-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Generös etagelägenhet med terrass
Södra Guldheden, Göteborg
*I månadsavgiften ingår anslutning till bil- och cykelpool. IMD-el - dvs individuell mätning av uppvärmning, vatten och el. Till avgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg på 79kr/mån för bredband. Total avgift på 7 500 kr.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Lägenheten är registrerad som 5 rok enligt lägenhetsförteckningen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Bjurfors presenterar en modern etagelägenhet i lummiga Guldheden med villakänsla, häpnande utsikt och närhet till centrum.
Harmoniskt, insynsskyddat och helt fritt från störningar – här bor ni med staden och naturen som ständig kuliss. Från bostadens alla vinklar möts ni av ett skiftande ljus och vidsträckta vyer; morgonsolens första strålar, kvällens färgsprakande solnedgångar och till och med fyrverkeriernas dans över hustaken. Här får ni uppleva årstidernas alla skiftningar på första parkett, ackompanjerade av fåglarnas kvitter.
Och om inte en, utan två balkonger vore nog, väntar dessutom en takterrass som ramar in hela våningsplanet. Med panoramavy över staden och grönskande ängar i horisonten bjuds ni på sol från morgon till kväll. Planlösningen, fördelad på två våningar, förenar flexibilitet med exklusivitet. Idag disponeras bostaden som en rymlig fyrarummare, men kan enkelt återställas till sin ursprungliga femrummare för den som önskar fler sovrum.
Ni blir en del av en innovativ och miljösmart förening som äger marken och belönats med bland annat Kasper Salin-priset. Detta är även Sveriges första plusenergikvarter inom Riksbyggens koncept Positive Footprint Housing, där hållbarhet och innovation genomsyrar hela bostadsområdet. Det finns gemensamm fordonspool med elbilar och elcyklar, solceller för egenproducerad el och grönskande innergårdar med grillplatser. Som medlem får du tillgång till fantastiska gemensamhetsutrymmen såsom Orangeriet, Växthuset, Livsrummet, kontor, gym och två bokningsbara övernattningsrum.
Läget är oslagbart - nära stadens puls och grönområden som Mossens naturreservat, Änggårdsbergen, Botaniska trädgården, Slottsskogen och Safjället inom bekvämt avstånd – perfekta platser för löpning, promenader och avkoppling. Området är dessutom lugnt och barnvänligt med närhet till lekplatser, förskolor, grundskolor och universitet, inklusive Chalmers tekniska högskola. Nerför backen hittar ni Doktor Fries Torg, där ni har tillgång till kollektivtrafik och närservice.
Detta är inte bara en lägenhet – det är ett hem som måste upplevas.
Varmt välkommen!
Välkomna till Doktor Allards gata 14!
Ta hissen högst upp i huset och möts redan innan ni kliver in i lägenheten av en strålande utsikt från entrébalkongen. Väl inne välkomnas ni av en genomtänkt planlösning i två plan, där mattlackad tvåstavs askparkett och vita väggar löper genom hela bostaden. Hallen är utrustad med en grå heltäckningsmatta, plats för kappavhängning samt förvaring i en inbyggd skjutdörrsgarderob.
Entréplan
Vidare in når ni köket, som ligger i en delvis öppen planlösning mot vardagsrummet. De öppna ytorna gör köket till en självklar plats för både matlagning och umgänge, med matplats för cirka åtta personer. Köksinredningen kommer från Vedum och arbetsbänken är i laminat. Den maskinella utrustningen består av spishäll, inbyggd ugn och mikro, köksfläkt, integrerad diskmaskin samt två kombinerade kyl/frysar.
I anslutning till köket ligger vardagsrummet – en luftig yta med gott om plats för både soffgrupp och läshörna. Ljuset strömmar in från två väderstreck, och den generösa takhöjden tillsammans med djupa fönsternischer förstärker känslan av rymd. Som pricken över i:et får ni njuta av en häpnande utsikt.
På detta plan finns även två harmoniska sovrum med direkt utgång till balkong och grönskande utsikt. Här finns plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang, och skjutdörrsgarderober löser förvaringen på ett smidigt sätt.
Badrummet är smakfullt inrett med grått klinkergolv och helkaklade väggar i vitt. Här finns dusch med vikbara glasväggar, handfat med kommod, toalett och spegelskåp. För extra komfort finns även handdukstork samt tvättmaskin med praktisk avlastningsbänk.
