-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Välplanerad etta på våning 10 av 12
Ruddalen, Göteborg
*I månadsavgiftend ingår värme, vatten, kabel-tv och bredband. Utöver grundavgiften tillkommer ett tillägg om 400 kr/månad avseende balkongutbyggnad.
**Enligt lägenhetsförteckningen.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Högt upp i huset så erbjuds denna stilrena och välplanerade etta. Här bor du i en stabil HSB-förening med närhet till det mesta!
Välkommen att trivas i omtyckta Ruddalen. Här erbjuds en välplanerad etta högt upp i huset på våning 10 av 12 med ett generöst allrum samt ett avskilt sovalkov med plats för en större säng. Köket är renoverat med en stilren prägel och går i ljusa toner. Ett av bostadens absoluta attribut är den inglasade balkongen som tidigare har byggts ut och glasats in. Härifrån bjuds det på vidsträckta vyer! Badrummet är helkaklat och har stambytts i föreningens regi. Bostaden är ljus och erbjuder fina förvaringsmöjligheter i form av en tilltagen klädkammare. Detta är en bostad för dig som söker ett bekvämt boende i en stabil och välskött förening samt närhet till både natur, hav och allmän service.
Notera att lägenheten är registrerad som 1rok enligt lägenhetsförteckningen.
Ruddalen är ett omtyckt och populärt område med närhet till det mesta, inte minst den härliga naturen! Ruddalens motionscentrum, som erbjuder allt från isbanor till gym, ligger bara några minuter bort. Frölunda Torg, med fler än 200 butiker, når man genom en promenad eller med spårvagn på 2 minuter. Från Frölunda Torg tar man sig enkelt till salta bad vid Näset eller Askim. Från hållplatsen Musikvägen når du stadens centrala delar såsom Linnéplatsen t.ex. på ca. 10-15 minuter.
Välkommen till mysiga Fiolgatan. Härifrån har du nära till det mesta och goda möjligheter att kommunalt ta dig till Göteborgs olika stadsdelar. I den närmsta omgivningen har du både shopping och allmän service samt inte minst den härliga naturen. Här erbjuds en stor och stabil HSB förening med gott om gemensamhetsutrymmen och inte minst en god sammanhållning. Bostadens attribut och disponering enligt nedan
Ta hissen upp till våning 10 och stig in i den välkomnande hallen med plats för avhängning samt ytterligare förvaring i form två garderober. Väggarna är målade och på golvet löper ett parkettgolv som löper vidare mot allrummet.
Rakt fram från entrén är allrummet beläget. Stora fönster ut mot den inglasade balkongen och en öppen planlösning inbjuder till många inredningsalternativ. Vardagsrummet erbjuder god plats för soffgrupp med kompletterande möblemang vilket ger förutsättningar för sociala tillställningar. Väggarna är slätmålade i en mjuk kulör och samsas med en vacker fiskbensparkett som gör det lätt att forma sin egen prägel. I anslutning till vardagsrummet finns ett generöst sovalkov med plats för större säng samt sidobord, även här är det slätmålade väggar i en behaglig kulör. Sovalkoven kan med enkla medel avskärmas från vardagsrummet.
I anslutning till vardagsrummet nås den inglasade balkongen som på senare år har renoverats och byggts ut med ett fantastiskt resultat! Balkongen breddar bostadens yta och har en reglerbar inglasning som går att öppna upp. En given favoritplats att avjnuta morgonkaffet ifrån. Gott om plats för loungegrupp, bord samt blomsterarrangemang. Från våning 10 av 12 bjuds det på vidsträckta vyer!
Köket ligger i anslutning till rummet och har en modern prägel. En del av den ursprungliga väggen har tagit ned, för att skapa en öppen och social planlösning. Köket har en vit stomme och utrustning som erbjuds är kyl/frys, ugn, spishäll, integrerad diskmaskin. Gott om förvaring för kökets alla redskap finns i både över- och underskåp. Arbetsbänken i laminat ger goda arbetsytor och ovan bänken sitter ett ljusare kakel. En mysig matplats ryms invid fönstret som bjuder på trevlig utsikt över Ruddalen.
Från hallen nås också det helkaklade badrummet som renoverades i samband med föreningens stambyte. Väggarna är klädda med ett ljust kakel som matchas med ett liknande klinkersgolv. Inredning som finns är vägghängd toalett, handfat med översittande spegelskåp, värmeförsedd handdukshängare och duschvägg
*Enligt lägenhetsförteckningen.
I månadsavgiftend ingår värme, vatten, kabel-tv och bredband. Utöver grundavgiften tillkommer ett tillägg om 400 kr/månad avseende balkongutbyggnad.
Det finns ett förråd som tillhör lägenheten. Föreningen erbjuder även barnvagnsrum, cykelrum, samlingslokal, tvättstuga med torkrum och hobbyrum. Övernattningslägenhet finns att tillgå.
Inglasad balkong
Parkeringsfältet administreras av Musikvägens Parkeringsförening.
TV Bas HD.
Bredband ingår i avgiften. Föreningen har avtal med Tele2. Bredband 250/50. För mer info, <a href="https://www.hsb.se/goteborg/brf/triangeln/service/bredband-tv-och-telefoni/">https://www.hsb.se/goteborg/brf/triangeln/service/bredband-tv-och-telefoni/</a>
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare. Uträkningen är eventuellt baserad på fel andelstal och kan därför vara felaktig.
