-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Generös tvårummare med två balkonger och utsikt över mossen!
Södra Guldheden, Göteborg
*I månadsavgiften ingår anslutning till bil- och cykelpool. IMD-el - dvs individuell mätning av uppvärmning, vatten och el. Till avgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg på 79kr/mån för bredband.
**Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen
Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Bjurfors presenterar en välplanerad tvårummare - belägen i en mycket omtyckt förening och i lummiga Södra Guldheden.
Drömmer du om ett hem där stil, funktion och naturnära omgivningar samspelar? Då har du hittat rätt!
Denna rymliga tvårummare erbjuder en harmonisk balans mellan modern design och grönskande omgivningar. När du kliver in möts du av en välkomnande atmosfär där den generösa takhöjden tillsammans med de stora fönsterpartierna skapar en härlig känsla av rymd och ljus. Planlösningen är både smart och social, med ett generöst kök som inbjuder till matlagning och umgänge. Köket är delvis öppet mot vardagsrummet, vilket skapar en luftig känsla och ett naturligt flöde i bostaden. Sovrummet är avskilt från de sociala ytorna och insynsskyddat, vilket ger dig alla förutsättningar för en god natts sömn. Bostaden erbjuder dessutom två balkonger – en praktisk entrébalkong i anslutning till bostadens entré samt en rymlig balkong med utsikt mot den grönskande mossen. Här kan du njuta av lugnet, naturen och årstidernas skiftningar från första parkett. Balkongen blir en naturlig förlängning av hemmet och en perfekt plats för morgonkaffet, avkoppling eller långa sommarkvällar.
Du blir en del av en innovativ och miljösmart förening som äger marken och belönats med bland annat Kasper Salin-priset. Detta är även Sveriges första plusenergikvarter inom Riksbyggens koncept Positive Footprint Housing, där hållbarhet och innovation genomsyrar hela bostadsområdet. Det finns gemensam fordonspool med elbilar och elcyklar, solceller för egenproducerad el samt grönskande innergårdar med grillplatser. Som medlem får du tillgång till fantastiska gemensamhetsutrymmen såsom Orangeriet, Växthuset, Livsrummet, gym, kontor och två bokningsbara övernattningsrum.
Läget är oslagbart – nära stadens puls samtidigt som du har naturen runt knuten. Mossens naturreservat, Änggårdsbergen, Botaniska trädgården, Slottsskogen och Safjället ligger inom bekvämt avstånd och erbjuder perfekta möjligheter för löpning, promenader och avkoppling. Området är dessutom lugnt och barnvänligt med närhet till lekplatser, förskolor, grundskolor och universitet, inklusive Chalmers tekniska högskola. Nerför backen hittar du Doktor Fries Torg, där du har tillgång till kollektivtrafik och närservice.
Varmt välkommen på visning!
Redan från den välkomnande hallen slås du av lägenhetens ljusa och trivsamma atmosfär med genomgående mattlackad tvåstavsparkett i ek och väggarna smyckas av en härlig grön kulör. Här erbjuds plats för avhängning samt god förvaring.
Köket från Vedum är välplanerat med både goda arbetsytor och bra förvaringsmöjligheter. Köksinredningen består av vita skåpsluckor och en laminatbänkskiva i marmormönstrad design med stänkskydd i vit laminat ovanför. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, spiskåpa, inbyggnadsugn med mikrofunktion, kombinerad kyl och frys samt integrerad diskmaskin. Köksblandaren från Siljan är utrustad med diskmaskinsavstängning med fokus på både komfort och miljö.
Den delvist öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en social och luftig atmosfär där du enkelt kan umgås med familj och vänner samtidigt som maten förbereds. Här finns plats för både matbord, soffa, tv-möbel och övrigt möblemang. De stora fönsterpartierna ger ett härligt ljusinsläpp och från vardagsrummet nås bostadens rymliga balkong med utsikt över staden.
Bostaden erbjuder två balkonger. Den första ligger i direkt anslutning till entrédörren och den andra nås från vardagsrummet. Här finns gott om plats för utemöbler, växter och en trivsam loungedel.