Övre plan
Övervåningen är idag inredd som ett master bedroom med direkt utgång till den generösa terrassen via två skjutbara glaspartier. Här kan ni njuta av sol, utsikt och avskildhet. Rummet rymmer enkelt en dubbelsäng, soffgrupp och ytterligare möblemang. Ovanför trappan finns ett loft som passar utmärkt för förvaring eller extra sovplats.
Intill master bedroom finns en klädkammare med anslutning till kattvind – väl tillvaratagna kvadratmeter. Klädkammaren kan anpassas efter behov och fungerar lika bra som tvättrum, alkov eller förråd.
Även på detta plan finns ett badrum i liknande utförande som på entréplanet, utrustat med toalett, handfat med kommod, spegelskåp, dusch med vikbara glasväggar samt ett extra högskåp för förvaring.
Till lägenheten hör ett källarförråd, och i föreningen finns även tvättstuga för smidig och effektiv tvätthantering.
Välkomna till ett hem att trivas i och skapa minnen i!
Med reservation för avvikelser. Planskissen är ej skalenlig
Med reservation för avvikelser. Planskissen är ej skalenlig
Guldheden 65:15
*Etagelägenhet
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Lägenheten är registrerad som 5 rok enligt lägenhetsförteckningen
I månadsavgiften ingår anslutning till bil- och cykelpool. IMD-el - dvs individuell mätning av uppvärmning, vatten och el.
Till avgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg på 79kr/mån för bredband. Total avgift på 7 500 kr.
Källarförråd
Entrébalkong, balkong från två sovrum mot mossen och terrass på övervåningen.
Internet: Ingår som ett obligatoriskt tillägg
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
OBS! Ungefärlig kostnad för uppvärmning, vatten, el och hemförsäkring. Detta är något som kan överskridas eller underskridas beroendes på förbrukning och val av hemförsäkring.
*Betalas av köpare
Brf Viva är Sveriges mest innovativa plusenergikvarter och består av 132 st lägenheter i olika storlekar. Den minsta lägenheten är på 30 kvadratmeter och den största på 109 kvadratmeter. Det som är speciellt med dessa är att de har flexibla planlösningar som gör att du själv kan bestämma om lägenheten ska vara en två, tre eller fyra rum och kök - helt beroende på hur er situation ser ut samt förändras över tid.
Riksbyggen Brf Viva är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2016. Föreningens adresser är Doktor Allards Gata 10-16. Föreningen köpte fastigheten 2018 (äger marken). Brf Viva är en förening med stort fokus på hållbarhet och miljömedvetenhet. Föreningen har en egen solcellsanläggning och producerar el till såväl föreningen själv som till andra köpare, vilket också påverkar föreningens ekonomi positivt. Föreningen har en preliminär miljöklass guld utifrån Sweden Green Building Councils riktlinjer och kriterier. Det är den högsta klassificeringen ett flerbostadshus kan få.
Den ekonomiska förvaltningen administreras av Riksbyggen. Läs mer på föreningens hemsida: https://www.riksbyggen.se/ny-bostad/aktuella-projekt/vastra-gotaland/brf-viva
För att minimera Brf Vivas miljöpåverkar har Riksbyggen valt att inte ha parkering för egen bil. Det har skapats lösningar för ett mobilt boende utan egen bil. Kvarteret är centralt beläget och det går enkelt att ta sig till platser via cykel, till fots eller kollektivtrafik. I Brf Viva finns det en lättåtkomlig och bred fordonspool som laddats upp med elbilar, cyklar och lastcyklar som täcker era behov. Utöver att ni genom detta sparar mycket på miljön så sparar ni också en förmögenhet på uteblivna bilkostnader. Bra att veta om fordonspoolen är att medlemskapet ingår i månadsavgiften och ni betalar bara för den när ni verkligen behöver den. Med andra ord är det endast lånetiden och drivmedlet som kostar.
Föreningen är ansluten till digital-TV, Internet och IP-telefoni via Telia Öppen fiber.