*Betalas av säljare
HSB Triangeln består av Gitarrgatan 1 och 3 samt Fiolgatan 2. Totalt har föreningen 214 lägenheter, lokaler för fritidsverksamhet och två lokaler som går att hyra för olika ändamål. I föreningen finns även en fullt utrustad övernattningslägenhet som går att hyra mot en mindre kostnad (300 kr/natten). Föreningen erbjuder olika aktiviteter för sina medlemmar så som friskvård, studiecirklar och utflykter. Utbudet varierar från säsong till säsong, mer information om föreningen hittar du på www.hsbtriangeln.gbg.nu .
I respektive hus finns två hissar, varav den ena är extra stor så att du med exempelvis hjälpmedel på ett lätt och smidigt sätt kan komma in i hissen. Föreningen innehar marken med tomträtt (omförhandlades 2020).
Föreningen har följande disponering av lägenheter: 33 st 1 rok, 70 st 2 rok, 105 st 3 rok och 6 st 5 rok.
Lägenheten ligger i ett mycket attraktivt område för både unga, barnfamiljer och äldre. Förskola finns inom området. På bara några minuter promenerar du till hållplatsen Musikvägen, där tre spårvagnslinjer snabbt tar dig in till centrala Göteborg. Med spårvagn 8 når du Sahlgrenska på endast 11 minuter och Chalmers på 14 minuter, perfekt för dig som vill bo lugnt men ändå ha nära till stadens puls och universitet.
Vill du shoppa ligger Frölunda Torg cirka 5-10 minuters gångväg från bostaden. På torget finns ca 200 butiker, restauranger och caféer. Ruddalens motions- och idrottsområde ser du från lägenheten. Här finns något för de flesta aktiva. Olika gång- och löparspår, fotbollsplaner, skrinnarbana, utegym med mera. Älskar du havet eller vill bada kan du på några minuter cykla ner till havet och ta dig ett dopp. Från Frölunda Torg finns det bussförbindelser som tar dig ut mot havet eller andra delar av Göteborg.
På Frölunda Kulturhus, som ligger bredvid Frölunda Torg, ligger Frölunda bibliotek. Här hittar du även en simhall. Kort och gott, Ruddalen erbjuder närhet till det mesta du behöver i din vardag!
Föreningen vill träffa den nye köparen, vänligen kontakta expeditionen.
Fastigheterna är väl underhållna och utöver stambytet som skedde runt åren 2004-2005 har föreningen genomfört renovering av fasader och fönsterbyten. Byte av fönster och balkongdörr avslutades 2016. Även ombyggnad av hissarna gjordes under 2009 enligt gällande EU-direktiv. Porttelefoni har installerats. För information kring renoveringar, se årsredovisningen.
Under 2020 har föreningen slutfört takrenovering och nya stora inglasade balkonger.
Föreningen planerar att införa IMD El och temperaturmätning under 2025/2026, även utföra viss relining på Gitarrgatan 3. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.
Det finns två separata kösystem där kötiden för en parkering på stora parkeringen uppskattas till ungefär 1-4 månader men det varierar beroende på hur många som flyttar in och ut.
Tele 2 (250/50)
I RUDDALEN BLIR LIVET LÄTT ATT LEVA
Vissa dagar vill man ha lugn och ro och andra dyka in i storstadens nöjesutbud. Ruddalen erbjuder dig precis det, en mix av rogivande natur som sträcker sig ända in på knuten och city med bara tio minuter till Linnéstaden.
NÄRA TILL BÅDE FRILUFTSLIV OCH SHOPPING
Bostadsområdet Ruddalen ligger i direkt anslutning till friluftsområdet med samma namn. Här finns idrottsanläggning med fotbollsplan, bandy- och skridskomöjligheter samt naturstigar som passar perfekt för löpning och skogspromenad. Har du tur kan du få se ett rådjur eller en räv. Tar du en tur upp på Slottsberget hittar du en fornborg med bronsåldersröse och andra fornlämningar där du kan känna historiens vingslag. I natursköna Ruddalen finns verkligen alla möjligheter att hålla igång, men med skogens sus utanför dörren finns också tid för avkoppling. Apropå tid, så tar det inte mer än tio minuter till Linnéstadens många restauranger och caféer. På ännu närmare håll ligger Frölunda Torg som har allt för en lyckad shoppingrunda – med ett stort utbud av butiker,caféer och restauranger – och i Högsbo industriområde ligger köpcentrumet 421 och här hittar du ett komplett vardagsutbud med mataffär, restauranger, apotek och shopping.
LEKFULL PARK FÖR STORA OCH SMÅ
Det är enkelt att ta sig till Ruddalen och spårvagnen gör stopp på flera hållplatser med musikaliskt klingande namn. De tio röda höghusen med konkav form siktas redan på håll och har gett området dess karaktär sedan 60-talet. När leklusten faller på är Positivparken ett givet val med något för alla åldrar - parkourpark, studsmattor och lek på musik- och bondgårdstema. Här kan du spendera en ledig lördag med vänner eller familj, ta en picknick eller lägga något gott på grillen. Parken har också beachvolleyplan och boulebana. När vardagen kallar eller det krävs ärenden i centrum är det skönt att veta att det inte tar mer än tjugo minuter till Brunnsparken och Centralstationen.
Om andan faller på en sommardag kan du packa badväskan och cykla iväg till havet. Tjugo minuter senare kan handduken rullas ut på populära badplatser som Ganlet och Fiskebäcksbadet. En lyx få förunnat i en stad i Göteborgs storlek.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Ruddalen? Kontakta våra mäklare i Västra Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
Extra kontaktperson