Sovrummet är rofyllt placerat intill vardagsrummet och erbjuder plats för dubbelsäng samt tillhörande möbler. Det genomgående ekparkettgolvet fortsätter även här och de ljusa väggarna bidrar till en harmonisk känsla. Förvaringen är väl tilltagen tack vare en rymlig skjutdörrsgarderob.
Badrummet är smakfullt inrett med svart klinkergolv och vitt kakel på väggarna. Utrustningen består av dusch med glasvägg, wc, handfat med kommod, spegelskåp samt ytterligare förvaringsskåp. Materialvalen är tidlösa och noggrant utvalda för att skapa en hög komfort i vardagen.
Till lägenheten hör ett förråd och tvättstuga finns i fastigheten för smidig hantering av tvätten.
Välkommen till denna välplanerade tvåa om 47 kvadratmeter belägen på våning 3. Här erbjuds ett modernt och bekvämt boende där kvalitet, funktion och genomtänkta materialval samspelar för att skapa ett hem att trivas i. De två balkongerna, den öppna planlösningen och de stilrena ytskikten gör detta till en bostad med det lilla extra.
*Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen
I månadsavgiften ingår anslutning till bil- och cykelpool. IMD-el - dvs individuell mätning av uppvärmning, vatten och el.
Till avgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg på 79kr/mån för bredband.
Källarförråd
Entrébalkong och balkong mot mossen. El grill är tillåtet.
Internet: Ingår som ett obligatoriskt tillägg
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Föreningen äger fastigheter Göteborg Guldheden 65:15 i Göteborgs kommun. På fastigheterna finns 3 st flerbostadshus i 5-våningar och 3 st flerbostadshus i 10-våningar med totalt 132 lägenheter där majoriten är tvåor och fyror.
Byggnaderna är uppförda 2018-2019. Fastigheternas adress är Doktor Allards gata 10-16 i Göteborg. Föreningen förvaltas av Riksbyggen.
Föreningen äger marken.
Föreningen är ett privatbostadsföretag enligt inkomstskattelagen (1999:1229) och utgör därmed en äkta bostadsrättsförening.
Månadsavgiften höjdes med 15% 2024 pga av räntehöjningar och 2,5% 2025. Inga kommande avgiftshöjningar enligt information till medlemmar 8/12-2025.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Folksam. I försäkringen ingår styrelseförsäkring. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Inga planerade underhåll som inte står i underhållsplanen.
Det finns gott om parkeringar att hyra både i garage och utomhus av Göteborg stad i närheten på Guldheden. För att även vardagen ska bli hållbar så har de boende tillgång till en fordonspool med elfordon.
Brf Viva är en förening som tagits fram med ett stort fokus på hållbarhet. Föreningens medlemmar ansluts till en bilpool vid inflyttning, Our Greencar. I bilpoolen finns fyra bilar som är uppställda på föreningens parkering. Kostnaden för anslutning ingår i avgiften. Till anslutningen hör även en cykelpool med tre el-lastcyklar och fyra elcyklar som medlemmar får nyttja utan kostnad. Det finns sex vanliga besöksparkeringsrutor och tre handikapp betalparkeringar.
Föreningen har fiberanslutning för Telia IP-TV. Föreningen har kollektiv anslutning till bredband 1000/1000 via Halebop.
Utomhusmiljön är något utöver det vanliga. Lummiga gårdar som man med omtanke har planerats för att tillgodose olika behov. Har kan man sätta sig på en bänk njuta av vackra blommor och gröna växter. Varför inte luta sig tillbaka och lyssna på vattnet som forsar ner från de olika vattenspelen på gårdarna eller njuta av solens strålar på den gemensamma terrassen.
Här finns även sju st odlingslotter, bikupa, lekplatser, grillplatser, bollbur och utegym.
Föreningen har en större festlokal som är belägen på två våningar som kallas för Orangeriet. Ett växthus som ger medlemmar möjlighet att odla. Jobbar man hemifrån som finns även två lugna arbetsplatser med WiFi, bildskärm och skrivare i anslutning till föreningen andra gemensamhetsyta "Livsrummet". Som är utrustat med en storbilds-TV.