Brf Viva ligger mitt i en delvis brant slänt vilket gör att utomhusmiljön blir något utöver det vanliga. Med broar och passager rakt ut i naturen är ambitionen att tillgängligheten till det gröna ska öka. Även utomhus finns odlingslotter, så när det blir säsong kan växterna flyttas ut från Växthuset till friska luften. Multisportplan, utegym, bouleplats, bollbur och lekplats finns utspridda på gårdarna tillsammans med bänkar för avkoppling och trivsamma grillplatser.
Brf Viva bjuder på flera gemensamma utrymmen:
Cykelpool med el-lastcyklar och elcyklar: Här finns utrymme, verktyg och möjlighet att serva familjens cyklar eller möbler. Härifrån finns en cykelhiss som går från nedre platån till övre platån.
Post-och leveransrum: Här hämtar ni er post och andra eventuella varor som ni vill ha hemkörda. Här finns ett par leveransskåp som gör att ni inte behöver åka och hämta varorna, eller vänta på att få ta emot dem.
Livsrummet: Rummet är inrett med storbilds-tv, mindre kök samt rum för måltider, umgänge och mindre sammankomster så som styrelsemöten. Rummet är beläget nära orangeriet och växthuset.
Orangeriet: Stort och delvist klimatiserat rum som går att hållas varmt även under vintertid. Orangeriet är bokningsbart och är perfekt för kalas. Eller om ni bara önskar att koppla av bland de säsongsförvarade växterna, med utsikt över staden.
Växthuset: Ett oklimatiserat rum med plats för odlingar, samvaro och lek.
Återanvändningsrummet: Här kan ni låna, byta och lämna in kläder, skor, skridskor, fotbollsskor och andra saker som ni växer ur.
Tvättstuga: Gemensam tvättstuga med 12 tvättmaskiner i olika bokningsformer för att möjliggöra god tillgång för såväl spontana som planerade tvättar. Tvättstugan utrustas med automatisk tvättmedelsdosering som ger lägre miljöbelastning.
PÅ TOPPEN AV STADEN
Funkishus med gröna gårdar och nära till allt du behöver. Det är Södra Guldheden. De flesta husen här är byggda på 50-talet runt lokala små torg med butiker som lätt blir nya favoriter.
ETT STYCKE LÄKARHISTORIA
Södra Guldhedens närhet till Sahlgrenska Universitetssjukhus har påverkat många av gatunamnen som är döpta efter läkare och sjuksköterskor, till exempel Doktor Allards gata. Med boendekvalitet i åtanke byggdes stadsdelen som ett mönsterområde, med skön natur inpå knuten och all tänkbar service på de små torgen. Idén bakom mönsterstadsdelen var att bygga för grannsämja och gemenskap, en känsla som många guldhedsbor menar lever kvar än idag.
Doktor Fries torg, andas 50-tal med schackrutiga plattor och skulpturen Fina Fisken. Här hittar du bland annat flera restauranger, matbutik, apotek, bibliotek och gym.
GÖTEBORGS BÄSTA UTSIKT?
Många av husen har en slående utsikt över stora delar av stan och från Guldhedens Vattentorn ser du ända ut till Vinga. Tornet är ett klassiskt utflyktsmål för många göteborgare – en pampig byggnad med höga valv och målningar på insidan, ritad av arkitekten Nils Einar Eriksson, som även gjort Biografen Draken, Göteborgs konserthus och Park Avenue.
I väster gränsar Södra Guldheden till Änggårdsbergen, naturreservatet som är som gjort för promenader i unik och varierande natur eller långa löprundor i härlig terräng. Du har också nära till naturreservatet Safjället.
TÄT TERRÄNG OCH GODA GRANNAR
Husen i Södra Guldheden byggdes främst under 1950-talet och vi möts av både låg och höga hus samt puts- och tegelfasader. Den kuperade terrängen som på sina ställen var svårbebyggd gav utrymme för mycket grönska. Avsaknaden av genomfartsleder bidrar till att Södra Guldheden än idag upplevs som ett lugnt och stillsamt bostadsområde, trots närheten till stadskärnan. Kommunikationerna är annars helt optimala, och bara ett par hållplatser bort har du Wavrinskys plats som central knutpunkt med buss- och spårvagnslinjer som kör täta turer. Så nära centrum – men ändå så avskilt. Möjligheten att välja stadspuls med shopping, restauranger och nöjesliv eller promenader i skog och natur är helt enkelt oslagbar.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Södra Guldheden? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
