-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Stor femrummare med slående vy och inglasad balkong!
Södra Guldheden, Göteborg
*I avgiften ingår värme, vatten, bredband (1000Mbit) och basutbud för TV
**Areauppgift enligt säljare och bostadsrättsförening
Registrerad som 5 rok
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Kontakta mäklaren för mer information gällande budgivningen.
Bjurfors presenterar en femrummare, högt belägen med fiskbensparkett, renoverat kök från Marbodal, balkong och häpnande utsikt.
Välkommen till Doktor Lindhs gata 1!
Stig in i denna charmiga bostad med bevarad karaktär, belägen högt upp med en magisk vy över stadens takåsar och grönområden! Här möts ni av en bostad fylld av själ, där blommiga Marimekko-tapeter och vacker fiskbensparkett samspelar med originaldetaljer som dubbeldörrar och generös takhöjd. De renoverade köket erbjuder gott om plats för matlagning och umgänge. Sovrummen är harmoniska och ger er alla förutsättningar till en god nattsömn. Vardagsrummet bjuder på vackert ljusinsläpp och en storslagen vy mot Karlatornet – en utsikt som aldrig slutar imponera. Sist men inte minst, den inglasade balkongen i västerläge blir en perfekt plats att njuta av solen, kaffet och kvällarna, året om. Här bor ni ett lugnt och trivsamt område, där grönskan breder ut sig och fåglarnas kvitter hörs som allra vackrast.
Ta chansen att bo i en omtyckt och välskött förening. Det finns trevliga gemensamhetsutrymmen som gästlägenhet, gemensamhetslokal, gym, hobbyrum, cykelrum, tvättstuga, trivsamma innergårdar med lekplats och sitt- samt grillmöjligheter. Parkeringsplats finns att tillgå samt möjlighet till garageplats.
Belägen i Södra Guldheden är ni omringade av grönska och har närhet till ett flertal grönområden, som Göteborgs botaniska trädgård, Slottsskogen, Änggårdsbergen med mysiga jogging- och promenadstråk. Området har dessutom närhet till olika lekplatser, förskolor, grundskolor, universitet bland annat Chalmers tekniska högskola, Handelshögskolan, Göteborgs universitet och Sahlgrenska som endast ligger ett stenkast bort. Från bostaden når ni Doktor Fries torg som bjuder på närservice i form av livsmedelsbutik, restaurang, bibliotek, apotek, blomsteraffär och gym. Därifrån har ni även goda kommunikationer med både buss och spårvagn som tar er till stadens alla hörn och dess trevliga utbud av butiker, caféer och restauranger. Detta hem är med andra ord perfekt för er som söker närhet till både stadspuls och grönområden, vill ha tillgång till alla bekvämligheter och områdets historiska charm.
Varmt välkommen till att kontakta ansvarig mäklare för mer information om bostaden!
Genom den välkomnande entrén möts ni av ett vackert mörkt klinkergolv med gott om utrymme att hänga av ytterkläder och skor. Kapphylla, skjutdörrsgarderober och dessutom en generös klädkammare finns för att förenkla vardagen.
Framför er möts ni av bostadens två första sovrum och de tredje sovrummet ligget vägg i vägg med matplatsen. Sovrummen är trivsamma och insynsskyddade med grönskande utsikt och gott om plats finns för säng samt tillhörande möblemang.
Vidare in i bostaden möts ni av vackra golv i både parkett och klassisk fiskbensparkett, som tillsammans med de bevarade originaldetaljerna – såsom eleganta dubbeldörrar – skapar en genuin och tidstypisk charm.
Till höger i den inre hallen, som förbinder bostadens rum, finner ni gästtoaletten och badrummet. Gästtoaletten är försedd med toalett och handfat medan badrummet ger plats för en framtida tvättmaskin, torktumlare och är utrustat med toalett, badrumsskåp och badkar.
Köket som renoverades 2015 från Marbodal, erbjuder goda arbetsytor och förvaringsmöjligheter, tack vare en modern köksö som tillkommit. Köket ligger i öppen planlösning mot det tredje rummet som numera används som en matplats. Vilket gör denna plats till en dröm för den som vill ha bjudningar hemma och är matlagningsintresserad. Den maskinella utrustningen som är integrerad består av diskmaskin, en kombinerad varmluftsugn/ångugn, en mindre varmluftsugn/micro, induktionshäll och kolfilterfläkt, samt en fullstor kyl och frys.
Från köket nås den inglasade balkongen. Här möblerar ni med växter och möblemang för att skapa den oas ni alltid drömt om, och njuter av solens strålar från väst.
Vidare inte till bostadens hjärta - vardagsrummet. Detta rum präglas av en imponerande rymd med stora fönsterpartier som låter ljuset och utsikten flöda in. Från soffgruppen njuter ni av den magiska utsikten mot Karlatornet – en vy som verkligen förtjänar sin plats i rummet. Här finns gott om plats för en stor soffgrupp och tillhörande möblemang, läshörna samt bokhyllor och lämnar samtidigt plats åt fria ytor.
