-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Tvåa på ljuvliga Iskällareliden med grönskan som första granne!
Örgryte, Göteborg
*Inklusive värme, vatten, bredband och telefoniabonnemang (samtalsavgifter tillkommer) från Bredbandsbolaget, samt analog kabel-TV från Tele2.
**Areauppgifter enligt lägenhetsutdrag och säljare
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
I hjärtat av Örgryte erbjuds nu en tvåa högst upp i huset med generös balkong och insynsskyddad utsikt!
Med ett idylliskt läge i hjärtat av Örgryte finner ni denna trivsamma tvåa som är utformad i social planlösning med ljusa ytskikt. Genomgående ljusinsläpp åt två håll ger ett otroligt ljust intryck och en hemtrevlig känsla. Fridfull balkong att njuta av solen under större delen av dagen och blicka ut över grönskan.
Omtyckta Iskällareliden ligger beläget i Göteborgs Östra stadsdelar med Delsjön som närmsta granne. Många menar att Iskällareliden är det bästa läget i Örgryte och det är svårt att inte hålla med. Förstagångsbesökare brukar slås av lugnet som råder här, då det är svårt att tro att centrum finns en promenad bort. Här kan du sitta på balkongen och njuta av fågelkvittret, höra hästarna gnägga och samtidigt följa årstidernas färgskiftningar. Då och då kan ni se ett rådjur springa förbi. Tack vare gynnsamma väderstreck och stora fönsterpartier råder härligt ljus inne i lägenheten. Har ni bil kan ni stå avgiftsfritt på gatan utanför. Lägenheten kan skryta med ett förstklassigt läge på bästa adress i Örgryte, där dessutom både kabel-tv och bredband ingår i avgiften. Här ges helt klart alla förutsättningar att trivas!
För dig som uppskattar en kvällsrunda med hunden eller kanske ett uppiggande morgondopp finns Delsjöns vackra naturområde och badplatser ett stenkast från bostaden. För er som föredrar ridsport finns flera stall i närheten och tar du grusvägen genom skogen hittar du snart också Delsjö Golfklubb åt ena hållet eller friluftsområdet Skatås åt andra. Precis runt hörnet från lägenheten ligger även GLTK, en av Sveriges främsta tennisklubbar, med både tennis- och padelverksamhet och med Nordic Wellness Örgryte i samma lokaler. Vid Bö centrum finner ni ett mysigt nyöppnat café Bar á Kaffe, Tempo med ett bra urval, och en pizzeria. Nere vid Delsjövägen, 5 minuter från lägenheten, når du femmans spårvagn som tar dig in till Avenyn på ca 8 minuter. Det finns dessutom fina gång- och cykelvägar hela vägen in till centrum. Focushuset vid Liseberg har all service ni kan tänkas behöva såsom apotek, systembolag, frisör samt en av Göteborgs mest välsorterade matbutiker. I Örgryte har ni närhet till både centrum och grönområden på samma gång.
Varmt välkomna!
Planritningen är ej skalenlig, viss avvikelse kan förekomma
*Areauppgifter enligt lägenhetsutdrag och säljare
Inklusive värme, vatten, bredband och telefoniabonnemang (samtalsavgifter tillkommer) från Bredbandsbolaget, samt analog kabel-TV från Tele2.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av säljare
I Brf Delsjövägen finns 196 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt 22 lokaler med hyresrätt. Byggnadernas totalyta är enligt taxeringsbeskedet 13 726 m², varav 12 137 m² utgör lägenhetsyta och 1 589 m² utgör lokalyta.
1:or - 6 stycken
2:or - 144 stycken
3:or - 16 stycken
4:or - 21 stycken
5:or - 9 stycken
Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC och teknisk förvaltare är HSB. Föreningens mark är upplåten med tomträtt. Se årsredovisning för mer information.
Önskar du komma i kontakt med föreningen för mer information hänvisar de till följande
e-postadress: info@delsjovagen.se
För mer information, besök gärna föreningens hemsida på www.delsjovagen.se
Uppgifter ovan kommer från föreningens hemsida samt senaste årsredovisningen.
Tomträttsavgäld:
Föreningen har i maj 2022 nått en uppgörelse i Mark och Miljööverdomstolen (MMÖD) med Göteborg Stad om tomträttsavtal för perioden 2018-2028. Årliga avgälden för föreningens 6 fastigheter är
829 000 kr/år. Detta är en halvering av kommunens krav från 2018.
Föreningen höjde avgiften med 7 % 2025-01-01. Inga beslut på kommande avgiftsjusteringar. (Enligt kontroll med styrelse 2025-09-03)
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2018 och sträcker sig till 2048.
Väsentliga händelser i föreningen:
1993 - Renovering av balkonger
1998 -1999 - Renovering av rörstammar (Dakkimetoden) samt elstambyte
2001 - 2004 - Fönsterrenovering.
2011/2012 - Ommålning av fönster och tätning av fasaden. Föreningen gjorde en radonmätning. Samtliga uppmätta värden ligger långt under dagens gränsvärde på 200 becquerel/m3.
2012-2013 - Renovering av undercentraler.
2013 - Byte av porttelefoner
2014 - Dränering hus 12, 14 och 15. Upprustning av lekplatser.
2016-2017 - Dränering hus 1, 3, 17 och affärshuset.
2017 - Dränering hus 5, 7, 8, 9, 10, 11 och 13.
2017-2018 - Förbättra belysning av utemiljön och källaringångar
2020-2021 - Relining av bottenplattor
2021 - Renovering kallgarage
2024 - Besiktning av samtliga våtrum. Renovering av tak och fasad
2025: Lillatorpsgatan 18 har fått nytt tak och ny ventilation.