Det finns även två st övernattningsrum, cykelgarage med cykelhub/verkstad, stor tvättstuga, post- och leveransrum, återanvändningsrum, barnvagnsrum, soprum, gemensamma uteplatser och ett gym samt utegym.
Föreningens tvättstuga är belägen på fjärde våningen på Doktor Allards Gata 12. Tvättstugan har fyra stationer bestående av två självdoserande tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp. Det finns även en avdelning med två stationer för snabbtvätt bestående av två tvättmaskiner och torktumlare.
Nedanför skogsslänten ligger Mossens idrottsplats och flera natursköna promenadstigar. Från Doktor Allards gata har du nära till Doktor Fries Torg och ett brett utbud av service och butiker. Här finns bland annat mataffär, gym, bank, bibliotek och restaurang. Spårvagn 10 vid Doktor Fries Torg och Buss 63 på Doktor Weltzins gata är två andra smidiga alternativ. Stadens gröna oas Slottsskogen såväl som Landala, Vasastan, Avenyn och hela centrums utbud av shopping, restauranger och nöjen.
Bostadsområdet ligger även i direkt anslutning till Chalmers tekniska högskola och Johanneberg Science Park är det nära till flera gymnasium med olika inriktningar. För dig som har lite yngre barn är närheten till förskola och grundskola såklart viktigt. Som boende i brf Viva har du flera olika att välja mellan, varav två förskolor är föräldrakooperativ med miljöprofil.
2021 blev BRF Viva miljöcertifierad. Certifikatet finns bifogat till denna annons.
PÅ TOPPEN AV STADEN
Funkishus med gröna gårdar och nära till allt du behöver. Det är Södra Guldheden. De flesta husen här är byggda på 50-talet runt lokala små torg med butiker som lätt blir nya favoriter.
ETT STYCKE LÄKARHISTORIA
Södra Guldhedens närhet till Sahlgrenska Universitetssjukhus har påverkat många av gatunamnen som är döpta efter läkare och sjuksköterskor, till exempel Doktor Allards gata. Med boendekvalitet i åtanke byggdes stadsdelen som ett mönsterområde, med skön natur inpå knuten och all tänkbar service på de små torgen. Idén bakom mönsterstadsdelen var att bygga för grannsämja och gemenskap, en känsla som många guldhedsbor menar lever kvar än idag.
Doktor Fries torg, andas 50-tal med schackrutiga plattor och skulpturen Fina Fisken. Här hittar du bland annat flera restauranger, matbutik, apotek, bibliotek och gym.
GÖTEBORGS BÄSTA UTSIKT?
Många av husen har en slående utsikt över stora delar av stan och från Guldhedens Vattentorn ser du ända ut till Vinga. Tornet är ett klassiskt utflyktsmål för många göteborgare – en pampig byggnad med höga valv och målningar på insidan, ritad av arkitekten Nils Einar Eriksson, som även gjort Biografen Draken, Göteborgs konserthus och Park Avenue.
I väster gränsar Södra Guldheden till Änggårdsbergen, naturreservatet som är som gjort för promenader i unik och varierande natur eller långa löprundor i härlig terräng. Du har också nära till naturreservatet Safjället.
TÄT TERRÄNG OCH GODA GRANNAR
Husen i Södra Guldheden byggdes främst under 1950-talet och vi möts av både låg och höga hus samt puts- och tegelfasader. Den kuperade terrängen som på sina ställen var svårbebyggd gav utrymme för mycket grönska. Avsaknaden av genomfartsleder bidrar till att Södra Guldheden än idag upplevs som ett lugnt och stillsamt bostadsområde, trots närheten till stadskärnan. Kommunikationerna är annars helt optimala, och bara ett par hållplatser bort har du Wavrinskys plats som central knutpunkt med buss- och spårvagnslinjer som kör täta turer. Så nära centrum – men ändå så avskilt. Möjligheten att välja stadspuls med shopping, restauranger och nöjesliv eller promenader i skog och natur är helt enkelt oslagbar.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Södra Guldheden? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!
Ansvarig mäklare