Lägenheten erbjuder praktiska förvaringsmöjligheter i form av ett vindsförråd. På entréplan finns tre tvättmaskiner, tre torktumlare, torkskåp och en tryckmangel för bekväm och effektiv hantering av tvätt.
Välkommen till ett hem där charm möter funktion – med magisk utsikt och karaktär!
Med reservation för avvikelser. Planskiss är ej skalenlig
68:2
*Areauppgift enligt säljare och bostadsrättsförening
Registrerad som 5 rok
I avgiften ingår värme, vatten, bredband (1000Mbit) och basutbud för TV
Till bostaden disponeras ett vindsförråd
Inglasad balkong väst.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Doktor Lindh registrerades 1991 och är en stabil, lågt belånad och välskött bostadsrättsförening i gröna Guldheden. Föreningen består av fastigheterna Guldheden 67:1 (hus nr 6), Guldheden 67:2 (hus nr 4), Guldheden 68:1 (hus nr 3) samt Guldheden 68:2 (hus nr 1) i Göteborgs Kommun. Fastigheterna är upplåtna med tomträtt och föreningen innehar sedan 1992 tomträtterna till fastigheterna. Fastigheterna bebyggdes 1959-1962 och består av 4 flerbostadshus i 8 våningar. Föreningen upplåter 231 lägenheter med bostadsrätt och 11 hyreslägenheter samt 4 lokaler. Föreningen har flera förråd, p-platser och garageplatser för uthyrning.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo.
Teknisk fastighetsförvaltning sköts av Trädgård & Markmiljö (TMM).
Städning sköts av Klinab.
Föreningen anlitar företaget Inspector Sverige AB för besiktning av alla lägenheter som säljs - föreningen står för kostnaden.
För mer information besök föreningens informativa hemsida: www.drlindh.se
Se även föreningens informationsblad: https://www.drlindh.se/for_medlemmar/lindhbladet
Föreningen har en låg belåningsgrad på endast 2 394 kronor per kvadratmeter.
Fastigheterna är upplåtna med tomträtt. För samtliga fastigheter gäller tidigaste uppsägningsdatum 2059-12-15. Avgäldsperiod går ut 2029-12-15 då avgälden omförhandlats 2019-12-15. Den nya tomträttsavgälden utgör 2.113.812 kr/år.
Föreningens avgifter höjdes med 10% den 1 juli 2023 på grund av de stigande räntekostnaderna. Avgiften höjdes med 5% från och med februari 2025. Inga beslutande avgiftshöjningar, information från styrelse - 2025-05-12.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar Göteborg och Bohuslän.
Föreningen har tecknat en extra tilläggsförsäkring som innebär att bostadsrättsinnehavaren inte behöver komplettera sin egen hemförsäkring med bostadsrättstillägg.
Åtgärder i urval som har genomförts:
2000: Omputsning fasad, omläggning tak, renovering balkonger, byte fönster.
2002: Nya säkerhetsdörrar.
2003: Nya lås med brickor.
2004: Bytt branddörr i trapphus.
2005: Uppgradering till 100 Mbps samt telefoni och digital-tv.
2010/2011 Stambyte inkommande vatten och relining avlopp gjordes 2010.
Relining VA-stammar.
2015: Renovering av balkonger och skyddsrum besiktigades enligt gällande regelverk av MSB.
2018: Planering för nya lägenheter i SDNs lokaler har påbörjats. Gymmet har uppgraderats med roddmaskin och ljudisolering har förbättrats. Framtagning av underlag för relining av bottenplatta i hus 6.
2018: Renovering av garage. Byte av radiatorventiler i hus 3 och 6.
2020: Har föreningen utfört en större byggnation då SDNs lokaler har gjorts om till fyra bostadsrätter som genererade intäkter till föreningen. Relining av bottenplatta.
2020: Fällbara stolar i alla entréer.
2021: Installerades laddplatser samt utfördes OVK och byte av låssystem.
2021-2022: Utveckling av utemiljö.
2024: Installationen av passersystem baserat på Axema är i det närmaste klart. Även porttelefonen är monterad.
2024: Föreningen har anlitat Dunderon för att förbättra styrningen av värmesystem. De flesta termometrarna är nu installerade.
2024: Föreningen har tecknat avtal med Nordic Solar om en solanläggning. Anläggningen beräknas vara i drift i Maj 2024.
2024: Enligt föreningens underhållsplan är det planerat att genomföra ommålning (entrépartier och tvättstugor).
2024: Byte av lysrör till mer energieffektiv led-belysning.
I samband med att balkongerna renoverades 2015-16 erbjöds medlemmarna inglasning. Om man väljer att skaffa inglasning av balkong vid ett senare tillfälle skall denna ha samma utseende som den som utfördes i samband med balkongarbetena (bygglov behövs ej).
