Vi använder cookies och andra liknande tekniker på våra webbplatser. Vissa behövs för att sidan ska fungera korrekt och andra för att möjliggöra en personaliserad upplevelse på vår webbplats och genom annonsering. Genom att använda denna webbplats accepterar du vår användning av cookies. Läs mer i vår cookiepolicy

Hoppa till innehåll
Välkommen till Doktor Forselius gata 10!. Doktor Forselius gata 10 - Bjurfors

Låg avgift och nära Chalmers!

  • På förhand

Södra Guldheden, Göteborg

Doktor Forselius gata 10

Utgångspris:
2 095 000 kr
Avgift:
1 922 kr
Antal rum:
1
Boarea:
29,8 kvm
Typ:
Bostadsrättslägenhet
Hiss:
Ja

[En bra dold rubrik här]

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!

Boka visningstid

Ansvarig mäklare

Caroline Östman

Fastighetsmäklare / Partner

Kontakta mig

Bjurfors Göteborg City
Caroline Östman

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Låg avgift och nära Chalmers!

Nu presenteras en välplanerad etta nära centrum och universitet, med låg avgift där dessutom bredband ingår. Insynsskyddat allrum och bevarad charm.

Beskrivning

Nu presenteras en ytterst välplanerad etta med låg avgift där bredband ingår och tillträde kan ges omgående. Lägenheten ligger centralt med gångavstånd till både Chalmers och Sahlgrenska vilket gör det till ett perfekta boende för studenten. Här bjuds ett generöst allrum i insynsskyddat läge som rymmer både soffgrupp, matbord och säng. En vacker originalparkett i holländskt mönster skänker charm och påminner om byggnadsåret. Det generösa fönsterpartiet förser rummet med härligt dagsljus och en grönskande utsikt. Köket har vita skåpsluckor och en liten arbetsyta med kakel ovan. Badrummet är helkaklat i stilrena färgval med ett spegelskåp som inrymmer förvaring. Hallens inbyggda garderober tar hand om klädförvaringen och det ryms även en extra byrå eller garderober i allrummet.

Bostaden är belägen i välskött och stabil förening med grönskande och lugna omgivningar, några minuter från stadens puls. Med bekvämt gångavstånd till grönområden, universitet och centrum blir detta ett perfekt boende för studenten eller förstagångsköparen. En kort promenad ner för backen finner ni Mossens idrottsplats och fysikens träningscenter. Även närhet till Botaniska trädgården och Änggårdsbergen för mysiga promenader.

Varmt välkomna på visning!

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Välkommen till Doktor Forselius gata 10!
  • Chalmers ligger endast en kort promenad eller cykeltur från lägenheten
  • Goda kommunikationer från Wavrinskys plats som tar dig till stadens alla hörn på bara några minuter

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Bostadsrättsförening

Namn
Bostadsrättsföreningen Doktor Forselius (tidigare Riksbyggen BRF Göteborgshus 23)
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1208*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Nej

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Föreningen är en äldre bostadsrättsförening vilken registrerades 1956-10-03. Föreningen innehar tomträtterna till fastigheterna Guldheden 65:8-14 med adresserna Doktor Forselius Gata 2-36. På tomterna 65:9-14 har det under 1960-61 uppförts sex bostadshus med totalt 377 lägenheter, varav 376 upplåts med bostadsrätt samt 2 med hyresrätt. Det finns även ett antal lokaler. Föreningen delar upp huskroppar enligt följande: hus A (2-6), B (8-12), C (14-18), D (20-24), E (26-30) och F (32-36). Lägenhetsfördelningen är 49 st 1 rok, 7 st 3 rok, 285 st 4 rok samt 37 st 5-6 rok.