Kommande renoveringar:
En underhållsplan finns framtagen för perioden 2023-2073.
Underhållsplanen innehåller idag en större åtgärd för byte av de stående stammarna under 2029 vilket kommer påverkar många våtutrymmen i föreningen. Föreningen arbetar med frågan men många detaljer kvarstår att lösa.
(Enligt kontroll med styrelse 2025-09-03)
18 platser i varmgarage, 21 platser i kallgarage, 110 p-platser utomhus MC-garage med ca 8 platser. Det finns totalt 45 stycken el-laddplatser. Det är kö till både garage (> 5 år) och parkeringsplatser (> 6 månader). På gatan är det avgiftsfri parkering.
Aktuella Hyror för uppställningsplatser från 2020 är:
P-plats utan el: 3370 SEK/år
P-plats med motorvärmare: 4330 SEK/år
P-plats med laddstolpe (3,7kW): 6286 SEK/år, kostnad för el tillkommer
Kallgarage: 8089 SEK/år
Kallgarage: 10 780 SEK/år (med el-bilsladdning, 3,7kW, kostnad för el tillkommer)
Varmgarage: ca 8988-16050 SEK/år beroende på storlek
MC-plats: 3830 SEK/år
Kabel-TV:
Analogt must carry utbud från Tele2 ingår i månadsavgiften. Digitaltvbox får medlemmen själv bekosta från Tele2. Fler kanaler kan fås om digital-TV abonnemang beställs (bekostas av lägenhetsinnehavaren). Det är också möjligt att beställa TV via Telenor som är föreningens leverantör av bredband.
Bredband:
Bredband 1000/1000 Mbit/s från Telenor ingår i årsavgiften.
Telefoni:
Bredbandstelefoniabonnemang från Telenor ingår i årsavgiften. Samtalsavgifter tillkommer. Traditionell telefoni med telefonjack finns oftast i alla lägenheter.
I föreningen finns 4 tvättstugor med 4 tvättmaskiner i tre av dessa samt 2 maskiner i den sista (Iskällareliden 15B). I övrigt finns en maskin för grovtvätt/mattvätt (Iskällareliden 9B). Utöver detta finns mindre snickeriverkstad, samt möjlighet att hyra föreningslokal och övernattningslägenhet. Cykelrum finns i källaren på samtliga hus.
Utöver detta finns snickeriverkstad samt möjligheten att hyra föreningslokal och övernattningslägenhet. Cykelförråd finns i källaren på samtliga hus.
Som ett av Göteborgs allra mest centrala villaområden har Örgryte alltid varit eftertraktat och det finns inget som tyder på att intresset avtar. Örgryteborna själva tycker att man inte kan bo bättre och det är lätt att hålla med. För hur fantastiskt är det inte att åt ena hållet ha hela centrala stan på lagom avstånd och åt andra hållet Göteborgs största naturområde Delsjön som trädgård. Allt i ett lugnt och rofyllt område som domineras av vackra villor från 1900-talets första hälft.
SLOTTSBYGGNADER OCH FOLKHEMSFUNKIS
Örgryte har en spännande och anrik bakgrund med många kulturhistoriskt intressanta byggnader, som Wilhelmsberg, Stora Torp och Villa Odinslund. När Göteborg grundats 1621 blev Örgryte hem för stadens mest framträdande familjer som gärna byggde sig slottsliknande herrgårdar.
Tidigare var området jordbruksmark och de gamla gårdarna som låg här – Skår, Bö och Jakobsdal, fick ge namn till stadsdelens olika delar när den började byggas ut i början av förra seklet. Ambitionen var att skapa en trädgårdsstad efter engelsk förebild, med främst villor för en välbeställd medelklass.
Blandningen av stora och små villor, radhus och flerbostadshus från flera olika epoker skapar tillsammans med lätt krökta gator och promenadstråk en idyllisk förstadsmiljö som det är svårt att inte falla för.
GAMLA ANOR OCH MODERNA LÄGENHETER
Örgryte har det perfekta läget: storstadspuls runt ena hörnet och promenadstråk och motionsmöjligheter runt andra. Jobbar man i centrum tar man sig gärna dit till fots och blickar man ut över stan känns det som att man bor mitt i, fast med ett stillsamt lugn i den omedelbara närheten. Huvudleden Delsjövägen ringlar sig från Sankt Sigfrids plan genom Örgryte och bort mot Torp och Kålltorp.
Söder om vägen ligger Skår med bostadshus i utpräglad funkisstil, medan husen i de norra och östra delarna började byggas tidigare och har nyklassisistisk och nationalromantisk stil. Fortsätter du längs Delsjövägen kommer du fram till Torp, där tv-huset tidigare låg och där 500 nya bostäder blev färdigbyggda under 2017.
Området har fått sitt namn av herrgåden Stora Torp som ligger en bit in i skogsbrynet. Strax intill ligger tennisklubben GLTK med många banor både ute och inne.
VINTERPARADIS OCH BLOMMANDE TRÄD
Bor du i Örgryte blir Skatås och hela Delsjö-området en självklar del av vardagen som ger fantastiska möjligheter till naturupplevelser, promenader och träning – året om. Vintertid när snön har lagt sig väljer många att åka skidor både längs de uppkörda spåren i Delsjön eller nedför Brudarebacken, som har knapplift och konstsnö. En ledig dag tar man gärna en promenad ut i Delsjöterrängen och har man bott ett tag i området hittar man snart egna småstigar och hemliga svampställen. Men det finns även många fina promenadstråk mellan husen. Promenerar du längs Delsjöbäcken, förbi Ekmanska och Bö kan du få en skymt av öring i bäcken. Längsmed växer också bland annat bok, ek och al och i april-maj blommar magnolian.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Örgryte? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
Extra kontaktperson