För info om fler renoveringar se årsredovisningen. Föreningen följer upprättad underhållsplan som sträcker sig fram till 2043.
Föreningen förfogar över 37 parkeringsplatser på P-däck samt ett P-garage med 100 garageplatser. Det finns fyra p-platser och 12 garageplatser som har laddstolpe för elbil. I föreningen finns även 18 besöksparkeringar på övre däcket, 4 med ladduttag.
P-plats årskostnad: 3 736,00 kr
Garageplats årskostnad: 6 389,00 kr
P-plats ladd: 5 452,00 kr
Garage ladd: 8 105,00 kr
2025-05-12:
Elplatser Garage - 1 i kö
Elplatser ute - 4 i kö
Garageplatser - 0 i kö
MC - 0 i kö
Motorvärmare - 2 i kö
Parkeringsplatser ute - 0 i kö
Du kan själv ställa dig i kö till parkeringsplats i Nabos webbportal: https://portal.nabo.se/kundportal/login
Föreningen har ett avtal med Sappa som omfattar bredband och TV.
Bredbandshastigheten är upp till 1000/1000 Mbit/s.
För närvarande ingår 19 TV-kanaler i basutbudet. Samtliga kan ses i HD-kvalitet. Vill man ha fler kanaler kan man köpa större kanalpaket. Merkostnaden får medlemmen själv betala. Läs mer på https://sappa.se/tv-paket I avtalet ingår en router och en digital TV-box.
I avtalet ingår en router och en digital TV-box.
Det finns mysig innergård med grillplats och lekplats. Ena grillplatsen är belägen mellan hus 4 och hus 6, den andra på norra sidan av hus 6. Grillning på balkongerna är inte tillåten.
Föreningen har en tvättstuga belägen på entréplan i varje hus. Tvättstugan är utrustad med tre tvättmaskiner, tre torktumlare och en mangel. I föreningen finns även gym (hus nr 1, medlemskap kostar 25 kr/mån) och vävstuga. Gästlägenheten är belägen på bottenvåningen på Doktor Lindhs gata 3 och kostar 200 kr per dygn (250 kr under helger). Det finns även en gemensamhetslokal med pentry
I varje hus finns rum på entréplan för cyklar.
Skyddsrum finns i samtliga hus i vår förening. I hus 6 finns två skyddsrum, i övriga hus ett vardera.
2025 installerades spotlights med Plejd-system
Mönster tapeter - Unikko
Samtliga innedörrar är nya gabondörrar som ser ut som originaldörrarna, glasdörrar i original.
PÅ TOPPEN AV STADEN
Funkishus med gröna gårdar och nära till allt du behöver. Det är Södra Guldheden. De flesta husen här är byggda på 50-talet runt lokala små torg med butiker som lätt blir nya favoriter.
ETT STYCKE LÄKARHISTORIA
Södra Guldhedens närhet till Sahlgrenska Universitetssjukhus har påverkat många av gatunamnen som är döpta efter läkare och sjuksköterskor, till exempel Doktor Allards gata. Med boendekvalitet i åtanke byggdes stadsdelen som ett mönsterområde, med skön natur inpå knuten och all tänkbar service på de små torgen. Idén bakom mönsterstadsdelen var att bygga för grannsämja och gemenskap, en känsla som många guldhedsbor menar lever kvar än idag.
Doktor Fries torg, andas 50-tal med schackrutiga plattor och skulpturen Fina Fisken. Här hittar du bland annat flera restauranger, matbutik, apotek, bibliotek och gym.
GÖTEBORGS BÄSTA UTSIKT?
Många av husen har en slående utsikt över stora delar av stan och från Guldhedens Vattentorn ser du ända ut till Vinga. Tornet är ett klassiskt utflyktsmål för många göteborgare – en pampig byggnad med höga valv och målningar på insidan, ritad av arkitekten Nils Einar Eriksson, som även gjort Biografen Draken, Göteborgs konserthus och Park Avenue.
I väster gränsar Södra Guldheden till Änggårdsbergen, naturreservatet som är som gjort för promenader i unik och varierande natur eller långa löprundor i härlig terräng. Du har också nära till naturreservatet Safjället.
TÄT TERRÄNG OCH GODA GRANNAR
Husen i Södra Guldheden byggdes främst under 1950-talet och vi möts av både låg och höga hus samt puts- och tegelfasader. Den kuperade terrängen som på sina ställen var svårbebyggd gav utrymme för mycket grönska. Avsaknaden av genomfartsleder bidrar till att Södra Guldheden än idag upplevs som ett lugnt och stillsamt bostadsområde, trots närheten till stadskärnan. Kommunikationerna är annars helt optimala, och bara ett par hållplatser bort har du Wavrinskys plats som central knutpunkt med buss- och spårvagnslinjer som kör täta turer. Så nära centrum – men ändå så avskilt. Möjligheten att välja stadspuls med shopping, restauranger och nöjesliv eller promenader i skog och natur är helt enkelt oslagbar.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Södra Guldheden? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
