småstigar och hemliga svampställen. Men det finns även många fina promenadstråk mellan husen. Promenerar du längs Delsjöbäcken, förbi Ekmanska och Bö kan du få en skymt av öring i bäcken. Längsmed växer också bland annat bok, ek och al och i april-maj blommar magnolian.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Örgryte? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Extra kontaktperson