Renoveringar i urval:
2008 Byte av termostater och luftskruvar i samtliga lägenheter. Omläggning av fjärrvärmekulvertar
2006-07 Omläggning papp på tak och byte av hängrännor
2006-07 Tvätt och målning av fasad
Ca 2005-06: Renovering hissar
2001-03 Stambyte och badrumsrenovering
2005-06 Renovering av bastun
2006-07 Nya takrännor och stuprör har installerats i samtliga hus
2006-07 OVK-besiktning utförd
2007-08 Underhåll/ombyggnad av hissar
2007-08 Ombyggnad av föreningslokal till lägenhet
2008-09 Injustering av värmesystemet
2008-09 Utbyte av kulvertar
2011-12 Påbörjat utbyte av frånluftsfläktar
2011-12 Utfört omfattande radonmätning
2012-13 Kompletterat hissar med nya styrskenor samt automatisk smörjning
2013-14 Relining och reparation av avlopp i källare och mark
2016-17 Etablering av fibernät
2016-17 Byte av lås i samtliga lägenhetsdörrar
2016-17 Brandskyddskontroller

Föreningen har under de senaste åren färdigställt omfattade renoveringar på fastigheterna gällande:
- Fasader, nya skivor och tilläggsisolering
- Nya balkonger (2018)
- Nya fönster och fönsterdörrar
- Omdränering
- En arbetsgrupp har utsetts för att undersöka möjligheten att installera laddstolpar.
- Sommaren 2021 relinades stamledningen för dagvatten som går från A-huset under markplan och
under alla hus för att lämna vårt område utanför F-huset. Att relina innebär att man
förstärker ledningen inifrån med en “strumpa” och då beräknas ledningarna hålla
mellan ytterligare 30 till 50 år. Stamledning för spillvatten relinades för åtta år
sedan och förväntas hålla många år till. (Enligt styrelsens infoblad September 2021).

Planerade åtgärder:
- Upprustning av trädgården
- Renovering alternativt byte av hissar, detta är med i underhållsplan men ingen tidsplan.
- Omläggning av tak år 2023 - 2025
Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av TidX som tog över praktisk och ekonomisk förvaltning 2021. Det finns en underhållsplan som sträcker sig fram till cirka 2045 och föreningen avsätter medel för att följa denna.

Avgifterna var tidigare oförändrade i tre år men höjdes år 2016/2017, 2018 och 2019. Detta till följd av den höjda tomträttsavgälden samt renoveringarna som gjorts. 2021 beslutades att avgifterna hålls stabila (Mars 2021). Detta tack vare ett fortsatt lågt ränteläge samt att 2020 redovisade ett positivt resultat. Bidragande till det positiva resultatet var att det periodiska underhållet varit lägre än föreningen räknade med. Likväl kommer avgifterna för 2022 att hållas stabila enligt årsredovisning 2020/2021.

Tomträttsavgälden löper med samma belopp fram till 2038.

För mer information gällande föreningen vänligen kontakta någon i deras styrelse alternativt läs mer i senaste årsredovisningar och underhållsplan samt på föreningens hemsida: www.doktorforselius.se

Parkering

Cirka 166 förhyrda parkeringsplatser (32 laddplatser) finns i området. För att kunna hyra en av dessa krävs att man bor i föreningen och att man kan visa upp ett registreringsbevis för sitt fordon. Kösystem gäller och det är TidX man kontaktar för att ställa sig i kö. Kostnad för förhyrd parkering är 400 kr/månad. Det finns även ytterligare tillfälliga parkeringsmöjligheter i föreningen (250 kr) under tiden man väntar på en fast p-plats.

Det finns också ett antal garage (cirka 71 st) inom föreningens område. Dessa sköts av en separat garageförening, där man har möjlighet att köpa.

Det finns även ett antal besöksplatser (cirka 53 st) som kan nyttjas efter att man erlagt avgift i p-automaten.

MC-garage finns likväl.

TV/bredband

Kabel-TV via Com Hem (basutbud) ingår i månadsavgiften.

Internet genom fiber via Bredbandsbolaget (Telenor) ingår likväl i månadsavgiften. 100/100 Mbit.

Gårdsplats/innergård

Grönskande omgivning samt flertalet lekplatser finns.

Gemensamma utrymmen

Gemensam tvättstuga finns i varje hus. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin, torktumlare, torkrum samt mangel. Digital bokning erbjuds. I hus C finns dessutom en "akut-tvättstuga" som är öppen dygnet runt.

Cykelförråd, cykelställ, barnvagnsrum samt piskställningar finns.

Föreningen har även en bastu belägen på nr 20, en samlingslokal belägen på nr 14 C samt ett hobbyrum beläget på nr 10. En gästlägenhet finns också att hyra för föreningens medlemmar.

Övrigt

Fastighetsexpedition finns på Doktor Forselius gata 14 C. På Doktor Forselius Gata 16 finns en tvåspråkig (svenska och engelska) förskola, Just Like Hemma. Här finns deras hemsida. http://www.justlikehemma.se/

Övriga byggnader/utrymmen

Till lägenheten nyttjas ett källarförråd.

Månadsavgift

Avgift/hyra
1 922 kr

I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV samt bredband.

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
2 095 000 kr
Lägenhetsnummer
74
Våningsplan
0
Hiss
Ja
Rum
1
Boarea
29,8 kvm*

*Areauppgifter enligt bostadsrättsförening och säljare

Om Södra Guldheden

Mäklaren om Guldheden

PÅ TOPPEN AV STADEN
Funkishus med gröna gårdar och nära till allt du behöver. Det är Södra Guldheden. De flesta husen här är byggda på 50-talet runt lokala små torg med butiker som lätt blir nya favoriter.

ETT STYCKE LÄKARHISTORIA
Södra Guldhedens närhet till Sahlgrenska Universitetssjukhus har påverkat många av gatunamnen som är döpta efter läkare och sjuksköterskor, till exempel Doktor Allards gata. Med boendekvalitet i åtanke byggdes stadsdelen som ett mönsterområde, med skön natur inpå knuten och all tänkbar service på de små torgen. Idén bakom mönsterstadsdelen var att bygga för grannsämja och gemenskap, en känsla som många guldhedsbor menar lever kvar än idag.

Doktor Fries torg, andas 50-tal med schackrutiga plattor och skulpturen Fina Fisken. Här hittar du bland annat flera restauranger, matbutik, apotek, bibliotek och gym.

GÖTEBORGS BÄSTA UTSIKT?

Många av husen har en slående utsikt över stora delar av stan och från Guldhedens Vattentorn ser du ända ut till Vinga. Tornet är ett klassiskt utflyktsmål för många göteborgare – en pampig byggnad med höga valv och målningar på insidan, ritad av arkitekten Nils Einar Eriksson, som även gjort Biografen Draken, Göteborgs konserthus och Park Avenue.

I väster gränsar Södra Guldheden till Änggårdsbergen, naturreservatet som är som gjort för promenader i unik och varierande natur eller långa löprundor i härlig terräng. Du har också nära till naturreservatet Safjället.

TÄT TERRÄNG OCH GODA GRANNAR
Husen i Södra Guldheden byggdes främst under 1950-talet och vi möts av både låg och höga hus samt puts- och tegelfasader. Den kuperade terrängen som på sina ställen var svårbebyggd gav utrymme för mycket grönska. Avsaknaden av genomfartsleder bidrar till att Södra Guldheden än idag upplevs som ett lugnt och stillsamt bostadsområde, trots närheten till stadskärnan. Kommunikationerna är annars helt optimala, och bara ett par hållplatser bort har du Wavrinskys plats som central knutpunkt med buss- och spårvagnslinjer som kör täta turer. Så nära centrum – men ändå så avskilt. Möjligheten att välja stadspuls med shopping, restauranger och nöjesliv eller promenader i skog och natur är helt enkelt oslagbar.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Södra Guldheden? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Anmäl dig till visning

Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!

Jag vill anmäla mig

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Jag är intresserad av Doktor Forselius gata 10

Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Liknande bostäder